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Judicial17ª Vara do Trabalho de Recife/PE
Apartamento no B. Jardim Sao Saverio Cond Res Dez Ourives
AVENIDA DOS OURIVES N. 880 Apto. 1308 · B. Jardim Sao Saverio Cond Res Dez Ourives · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
35,04 m²
Área total
56,26 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
248413
Inscrição IPTU
15722936692
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 56,26 m2 de área total, 35,04 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 15722936692 Matrícula: 248413 Ofício: 14., AVENIDA DOS OURIVES N. 880 Apto. 1308, TORRE 02, B. JARDIM SAO SAVERIO COND RES DEZ OURIVES (8787712369256). São Paulo/SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 248413 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 208.677,00R$ 3.661/m² × 57 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 194.070,00 a R$ 221.198,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 9 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 6 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 176.096,52) é 84% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 208.000,00±0%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
06/03/2026
APARTAMENTO 1308
Apartamento(arrematação)
57 m²
R$ 131.718,01
R$ 2.311
R$ 133.342R$ 2.340/m²
14/10/2025
APARTAMENTO 1308
Apartamento(provável retomada pelo banco)
57 m²
R$ 202.719,21
R$ 3.556
R$ 208.087R$ 3.650/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.661/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.445 e R$ 3.994/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
