Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 393.400Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialItaú Unibanco S/A
Apartamento no Campos Elíseos
Alameda Barão de Limeira, nº 1.061 - Apto. 12, Tipo B - Edifício Montalvão. · Campos Elíseos · São Paulo/SP
LOTE 06 – SÃO PAULO/SP – CAMPOS ELÍSEOS – APARTAMENTO - IMÓVEL DESOCUPADO
Alameda Barão de Limeira, nº 1.061 - Apto. 12, Tipo B - Edifício Montalvão.
Área privada: 90,84m². Área total: 122,04m². Matr. 108.136 do 2° CRI Local.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Lance Mínimo R$ 353.400,00 – Código do imóvel 917571
Dívidas
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 411.483,00
Venda deste imóvel em 06/2025 por R$ 393.400 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+4,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 393.400,00.
O valor atual do leilão (R$ 353.400,00) é 86% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 353.400,00−14%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 595.515,00+45%Campos Eliseos, de 90 a 120 m²: R$ 6.556/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
05/06/2025
APARTAMENTO 12
Apartamento
123 m²
R$ 393.400,00
R$ 3.198
R$ 411.483R$ 3.345/m²
28/11/2023
APARTAMENTO 12
Apartamento(outro tipo)
123 m²
R$ 435.000,00
R$ 3.537
R$ 495.469R$ 4.029/m²
12/02/2020
APARTAMENTO 12
Apartamento(provável retomada pelo banco)
123 m²
R$ 460.000,00
R$ 3.740
R$ 618.793R$ 5.031/m²
09/09/2015
APARTAMENTO 12
Apartamento
123 m²
R$ 360.000,00
R$ 2.927
R$ 515.998R$ 4.195/m²
22/03/2012
APARTAMENTO 12
Apartamento
123 m²
R$ 145.000,00
R$ 1.179
R$ 290.184R$ 2.359/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
