Apartamento no Jardim Celeste

LOTE 20 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO JARDIM CELESTE – EDIFÍCIO CÉZZANNE – PAISAGE RESIDENCIAL – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO   Avenida dos Ourives, s/nº com entrada pela Rua Ângelo Bertini nº 253 – Apartamento nº 13 Tipo B, localizado no 1º andar do Prédio 2. Área privativa de 68,4500m²; Área comum de 28,2107m²; Área de garagem de 10,3675m²; Área total de 107,0282m². Matrícula nº 217.586 do 14º CRI local.   Ciência da Ação Judicial em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, processo nº 1028364-19.2024.8.26.0003. Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário perante os órgãos públicos competentes correrão por conta do arrematante.   Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.   A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance mínimo R$ 323.433,00 – Código do imóvel 922858   O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.