Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)
Comercial no Centro
Av. Rio Branco, 114, SALA 902 · Centro · Rio de Janeiro/RJ
2 fotos
Resumo
Área total
80 m²
Tipo
Comercial
Ocupação
Não informada
Matrícula
00676
Descrição do leiloeiro
SALA 902, DO EDIFÍCIO SITUADO NA AV. RIO BRANCO, N. 114, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ, COM ÁREA DE 80M².
Matrícula: 00676
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 00676 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 274.694,00R$ 2.803/m² × 98 m²
Faixa provável: R$ 222.502,00 a R$ 304.910,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 10 prédios próximos, até 279 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 272.244,00.
O valor atual do leilão (R$ 260.000,00) é 95% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 520.000,00+89%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 9.205/m²Centro: R$ 9.205/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/2015
SAL 902
Comercial
98 m²
R$ 1.400.000,00
R$ 14.286atípico
R$ 951.864R$ 9.713/m²
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Prédios parecidos próximos, até 279 m, área parecida
base da estimativa
Mediana R$ 2.803/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 2.593 e R$ 4.406/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 2.462/m² (mediana de 18).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.