Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN6)
Comercial no Lourdes
Rua da Bahia, 1443 · Lourdes · Belo Horizonte/MG
2 fotos
Resumo
Área total
30.00 m²
Tipo
Comercial
Ocupação
Não informada
Matrícula
37634
Descrição do leiloeiro
SALA COMERCIAL Nº 205 DO EDIFÍCIO QUARTZO, SITUADO NA RUA DA BAHIA, 1443, LOURDES, BELO HORIZONTE/MG. ÁREA APROXIMAADA DE 30,00 M²
A PENHORA RECAIU SOBRE 50 % DO BEM, VERIFIQUE COM O(A)VENDEDOR(A) SE ESTE ANÚNCIO SE REFERE APENAS A PARTE PENHORADA OU AO BEM TODO.
Matrícula: 37634
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 37634 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/11/2018
SALA 205
Comercial
6.8 m²
R$ 3.240,00
—
R$ 2.851
25/01/2010
SALA 205
Comercial
6.8 m²
R$ 3.240,00
—
R$ 10.130
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 5.200/m² (mediana de 1).
Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 200.000
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 10.000
ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 6.000
Escritura e registro≈ R$ 3.000
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 219.000
sem IPTU, condomínio, desocupação
Condomínio por mês≈ R$ 450
Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.