Valor de mercado estimado
R$ 80.759,00R$ 1.588/m² × 50,856 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 73.491,00 a R$ 88.027,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança média
O valor atual do leilão (R$ 56.560,00) é 70% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 100.000,00+24%
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Média do bairro no ZAP R$ 8.929/m² Centro: R$ 8.929/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/06/2013 SALA 1604 Comercial 42.38 m² R$ 108.432,62 R$ 2.559atípico R$ 211.972 R$ 5.003/m² 30/04/2012 SALA 1604 Comercial 42.38 m² R$ 38.394,30 R$ 906 R$ 79.957 R$ 1.887/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.588/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.558 e R$ 1.663/m².
Vendas no ITBI · 191 Outros leilões · 10
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 18/08/2026 SALA 608 6º Comercial 34.64 m² R$ 55.000,00 R$ 1.588 R$ 55.000 R$ 1.588/m² 18/08/2026 SALA 607 6º Comercial 34.64 m² R$ 55.000,00 R$ 1.588 R$ 55.000 R$ 1.588/m² 24/07/2026 SALA 1302 13º Comercial 42.38 m² R$ 80.000,00 R$ 1.888 R$ 79.983 R$ 1.888/m² 14/11/2024 SALA 1104 11º Comercial 42.38 m² R$ 60.000,00 R$ 1.416 R$ 62.188 R$ 1.468/m² 13/08/2024 SALA 403 4º Comercial 42.38 m² R$ 59.000,00 R$ 1.392 R$ 60.928 R$ 1.437/m² 17/07/2024 SALA 1301 13º Comercial 43.06 m² R$ 35.000,00 R$ 813 R$ 35.978 R$ 836/m² 04/07/2024 SALA 1206 12º Comercial 38.81 m² R$ 60.000,00 R$ 1.546 R$ 61.677 R$ 1.589/m² 14/11/2023 SALA 603 6º Comercial 42.38 m² R$ 70.000,00 R$ 1.652 R$ 71.113 R$ 1.678/m² 14/11/2023 SALA 602 6º Comercial 42.38 m² R$ 70.000,00 R$ 1.652 R$ 71.113 R$ 1.678/m² 07/06/2023 SALA 1309 13º Comercial 38.81 m² R$ 46.500,00 R$ 1.198 R$ 46.456 R$ 1.197/m² 12/04/2023 SALA 405 4º Comercial 54.2 m² R$ 10.432,11 R$ 192atípico R$ 10.350 R$ 190/m² 10/08/2022 SALA 506 5º Comercial 38.81 m² R$ 115.000,00 R$ 2.963 R$ 111.551 R$ 2.874/m² 09/06/2022 SALA 2207 22º Comercial 55.88 m² R$ 72.858,00 R$ 1.304 R$ 70.096 R$ 1.255/m² 08/06/2022 SALA 2206 22º Comercial 55.88 m² R$ 72.857,00 R$ 1.304 R$ 70.095 R$ 1.255/m² 08/06/2022 SALA 2204 22º Comercial 42.38 m² R$ 72.857,00 R$ 1.719 R$ 70.095 R$ 1.654/m² 08/06/2022 SALA 2205 22º Comercial 54.2 m² R$ 72.587,00 R$ 1.339 R$ 69.836 R$ 1.288/m² 07/06/2022 SALA 2203 22º Comercial 42.38 m² R$ 72.857,00 R$ 1.719 R$ 70.095 R$ 1.654/m² 07/06/2022 SALA 2201 22º Comercial 43.06 m² R$ 72.857,00 R$ 1.692 R$ 70.095 R$ 1.628/m² 07/06/2022 SALA 2202 22º Comercial 42.38 m² R$ 72.587,00 R$ 1.713 R$ 69.836 R$ 1.648/m² 17/02/2022 SALA 604 6º Comercial 42.38 m² R$ 90.000,00 R$ 2.124 R$ 85.415 R$ 2.016/m² 25/01/2022 SALA 307 3º Comercial 36.42 m² R$ 60.000,00 R$ 1.647 R$ 56.763 R$ 1.558/m² 05/01/2022 SALA 306 3º Comercial 40.67 m² R$ 110.000,00 R$ 2.705 R$ 104.065 R$ 2.559/m² 20/09/2021 SALA 207 2º Comercial 47.3 m² R$ 60.000,00 R$ 1.268 R$ 56.791 R$ 1.200/m² 22/10/2020 SALA 507 5º Comercial 34.64 m² R$ 100.000,00 R$ 2.887 R$ 91.022 R$ 2.628/m² 28/09/2020 SALA 203 2º Comercial 44.89 m² R$ 30.659,00 R$ 683atípico R$ 27.740 R$ 618/m² 10/06/2020 SALA 506 5º Comercial 38.81 m² R$ 83.000,00 R$ 2.139 R$ 74.885 R$ 1.930/m² 09/06/2020 SALA 606 6º Comercial 38.81 m² R$ 26.703,00 R$ 688atípico R$ 24.092 R$ 621/m² 28/05/2020 SALA 1205 12º Comercial 54.2 m² R$ 46.831,99 R$ 864atípico R$ 42.127 R$ 777/m² 12/03/2020 SALA 1204 12º Comercial 42.38 m² R$ 36.962,02 R$ 872atípico R$ 33.026 R$ 779/m² 13/05/2019 SALA 1301 13º Comercial 43.06 m² R$ 36.668,08 R$ 852atípico R$ 32.101 R$ 746/m² 04/12/2018 SALA 907 9º Comercial 34.64 m² R$ 92.000,00 R$ 2.656 R$ 80.991 R$ 2.338/m² 22/05/2018 SALA 1102 11º Comercial 42.38 m² R$ 51.756,00 R$ 1.221 R$ 44.800 R$ 1.057/m² 08/05/2018 SALA 1308 13º Comercial 34.64 m² R$ 86.000,00 R$ 2.483 R$ 74.441 R$ 2.149/m² 01/03/2018 SALA 1202 12º Comercial 42.38 m² R$ 110.000,00 R$ 2.596 R$ 95.121 R$ 2.245/m² 06/12/2017 SALA 201 2º Comercial 42.57 m² R$ 100.000,00 R$ 2.349 R$ 85.967 R$ 2.019/m² 17/04/2017 SALA 206 2º Comercial 52.23 m² R$ 32.112,95 R$ 615atípico R$ 27.709 R$ 531/m² 17/04/2017 SALA 206 2º Comercial(repetida em seguida) 52.23 m² R$ 60.000,00 R$ 1.149 R$ 51.771 R$ 991/m² 08/02/2017 SALA 603 6º Comercial 42.38 m² R$ 20.000,00 R$ 472atípico R$ 17.245 R$ 407/m² 08/02/2017 SALA 602 6º Comercial 42.38 m² R$ 20.000,00 R$ 472atípico R$ 17.245 R$ 407/m² 11/03/2016 SALA 602 6º Comercial 42.38 m² R$ 24.000,00 R$ 566atípico R$ 20.479 R$ 483/m² 11/03/2016 SALA 603 6º Comercial 42.38 m² R$ 24.000,00 R$ 566atípico R$ 20.479 R$ 483/m² 16/11/2015 SALA 1203 12º Comercial 42.38 m² R$ 92.000,00 R$ 2.171 R$ 77.752 R$ 1.835/m² 15/09/2015 SALA 706 7º Comercial 38.81 m² R$ 70.000,00 R$ 1.804 R$ 59.583 R$ 1.536/m² 16/07/2015 SALA 1209 12º Comercial 38.81 m² R$ 150.000,00 R$ 3.865atípico R$ 128.155 R$ 3.302/m² 02/04/2014 SALA 601 6º Comercial 43.06 m² R$ 31.648,00 R$ 735atípico R$ 27.919 R$ 648/m² 20/02/2014 SALA 1101 11º Comercial 43.06 m² R$ 51.756,00 R$ 1.202 R$ 44.625 R$ 1.036/m² 05/02/2014 SALA 907 9º Comercial 34.64 m² R$ 85.000,00 R$ 2.454 R$ 73.289 R$ 2.116/m² 16/10/2013 SALA 901 9º Comercial 43.06 m² R$ 110.000,00 R$ 2.555atípico R$ 210.127 R$ 4.881/m² 13/08/2013 SALA 604 6º Comercial 42.38 m² R$ 100.000,00 R$ 2.360atípico R$ 200.959 R$ 4.743/m² 25/07/2013 SALA 1103 11º Comercial 42.38 m² R$ 115.000,00 R$ 2.714atípico R$ 230.447 R$ 5.439/m² 04/07/2013 SALA 1007 10º Comercial 34.64 m² R$ 35.000,00 R$ 1.010 R$ 70.136 R$ 2.024/m² 04/07/2013 SALA 1006 10º Comercial 38.81 m² R$ 35.000,00 R$ 902 R$ 70.136 R$ 1.808/m² 25/06/2013 SALA 1309 13º Comercial 38.81 m² R$ 27.692,00 R$ 714 R$ 54.134 R$ 1.396/m² 20/06/2013 SALA 903 9º Comercial 42.38 m² R$ 36.296,30 R$ 856 R$ 70.955 R$ 1.673/m² 20/06/2013 SALA 902 9º Comercial 42.38 m² R$ 36.296,30 R$ 856 R$ 70.955 R$ 1.673/m² 20/06/2013 SALA 904 9º Comercial 42.38 m² R$ 34.766,00 R$ 820 R$ 67.963 R$ 1.603/m² 20/06/2013 SALA 905 9º Comercial 54.2 m² R$ 42.527,00 R$ 785 R$ 83.135 R$ 1.535/m² 07/06/2013 SALA 1607 16º Comercial 34.64 m² R$ 88.629,21 R$ 2.559atípico R$ 173.259 R$ 5.003/m² 07/06/2013 SALA 1609 16º Comercial 38.81 m² R$ 99.298,49 R$ 2.559atípico R$ 194.116 R$ 5.003/m² 07/06/2013 SALA 1608 16º Comercial 34.64 m² R$ 88.629,21 R$ 2.559atípico R$ 173.259 R$ 5.003/m² 07/06/2013 SALA 1604 16º Comercial 42.38 m² R$ 108.432,62 R$ 2.559atípico R$ 211.972 R$ 5.003/m² 06/06/2013 SALA 1601 16º Comercial 43.06 m² R$ 110.172,00 R$ 2.559atípico R$ 215.372 R$ 5.003/m² 06/06/2013 SALA 1606 16º Comercial 38.81 m² R$ 99.298,49 R$ 2.559atípico R$ 194.116 R$ 5.003/m² 06/06/2013 SALA 1605 16º Comercial 54.2 m² R$ 138.675,04 R$ 2.559atípico R$ 271.092 R$ 5.003/m² 06/06/2013 SALA 1603 16º Comercial 42.38 m² R$ 108.432,62 R$ 2.559atípico R$ 211.972 R$ 5.003/m² 06/06/2013 SALA 1602 16º Comercial 42.38 m² R$ 108.432,32 R$ 2.559atípico R$ 211.971 R$ 5.003/m² 07/05/2013 SALA 504 5º Comercial 42.38 m² R$ 34.746,32 R$ 820 R$ 67.695 R$ 1.598/m² 07/02/2013 SALA 1506 15º Comercial 38.81 m² R$ 45.885,00conjunto R$ 1.182 R$ 91.284 R$ 2.351/m² 24/01/2013 SALA 303 3º Comercial 42.38 m² R$ 100.000,00 R$ 2.360atípico R$ 201.322 R$ 4.751/m² 17/12/2012 SALA 1407 14º Comercial 34.64 m² R$ 30.284,19 R$ 874 R$ 61.774 R$ 1.783/m² 21/11/2012 SALA 1509 15º Comercial 38.81 m² R$ 105.000,00 R$ 2.705atípico R$ 216.522 R$ 5.578/m² 17/09/2012 SALA 502 5º Comercial 42.38 m² R$ 34.746,32 R$ 820 R$ 73.119 R$ 1.726/m² 17/09/2012 SALA 501 5º Comercial 43.06 m² R$ 34.746,32 R$ 807 R$ 73.119 R$ 1.698/m² 28/08/2012 SALA 1406 14º Comercial 38.81 m² R$ 42.338,00 R$ 1.091 R$ 89.177 R$ 2.298/m² 30/04/2012 SALA 1602 16º Comercial 42.38 m² R$ 38.900,00 R$ 918 R$ 81.010 R$ 1.912/m² 30/04/2012 SALA 1601 16º Comercial 43.06 m² R$ 38.900,00 R$ 903 R$ 81.010 R$ 1.881/m² 30/04/2012 SALA 1605 16º Comercial 54.2 m² R$ 47.968,20 R$ 885 R$ 99.894 R$ 1.843/m² 30/04/2012 SALA 1604 16º Comercial 42.38 m² R$ 38.394,30 R$ 906 R$ 79.957 R$ 1.887/m² 30/04/2012 SALA 1603 16º Comercial 42.38 m² R$ 38.394,30 R$ 906 R$ 79.957 R$ 1.887/m² 18/04/2012 SALA 2105 21º Comercial 54.2 m² R$ 74.000,00 R$ 1.365 R$ 154.106 R$ 2.843/m² 17/04/2012 SALA 1207 12º Comercial 34.64 m² R$ 88.138,42 R$ 2.544atípico R$ 183.550 R$ 5.298/m² 17/04/2012 SALA 1208 12º Comercial 34.64 m² R$ 88.112,97 R$ 2.544atípico R$ 183.497 R$ 5.298/m² 16/04/2012 SALA 1206 12º Comercial 38.81 m² R$ 98.748,61 R$ 2.544atípico R$ 205.645 R$ 5.298/m² 27/02/2012 SALA 1307 13º Comercial 34.64 m² R$ 40.000,00 R$ 1.155 R$ 87.535 R$ 2.528/m² 14/02/2012 SALA 1507 15º Comercial 34.64 m² R$ 45.885,00conjunto R$ 1.325 R$ 100.413 R$ 2.900/m² 11/11/2011 SALA 205 2º Comercial 56.78 m² R$ 58.129,00 R$ 1.024 R$ 130.750 R$ 2.303/m² 11/11/2011 SALA 204 2º Comercial 44.89 m² R$ 45.956,00 R$ 1.024 R$ 103.369 R$ 2.303/m² 01/09/2011 SALA 1201 12º Comercial 43.06 m² R$ 30.000,00 R$ 697 R$ 68.909 R$ 1.601/m² 22/08/2011 SALA 1109 11º Comercial 38.81 m² R$ 35.000,00 R$ 902 R$ 80.970 R$ 2.087/m² 12/08/2011 SALA 1209 12º Comercial 38.81 m² R$ 45.000,00 R$ 1.159 R$ 104.104 R$ 2.681/m² 08/08/2011 SALA 305 3º Comercial 54.2 m² R$ 190.000,00 R$ 3.506atípico R$ 439.551 R$ 8.111/m² 20/07/2011 SALA 1207 12º Comercial 34.64 m² R$ 18.381,66 R$ 531 R$ 42.791 R$ 1.236/m² 20/07/2011 SALA 1208 12º Comercial 34.64 m² R$ 18.381,66 R$ 531 R$ 42.791 R$ 1.236/m² 20/07/2011 SALA 1206 12º Comercial 38.81 m² R$ 18.381,66 R$ 474 R$ 42.791 R$ 1.103/m² 14/07/2011 SALA 2104 21º Comercial 42.38 m² R$ 73.000,00 R$ 1.723atípico R$ 169.939 R$ 4.011/m² 08/07/2011 SALA 1608 16º Comercial 34.64 m² R$ 72.500,00 R$ 2.093atípico R$ 168.775 R$ 4.872/m² 08/07/2011 SALA 1607 16º Comercial 34.64 m² R$ 72.500,00 R$ 2.093atípico R$ 168.775 R$ 4.872/m² 08/07/2011 SALA 1606 16º Comercial 38.81 m² R$ 72.500,00 R$ 1.868atípico R$ 168.775 R$ 4.349/m² 08/07/2011 SALA 1609 16º Comercial 38.81 m² R$ 72.500,00 R$ 1.868atípico R$ 168.775 R$ 4.349/m² 04/07/2011 SALA 1509 15º Comercial 38.81 m² R$ 30.000,00 R$ 773 R$ 69.838 R$ 1.799/m² 21/06/2011 SALA 1102 11º Comercial 42.38 m² R$ 69.012,03 R$ 1.628atípico R$ 163.144 R$ 3.849/m² 21/06/2011 SALA 1101 11º Comercial 43.06 m² R$ 60.162,53 R$ 1.397atípico R$ 142.224 R$ 3.302/m² 17/06/2011 SALA 1203 12º Comercial 42.38 m² R$ 60.000,00 R$ 1.416atípico R$ 141.840 R$ 3.347/m² 13/06/2011 SALA 2103 21º Comercial 42.38 m² R$ 73.000,00 R$ 1.723atípico R$ 172.572 R$ 4.073/m² 04/05/2011 SALA 2102 21º Comercial 42.38 m² R$ 65.000,00 R$ 1.534atípico R$ 156.012 R$ 3.682/m² 13/04/2011 SALA 407 4º Comercial 34.64 m² R$ 23.736,00 R$ 685 R$ 58.363 R$ 1.684/m² 07/04/2011 SALA 2101 21º Comercial 43.06 m² R$ 65.000,00 R$ 1.510atípico R$ 159.826 R$ 3.713/m² 09/02/2011 SALA 306 3º Comercial 40.67 m² R$ 142.500,00 R$ 3.504atípico R$ 372.092 R$ 9.150/m² 18/01/2011 SALA 1302 13º Comercial 42.38 m² R$ 45.000,00 R$ 1.062 R$ 120.624 R$ 2.847/m² 21/12/2010 SALA 1303 13º Comercial 42.38 m² R$ 50.000,00 R$ 1.180atípico R$ 136.998 R$ 3.233/m² 21/12/2010 SALA 1304 13º Comercial 42.38 m² R$ 50.000,00 R$ 1.180atípico R$ 136.998 R$ 3.233/m² 21/12/2010 SALA 1305 13º Comercial 54.2 m² R$ 50.000,00 R$ 923 R$ 136.998 R$ 2.529/m² 02/12/2010 SALA 1806 18º Comercial 60.27 m² R$ 44.000,00 R$ 730 R$ 120.558 R$ 2.000/m² 02/12/2010 SALA 1807 18º Comercial 60.27 m² R$ 48.461,00 R$ 804 R$ 132.781 R$ 2.203/m² 26/11/2010 SALA 209 2º Comercial 52.23 m² R$ 31.648,00 R$ 606 R$ 89.149 R$ 1.707/m² 26/11/2010 SALA 208 2º Comercial 47.71 m² R$ 28.681,00 R$ 601 R$ 80.791 R$ 1.693/m² 12/11/2010 SALA 1109 11º Comercial 38.81 m² R$ 35.000,00 R$ 902 R$ 98.591 R$ 2.541/m² 27/10/2010 SALA 1501 15º Comercial 43.06 m² R$ 51.000,00 R$ 1.184atípico R$ 146.172 R$ 3.393/m² 30/08/2010 SALA 1303 13º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 40.000,00 R$ 944 R$ 116.559 R$ 2.751/m² 30/08/2010 SALA 1305 13º Comercial(repetida em seguida) 54.2 m² R$ 50.000,00 R$ 923 R$ 145.699 R$ 2.690/m² 30/08/2010 SALA 1304 13º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 40.000,00 R$ 944 R$ 116.559 R$ 2.751/m² 09/08/2010 SALA 1304 13º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 36.962,02 R$ 872 R$ 107.706 R$ 2.541/m² 09/08/2010 SALA 1305 13º Comercial(repetida em seguida) 54.2 m² R$ 39.900,00 R$ 736 R$ 116.268 R$ 2.145/m² 09/08/2010 SALA 1303 13º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 39.000,00 R$ 920 R$ 113.645 R$ 2.681/m² 05/07/2010 SALA 1102 11º Comercial 42.38 m² R$ 33.626,00 R$ 793 R$ 99.513 R$ 2.347/m² 05/07/2010 SALA 1101 11º Comercial 43.06 m² R$ 33.626,00 R$ 781 R$ 99.513 R$ 2.311/m² 09/06/2010 SALA 604 6º Comercial 42.38 m² R$ 34.746,32 R$ 820 R$ 105.083 R$ 2.480/m² 14/05/2010 SALA 1104 11º Comercial 42.38 m² R$ 40.000,00 R$ 944 R$ 123.350 R$ 2.911/m² 22/04/2010 SALA 205 2º Comercial 56.78 m² R$ 41.350,00 R$ 728 R$ 128.449 R$ 2.261/m² 22/04/2010 SALA 204 2º Comercial 44.89 m² R$ 41.350,00 R$ 921 R$ 128.449 R$ 2.861/m² 09/04/2010 SALA 503 5º Comercial 42.38 m² R$ 39.000,00 R$ 920 R$ 121.149 R$ 2.858/m² 24/11/2009 SALA 308 3º Comercial 36.42 m² R$ 34.000,00 R$ 934 R$ 107.940 R$ 2.965/m² 24/11/2009 SALA 308 3º Comercial(repetida em seguida) 36.42 m² R$ 30.000,00 R$ 824 R$ 95.241 R$ 2.616/m² 04/11/2009 SALA 306 3º Comercial 40.67 m² R$ 24.000,00 R$ 590 R$ 76.193 R$ 1.873/m² 04/11/2009 SALA 305 3º Comercial 54.2 m² R$ 45.000,00 R$ 830 R$ 142.862 R$ 2.635/m² 28/10/2009 SALA 1308 13º Comercial 34.64 m² R$ 33.500,00 R$ 967 R$ 108.670 R$ 3.137/m² 29/09/2009 SALA 1107 11º Comercial 34.64 m² R$ 27.000,00 R$ 779 R$ 89.805 R$ 2.591/m² 29/09/2009 SALA 1108 11º Comercial 34.64 m² R$ 27.000,00 R$ 779 R$ 89.805 R$ 2.591/m² 29/09/2009 SALA 1106 11º Comercial 38.81 m² R$ 27.000,00 R$ 696 R$ 89.805 R$ 2.315/m² 14/09/2009 SALA 1105 11º Comercial 54.2 m² R$ 44.571,07 R$ 822 R$ 148.249 R$ 2.734/m² 12/08/2009 SALA 704 7º Comercial 42.38 m² R$ 29.600,00 R$ 698 R$ 100.273 R$ 2.365/m² 22/07/2009 SALA 1805 18º Comercial 54.2 m² R$ 39.560,00 R$ 730 R$ 135.413 R$ 2.499/m² 22/07/2009 SALA 1801 18º Comercial 43.06 m² R$ 35.604,00 R$ 827 R$ 121.872 R$ 2.831/m² 22/07/2009 SALA 1802 18º Comercial 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 121.872 R$ 2.875/m² 22/07/2009 SALA 1803 18º Comercial 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 121.872 R$ 2.875/m² 09/07/2009 SALA 406 4º Comercial 38.81 m² R$ 26.703,00 R$ 688 R$ 91.404 R$ 2.355/m² 07/07/2009 SALA 1804 18º Comercial 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 121.872 R$ 2.875/m² 30/06/2009 SALA 202 2º Comercial 44.89 m² R$ 40.000,00 R$ 891 R$ 138.745 R$ 3.091/m² 24/06/2009 SALA 801 8º Comercial 43.06 m² R$ 37.000,00 R$ 859 R$ 128.339 R$ 2.980/m² 22/06/2009 SALA 1004 10º Comercial 42.38 m² R$ 35.406,20 R$ 835 R$ 122.811 R$ 2.896/m² 22/06/2009 SALA 1007 10º Comercial 34.64 m² R$ 30.969,09 R$ 894 R$ 107.420 R$ 3.101/m² 22/06/2009 SALA 1006 10º Comercial 38.81 m² R$ 30.970,00 R$ 798 R$ 107.423 R$ 2.768/m² 22/06/2009 SALA 1005 10º Comercial 54.2 m² R$ 35.406,20 R$ 653 R$ 122.811 R$ 2.265/m² 22/06/2009 SALA 1003 10º Comercial 42.38 m² R$ 35.406,20 R$ 835 R$ 122.811 R$ 2.896/m² 22/06/2009 SALA 1002 10º Comercial 42.38 m² R$ 35.406,20 R$ 835 R$ 122.811 R$ 2.896/m² 22/06/2009 SALA 1001 10º Comercial 43.06 m² R$ 35.406,20 R$ 822 R$ 122.811 R$ 2.851/m² 18/06/2009 SALA 1805 18º Comercial(repetida em seguida) 54.2 m² R$ 39.560,00 R$ 730 R$ 137.219 R$ 2.532/m² 09/06/2009 SALA 605 6º Comercial 54.2 m² R$ 45.000,00 R$ 830 R$ 156.088 R$ 2.879/m² 09/06/2009 SALA 708 7º Comercial 34.64 m² R$ 30.000,00 R$ 866 R$ 104.059 R$ 3.004/m² 03/06/2009 SALA 704 7º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 29.580,00 R$ 698 R$ 102.602 R$ 2.421/m² 29/05/2009 SALA 705 7º Comercial 54.2 m² R$ 46.000,00 R$ 849 R$ 160.137 R$ 2.956/m² 28/05/2009 SALA 1801 18º Comercial(repetida em seguida) 43.06 m² R$ 35.604,00 R$ 827 R$ 123.946 R$ 2.879/m² 27/05/2009 SALA 1803 18º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 123.946 R$ 2.924/m² 27/05/2009 SALA 1802 18º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 123.946 R$ 2.924/m² 27/05/2009 SALA 1804 18º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 35.604,00 R$ 840 R$ 123.946 R$ 2.924/m² 25/05/2009 SALA 1508 15º Comercial 34.64 m² R$ 35.000,00 R$ 1.010atípico R$ 121.844 R$ 3.516/m² 18/05/2009 SALA 1202 12º Comercial 42.38 m² R$ 41.800,00 R$ 986atípico R$ 145.516 R$ 3.433/m² 18/05/2009 SALA 706 7º Comercial 38.81 m² R$ 36.600,00 R$ 943atípico R$ 127.413 R$ 3.283/m² 11/05/2009 SALA 1107 11º Comercial(repetida em seguida) 34.64 m² R$ 32.000,00 R$ 924atípico R$ 111.400 R$ 3.217/m² 11/05/2009 SALA 1106 11º Comercial(repetida em seguida) 38.81 m² R$ 32.000,00 R$ 825 R$ 111.400 R$ 2.872/m² 11/05/2009 SALA 1108 11º Comercial(repetida em seguida) 34.64 m² R$ 31.000,00 R$ 895 R$ 107.919 R$ 3.116/m² 17/04/2009 SALA 1308 13º Comercial 34.64 m² R$ 29.771,06 R$ 859 R$ 104.608 R$ 3.018/m² 16/04/2009 SALA 1307 13º Comercial 34.64 m² R$ 30.000,00 R$ 866 R$ 105.412 R$ 3.043/m² 06/04/2009 SALA 302 3º Comercial 42.38 m² R$ 37.000,00 R$ 873 R$ 130.008 R$ 3.067/m² 04/03/2009 SALA 608 6º Comercial 34.64 m² R$ 20.000,00 R$ 577atípico R$ 20.000 R$ 577/m² 04/03/2009 SALA 908 9º Comercial 34.64 m² R$ 25.000,00 R$ 722atípico R$ 25.000 R$ 722/m² 27/02/2009 SALA 908 9º Comercial(repetida em seguida) 34.64 m² R$ 25.000,00 R$ 722atípico R$ 25.000 R$ 722/m² 03/02/2009 SALA 1203 12º Comercial 42.38 m² R$ 30.000,00 R$ 708atípico R$ 30.000 R$ 708/m² 03/02/2009 SALA 1203 12º Comercial(repetida em seguida) 42.38 m² R$ 34.766,00 R$ 820 R$ 34.766 R$ 820/m² 22/01/2009 SALA 608 6º Comercial(repetida em seguida) 34.64 m² R$ 27.192,77 R$ 785atípico R$ 27.193 R$ 785/m² 09/01/2009 SALA 1404 14º Comercial 42.38 m² R$ 34.000,00 R$ 802 R$ 34.000 R$ 802/m² 09/01/2009 SALA 1403 14º Comercial 42.38 m² R$ 35.000,00 R$ 826 R$ 35.000 R$ 826/m² 09/01/2009 SALA 1402 14º Comercial 42.38 m² R$ 38.000,00 R$ 897 R$ 38.000 R$ 897/m² 09/01/2009 SALA 1401 14º Comercial 43.06 m² R$ 38.000,00 R$ 882 R$ 38.000 R$ 882/m² 09/01/2009 SALA 1405 14º Comercial 54.2 m² R$ 45.000,00 R$ 830 R$ 45.000 R$ 830/m² 19/12/2008 SALA 607 6º Comercial 34.64 m² R$ 30.000,00 R$ 866 R$ 30.000 R$ 866/m² 04/08/2008 SALA 201 2º Comercial 42.57 m² R$ 28.200,00 R$ 662atípico R$ 28.200 R$ 662/m² 21/05/2008 SALA 509 5º Comercial 38.81 m² R$ 32.500,00 R$ 837 R$ 32.500 R$ 837/m² 21/05/2008 SALA 508 5º Comercial 34.64 m² R$ 32.500,00 R$ 938 R$ 32.500 R$ 938/m² 12/05/2008 SALA 807 8º Comercial 34.64 m² R$ 34.080,00 R$ 984 R$ 34.080 R$ 984/m² 09/04/2008 SALA 801 8º Comercial 43.06 m² R$ 37.000,00 R$ 859 R$ 37.000 R$ 859/m²
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Prédios parecidos construídos de 1986 a 2016, até 844 m, área parecida referência Mediana R$ 1.964/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 9 prédios, metade entre R$ 1.263 e R$ 2.461/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Ave Amazonas, 687 (1989) 228 m 3 52 m² R$ 1.456,00 Rua dos Goitacazes, 375 (1994) 437 m 3 51 m² R$ 498,00 Ave Augusto de Lima, 555 (1989) 579 m 2 51 m² R$ 1.185,00 Ave Augusto de Lima, 479 (1995) 582 m 3 54 m² R$ 4.763,00 Ave Augusto de Lima, 655 (1994) 600 m 3 48 m² R$ 1.943,00 Rua dos Guajajaras, 880 (1999) 716 m 2 61 m² R$ 2.145,00 Rua Rio Grande do Sul, 756 (1994) 773 m 1 59 m² R$ 1.654,00 Ave Alvares Cabral, 397 (1996) 818 m 1 40 m² R$ 3.000,00 Ave Alvares Cabral, 381 (1996) 844 m 2 44 m² R$ 3.235,00
Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.