Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)

Comercial no Centro

Rua Alvaro Alvim, 21 · Centro · Rio de Janeiro/RJ

2 fotos

Resumo

Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada
Matrícula: 238272BB

Descrição do leiloeiro

IMÓVEL NO 18º ANDAR NA RUA ALVÁRO ALVIM, Nº 21, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ. Matrícula: 238272BB

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


08/2026	LOJ B	—	Comercial	404 m²	R$ 2.000.000,00	R$ 4.950	R$ 2.000.000R$ 4.950/m²
11/2015	SAL 1104	—	Comercial	18 m²	R$ 128.000,00	R$ 7.111	R$ 89.715R$ 4.984/m²
11/2015	SAL 1108	—	Comercial	21 m²	R$ 132.500,00	R$ 6.310	R$ 92.869R$ 4.423/m²
11/2015	SAL 1107	—	Comercial	22 m²	R$ 132.500,00	R$ 6.023	R$ 92.869R$ 4.222/m²
11/2015	SAL 1105	—	Comercial	25 m²	R$ 128.000,00	R$ 5.120	R$ 89.715R$ 3.589/m²
11/2014	PAV 7	—	Comercial	276 m²	R$ 1.600.000,00	R$ 5.797	R$ 1.133.255R$ 4.106/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 238272BB e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Preço de vendaR$ 400.000

−50%da avaliação

Propostas até11/06/2027 · 8h
Avaliação: R$ 800.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas0 propostas

Fazer proposta

Leiloeiro: comprei.pgfn.gov.brvisto em 08/10
Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 400.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 20.000

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 12.000

Escritura e registro≈ R$ 6.000

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 438.000

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 800.000R$ 362.000 (+45%)