Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)
Comercial no Centro
Av. Rio Branco, 114 · Centro · Rio de Janeiro/RJ
2 fotos
Resumo
Tipo
Comercial
Ocupação
Não informada
Matrícula
00675
Descrição do leiloeiro
SALA 901 DO EDIFÍCIO SITUADO NA AV. RIO BRANCO, 114, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ.
Matrícula: 00675
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 00675 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 797.050,00R$ 4.195/m² × 190 m²
Faixa provável: R$ 645.611,00 a R$ 884.726,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 16 prédios próximos, até 726 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 792.680,00.
O valor atual do leilão (R$ 390.000,00) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 780.000,00−2%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 9.205/m²Centro: R$ 9.205/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/2015
SAL 901
Comercial
190 m²
R$ 1.400.000,00
R$ 7.368
R$ 951.864R$ 5.010/m²
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.