JudicialCarolina de Souza Freitas

Comercial no Copacabana

Rua Barata Ribeiro, nº 105 - Sala 801 · Copacabana · Rio de Janeiro/RJ

2 fotos

Resumo

Área total: 34 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Rua Barata Ribeiro, nº 105 - Sala 801 Imóvel com 34m²

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


07/2026	SAL 908	—	Apartamento	34 m²	R$ 585.000,00	R$ 17.206	R$ 589.507R$ 17.339/m²
01/2026	SAL 1005	—	Apartamento	34 m²	R$ 220.000,00	R$ 6.471	R$ 227.430R$ 6.690/m²
12/2025	APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	24 m²	R$ 490.000,00	R$ 20.417	R$ 507.407R$ 21.142/m²
10/2025	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	34 m²	R$ 550.000,00	R$ 16.176	R$ 573.962R$ 16.881/m²
09/2025	SAL 208	—	Apartamento	34 m²	R$ 350.000,00	R$ 10.294	R$ 366.694R$ 10.785/m²
07/2025	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento(repetida em seguida)	34 m²	R$ 370.000,00	R$ 10.882	R$ 390.433R$ 11.483/m²
09/2023	SAL 207	—	Comercial	38 m²	R$ 420.000,00	R$ 11.053	R$ 413.900R$ 10.892/m²
05/2023	SAL 306	—	Apartamento	38 m²	R$ 276.000,00	R$ 7.263	R$ 312.287R$ 8.218/m²
08/2022	SAL 207	—	Comercial	38 m²	R$ 395.000,00	R$ 10.395	R$ 376.741R$ 9.914/m²
01/2022	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	34 m²	R$ 550.000,00	R$ 16.176	R$ 639.450R$ 18.807/m²
07/2021	SAL 501	—	Comercial	34 m²	R$ 430.000,00	R$ 12.647	R$ 395.903R$ 11.644/m²
01/2021	SAL 207	—	Comercial	38 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.789	R$ 200.983R$ 5.289/m²
08/2020	SAL 207	—	Comercial(repetida em seguida)	38 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.263	R$ 180.764R$ 4.757/m²
03/2020	SAL 508	—	Apartamento	34 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.824	R$ 362.303R$ 10.657/m²
02/2020	SAL 702	—	Apartamento	38 m²	R$ 470.000,00	R$ 12.368	R$ 567.781R$ 14.941/m²
08/2019	SAL 501	—	Comercial	34 m²	R$ 315.000,00	R$ 9.265	R$ 272.679R$ 8.020/m²
02/2019	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	34 m²	R$ 350.000,00	R$ 10.294	R$ 413.802R$ 12.170/m²
05/2018	SAL 702	—	Apartamento	38 m²	R$ 500.000,00	R$ 13.158	R$ 578.834R$ 15.233/m²
11/2016	SAL 305	—	Apartamento	34 m²	R$ 420.000,00	R$ 12.353	R$ 456.866R$ 13.437/m²
01/2016	APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	34 m²	R$ 500.000,00	R$ 14.706	R$ 534.427R$ 15.719/m²
12/2015	SAL 1002	—	Apartamento	38 m²	R$ 485.000,00	R$ 12.763	R$ 516.955R$ 13.604/m²
03/2015	SAL 703	—	Comercial	38 m²	R$ 210.000,00	R$ 5.526atípico	R$ 144.435R$ 3.801/m²
12/2014	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	36 m²	R$ 480.000,00	R$ 13.333	R$ 504.689R$ 14.019/m²
12/2012	SAL 208	—	Apartamento	34 m²	R$ 350.000,00	R$ 10.294	R$ 456.004R$ 13.412/m²
10/2012	SAL 702	—	Apartamento	38 m²	R$ 330.000,00	R$ 8.684	R$ 438.304R$ 11.534/m²
11/2011	SAL 403	—	Apartamento	38 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.579	R$ 378.690R$ 9.966/m²
08/2011	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	38 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.895	R$ 482.585R$ 12.700/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimo · praça únicaR$ 370.000

−1%da avaliação

Praça única24/11 · 12h: R$ 370.000
Avaliação: R$ 373.016
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portellaleiloes.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Carolina de Souza Freitas
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 370.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 18.500

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 11.100

Escritura e registro≈ R$ 5.550

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 405.150

R$ 11.916/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 373.016−R$ 32.134 (-9%)