Valor de mercado estimado
R$ 55.575,00R$ 3.705/m² × 15 m²
Faixa provável: R$ 51.685,00 a R$ 58.910,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 9 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 55.005,00.
O valor atual do leilão (R$ 48.000,00) é 86% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 60.000,00+8%
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Média do bairro no ZAP R$ 7.452/m² Recreio Dos Bandeirantes: R$ 7.452/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 09/2014 SAL 208 A Comercial 15 m² R$ 150.000,00 R$ 10.000 R$ 105.816 R$ 7.054/m² 08/2011 SAL 208 A Comercial 15 m² R$ 95.000,00 R$ 6.333atípico R$ 152.819 R$ 10.187/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.705/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.506 e R$ 5.055/m².
Vendas no ITBI · 120 Outros leilões · 2
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/2026 SAL 217 C — Comercial 14 m² R$ 75.000,00 R$ 5.357 R$ 75.166 R$ 5.369/m² 06/2026 SAL 248 C — Comercial 18 m² R$ 45.000,00 R$ 2.500 R$ 45.099 R$ 2.506/m² 06/2026 SAL 221 C — Comercial 14 m² R$ 35.000,00 R$ 2.500 R$ 35.077 R$ 2.506/m² 03/2026 SAL 207 C — Comercial 14 m² R$ 48.000,00 R$ 3.429 R$ 48.621 R$ 3.473/m² 03/2026 SAL 304-D — Comercial 19 m² R$ 70.923,00 R$ 3.733 R$ 71.840 R$ 3.781/m² 11/2025 LOJ 153 B — Comercial 21 m² R$ 110.000,00 R$ 5.238 R$ 111.805 R$ 5.324/m² 09/2025 SAL 232 A — Comercial 15 m² R$ 55.000,00 R$ 3.667 R$ 55.582 R$ 3.706/m² 07/2025 LOJ 181 C — Comercial 21 m² R$ 50.639,32 R$ 2.411 R$ 50.665 R$ 2.412/m² 07/2025 SAL 257 C — Comercial 15 m² R$ 35.000,00 R$ 2.333 R$ 35.018 R$ 2.334/m² 11/2024 SAL 205 A — Comercial 15 m² R$ 85.000,00 R$ 5.667 R$ 85.938 R$ 5.730/m² 11/2024 LOJ 103 C — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 90.993 R$ 5.055/m² 06/2024 LOJ 182 C — Comercial 21 m² R$ 394.114,30 R$ 18.767atípico R$ 385.084 R$ 18.337/m² 05/2024 SAL 231 C — Comercial 14 m² R$ 70.000,00 R$ 5.000 R$ 68.018 R$ 4.858/m² 04/2024 LOJ 158 C — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 97.258 R$ 5.404/m² 12/2023 LOJ 181 C — Comercial 21 m² R$ 392.665,48 R$ 18.698atípico R$ 382.694 R$ 18.223/m² 11/2023 LOJ 103 C — Comercial 18 m² R$ 95.000,00 R$ 5.278 R$ 93.586 R$ 5.199/m² 11/2023 SAL 213 A — Comercial 15 m² R$ 80.000,00 R$ 5.333 R$ 78.809 R$ 5.254/m² 10/2023 SAL 231 C — Comercial 14 m² R$ 35.000,00 R$ 2.500 R$ 34.620 R$ 2.473/m² 10/2023 SAL 231 C — Comercial(repetida em seguida) 14 m² R$ 35.000,00 R$ 2.500 R$ 34.620 R$ 2.473/m² 06/2023 LOJ 124 C — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 97.942 R$ 5.442/m² 03/2023 SAL 231 A — Comercial 15 m² R$ 70.000,00 R$ 4.667 R$ 68.233 R$ 4.549/m² 02/2023 LOJ 115 A — Comercial 21 m² R$ 120.000,00 R$ 5.714 R$ 116.208 R$ 5.533/m² 12/2022 SAL 238 A — Comercial 15 m² R$ 65.000,00 R$ 4.333 R$ 62.465 R$ 4.164/m² 10/2022 LOJ 151 C — Comercial 18 m² R$ 93.000,00 R$ 5.167 R$ 89.482 R$ 4.972/m² 04/2022 LOJ 158 C — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 84.577 R$ 4.699/m² 12/2021 SAL 207 C — Comercial 14 m² R$ 65.000,00 R$ 4.643 R$ 60.888 R$ 4.349/m² 12/2021 LOJ 152 A — Comercial 18 m² R$ 135.000,00 R$ 7.500 R$ 126.459 R$ 7.026/m² 10/2021 SAL 205 A — Comercial 15 m² R$ 75.000,00 R$ 5.000 R$ 69.720 R$ 4.648/m² 07/2021 LOJ 113 C — Comercial 18 m² R$ 137.710,18 R$ 7.651 R$ 126.790 R$ 7.044/m² 04/2021 LOJ 141 C — Comercial 18 m² R$ 154.711,70 R$ 8.595atípico R$ 141.125 R$ 7.840/m² 04/2021 LOJ 142 C — Comercial 18 m² R$ 154.711,70 R$ 8.595atípico R$ 141.125 R$ 7.840/m² 07/2020 SAL 231 A — Comercial 15 m² R$ 45.000,00 R$ 3.000 R$ 40.497 R$ 2.700/m² 08/2019 SAL 237 C — Comercial 15 m² R$ 50.000,00 R$ 3.333 R$ 43.282 R$ 2.885/m² 08/2019 SAL 101-D — Comercial 36 m² R$ 56.459,00 R$ 1.568atípico R$ 48.874 R$ 1.357/m² 08/2019 SAL 238 C — Comercial 15 m² R$ 50.000,00 R$ 3.333 R$ 43.282 R$ 2.885/m² 05/2019 LOJ 101 B — Comercial 18 m² R$ 105.000,00 R$ 5.833 R$ 89.760 R$ 4.986/m² 05/2019 LOJ 102 B — Comercial 18 m² R$ 105.000,00 R$ 5.833 R$ 89.760 R$ 4.986/m² 03/2019 SAL 246 A — Comercial 15 m² R$ 60.000,00 R$ 4.000 R$ 51.159 R$ 3.411/m² 03/2019 SAL 228 C — Comercial 9 m² R$ 27.000,00 — R$ 23.022 09/2018 SAL 217 A — Comercial 15 m² R$ 95.000,00 R$ 6.333 R$ 79.254 R$ 5.283/m² 05/2018 SAL 256 C — Comercial 15 m² R$ 80.000,00 R$ 5.333 R$ 65.262 R$ 4.351/m² 05/2018 SAL 254 C — Comercial 15 m² R$ 80.000,00 R$ 5.333 R$ 65.262 R$ 4.351/m² 05/2018 SAL 255 C — Comercial 15 m² R$ 80.000,00 R$ 5.333 R$ 65.262 R$ 4.351/m² 03/2018 LOJ 141 C — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 120.424 R$ 6.690/m² 03/2018 LOJ 142 C — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 120.424 R$ 6.690/m² 01/2017 LOJ 151 C — Comercial 18 m² R$ 172.920,76 R$ 9.607 R$ 130.924 R$ 7.274/m² 07/2016 LOJ 115 A — Comercial 21 m² R$ 100.000,00 R$ 4.762 R$ 73.037 R$ 3.478/m² 07/2016 LOJ 233 B — Comercial 28 m² R$ 165.000,00 R$ 5.893 R$ 120.511 R$ 4.304/m² 10/2015 SAL 256 C — Comercial 15 m² R$ 127.000,00 R$ 8.467 R$ 88.315 R$ 5.888/m² 10/2015 SAL 254 C — Comercial 15 m² R$ 126.000,00 R$ 8.400 R$ 87.620 R$ 5.841/m² 10/2015 SAL 255 C — Comercial 15 m² R$ 127.000,00 R$ 8.467 R$ 88.315 R$ 5.888/m² 08/2015 LOJ 146 A — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 103.480 R$ 5.749/m² 08/2015 LOJ 145 A — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 103.480 R$ 5.749/m² 08/2015 LOJ 146 A — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 103.480 R$ 5.749/m² 08/2015 LOJ 145 A — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 103.480 R$ 5.749/m² 06/2015 SAL 248 C — Comercial 18 m² R$ 130.000,00 R$ 7.222 R$ 88.692 R$ 4.927/m² 05/2015 SAL 254 C — Comercial(repetida em seguida) 15 m² R$ 110.000,00 R$ 7.333 R$ 74.789 R$ 4.986/m² 09/2014 SAL 208 A — Comercial 15 m² R$ 150.000,00 R$ 10.000 R$ 105.816 R$ 7.054/m² 09/2014 SAL 218 A — Comercial 15 m² R$ 100.000,00 R$ 6.667 R$ 70.544 R$ 4.703/m² 07/2014 SETOR D SALA 207 2º Comercial 30 m² R$ 130.000,00 R$ 4.333 R$ 90.629 R$ 3.021/m² 06/2014 SAL 242 C — Comercial 15 m² R$ 77.000,00 R$ 5.133 R$ 53.381 R$ 3.559/m² 05/2014 SAL 228 C — Comercial 9 m² R$ 32.000,00 — R$ 22.099 05/2014 SAL 212 A — Comercial 19 m² R$ 65.000,00 R$ 3.421 R$ 44.889 R$ 2.363/m² 04/2014 LOJ 125 C — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 69.075 R$ 3.838/m² 03/2014 SAL 235 C — Comercial 14 m² R$ 105.000,00 R$ 7.500 R$ 72.746 R$ 5.196/m² 03/2014 SAL 206 A — Comercial 15 m² R$ 95.000,00 R$ 6.333 R$ 65.817 R$ 4.388/m² 02/2014 LOJ 181 C — Comercial 21 m² R$ 120.000,00 R$ 5.714 R$ 83.812 R$ 3.991/m² 02/2014 LOJ 103 C — Comercial 18 m² R$ 89.569,00 R$ 4.976 R$ 62.558 R$ 3.475/m² 02/2014 LOJ 103 C — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 89.569,00 R$ 4.976 R$ 62.558 R$ 3.475/m² 01/2014 SAL 260 C — Comercial 18 m² R$ 120.000,00 R$ 6.667 R$ 84.152 R$ 4.675/m² 01/2014 LOJ 138 A — Comercial 18 m² R$ 120.000,00 R$ 6.667 R$ 84.152 R$ 4.675/m² 12/2013 LOJ 182 C — Comercial 21 m² R$ 116.000,00 R$ 5.524 R$ 81.407 R$ 3.877/m² 12/2013 LOJ 216 B — Comercial 28 m² R$ 295.000,00 R$ 10.536 R$ 207.025 R$ 7.394/m² 11/2013 LOJ 162 C — Comercial 21 m² R$ 90.000,00 R$ 4.286 R$ 63.180 R$ 3.009/m² 11/2013 LOJ 160 C — Comercial 25 m² R$ 140.000,00 R$ 5.600 R$ 98.281 R$ 3.931/m² 11/2013 LOJ 235 B — Comercial 28 m² R$ 120.000,00 R$ 4.286 R$ 84.240 R$ 3.009/m² 11/2013 SAL 260 C — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 34.210,56 R$ 1.901atípico R$ 24.016 R$ 1.335/m² 11/2013 LOJ 256 B — Comercial 39 m² R$ 200.000,00 R$ 5.128 R$ 140.401 R$ 3.600/m² 10/2013 LOJ 115 B — Comercial 18 m² R$ 340.000,00 R$ 18.889atípico R$ 242.127 R$ 13.452/m² 10/2013 SAL 228 C — Comercial 9 m² R$ 64.000,00 — R$ 45.577 09/2013 LOJ 124 C — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 72.054 R$ 4.003/m² 08/2013 LOJ 256 B — Comercial(repetida em seguida) 39 m² R$ 192.374,72 R$ 4.933 R$ 140.506 R$ 3.603/m² 08/2013 LOJ 111 C — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 109.556 R$ 6.086/m² 08/2013 LOJ 256 B — Comercial(repetida em seguida) 39 m² R$ 192.374,72 R$ 4.933 R$ 140.506 R$ 3.603/m² 07/2013 LOJ 182 C — Comercial(repetida em seguida) 21 m² R$ 100.000,00 R$ 4.762 R$ 73.441 R$ 3.497/m² 07/2013 LOJ 113 C — Comercial 18 m² R$ 125.000,00 R$ 6.944 R$ 91.801 R$ 5.100/m² 07/2013 LOJ 181 C — Comercial 21 m² R$ 100.000,00 R$ 4.762 R$ 73.441 R$ 3.497/m² 07/2013 LOJA 108 D — Comercial 26 m² R$ 64.725,16 R$ 2.489atípico R$ 47.535 R$ 1.828/m² 05/2013 LOJ 142 C — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 112.749 R$ 6.264/m² 04/2013 LOJ 144 C — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 75.904 R$ 4.217/m² 02/2013 SAL 248 C — Comercial 18 m² R$ 85.500,00 R$ 4.750 R$ 66.776 R$ 3.710/m² 01/2013 LOJ 233 B — Comercial 28 m² R$ 172.900,00 R$ 6.175 R$ 137.911 R$ 4.925/m² 01/2013 LOJ 141 C — Comercial 18 m² R$ 150.000,00 R$ 8.333 R$ 119.645 R$ 6.647/m² 01/2013 LOJ 102 A — Comercial 13 m² R$ 79.800,00 R$ 6.138 R$ 63.651 R$ 4.896/m² 01/2013 LOJ 173 C — Comercial 21 m² R$ 100.000,00 R$ 4.762 R$ 79.764 R$ 3.798/m² 01/2013 LOJ 232 B — Comercial 28 m² R$ 172.900,00 R$ 6.175 R$ 137.911 R$ 4.925/m² 12/2012 SAL 256 C — Comercial 15 m² R$ 152.000,00 R$ 10.133atípico R$ 124.227 R$ 8.282/m² 12/2012 SAL 255 C — Comercial 15 m² R$ 152.000,00 R$ 10.133atípico R$ 124.227 R$ 8.282/m² 12/2012 SAL 217 C — Comercial 14 m² R$ 90.250,00 R$ 6.446 R$ 73.760 R$ 5.268/m² 11/2012 SAL 218 A — Comercial 15 m² R$ 90.000,00 R$ 6.000 R$ 75.496 R$ 5.033/m² 10/2012 LOJ 230 B — Comercial 28 m² R$ 110.000,00 R$ 3.929 R$ 94.361 R$ 3.370/m² 09/2012 SAL 202 A — Comercial 23 m² R$ 120.000,00 R$ 5.217 R$ 104.655 R$ 4.550/m² 06/2012 LOJ 168 A — Comercial 18 m² R$ 94.041,60 R$ 5.225 R$ 87.411 R$ 4.857/m² 06/2012 LOJ 168 A — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 120.000,00 R$ 6.667 R$ 111.539 R$ 6.197/m² 05/2012 LOJ 170 C — Comercial 21 m² R$ 100.000,00 R$ 4.762 R$ 94.086 R$ 4.480/m² 05/2012 LOJ 123 C — Comercial 39 m² R$ 170.000,00 R$ 4.359 R$ 159.946 R$ 4.101/m² 04/2012 LOJ 113 C — Comercial 18 m² R$ 66.841,60 R$ 3.713 R$ 63.173 R$ 3.509/m² 03/2012 SAL 246 A — Comercial 15 m² R$ 38.663,25 R$ 2.578 R$ 36.812 R$ 2.455/m² 03/2012 SAL 231 A — Comercial 15 m² R$ 38.663,25 R$ 2.578 R$ 36.812 R$ 2.455/m² 11/2011 LOJ 130 A — Comercial 18 m² R$ 120.000,00 R$ 6.667atípico R$ 181.771 R$ 10.099/m² 11/2011 SAL 242 A — Comercial 25 m² R$ 69.243,85 R$ 2.770 R$ 104.888 R$ 4.196/m² 09/2011 LOJA 109A — Comercial 21 m² R$ 58.869,60 R$ 2.803 R$ 92.428 R$ 4.401/m² 09/2011 SAL 235 C — Comercial 14 m² R$ 95.000,00 R$ 6.786atípico R$ 149.154 R$ 10.654/m² 09/2011 SAL 230 C — Comercial 14 m² R$ 40.000,00 R$ 2.857 R$ 62.802 R$ 4.486/m² 08/2011 LOJ 182 C — Comercial 21 m² R$ 102.556,55 R$ 4.884atípico R$ 164.974 R$ 7.856/m² 08/2011 LOJ 181 C — Comercial 21 m² R$ 116.726,30 R$ 5.558atípico R$ 187.768 R$ 8.941/m² 08/2011 SAL 222 A — Comercial 15 m² R$ 30.000,00 R$ 2.000 R$ 48.258 R$ 3.217/m² 08/2011 SAL 208 A — Comercial 15 m² R$ 95.000,00 R$ 6.333atípico R$ 152.819 R$ 10.187/m² 07/2011 LOJA 122A — Comercial 18 m² R$ 85.000,00 R$ 4.722atípico R$ 140.119 R$ 7.784/m² 07/2011 LOJ 180 C — Comercial 21 m² R$ 62.342,82 R$ 2.969 R$ 102.770 R$ 4.894/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.