Apartamento no Cascadura

Avenida Ernani Cardoso, 165 - Apto 301 - Bloco 01 - Residencial Madureira Life · Cascadura · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 125.480
Data do leilão: 01/07/2025
Data do lance vencedor: 01/07/2025
Em relação à avaliação: 30% acima
Fonte: portalzuk.com.br

1 foto

Resumo

Área privativa: Não especificado m²
Área total: Não especificado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Dívidas

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Mercado

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09/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	51 m²	R$ 134.000,00	R$ 2.627	R$ 140.391R$ 2.752/m²
06/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	95 m²	R$ 135.553,05	R$ 1.427atípico	R$ 143.630R$ 1.512/m²
10/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 180.682R$ 3.542/m²
09/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	51 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.039	R$ 170.218R$ 3.337/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	51 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.902	R$ 280.742R$ 5.505/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 179.892R$ 3.527/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 191.135R$ 3.747/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	95 m²	R$ 248.722,51	R$ 2.618	R$ 281.423R$ 2.962/m²
09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	88 m²	R$ 265.639,60	R$ 3.019	R$ 303.216R$ 3.446/m²
05/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 207.391R$ 4.066/m²
08/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	51 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.627	R$ 223.092R$ 4.374/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	51 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.431	R$ 210.667R$ 4.130/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	51 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.725	R$ 224.501R$ 4.401/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 194.908R$ 3.821/m²
06/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	95 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.368	R$ 249.425R$ 2.625/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	51 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.314	R$ 242.690R$ 4.759/m²
02/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	51 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.020	R$ 223.382R$ 4.380/m²
01/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	51 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.902	R$ 267.213R$ 5.240/m²
05/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	51 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.294	R$ 282.277R$ 5.535/m²
11/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 211.181R$ 4.141/m²
10/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 211.509R$ 4.148/m²
10/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 151.191,17	R$ 2.965	R$ 159.892R$ 3.136/m²
05/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	51 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.725	R$ 205.130R$ 4.022/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	51 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.020	R$ 234.778R$ 4.604/m²
08/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	95 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.105	R$ 235.719R$ 2.481/m²
07/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	51 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.627	R$ 220.595R$ 4.325/m²
07/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	51 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.725	R$ 226.557R$ 4.442/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	88 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.045	R$ 217.851R$ 2.475/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 205.748R$ 4.034/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 205.748R$ 4.034/m²
05/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	88 m²	R$ 183.000,00	R$ 2.080	R$ 224.492R$ 2.552/m²
04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 223.450R$ 4.381/m²
04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	88 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.875	R$ 204.829R$ 2.328/m²
03/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	51 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.647	R$ 169.667R$ 3.327/m²
07/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	88 m²	R$ 155.900,00	R$ 1.772	R$ 214.504R$ 2.438/m²
07/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	88 m²	R$ 155.900,00	R$ 1.772	R$ 214.504R$ 2.438/m²
07/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	88 m²	R$ 155.900,00	R$ 1.772	R$ 214.504R$ 2.438/m²
05/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	51 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.843	R$ 203.689R$ 3.994/m²
03/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	51 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.745	R$ 201.596R$ 3.953/m²
01/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	51 m²	R$ 110.382,88	R$ 2.164	R$ 163.291R$ 3.201/m²
10/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	51 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.843	R$ 223.360R$ 4.379/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única01/07/2025 · 10h28: R$ 96.480
Avaliação: R$ 96.480

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 125.480

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 6.274

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.764

Escritura e registro≈ R$ 1.882

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 137.401

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 96.480−R$ 40.921 (-42%)