Valor de mercado estimado
R$ 206.642,00R$ 4.378/m² × 47,2 m²
Faixa provável: R$ 167.380,00 a R$ 229.373,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 1 prédio próximos, até 346 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 194.181,00.
O valor atual do leilão (R$ 61.674,56) é 30% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 122.000,00−41%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 189.411,00−8% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio referência Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas no ITBI · 56 Outros leilões · 37
Todos (56) Apartamento (56) Mesma planta (47,2 m²) (29)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 10 1º Apartamento 115 m² R$ 250.000,00 R$ 2.174atípico R$ 250.000 R$ 2.174/m² 03/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 115 m² R$ 240.000,00 R$ 2.087atípico R$ 246.937 R$ 2.147/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 115 m² R$ 93.037,35 R$ 809atípico R$ 99.219 R$ 863/m² 03/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 6 1º Apartamento 115 m² R$ 199.000,00 R$ 1.730atípico R$ 213.381 R$ 1.855/m² 05/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 88 m² R$ 193.500,00 R$ 2.199 R$ 218.940 R$ 2.488/m² 11/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 6 1º Apartamento 115 m² R$ 233.000,00 R$ 2.026 R$ 271.889 R$ 2.364/m² 06/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 103 m² R$ 165.000,00 R$ 1.602atípico R$ 194.271 R$ 1.886/m² 02/2021 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 88 m² R$ 160.000,00 R$ 1.818atípico R$ 189.405 R$ 2.152/m² 10/2020 APARTAMENTO 103 BLOCO 20 1º Apartamento 115 m² R$ 182.549,00 R$ 1.587atípico R$ 218.445 R$ 1.899/m² 09/2018 APARTAMENTO 103 BLOCO 21 1º Apartamento 115 m² R$ 175.000,00 R$ 1.522atípico R$ 205.487 R$ 1.787/m² 09/2018 APARTAMENTO 103 BLOCO 18 1º Apartamento 115 m² R$ 180.000,00 R$ 1.565atípico R$ 211.358 R$ 1.838/m² 12/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 115 m² R$ 140.000,00 R$ 1.217atípico R$ 159.478 R$ 1.386/m² 04/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 115 m² R$ 180.000,00 R$ 1.565atípico R$ 197.612 R$ 1.718/m² 01/2017 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 47 m² R$ 158.500,00 R$ 3.372 R$ 172.628 R$ 3.673/m² 08/2016 BLOCO 6 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 152.257 R$ 3.240/m² 06/2016 BLOCO 24 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 151.828 R$ 3.231/m² 06/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 173.517 R$ 3.692/m² 04/2016 BLOCO 11 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 78 m² R$ 165.000,00 R$ 2.115 R$ 177.400 R$ 2.274/m² 04/2016 BLOCO 24 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 150.521 R$ 3.203/m² 04/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 158.000,00 R$ 2.772 R$ 169.874 R$ 2.980/m² 02/2016 BLOCO 8 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 171.205 R$ 3.642/m² 12/2015 BLOCO 4 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 170.542 R$ 3.628/m² 12/2015 BLOCO 19 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 47 m² R$ 135.500,00 R$ 2.883 R$ 144.428 R$ 3.073/m² 10/2015 BLOCO 9 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 148.472 R$ 3.159/m² 09/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 158.371 R$ 3.369/m² 09/2015 BLOCO 14 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 57 m² R$ 142.500,00 R$ 2.500 R$ 150.453 R$ 2.640/m² 08/2015 APARTAMENTO 404 BLOCO 20 4º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 168.049 R$ 3.575/m² 08/2015 APARTAMENTO 204 BLOCO 22 2º Apartamento 47 m² R$ 167.000,00 R$ 3.553 R$ 175.401 R$ 3.732/m² 08/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 145.000,00 R$ 3.085 R$ 152.295 R$ 3.240/m² 07/2015 APARTAMENTO 203 BLOCO 25 2º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 146.517 R$ 3.118/m² 06/2015 BLOCO 2 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 148.000,00 R$ 3.149 R$ 154.715 R$ 3.292/m² 05/2015 BLOCO 3 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 47 m² R$ 198.000,00 R$ 4.213 R$ 207.003 R$ 4.405/m² 05/2015 APARTAMENTO 304 BLOCO 17 3º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 146.366 R$ 3.114/m² 04/2015 BLOCO 7 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 156.651 R$ 3.332/m² 03/2015 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 130.000,00 R$ 2.766 R$ 135.817 R$ 2.890/m² 03/2015 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 47 m² R$ 151.500,00 R$ 3.223 R$ 158.279 R$ 3.367/m² 03/2015 APARTAMENTO 204 BLOCO 19 2º Apartamento 47 m² R$ 148.000,00 R$ 3.149 R$ 154.622 R$ 3.290/m² 02/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 57 m² R$ 155.000,00 R$ 2.719 R$ 161.932 R$ 2.841/m² 02/2015 APARTAMENTO 504 BLOCO 20 5º Apartamento 47 m² R$ 155.000,00 R$ 3.298 R$ 161.932 R$ 3.445/m² 02/2015 BLOCO 16 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 125.000,00 R$ 2.660 R$ 130.590 R$ 2.779/m² 01/2015 BLOCO 19 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 157.195 R$ 3.344/m² 09/2014 BLOCO 16 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 47 m² R$ 96.482,40 R$ 2.053atípico R$ 102.390 R$ 2.179/m² 09/2014 BLOCO 14 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 47 m² R$ 85.000,00 R$ 1.809atípico R$ 90.205 R$ 1.920/m² 09/2014 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 47 m² R$ 96.543,00 R$ 2.054atípico R$ 102.455 R$ 2.180/m² 02/2014 BLOCO 16 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 47 m² R$ 96.482,40 R$ 2.053 R$ 106.654 R$ 2.269/m² 12/2013 BLOCO 22 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 100.000,00 R$ 2.326 R$ 113.083 R$ 2.630/m² 12/2013 BLOCO 12 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 47 m² R$ 95.827,21 R$ 2.039 R$ 108.364 R$ 2.306/m² 07/2013 BLOCO 10 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 48 m² R$ 90.179,53 R$ 1.879 R$ 107.530 R$ 2.241/m² 07/2013 BLOCO 23 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 62 m² R$ 103.040,00 R$ 1.662atípico R$ 122.865 R$ 1.982/m² 11/2012 BLOCO 13 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 42 m² R$ 87.568,80 R$ 2.085 R$ 115.283 R$ 2.745/m² 11/2012 BLOCO 25 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 41 m² R$ 85.000,00 R$ 2.073 R$ 111.902 R$ 2.729/m² 10/2012 BLOCO 16 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 44 m² R$ 93.000,00 R$ 2.114 R$ 123.522 R$ 2.808/m² 09/2012 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 96.517,74 R$ 2.194 R$ 129.639 R$ 2.947/m² 09/2012 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 90.257,60 R$ 2.201 R$ 121.230 R$ 2.956/m² 08/2012 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 41 m² R$ 88.500,00 R$ 2.159 R$ 120.276 R$ 2.934/m² 08/2012 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 99.900,00 R$ 2.270 R$ 135.770 R$ 3.085/m²
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Prédios parecidos próximos, até 346 m, área parecida base da estimativa Mediana R$ 4.378/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 3.150 e R$ 4.490/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
