Box nº 306 do 3º pavimento do Edifício Garagem, situado na Rua do Carmo, nº 55, Freguesia da Candelaria, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula 1.291 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Imóvel ocupado. Atualização da denominação social.
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 1.291 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance máximo (conservador), para 25% de margemprovisórionenhumNenhum lance deixa 25% de margem no cenário conservador: não participe.Lance máximo provisório: revenda sem dado de mercado (pela avaliação); condomínio e IPTU estimados pela referência de até 0,2% do valor por mês; cancelamento de ônus contado como 1 ato, sem leitura da matrícula; sem as dívidas herdadas, que não informadas contam como zero e reduzem o lance.
5 dados pendentes
Lance mínimoR$ 18.000
Menor lance aceito na próxima praça, conforme o anúncio do leiloeiro.
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 900
O anúncio não informa a comissão; usamos os 5% usuais. É paga ao leiloeiro além do lance.
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 540
Imposto da prefeitura sobre a compra, calculado sobre o lance. Alíquota: Lei 1.364/1988, arts. 14-19, red. Lei 5.740/2014 e Lei 6.250/2017 (3% desde 01/01/2018).
Escritura e registro≈ R$ 976
Custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome, pela tabela de emolumentos do estado (Registro + Escritura: Tabela de emolumentos RJ 2026 (registro)).
