Venda diretaDesocupadoAceita financiamento

Apartamento no Jardim Aeroporto

Rua Galileu, 508 · Jardim Aeroporto · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 34.00 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 296252

Descrição do leiloeiro

Apartamento, Jardim Aeroporto, Desocupado, 34.00 M² de área privativa. Matrícula nº 296252. No valor do imóvel já estão embutidos os honorários a serem pagos pelos compradores.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 297.781,00R$ 6.040/m² × 49,3 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 241.203,00 a R$ 330.537,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

9 anúncios no prédio (R$ 11.586/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI em São Paulo: R$ 5.993/m², peso 9) e 13 vendas (área construída) em 2 prédios construídos de 1970 a 2000, até 601 m (R$ 6.467/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 297.500,00.

O valor atual do leilão (R$ 341.000,00) é 115% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 400.000,00+34%

Pelo anúncioR$ 354.523,00+19%9 anúncios no prédio pedem R$ 11.586/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 217.600,00−27%Jardim Aeroporto: R$ 6.400/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


20/01/2026	APARTAMENTO 2611	Apartamento	995 m²	R$ 350.965,67 (0.03%)	—	R$ 359.530
12/01/2026	APARTAMENTO 1410	Apartamento	995 m²	R$ 350.000,00 (0.03%)	—	R$ 358.540
19/12/2025	APARTAMENTO 2502	Apartamento	995 m²	R$ 342.220,12 (0.34%)	—	R$ 351.110
16/12/2025	APARTAMENTO 2711	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.547
12/12/2025	APARTAMENTO 2611	Apartamento	995 m²	R$ 350.965,67 (0.34%)	—	R$ 360.083
28/11/2025	APARTAMENTO 2402	Apartamento	995 m²	R$ 332.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.143
27/10/2025	APARTAMENTO 1310	Apartamento	995 m²	R$ 293.000,00 (0.36%)	—	R$ 302.314
10/10/2025	APARTAMENTO 2302	Apartamento	995 m²	R$ 332.000,00 (0.34%)	—	R$ 342.554
22/08/2025	APARTAMENTO 2401	Apartamento	995 m²	R$ 343.222,69 (0.34%)	—	R$ 357.527
15/08/2025	APARTAMENTO 2612	Apartamento	995 m²	R$ 332.227,18 (0.34%)	—	R$ 346.073
29/07/2025	APARTAMENTO 311	Apartamento	995 m²	R$ 275.000,00 (0.34%)	—	R$ 287.695
25/07/2025	APARTAMENTO 2712	Apartamento	995 m²	R$ 327.742,16 (0.34%)	—	R$ 342.872
21/07/2025	APARTAMENTO 2312	Apartamento	995 m²	R$ 329.855,40 (0.34%)	—	R$ 345.083
07/07/2025	APARTAMENTO 2201	Apartamento	995 m²	R$ 334.080,90 (0.34%)	—	R$ 349.504
17/06/2025	APARTAMENTO 2202	Apartamento	995 m²	R$ 335.453,49 (0.34%)	—	R$ 352.688
13/06/2025	APARTAMENTO 1210	Apartamento	995 m²	R$ 370.518,31 (0.36%)	—	R$ 389.554
13/06/2025	APARTAMENTO 2407	Apartamento	995 m²	R$ 333.452,77 (0.34%)	—	R$ 350.585
09/06/2025	APARTAMENTO 2211	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 345.903
06/06/2025	APARTAMENTO 2511	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 345.903
30/05/2025	APARTAMENTO 2301	Apartamento	995 m²	R$ 318.804,20 (0.34%)	—	R$ 336.724
27/05/2025	APARTAMENTO 2212	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
26/05/2025	APARTAMENTO 2311	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
22/05/2025	APARTAMENTO 2012	Apartamento	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
17/04/2025	APARTAMENTO 1502	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 317.710
31/03/2025	APARTAMENTO 2102	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 318.589
27/02/2025	APARTAMENTO 1105	Apartamento	995 m²	R$ 276.732,80 (0.34%)	—	R$ 294.517
12/12/2024	APARTAMENTO 2107	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 321.827
25/11/2024	APARTAMENTO 2206	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 323.444
14/11/2024	APARTAMENTO 2306	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 323.444
31/10/2024	APARTAMENTO 2207	Apartamento	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 324.927

Neste prédio

90% da estimativa

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 11.586/m² (mediana de 9), que entram na estimativa no nível do ITBI.


27/08/2026	610 TORRE 2	6º	Comercial	995 m²	R$ 380.363,10 (0.01%)	—	R$ 380.363
17/08/2026	APARTAMENTO 2309	23º	Apartamento(outro tipo)	995 m²	R$ 478.413,00 (0.03%)	—	R$ 480.888
10/08/2026	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	995 m²	R$ 362.000,00 (0.36%)	—	R$ 363.873
04/08/2026	APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento	995 m²	R$ 343.578,68 (0.01%)	—	R$ 345.356
29/07/2026	APARTAMENTO 412 (NR1-12)	4º	Apartamento	995 m²	R$ 245.900,00 (0.03%)	—	R$ 248.078
23/07/2026	APARTAMENTO 410 NR1-12	4º	Apartamento	995 m²	R$ 390.000,00 (0.01%)	—	R$ 393.455
16/07/2026	APARTAMENTO 301 NR1-12	3º	Apartamento	995 m²	R$ 271.944,86 (0.01%)	—	R$ 274.354
16/07/2026	APARTAMENTO 508 (NR1-12)	5º	Apartamento	995 m²	R$ 265.535,23 (0.01%)	—	R$ 267.887
14/07/2026	APARTAMENTO 312 NR1-12	3º	Apartamento	995 m²	R$ 273.115,80 (0.01%)	—	R$ 275.535
14/07/2026	APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento	995 m²	R$ 386.235,21 (0.36%)	—	R$ 389.656
08/07/2026	APARTAMENTO 108 NR1-12	1º	Apartamento	995 m²	R$ 261.032,63 (0.01%)	—	R$ 263.345
08/07/2026	APARTAMENTO 708 NR1-12	7º	Apartamento	995 m²	R$ 267.108,09 (0.01%)	—	R$ 269.474
06/07/2026	APARTAMENTO 711 NR1-12	7º	Apartamento	995 m²	R$ 257.239,36 (0.01%)	—	R$ 259.518
06/07/2026	APARTAMENTO 208(NR1-12	2º	Apartamento	995 m²	R$ 266.254,11 (0.01%)	—	R$ 268.613
23/06/2026	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	995 m²	R$ 231.705,00 (0.01%)	—	R$ 234.611
20/01/2026	APARTAMENTO 2611	26º	Apartamento	995 m²	R$ 350.965,67 (0.03%)	—	R$ 359.530
12/01/2026	APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 350.000,00 (0.03%)	—	R$ 358.540
19/12/2025	APARTAMENTO 2502	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 342.220,12 (0.34%)	—	R$ 351.110
16/12/2025	APARTAMENTO 2711	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.547
12/12/2025	APARTAMENTO 2611	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 350.965,67 (0.34%)	—	R$ 360.083
28/11/2025	APARTAMENTO 2402	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 332.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.143
27/10/2025	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 293.000,00 (0.36%)	—	R$ 302.314
10/10/2025	APARTAMENTO 2302	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 332.000,00 (0.34%)	—	R$ 342.554
22/08/2025	APARTAMENTO 2401	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 343.222,69 (0.34%)	—	R$ 357.527
15/08/2025	APARTAMENTO 2612	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 332.227,18 (0.34%)	—	R$ 346.073
29/07/2025	APARTAMENTO 311	3º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 275.000,00 (0.34%)	—	R$ 287.695
25/07/2025	APARTAMENTO 2712	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 327.742,16 (0.34%)	—	R$ 342.872
21/07/2025	APARTAMENTO 2312	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.855,40 (0.34%)	—	R$ 345.083
07/07/2025	APARTAMENTO 2201	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 334.080,90 (0.34%)	—	R$ 349.504
17/06/2025	APARTAMENTO 2202	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 335.453,49 (0.34%)	—	R$ 352.688
13/06/2025	APARTAMENTO 2407	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 333.452,77 (0.34%)	—	R$ 350.585
13/06/2025	APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 370.518,31 (0.36%)	—	R$ 389.554
09/06/2025	APARTAMENTO 2211	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 345.903
06/06/2025	APARTAMENTO 2511	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 345.903
30/05/2025	APARTAMENTO 2301	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 318.804,20 (0.34%)	—	R$ 336.724
27/05/2025	APARTAMENTO 2212	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
26/05/2025	APARTAMENTO 2311	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
22/05/2025	APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 329.000,00 (0.34%)	—	R$ 347.493
17/04/2025	APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 317.710
31/03/2025	APARTAMENTO 2102	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 318.589
27/02/2025	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 276.732,80 (0.34%)	—	R$ 294.517
12/12/2024	APARTAMENTO 2107	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 321.827
25/11/2024	APARTAMENTO 2206	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 323.444
14/11/2024	APARTAMENTO 2306	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 323.444
31/10/2024	APARTAMENTO 2207	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 324.927
14/10/2024	APARTAMENTO 2101	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 324.927
08/10/2024	APARTAMENTO 712	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 324.927
07/10/2024	1912	19º	Comercial	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 314.107
30/09/2024	APARTAMENTO 2111	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 326.688
30/08/2024	APARTAMENTO 2011	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
30/08/2024	APARTAMENTO 2001	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
29/08/2024	APARTAMENTO 2106	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
29/08/2024	APARTAMENTO 1901	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
29/08/2024	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
27/08/2024	APARTAMENTO 2007	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
27/08/2024	APARTAMENTO 2406	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
27/08/2024	APARTAMENTO 2105	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
26/08/2024	APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
23/08/2024	APARTAMENTO 2405	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
16/08/2024	APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
15/08/2024	APARTAMENTO 2307	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
14/08/2024	APARTAMENTO 2006	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
14/08/2024	APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 328.420
12/08/2024	APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
12/08/2024	APARTAMENTO 1907	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
05/08/2024	APARTAMENTO 2305	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 328.420
31/07/2024	APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
29/07/2024	APARTAMENTO 2602	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
25/07/2024	APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
16/07/2024	APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
16/07/2024	APARTAMENTO 1812	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
12/07/2024	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
10/07/2024	APARTAMENTO 1906	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 330.458
28/06/2024	APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
28/06/2024	APARTAMENTO 2002	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
25/06/2024	APARTAMENTO 2702	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
25/06/2024	APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
19/06/2024	APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
18/06/2024	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 279.507,78 (0.34%)	—	R$ 309.728
18/06/2024	APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 279.826,24 (0.34%)	—	R$ 310.081
13/06/2024	APARTAMENTO 1811	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
12/06/2024	APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
12/06/2024	APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
12/06/2024	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 332.436
31/05/2024	APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
31/05/2024	APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
31/05/2024	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 240.000,00 (0.34%)	—	R$ 267.782
31/05/2024	APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 294.560
31/05/2024	APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
29/05/2024	APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 294.560
29/05/2024	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 1612	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 2501	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 2411	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 294.560
24/05/2024	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 280.000,00 (0.34%)	—	R$ 312.412
24/05/2024	APARTAMENTO 2108	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
24/05/2024	APARTAMENTO 2507	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 280.037,56 (0.34%)	—	R$ 312.454
24/05/2024	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
20/05/2024	APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 294.560
20/05/2024	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 294.560
20/05/2024	APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 285.000,00 (0.34%)	—	R$ 317.991
20/05/2024	APARTAMENTO 2605	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
13/05/2024	APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
13/05/2024	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
13/05/2024	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
13/05/2024	APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
13/05/2024	APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 289.578,75 (0.34%)	—	R$ 323.100
13/05/2024	APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
10/05/2024	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 295.451,24 (0.34%)	—	R$ 329.652
10/05/2024	APARTAMENTO 1512	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
09/05/2024	APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 292.551,73 (0.34%)	—	R$ 326.417
09/05/2024	APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 334.727
30/04/2024	APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
30/04/2024	APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
30/04/2024	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
30/04/2024	APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
30/04/2024	APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 337.120
30/04/2024	APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
26/04/2024	APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
26/04/2024	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
25/04/2024	APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 337.120
25/04/2024	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
25/04/2024	APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 337.120
25/04/2024	APARTAMENTO 2008	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
25/04/2024	APARTAMENTO 1908	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
24/04/2024	APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 260.000,00 (0.34%)	—	R$ 292.171
23/04/2024	APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
23/04/2024	APARTAMENTO 2506	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
22/04/2024	APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
22/04/2024	APARTAMENTO 812	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
22/04/2024	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 253.963,82 (0.34%)	—	R$ 285.388
12/04/2024	APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 285.000,00 (0.34%)	—	R$ 320.264
12/04/2024	APARTAMENTO 2705	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 337.120
28/03/2024	APARTAMENTO 2112	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
28/03/2024	APARTAMENTO 1201 PNE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
28/03/2024	APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
28/03/2024	APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
28/03/2024	APARTAMENTO 2205	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
27/03/2024	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
27/03/2024	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 339.124
26/03/2024	APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
26/03/2024	APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
22/03/2024	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 229.023,06 (0.34%)	—	R$ 258.890
20/03/2024	APARTAMENTO 1909	19º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 330.000,00 (0.36%)	—	R$ 373.036
14/03/2024	APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 298.429
08/03/2024	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
08/03/2024	APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 339.124
29/02/2024	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 247.034,82 (0.34%)	—	R$ 280.666
29/02/2024	APARTAMENTO 701 PNE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 299.941
29/02/2024	APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
20/02/2024	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 252.345,81 (0.34%)	—	R$ 286.700
19/02/2024	APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
19/02/2024	APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
19/02/2024	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
19/02/2024	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
19/02/2024	APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 340.842
08/02/2024	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 266.224,70 (0.34%)	—	R$ 302.469
02/02/2024	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 340.842
31/01/2024	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
31/01/2024	APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
31/01/2024	APARTAMENTO 811	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
30/01/2024	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 341.997
30/01/2024	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
29/01/2024	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
24/01/2024	APARTAMENTO 2706	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
24/01/2024	APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
24/01/2024	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
23/01/2024	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
23/01/2024	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
23/01/2024	APARTAMENTO 612	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
22/01/2024	APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 911	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 2505	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 280.000,00 (0.34%)	—	R$ 319.197
19/01/2024	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2701	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 2708	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2208	22º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2806	28º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 568.551,28 (0.5%)	—	R$ 648.143
19/01/2024	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2308	23º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2408	24º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2508	25º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2608	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2707	27º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
19/01/2024	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2606	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2607	26º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.36%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 2109	21º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 330.000,00 (0.36%)	—	R$ 376.197
19/01/2024	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 300.000,00 (0.34%)	—	R$ 341.997
19/01/2024	APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 330.000,00 (0.36%)	—	R$ 376.197
19/01/2024	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento(repetida em seguida)	995 m²	R$ 264.000,00 (0.34%)	—	R$ 300.957
25/04/2023	—	—	Comercial	995 m²	R$ 7.010.000,00	R$ 7.045	R$ 7.446.806R$ 7.484/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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10% da estimativa

Mediana R$ 6.467/m² nas 13 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 6.041 e R$ 6.702/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Vapabussu, 882 (1993)	562 m	11	39 m²	R$ 6.491,00
Av Washington Luis, 5744 (1975)	601 m	2	49 m²	R$ 5.085,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

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Preço de vendaR$ 341.000

−15%da avaliação

Propostas até08/09/2027 · 23h55
Avaliação: R$ 400.000

Fazer proposta

Leiloeiro: resale.com.brvisto em 25/10
Pagamento: À vista, financiamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 341.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 17.050

ITBI São Paulo (3%)R$ 10.230

Escritura e registro≈ R$ 7.761

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 376.041

R$ 11.060/m² · sem IPTU, condomínio

Condomínio por mês≈ R$ 453

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 442 a R$ 495). Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 297.781−R$ 78.260 (-26%)

Avaliação do leiloeiroR$ 400.000R$ 23.959 (+6%)

AnúnciosR$ 354.523−R$ 21.518 (-6%)

Média do bairro (ZAP)R$ 217.600−R$ 158.441 (-73%)