Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Socorro

RUA AUGUSTO FERREIRA DE MORAIS, N. 602, Apto 07, TR 2 SUBCOND 1 HIS2 · Socorro · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.53 m²
Área total: 91 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 530219
Inscrição IPTU: 9309603178

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 91.00 de área total, 44.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 387.504,00R$ 4.212/m² × 92 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 360.379,00 a R$ 410.754,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 8 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 385.112,00.

O valor atual do leilão (R$ 255.275,64) é 66% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 332.000,00−14%

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Média do bairro no ZAPR$ 428.354,00+11%Socorro, até 60 m²: R$ 9.619/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


16/06/2026	APARTAMENTO 7 TORRE 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	92 m²	R$ 286.744,84	R$ 3.117	R$ 288.846R$ 3.140/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.212/m² em 8 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.181 e R$ 4.322/m².


19/08/2026	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	88 m²	R$ 310.000,00	R$ 3.523	R$ 310.000R$ 3.523/m²
04/08/2026	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	91 m²	R$ 383.636,74	R$ 4.216	R$ 383.637R$ 4.216/m²
16/06/2026	APARTAMENTO 7 TORRE 2	—	Apartamento(retomada pelo banco)	92 m²	R$ 286.744,84	R$ 3.117	R$ 288.846R$ 3.140/m²
10/06/2026	APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	82 m²	R$ 369.600,00	R$ 4.507	R$ 372.308R$ 4.540/m²
08/05/2026	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	83 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.096	R$ 342.761R$ 4.129/m²
16/04/2026	APARTAMENTO 806 TORRE I	8º	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 353.631R$ 4.261/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 209 TORRE 1	2º	Apartamento	82 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.146	R$ 344.193R$ 4.197/m²
03/03/2026	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	83 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.157	R$ 349.255R$ 4.208/m²
22/01/2026	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	95 m²	R$ 420.000,00	R$ 4.421	R$ 428.034R$ 4.506/m²
23/10/2023	APARTAMENTO 7 TORRE 3	—	Apartamento	92 m²cadastro IPTU	R$ 280.000,00	R$ 3.043	R$ 319.950R$ 3.477/m²
29/09/2023	APARTAMENTO 306 TORRE 5	3º	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 344.407R$ 4.149/m²
31/08/2023	APARTAMENTO 3 TORRE 4	—	Apartamento(repetida em seguida)	91 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 2.901	R$ 304.438R$ 3.345/m²
25/08/2023	APARTAMENTO 7 TORRE 4	—	Apartamento(repetida em seguida)	92 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 2.870	R$ 304.438R$ 3.310/m²
18/08/2023	T03 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 304.438
18/08/2023	T02 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.181	R$ 304.438R$ 3.668/m²
31/07/2023	APARTAMENTO 7 TORRE 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	92 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 2.870	R$ 305.744R$ 3.324/m²
30/06/2023	—	—	Comercial	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 307.008
30/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 279.483
30/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 279.483
30/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 279.483
16/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 307.008
16/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 307.008
16/06/2023	—	—	Comercial	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 279.483
06/06/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 279.483
31/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
31/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
30/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 280.009
30/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
30/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
29/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.009
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 280.009
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 280.009
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 307.586
26/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
24/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
24/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
24/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
23/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.009
19/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 280.009
19/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
19/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
19/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 307.586
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.009
10/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 280.009
09/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 284.000,00 (0.18%)	—	R$ 301.222
08/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.009
08/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.009
05/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 299.000,00 (0.27%)	—	R$ 317.132
05/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.009
05/05/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.009
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 308.070
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 308.070
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.18%)	—	R$ 280.450
28/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
27/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 299.000,00 (0.27%)	—	R$ 317.631
27/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.26%)	—	R$ 308.070
26/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
26/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
24/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 280.450
24/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 299.000,00 (0.27%)	—	R$ 317.631
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
20/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
18/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
14/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
14/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
14/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 280.450
14/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
11/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
06/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 280.450
06/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 280.450
03/04/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 280.450
31/03/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 281.146
31/03/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 281.146
31/03/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 281.146
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13/03/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.18%)	—	R$ 281.146
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28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
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28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 290.000,00 (0.27%)	—	R$ 309.208
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28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 299.000,00 (0.27%)	—	R$ 318.804
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
28/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 281.486
14/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 281.486
14/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 281.486
03/02/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 281.486
31/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 282.066
31/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
31/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
31/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
30/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
30/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
30/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 282.066
30/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
30/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
11/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
11/01/2023	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.066
29/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
28/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
28/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
28/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
28/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
27/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
22/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.17%)	—	R$ 282.307
21/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
16/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
16/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307
16/12/2022	—	—	Comercial(repetida em seguida)	17765 m²	R$ 264.000,00 (0.16%)	—	R$ 282.307

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1966 a 1996, até 408 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.871/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.455 e R$ 4.677/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Andre de Leao, 138 (1986)	331 m	8	86 m²	R$ 3.422,00
R Jose Rafaeli, 506 (1982)	339 m	12	86 m²	R$ 4.628,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 255.276

−23%da avaliação

1ª praça23/11 · 10h: R$ 335.633
2ª praça27/11 · 10h: R$ 255.276
Avaliação: R$ 332.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 255.276

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 12.764

ITBI São Paulo (3%)R$ 7.658

Escritura e registro≈ R$ 3.829

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 279.527

R$ 6.277/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 387.504R$ 107.977 (+28%)

Avaliação do leiloeiroR$ 332.000R$ 52.473 (+16%)

Média do bairro (ZAP)R$ 428.354R$ 148.827 (+35%)