Apartamento com 2 quartos no Sítio Pinheirinho

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Costa Barros, 2.050 Matrícula: 113.347 Descrição: Matrícula n° 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Imóvel: O APARTAMENTO Nº 305 (TIPO 2QE), LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO BLOCO 1 – EDIFÍCIO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, situado à rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “E” para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,02m², perfazendo a área real de 119,09m², e com a área equivalente de construção de 95,89m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0706% e a quota do terreno de 28,71m², e com a fração ideal no Bloco de 0,8508% ou 3,6377m². O Terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m². Cadastro Municipal sob nº 156.036.0711-3. Características Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, área de garagem de 10,00m², para guarda de veículo de passeio pequeno. O condomínio é composto por 2 (duas) quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground. LOCALIZAÇÃO: Rua Costa Barros, nº 2.050, do Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP – CEP: 03210-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 343.522,16 (trezentos e quarenta e três mil, quinhentos e vinte e dois reais e dezesseis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2026). Será atualizada até o início do leilão. ONUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como na AV. 08, da matrícula. Consta na R. 04, HIPOTECA, que tem como credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A – EMGEA S/A, (fls. 137-138). Consta na R. 05, PENHORA, derivado dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível Do Foro Regional IX – Vila Prudente Da Comarca De São Paulo/SP. Consta na R. 07, PENHORA, derivada dos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara e Saúde de São Paulo/SP. Consta às fls. 240-263, PLANILHA DE DÉBITOS HIPOTECÁRIOS da credora EMGEA – EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, no valor de R$ 208.988,53, atualizados para março de 2026. DÉBITOS IPTU: Não há. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 768.883,69, conforme fls. 222/231 (novembro de 2025). Que será atualizada até o efetivo leilão. OBS: consta em fls. 310/311 declaração formal de não responsabilização do arrematante pelo saldo do débito exequendo. Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP Comarca: Vila Prudente/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO Executado: CLAUDIA SAES DA SILVA e outra Localização do Imóvel Endereço: Rua Costa Barros, 2.050 - Sítio Pinheirinho Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03210-001

• Cadastro municipalCertidão de Dados cadastrais
• IPTU e tributosCertidão negativa de IPTU
• Condições de vendaProposta de Parcelamento
• Cópia do processoProcesso

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