Apartamento, 35.70 de área total, 25.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/05/2026
APARTAMENTO 1106
Apartamento(provável retomada pelo banco)
262 m²
R$ 237.450,95 (0.56%)
—
R$ 239.380
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 8.000/m² (mediana de 7).
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 132.971
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.649
ITBI São Paulo (3%)R$ 3.989
Escritura e registro≈ R$ 1.995
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 22.000
TotalR$ 145.603
R$ 5.792/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Condomínio por mês≈ R$ 385
Mediana de 6 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 180 a R$ 500). Custo mensal até a venda, fora do total.
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 22.000 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 22.000; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
