Detalhes do Lote
Comitente:
Redasset Gestao de Recursos Ltda
Cidade:
Rio de Janeiro/RJ
Endereço:
Praça Pio X, 78
Descrição:
🏢 VENDA DIRETA — Salas Comerciais no Ed. José Carlos Macedo Soares - Centro, Rio de Janeiro/RJ
Conjunto de salas comerciais à venda por VENDA DIRETA (mediante proposta de compra), no Edifício José Carlos Macedo Soares, no Centro do Rio de Janeiro/RJ.
ÁREA
- Área privativa: 433,00 m² (Salas 1101 a 1118)
LOCALIZAÇÃO
- Praça Pio X, 78 - Salas 1101 a 1118 - Centro - Rio de Janeiro/RJ
VALOR DE REFERÊNCIA: R$ 2.710.000,00
Modalidade VENDA DIRETA — envie sua proposta de compra. Não é leilão.
Localização do Imóvel
Endereço:
Praça Pio X, 78
- Centro
Cidade:
Rio de Janeiro / RJ
Dívidas
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O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 156.770,00
Venda deste imóvel em 07/2024 por R$ 159.332 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (−1,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 159.332,00.
O valor atual do leilão (R$ 2.710.000,00) é 1729% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 2.710.000,00+1629%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 2.922.785,00+1764%Centro, acima de 200 m²: R$ 6.750/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
07/2024
78 A SALA 1101
Comercial
29 m²
R$ 159.332,47
R$ 5.494
R$ 156.770R$ 5.406/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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Mediana R$ 4.655/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 4.551 e R$ 4.755/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 14.815/m² (mediana de 1).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
