Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.Ver imóveis disponíveis em São Paulo
JudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento
Rua Indaia Grande, N. 115, Apto. 1901 · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
32,58 m²
Área total
46,59 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
201418
Inscrição IPTU
14735006760
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787715141523
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA INDAIA GRANDE, N. 115, Apto. 1901, TORRE B PAV 19- COND RES PLANO & JARDIM DO CARMO AZALEIA
Matrícula:
201418
Descrição:
Apartamento, 46,59 m2 de área total, 32,58 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 14735006760 Matrícula: 201418 Ofício: 16.
Observações do Lote
I - DAS REGRAS DE LANCES
– Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento.
– Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro (verificar regras abaixo):
II - DA DINÂMICA DE OFERTA DE LANCES
- Os lotes serão ofertados em pregão em ordem crescente deles, um a um, na ordem em que estão dispostos no edital e no site.
- O pregão de cada lote se desenvolverá assim: a partir de cada lance ofertado, ficará por 30 (trinta) segundos aberto o pregão para eventuais ofertas de novos lances e assim sucessivamente. Caso não seja ofertado novo lance nesse tempo 30 (trinta) segundos, será considerado vencedor o último lance ofertado (observado o limite mínimo de valor para o lote e a faixa de gradação crescente/incremento de valor lance a lance).
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA INDAIA GRANDE, N. 115, Apto. 1901, TORRE B PAV 19- COND RES PLANO & JARDIM DO CARMO AZALEIA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 201418 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 128.244,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 126.927 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 126.927,00.
O valor atual do leilão (R$ 195.060,48) é 152% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 210.000,00+64%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
02/04/2026
APARTAMENTO 1901
Apartamento
42 m²
R$ 126.926,84
R$ 3.022
R$ 128.244R$ 3.053/m²
29/10/2025
APARTAMENTO 1901
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R$ 216.140,50
R$ 5.146
R$ 221.864R$ 5.282/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.644/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.246 e R$ 5.655/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.