Casa no Jaguaré

Número do Processo: 0001581-43.2020.8.26.0004 Ação: Ação em fase de Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional Lapa Vara: 3ª Vara Cível Autor: Ari Sampaio Perfetto Réu: Jose Donizeti Perfetto Casa na Rua Aguanos, n° 271, Jaguaré, São Paulo/SP Trata-se de uma casa com 216m² com quintal e vaga de garagem. Descrição Técnica: I – UM PRÉDIO à RUA AGUANOS, n° 271, Centro, Industrial de Jaguaré, no 13° Subdistrito, Butantã e o terreno constituído por parte do lote 3, da quadra 2, mede 10,52m de frente para a referida Rua Aguanos, em curva, 35,30m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, 37,70m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo e 1,70m na linha dos fundos, confrontando pelos lados com o remanescente do lote 3, lote 4 e nos fundos com os lotes n°s. 24 e 25, encerrando uma área de 216,00m2. Imóvel objeto da matricula 21.205 do 18° CRI de São Paulo/SP e com Contribuinte Municipal sob o n° 082.177.0003-6 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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