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JudicialAlexandridis Leilões

Comercial no Centro

Praça Dr. João Mendes, 62 · Centro · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 181.248
Data do leilão: 11/06/2026
Data do lance vencedor: 11/06/2026
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: superbid.net

10 fotos

Resumo

Área total: 88.5430 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

id 736 - Lote 01 - Sala Comercial Centro/SP. Matrícula: . Débitos:

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


11/06/2026	A2 CONJUNTO 201	2º	Comercial(arrematação)	118 m²	R$ 181.247,94	R$ 1.536	R$ 182.574R$ 1.547/m²
17/04/2025	A4 CONJUNTO 401	4º	Comercial(outro tipo)	118 m²	R$ 144.130,91 (75%)	R$ 1.629	R$ 149.018R$ 1.684/m²
16/04/2025	VG MATR 45058	—	Vaga(outro tipo)	15 m²	R$ 14.214,59 (75%)	R$ 1.264	R$ 14.976R$ 1.332/m²
16/04/2025	VG MATR 45057	—	Vaga(outro tipo)	15 m²	R$ 14.214,59 (75%)	R$ 1.264	R$ 14.976R$ 1.332/m²
19/02/2025	A4 CONJUNTO 402	4º	Comercial(arrematação)	96 m²	R$ 174.000,00	R$ 1.813	R$ 180.873R$ 1.885/m²
21/01/2025	AN3 CONJUNTO 301	3º	Comercial(outro tipo)	118 m²	R$ 20.000,00 (50%)	R$ 339atípico	R$ 20.863R$ 354/m²
08/03/2024	VG MATR 44823	—	Vaga	15 m²	R$ 10.000,00	R$ 667	R$ 11.246R$ 750/m²
18/12/2022	A6 CONJUNTO 601	6º	Comercial	118 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.390	R$ 427.738R$ 3.625/m²
18/12/2020	A15 APARTAMENTO 150	1º	Apartamento	118 m²	R$ 50.000,00 (33.34%)	R$ 1.271	R$ 65.124R$ 1.655/m²
01/07/2019	A6 CONJUNTO 602	6º	Comercial	116 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.448	R$ 431.116R$ 3.716/m²
27/05/2019	VG MATR 4739	—	Vaga	15 m²	R$ 28.000,00	R$ 1.867	R$ 38.260R$ 2.551/m²
27/05/2019	VG MATR 4739	—	Vaga	15 m²	R$ 28.000,00	R$ 1.867	R$ 38.260R$ 2.551/m²
16/04/2019	VG MATR 5904	—	Vaga	15 m²	R$ 50.000,00	R$ 3.333	R$ 68.439R$ 4.562/m²
16/04/2019	A1502	—	Comercial	116 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.586	R$ 324.650R$ 2.798/m²
16/04/2019	VG MATR 5904	—	Vaga	15 m²	R$ 50.000,00	R$ 3.333	R$ 68.439R$ 4.562/m²
15/06/2018	3 ANDAR CONJUNTO	—	Comercial	116 m²	R$ 395.000,00	R$ 3.405	R$ 418.280R$ 3.606/m²
04/10/2017	A10 S1002	—	Comercial	116 m²	R$ 530.000,00	R$ 4.569atípico	R$ 562.780R$ 4.852/m²
04/09/2017	A10 S1002	—	Comercial(outro tipo)	116 m²	R$ 112.486,50 (50%)	R$ 1.939	R$ 118.497R$ 2.043/m²
23/09/2016	A11 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	118 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.237	R$ 715.747R$ 6.065/m²
05/07/2016	A10 APARTAMENTO 100	1º	Apartamento(outro tipo)	118 m²	R$ 25.000,00 (12.5%)	R$ 1.695	R$ 35.732R$ 2.423/m²
05/02/2015	A6 CONJUNTO 601	6º	Comercial	118 m²	R$ 45.000,00 (50%)	R$ 763atípico	R$ 43.078R$ 730/m²
14/01/2015	A5 CONJUNTO 502	5º	Comercial	116 m²	R$ 450.000,00	R$ 3.879	R$ 430.473R$ 3.711/m²
11/11/2013	A5 CONJUNTO 501	5º	Comercial	118 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.644	R$ 429.363R$ 3.639/m²
24/10/2013	A5 CONJUNTO 501	5º	Comercial(outro tipo)	118 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.271	R$ 150.428R$ 1.275/m²
13/11/2008	VG MATR 4739	—	Vaga	15 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.667	R$ 101.379R$ 6.760/m²
13/11/2008	VG MATR 4739	—	Vaga	15 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.667	R$ 101.379R$ 6.760/m²
17/07/2008	A10 S1002	—	Comercial	116 m²	R$ 110.000,00	R$ 948	R$ 467.869R$ 4.032/m²
10/05/2007	A15 APARTAMENTO 150	1º	Apartamento	118 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 847	R$ 50.000R$ 847/m²
03/08/2006	A15 APARTAMENTO 150	1º	Apartamento	118 m²	R$ 100.000,00	R$ 847	R$ 100.000R$ 847/m²
31/05/2006	A8 CONJUNTO 801	8º	Comercial	118 m²	R$ 40.000,00	R$ 339atípico	R$ 40.000R$ 339/m²
28/06/2005	A6 CONJUNTO 601	6º	Comercial(outro tipo)	118 m²	R$ 42.346,38 (50%)	R$ 718atípico	R$ 42.346R$ 718/m²
21/09/2004	A5 CONJUNTO 501	5º	Comercial(outro tipo)	118 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.271	R$ 150.000R$ 1.271/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

1ª praça15/05 · 14h: R$ 360.262
2ª praça11/06 · 14h: R$ 181.248
Avaliação: R$ 181.248

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Alexandridis Leilões
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 181.248

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.062

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.437

Escritura e registro≈ R$ 2.719

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 198.466

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 181.248−R$ 17.219 (-9%)