Comercial no Santo Amaro

LOTE 2: “UNIDADE AUTÔNOMA constituída pelo CONJUNTO Nº 1303, localizado no 13º andar do Edifício Master Tower, situado na Rua Américo Brasiliense, nº 2.171, esquina com a Rua José Vicente Cavalheiro, na Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 30,94m², área comum de divisão não proporcional de 10,61m² (referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no andar térreo e nos 1º e 2º subsolos, para guarda de igual número de automóvel de passeio, com utilização de manobrista) e área comum de divisão proporcional de 24,11m², perfazendo área total de 65,66m², correspondendo-lhe fração ideal de 0,756176% no terreno condominial.” Matrícula nº 294.344 no 11º CRI da Capital - SP.” C.C.M nº 087.190.0288-2. Avaliação (julho de 2026): R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Américo Brasiliense, nº 2.171, Edifício Master Tower, 13º andar, Conjuntos nº 1302 e nº 1303, Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel (atualizada em 15.09.2026), verificou-se constar: (AV. 10) CAUÇÃO para garantia de locação em favor de Perfil Administradora de Bens Próprios, cuja duração do contrato é de 36 meses, com início em 15/01/2025 e término em 14/01/2028; (AV. 11) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº01167448.2025.5.15.0133, do Juízo da Secretaria Conjunta de São José do Rio Preto – SP. Em consulta ao sítio eletrônico Prefeitura de São Paulo (15.09.2026), verificou-se constar débitos de IPTU inscritos em dívida ativa referente ao ano de 2025, no valor de R$ 3.112,85. Determino que no edital conste expressamente que eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. Processo: 1097655-72.2025.8.26.0100 Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros – SP Juiz: Dra. ANDREA FERRAZ MUSA Ação: Execução de Título Extrajudicial Requerente: SONDA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII Requerido: JOSÉ PEREIRA DE OLIVEIRA FILHO, sua mulher MYRIAN AZEVEDO MACHADO DE OLIVEIRA e LOGOS LOGÍSTICA E TRANSPORTES PLANEJADOS LTDA. (“Massa falida”) Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.