Comercial no Saúde

Detalhes do Lote Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Bosque da Saúde, 261 Matrícula: 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP Descrição: LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP - Loja nº 261, Bloco I, Conjunto Residencial Maria Augusta, São Paulo/SP. Alienação da integralidade (100%) do imóvel, por se tratar de bem indivisível, nos termos do art. 843 do CPC. VALOR ATUALIZADO 1º LEILÃO (100%): R$ 233.682,86 (duzentos e trinta e três mil, seiscentos e oitenta e dois reais e oitenta e seis centavos), correspondente à avaliação de R$ 190.000,00, realizada em 25/02/2022, atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026. VALOR 2º LEILÃO (90%): R$ 210.314,57 (duzentos e dez mil, trezentos e quatorze reais e cinquenta e sete centavos). DESCRIÇÃO COMPLEMENTAR: Imóvel situado na Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito – Saúde, São Paulo/SP; área construída de 29,35 m², área útil de 25,98 m² e participação ideal de 2,2517% no terreno. Contribuinte municipal nº 309.050.0170-1. SITUAÇÃO REGISTRAL E ÔNUS: O R.5/43.282, de 03/06/2009, registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira. A Av.7 registra a penhora destes autos; a penhora trabalhista do R.4 foi cancelada pela Av.6. Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira; compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos (Av.1) e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos (R.2 e R.3). A penhora recai sobre a fração de 25% do executado; os demais 75% pertencem a cotitulares alheios à execução. Débitos: Situação Regular. Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR]. Ocupação: Sem informação nos autos. Processo: 5065891-67.2020.8.24.0023 Vara: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais Observações do Lote DO PAGAMENTO: O preço à vista será depositado judicialmente em até 2 dias após a arrematação. Proposta parcelada dependerá de petição ao Juízo, apresentada até o início do leilão respectivo, e do atendimento ao art. 895 do CPC: entrada mínima de 25% no mesmo prazo e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca judicial do imóvel, a ser averbada pelo arrematante em até 90 dias, às suas expensas. O lance à vista prevalece sobre a proposta parcelada. O atraso no pagamento de qualquer parcela sujeita o arrematante à multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as vincendas (art. 895, § 4º, do CPC). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Bosque da Saúde, 261 - Saúde Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04142-090

• Laudo de avaliaçãoLaudo de Avaliação (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 43.282 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.