Casa no Vila Regina ( Zona Leste)

Lote 1) Retirado Lote 2) Casa na Rua José Alves dos Santos nº 453, e seu respectivo terreno situado à Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos, lote 01 da quadra 18, da Planta AU/05/2301/81, Vila Campanella, no Distrito de Itaquera, medindo 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado; 17m nos fundos; 19m do lado direito; e 18,20m do lado esquerdo, encerrando a área de 210,30m², confrontando pelo lado direito com o prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado; do lado esquerdo com a Rua José Alves dos Santos; e nos fundos com a faixa sanitária. Contribuinte: 114.211.0044-3. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 200.471 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226- 74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 1.081.493,56 (julho/2025). Lote 3) Terreno situado à Avenida Luiz Antonio Gonçalves, designado como lote 18, Vila Campanella, no Distrito de Itaquera, medindo 8m de frente, igual largura nos fundos; por 23m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 184m², confrontando pelo lado direito com a Travessa Criação; do lado esquerdo com o prédio nº 176; e nos fundos com um Córrego sem nome. Contribuinte: 114.234.0020-7. Débitos encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 28.450,23 (julho/2025). Matrícula nº 200.472 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 665.626,42 (julho/2025). Lote 4) Casa na Rua Mariano Moro nº 16 e seu respectivo terreno situado à Rua Mariano Moro, lote 05 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, medindo 9m de frente e nos fundos igual metragem da frente, por 16,50m de ambos os lados, totalizando a área de 148,50m², confrontando do lado direito com o lote 6, do lado esquerdo com os lotes 4 e 3, ambos da Rua das Boas Noites e nos fundos com o lote 10 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0011-2. Débitos encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 553,12 (julho/2025). Matrícula nº 118.834 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 771.983,24 (julho/2025). Lote 5) Terreno situado à Rua Mariano Moro s/nº, lote 06 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, medindo 9m de frente e nos fundos igual metragem da frente, por 16,50m de ambos os lados, totalizando a área de 148,50m², confrontando do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0010-4. Débitos encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 8.382,32 (julho/2025). Matrícula nº 118.835 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 761.879,89 (julho/2025). Lote 6) Terreno situado à Rua Mariano Moro s/nº, lote 07 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, medindo 9m de frente e nos fundos igual metragem da frente, por 16,50m de ambos os lados, totalizando a área de 148,50m², confrontando do lado direito com espaço livre, do lado esquerdo com o lote 06, e nos fundos com o lote 08 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0009-0. Débitos encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 20.031,87 (julho/2025). Matrícula nº 118.836 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 703.975,71 (julho/2025). Lote 7) Terreno situado à Rua Quitungo s/nº, antiga Rua Sem Nome, lote 08 da quadra 20, no Distrito de Itaquera, medindo 9m de frente, e nos fundos igual metragem da frente, por 16,50m de ambos os lados, totalizando a área de 148,50m², confrontando do lado direito com o lote 09, do lado esquerdo com espaço livre, faz fundos com o lote 07 da Rua Mariano Moro. Contribuinte: 141.007.0008-2. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 118.837 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 776.763,33 (julho/2025). Lote 8) Retirado Lote 9) Casa na Rua Luiz Antonio Gonçalves, nº 441 e seu respectivo terreno situado na antiga Rua Circular, Vila Campanella, Distrito de Itaquera, medindo 8m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 24m de ambos os lados, totalizando a área de 192m², confrontando do lado direito com o prédio nº 451, do lado esquerdo com o prédio nº 435 e fundos com o Córrego. Contribuinte: 114.234.0025-8. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 119.522 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Conforme o R.3, a executada vendeu o imóvel para Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza. Conforme o R.4, Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza venderam o imóvel para Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares. Conforme o R.5, Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares venderam o imóvel para Roberto de Souza Angelini. Constam na Av.6, a penhora do imóvel e a declaração de ineficácia das alienações do imóvel (R.3, R.4 e R.5) pelo processo nº 0358226- 74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 459.974,25 (julho/2025). Total da Avaliação R$ 5.421.699,36 (julho/2025). Total da avaliação atualizada R$ 5.478.809,11

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• EditalEDITAL 035822674.1995.8.26.0009 - 0 (do leilão)
• IPTU e tributosIPTU L1
• IPTU e tributosIPTU L2
• IPTU e tributosIPTU L3
• IPTU e tributosIPTU L4
• IPTU e tributosIPTU L5
• IPTU e tributosIPTU L6
• IPTU e tributosIPTU L7
• IPTU e tributosIPTU L8
• IPTU e tributosIPTU L9

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Lemos as 9 matrículas do lote e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.