Casa no Morumbi

🏗️ Terreno – Jardim Leonor – São Paulo/SP🛒 Terreno com área de 2.113 m², localizado na Avenida Comendador Adibo Ares, nº 984, esquina com a Rua Luís Dib Zogaib, no Jardim Leonor, região do Morumbi, em São Paulo/SP. A propriedade apresenta dimensões relevantes e localização urbana consolidada, podendo representar oportunidade para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme legislação e parâmetros construtivos aplicáveis.📍 Endereço CompletoAvenida Comendador Adibo Ares, nº 984 – Esquina com a Rua Luís Dib ZogaibJardim Leonor – Morumbi – São Paulo/SPCEP: 05.613-001📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno com área total de 2.113 m², situado na Avenida Comendador Adibo Ares, nº 984, esquina com a Rua Luís Dib Zogaib, no bairro Jardim Leonor, São Paulo/SP.O imóvel está localizado em área urbana e apresenta potencial para diferentes formas de aproveitamento imobiliário, sujeito à análise de viabilidade técnica, legislação municipal, zoneamento e demais normas aplicáveis.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 2.113 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno📑 MatrículaMatrícula nº: 24.417🏛️ Cartório de Registro de ImóveisCNPJ: 45.576.733/0001-07Cartório do 18º Registro de Imóveis de São Paulo/SP⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 24.417🔢 Processo: 00051661920014025001🏛️ Juízo: 3ª Vara de Execução Fiscal – Vitória📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP📍 Localização no Jardim Leonor: região do Morumbi, com perfil predominantemente residencial e presença de estabelecimentos comerciais e serviços.🚗 Conectividade urbana: localização inserida na estrutura viária da Zona Oeste de São Paulo, com acesso a diferentes regiões da cidade.🏙️ Potencial de desenvolvimento: terreno com 2.113 m², que pode ser analisado para projetos imobiliários compatíveis com o zoneamento vigente.📈 Oportunidade para investidores: área territorial expressiva em região consolidada da capital paulista, sujeita à avaliação de viabilidade construtiva e econômica. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo? 00051661920014025001

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 24.417 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.