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Garagem/Box no Consolação

Rua Nestor Pestana, 121 · Consolação · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área total: 29.03 m²
Tipo: Garagem/Box
Ocupação: Não informada
Matrícula: 56.278, 5º CRI de São Paulo
Inscrição IPTU: 006.013.0856-5

Descrição do leiloeiro

Edital

Box n°5.2-f.1, localizado no 2°subsolo do "Edifício Garagem Automática Roosevelt", situado à rua Nestor pestana nº121, no 7° subdistrito- consolação, tendo a área total de 29,03m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1%. Ônus: Consta na Av.6 penhora exequenda. Contribuinte n° 006.013.0856-5. Matrícula nº 56. 278 5º CRI de São Paulo Avaliação R$ 2.933,33 (outubro/2024);

Documentos do lote

EditalEDITAL 4000227-54.2016.8.26.0100 (do leilão)

Processo judicial

4000227-54.2016.8.26.0100Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 21,00R$ 696/m² × 30 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 18,00 a R$ 23,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

2 vendas no prédio (R$ 762/m², peso 2) e 20 vendas (área construída) em 2 prédios construídos de 1953 a 1983, até 10 m (R$ 563/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 0.1% (fração à venda) · confiança média · à venda 0.1% do imóvel

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 20,00.

O valor atual do leilão (R$ 1.833,25) é 8730% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 3.055,42+14450%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 469,00+2133%Consolação, até 60 m²: R$ 16.158/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


29/10/2008	BOX 52 F1	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 4.111R$ 136/m²

Neste prédio

67% da estimativa

Mediana R$ 762/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 762 e R$ 762/m².


29/07/2026	BOX 23 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 8.357,44	R$ 279atípico	R$ 8.388R$ 280/m²
24/07/2026	BOX 52 A1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 3.011R$ 100/m²
09/02/2026	BOX 1 E 1	—	Vaga	30 m²	R$ 22.500,00	R$ 750	R$ 22.873R$ 762/m²
09/02/2026	BOX 5 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 22.500,00	R$ 750	R$ 22.873R$ 762/m²
22/08/2025	BOX 17D2	—	Vaga(arrematação)	30 m²	R$ 1.757,43	R$ 59atípico	R$ 1.821R$ 61/m²
11/06/2025	BOX 1 A 2	—	Vaga(arrematação)	30 m²	R$ 1.985,15	R$ 66atípico	R$ 2.076R$ 69/m²
27/05/2025	BOX 21 A2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.102R$ 70/m²
27/05/2025	BOX 31 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.102R$ 70/m²
10/07/2024	BOX 19 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 4.000,00	R$ 133atípico	R$ 4.383R$ 146/m²
25/06/2024	BOX 28 A2	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 27.560R$ 918/m²
25/06/2024	BOX 28 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 27.560R$ 918/m²
25/06/2024	BOX 13 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 27.560R$ 918/m²
24/07/2023	BOX 16 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.316R$ 78/m²
09/06/2023	BOX 14B2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 3.487R$ 116/m²
09/09/2022	BOX 32 D2	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 30.183R$ 1.006/m²
14/07/2022	BOX 22C2	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 1.221R$ 40/m²
06/06/2022	BOX 6C1	—	Vaga	30 m²	R$ 4.500,00	R$ 150atípico	R$ 5.498R$ 183/m²
21/03/2022	BOX 13 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 1.852R$ 62/m²
21/03/2022	BOX 17C1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 1.852R$ 62/m²
21/03/2022	BOX 15 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 1.852R$ 62/m²
21/03/2022	BOX 14 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 1.852R$ 62/m²
13/12/2021	BOX 5 A 1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.502R$ 84/m²
30/11/2021	BOX 16 F2	—	Vaga	30 m²	R$ 23.200,00	R$ 773	R$ 29.124R$ 970/m²
09/11/2021	BOX 33 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.511R$ 84/m²
09/11/2021	BOX 33 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.511R$ 84/m²
04/11/2021	BOX 31 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.511R$ 84/m²
22/07/2021	BOX 23 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 12.690R$ 423/m²
15/07/2021	BOX 9B2	—	Vaga(arrematação)	30 m²	R$ 1.938,72	R$ 65atípico	R$ 2.460R$ 82/m²
02/07/2021	BOX 5E1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 1.904R$ 63/m²
07/05/2021	BOX 13G2	—	Vaga	30 m²	R$ 23.153,00	R$ 772	R$ 29.623R$ 988/m²
07/05/2021	BOX 28 D1	—	Vaga	30 m²	R$ 24.943,00	R$ 831	R$ 31.913R$ 1.063/m²
07/05/2021	BOX 14 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 23.153,00	R$ 772	R$ 29.623R$ 988/m²
07/05/2021	BOX 15 A 1	—	Vaga	30 m²	R$ 23.153,00	R$ 772	R$ 29.623R$ 988/m²
30/04/2021	BOX 26 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 6.000,00	R$ 200atípico	R$ 7.699R$ 257/m²
18/11/2020	BOX 15D1	—	Vaga	30 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.000	R$ 39.221R$ 1.307/m²
09/10/2020	BOX 35 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 3.934R$ 131/m²
11/10/2019	BOX 35 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 1.359R$ 45/m²
19/09/2019	BOX 10 G 2	—	Vaga(arrematação)	30 m²	R$ 254,34	R$ 8atípico	R$ 346R$ 11/m²
19/09/2019	BOX 10 G 2	—	Vaga(arrematação)	30 m²	R$ 1.453,44	R$ 48atípico	R$ 1.975R$ 65/m²
20/05/2019	APARTAMENTO 44 NUMERO	—	Apartamento	30 m²	R$ 60.647,49	R$ 2.022	R$ 82.870R$ 2.763/m²
30/04/2019	BOX 13 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 27.376R$ 913/m²
30/04/2019	BOX 28 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 27.376R$ 913/m²
30/04/2019	BOX 28 A2	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 27.376R$ 913/m²
23/11/2018	BOX 51 G1	—	Vaga	30 m²	R$ 4.000,00	R$ 133atípico	R$ 5.541R$ 184/m²
30/10/2018	BOX 7 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 4.162R$ 139/m²
10/09/2018	BOX 26 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.772R$ 93/m²
23/08/2018	BOX 34 D2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.775R$ 93/m²
24/07/2018	BOX 6C2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.775R$ 93/m²
17/07/2018	BOX 10B2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.500,00	R$ 83atípico	R$ 3.468R$ 115/m²
17/07/2018	BOX 5B2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.500,00	R$ 83atípico	R$ 3.468R$ 115/m²
03/07/2018	BOX 4C1	—	Vaga	30 m²	R$ 4.000,00	R$ 133atípico	R$ 5.549R$ 185/m²
26/06/2018	BOX 14 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 28 D1	—	Vaga	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 28 D1	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 15 A 1	—	Vaga	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 13G2	—	Vaga	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 15 A 1	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 13G2	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
26/06/2018	BOX 14 G 2	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 24.382,50	R$ 813	R$ 33.915R$ 1.131/m²
20/06/2018	BOX 7 F 1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.500,00	R$ 117atípico	R$ 4.868R$ 163/m²
06/01/2018	BOX 10 F 2	—	Vaga	30 m²	R$ 24.623,00	R$ 821	R$ 34.588R$ 1.153/m²
16/11/2017	BOX 36 C2	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267atípico	R$ 11.268R$ 376/m²
19/04/2017	BOX 34 D2	—	Vaga	30 m²	R$ 11.000,00	R$ 367	R$ 15.594R$ 520/m²
15/12/2016	BOX 30 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 4.280R$ 143/m²
29/09/2016	BOX 24C1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 14.315R$ 477/m²
23/08/2016	BOX 22B2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 2.863R$ 96/m²
03/08/2016	BOX 10 F 2	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 28.628R$ 955/m²
30/06/2016	BOX 16B2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.762,41 (33.34%)	R$ 276	R$ 3.946R$ 394/m²
11/05/2016	BOX 6C2	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 714R$ 24/m²
04/12/2015	BOX 20 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 28.000,00	R$ 933	R$ 40.112R$ 1.337/m²
27/10/2015	BOX 17B1	—	Vaga	30 m²	R$ 5.500,00	R$ 183atípico	R$ 7.881R$ 262/m²
21/09/2015	BOX 10 F 2	—	Vaga	30 m²	R$ 7.000,00	R$ 233atípico	R$ 10.033R$ 334/m²
02/09/2015	BOX 24C1	—	Vaga	30 m²	R$ 23.000,00	R$ 767	R$ 32.967R$ 1.099/m²
11/08/2015	BOX 10C2	—	Vaga	30 m²	R$ 11.000,00	R$ 367	R$ 15.779R$ 526/m²
08/07/2015	BOX 13C1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.500,00	R$ 350	R$ 15.072R$ 502/m²
03/07/2015	BOX 6 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 11.483R$ 383/m²
15/06/2015	BOX 34 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 24.089,00 (0.01%)	—	R$ 34.613
15/06/2015	BOX 14D1	—	Vaga	30 m²	R$ 22.634,00 (0.01%)	—	R$ 32.523
27/05/2015	BOX 35 D2	—	Vaga	30 m²	R$ 15.865,00	R$ 529	R$ 22.817R$ 761/m²
09/02/2015	BOX 1C1	—	Vaga	30 m²	R$ 22.634,00	R$ 754	R$ 32.904R$ 1.096/m²
22/01/2015	BOX 25D1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.500,00	R$ 350	R$ 15.349R$ 512/m²
09/12/2014	BOX 25D1	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 6.000,00	R$ 200atípico	R$ 8.811R$ 294/m²
09/12/2014	BOX 25 E 1	—	Vaga	30 m²	R$ 6.000,00	R$ 200atípico	R$ 8.811R$ 294/m²
13/10/2014	BOX 51 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 23.500,00	R$ 783	R$ 34.717R$ 1.157/m²
09/10/2014	BOX 51 G1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 11.818R$ 394/m²
08/09/2014	BOX 10C2	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 11.854R$ 396/m²
13/08/2014	BOX 27 B1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 11.902R$ 397/m²
06/08/2014	BOX 2D1	—	Vaga	30 m²	R$ 6.000,00	R$ 200atípico	R$ 8.926R$ 298/m²
14/07/2014	BOX 52 A1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 1.498R$ 49/m²
29/05/2014	BOX 5 F 2	—	Vaga	30 m²	R$ 7.000,00	R$ 233atípico	R$ 10.651R$ 355/m²
25/04/2014	BOX 52 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 24.453,00	R$ 815	R$ 37.473R$ 1.249/m²
25/04/2014	BOX 33 A1	—	Vaga	30 m²	R$ 24.453,00	R$ 815	R$ 37.473R$ 1.249/m²
16/04/2014	BOX 51 E2	—	Vaga	30 m²	R$ 0,13	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
16/04/2014	BOX S1 D2	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 0,13	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
16/04/2014	BOX 51 C2	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 0,13	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
09/04/2014	BOX 27 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 18.389R$ 613/m²
21/03/2014	BOX 16 F2	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167atípico	R$ 7.720R$ 258/m²
26/12/2013	BOX 5 A 1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 12.609R$ 421/m²
26/12/2013	BOX TE1	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00 (60%)	R$ 667	R$ 18.914R$ 1.051/m²
26/12/2013	BOX 34 B2	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00 (60%)	R$ 667	R$ 18.914R$ 1.051/m²
26/12/2013	BOX 14D1	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00 (60%)	R$ 667	R$ 18.914R$ 1.051/m²
26/12/2013	BOX 11 A 1	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00 (60%)	R$ 667	R$ 18.914R$ 1.051/m²
25/10/2013	BOX 16 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.500,00	R$ 317	R$ 15.334R$ 512/m²
18/10/2013	BOX 7 D 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.500,00	R$ 317	R$ 15.334R$ 512/m²
18/10/2013	BOX 7C 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.500,00	R$ 317	R$ 15.334R$ 512/m²
19/09/2013	BOX 24 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 6.500,00	R$ 217atípico	R$ 10.620R$ 355/m²
11/09/2013	BOX 3 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.500,00	R$ 117atípico	R$ 5.718R$ 191/m²
27/08/2013	BOX 31 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.000,00	R$ 300	R$ 14.878R$ 496/m²
27/08/2013	BOX 21 A2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.000,00	R$ 300	R$ 14.878R$ 496/m²
08/08/2013	BOX T F 1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 13.225R$ 441/m²
31/07/2013	BOX 17 G1 1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 13.387R$ 447/m²
12/06/2013	BX 12 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 12.209,00	R$ 407	R$ 20.689R$ 690/m²
12/03/2013	BOX 34 B1	—	Vaga	30 m²	R$ 8.000,00	R$ 267	R$ 13.997R$ 467/m²
08/02/2013	BOX 22C1	—	Vaga	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 21.181R$ 706/m²
08/02/2013	BOX 5C1	—	Vaga	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 21.181R$ 706/m²
31/10/2012	BOX 34 A2	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 27.462R$ 915/m²
03/09/2012	BOX 11 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.350,00	R$ 312	R$ 17.307R$ 578/m²
28/08/2012	BOX 6 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.500,00	R$ 83atípico	R$ 4.699R$ 156/m²
29/06/2012	BOX 24D 2	—	Vaga	30 m²	R$ 7.000,00	R$ 233	R$ 13.517R$ 450/m²
26/12/2011	BOX 33 C1	—	Vaga	30 m²	R$ 17.000,00	R$ 567	R$ 35.339R$ 1.179/m²
09/08/2011	BOX 27 C1	—	Vaga	30 m²	R$ 9.000,00	R$ 300	R$ 20.028R$ 668/m²
25/07/2011	BOX 10 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.000,00	R$ 300	R$ 20.372R$ 679/m²
17/06/2011	BOX 30 G 2	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 27.770R$ 926/m²
31/05/2011	BOX 33 A1	—	Vaga	30 m²	R$ 11.995,00	R$ 400	R$ 28.471R$ 949/m²
31/05/2011	BOX 52 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 11.995,00	R$ 400	R$ 28.471R$ 949/m²
31/05/2011	BOX 28 E1	—	Vaga	30 m²	R$ 11.995,00	R$ 400	R$ 28.471R$ 949/m²
04/04/2011	BOX 52 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 42.000,00	R$ 1.400atípico	R$ 102.302R$ 3.410/m²
17/01/2011	BOX 27 A2	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167	R$ 12.979R$ 434/m²
11/01/2011	BOX 27 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 7.000,00	R$ 233	R$ 18.171R$ 605/m²
21/12/2010	BOX 3 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 4.200,00	R$ 140atípico	R$ 11.085R$ 369/m²
17/12/2010	BOX 8 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 26.392R$ 879/m²
30/11/2010	BOX 2B2	—	Vaga	30 m²	R$ 6.000,00	R$ 200	R$ 16.168R$ 539/m²
27/10/2010	BOX 1 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.840,00	R$ 128atípico	R$ 10.584R$ 353/m²
21/10/2010	BOX 30 A1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 27.563R$ 918/m²
25/08/2010	BOX 10 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 6.500,00	R$ 217	R$ 18.623R$ 622/m²
12/08/2010	BOX 4C1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.800,00	R$ 60atípico	R$ 5.157R$ 172/m²
12/08/2010	BOX 7 F 1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.800,00	R$ 60atípico	R$ 5.157R$ 172/m²
15/06/2010	BOX 8E1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 2.979R$ 98/m²
20/04/2010	BOX 1 D 2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 9.203R$ 307/m²
16/03/2010	BOX 26 E2	—	Vaga	30 m²	R$ 4.000,00	R$ 133	R$ 12.473R$ 415/m²
10/03/2010	BOX 51 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.500,00	R$ 50atípico	R$ 4.678R$ 156/m²
10/03/2010	BXT 1AN	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167	R$ 15.592R$ 521/m²
10/03/2010	BX 17 F 1	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167	R$ 15.592R$ 521/m²
10/03/2010	BOX 14 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167	R$ 15.592R$ 521/m²
10/03/2010	BX 14D2	—	Vaga	30 m²	R$ 5.000,00	R$ 167	R$ 15.592R$ 521/m²
10/12/2009	BOX 17 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.500,00	R$ 83atípico	R$ 8.181R$ 272/m²
10/12/2009	BOX 15 E 1	—	Vaga	30 m²	R$ 2.500,00	R$ 83atípico	R$ 8.181R$ 272/m²
19/11/2009	BOX 27 C1	—	Vaga	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 39.994R$ 1.333/m²
02/10/2009	BOX 10 E 2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 10.155R$ 338/m²
07/08/2009	BOX 14C1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100atípico	R$ 10.424R$ 347/m²
20/07/2009	BOX 1C1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 3.540R$ 117/m²
15/05/2009	BOX 33 F 2	—	Vaga	30 m²	R$ 2.000,00	R$ 67atípico	R$ 7.374R$ 247/m²
12/12/2008	BOX 1 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 3.979R$ 131/m²
19/11/2008	BOX 33 G1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 4.055R$ 134/m²
29/10/2008	BOX 52 F1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 4.111R$ 136/m²
10/10/2008	BOX 30 G1	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 2.056R$ 70/m²
12/09/2008	BOX 19 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 3.500,00	R$ 117	R$ 14.524R$ 486/m²
17/07/2008	BOX 10 F 1	—	Vaga	30 m²	R$ 3.000,00	R$ 100	R$ 12.760R$ 425/m²
28/12/2007	BOX 30 G 2	—	Vaga	30 m²	R$ 10.500,00	R$ 350atípico	R$ 10.500R$ 350/m²
23/12/2007	BOX 2D2	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 500R$ 17/m²
10/08/2007	BOX 6 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333atípico	R$ 10.000R$ 333/m²
04/07/2007	BOX 21 B2	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 500R$ 17/m²
18/05/2007	BOX 9 A 2	—	Vaga	30 m²	R$ 9.000,00	R$ 300atípico	R$ 9.000R$ 300/m²
19/12/2006	BOX 3 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 500R$ 17/m²
15/12/2006	BX 4 G 1	—	Vaga	30 m²	R$ 500,00	R$ 17atípico	R$ 500R$ 17/m²
10/08/2006	BOX 24A2	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 4.000,00 (58.34%)	R$ 229atípico	R$ 4.000R$ 229/m²
10/08/2006	BOX 24B2	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 4.000,00 (58.34%)	R$ 229atípico	R$ 4.000R$ 229/m²
10/08/2006	BOX 24B1	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 4.000,00 (58.34%)	R$ 229atípico	R$ 4.000R$ 229/m²
15/06/2006	BOX 22C1	—	Vaga	30 m²	R$ 9.450,00	R$ 315atípico	R$ 9.450R$ 315/m²
15/06/2006	BOX 5C1	—	Vaga	30 m²	R$ 9.450,00	R$ 315atípico	R$ 9.450R$ 315/m²
20/04/2006	BOX 15B1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 1.000R$ 33/m²
12/01/2006	BOX 35 G1	—	Vaga	30 m²	R$ 1.000,00	R$ 33atípico	R$ 1.000R$ 33/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1953 a 1983, até 10 m, área parecida

33% da estimativa

Mediana R$ 563/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 563 e R$ 563/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Nestor Pestana, 187 (1981)	9 m	1	26 m²	R$ 4.132,00
R Nestor Pestana, 129 (1970)	10 m	19	23 m²	R$ 563,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 56.278, 5º CRI de São Paulo e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

A partir de · 2ª praçaR$ 1.833

−40%da avaliação

1ª praça23/11 · 11h10: R$ 3.055
2ª praça14/12 · 11h10: R$ 1.833
Avaliação: R$ 3.055
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: leilaobrasil.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Pagamento: À vista, financiamento, parcelamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 1.833

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 92

ITBI São Paulo (3%)R$ 55

Escritura e registro≈ R$ 27

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 2.007

R$ 69/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 21−R$ 1.986 (-9459%)

Avaliação do leiloeiroR$ 3.055R$ 1.048 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 469−R$ 1.538 (-328%)