ExtrajudicialSantanderOcupado

Comercial no 528

Avenida Celso Garcia, 528 · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 26.49 m²
Área total: 44.54 m²
Banheiros: 1
Tipo: Comercial
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 26.151
Inscrição IPTU: 02505703655

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo AVENIDA CELSO GARCIA, 528, NºS 532 E 540 - LOJA 24 PAVIMENTO SUPERIOR GALERIA DO BRAS, BRAS, São Paulo, SP, 03014-000 Características do Imóvel: Descrição: LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 26,49 m² de área construída, 26,49 m² de área privativa, 18,05 m² de área comum. Matrícula(s): 26.151. Cartório: 3º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 025.057.0365-5 ISENTO/Contribuinte: SIGILO FISCAL. Tipo do Imóvel: LOJA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.24338 Área Privativa: 26,49 m² Área Comum: 18,05 m² Composição Interna/Vaga: Banheiros: 1 Matrícula: 26.151 Cartório de Registro: 3º CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 025.057.0365-5 ISENTO Condomínio: R$ 388,05 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Documentos do lote

Outro documento1757336982056.pdf

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Condomíniovalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 241.430,00R$ 5.365/m² × 45 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 207.630,00 a R$ 265.573,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

1 venda no prédio (R$ 4.781/m², peso 1) e 1 anúncio no prédio (R$ 13.475/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI em São Paulo: R$ 5.949/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 239.337,00.

O valor atual do leilão (R$ 168.556,81) é 70% desse valor.

Avaliação do leiloeironão informada

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Média do bairro no ZAPsó para apartamento e casa

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/03/2025	E 540 S LOJA 24	Comercial(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.000	R$ 279.895R$ 6.220/m²
22/01/2021	E 540 S LOJA	Comercial	45 m²	R$ 77.875,00	R$ 1.731atípico	R$ 85.160R$ 1.893/m²
05/06/2012	E 540 S LOJA	Comercial	45 m²	R$ 36.791,00	R$ 818atípico	R$ 40.553R$ 902/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.781/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.781 e R$ 4.781/m². Anúncios pedem R$ 13.475/m² (mediana de 1), que entram na estimativa no nível do ITBI.


13/08/2026	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 33.000,00 (0.72%)	—	R$ 33.171
13/08/2026	E 540 APARTAMENTO 314	3º	Apartamento	52 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.827	R$ 95.492R$ 1.836/m²
17/06/2026	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 30.000,00 (0.65%)	—	R$ 30.376
17/06/2026	540 APARTAMENTO 610	5º	Apartamento	65 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.231	R$ 146.818R$ 2.259/m²
22/04/2026	540 APARTAMENTO 107	5º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 152.340R$ 2.930/m²
13/04/2026	E 540 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 152.340R$ 2.930/m²
09/02/2026	540 APARTAMENTO 808	5º	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 204.370R$ 3.005/m²
26/01/2026	E 540 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	97 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.299	R$ 327.808R$ 3.379/m²
16/12/2025	540 APARTAMENTO 404	5º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 256.495R$ 3.771/m²
13/11/2025	540 APARTAMENTO 801	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 16.655,34	R$ 245	R$ 17.114R$ 252/m²
03/11/2025	540 APARTAMENTO 308	5º	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 205.508R$ 3.022/m²
28/10/2025	540 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	65 m²	R$ 216.000,00	R$ 3.323	R$ 222.867R$ 3.429/m²
28/10/2025	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 24.000,00 (0.01%)	—	R$ 24.763
24/10/2025	E 540 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	52 m²	R$ 202.200,00	R$ 3.888	R$ 208.628R$ 4.012/m²
22/10/2025	E 540 LOJA 5	—	Comercial	32 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.688	R$ 152.994R$ 4.782/m²
23/05/2025	540 APARTAMENTO 209	5º	Apartamento	65 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.231	R$ 221.804R$ 3.413/m²
23/05/2025	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 25.000,00 (0.64%)	—	R$ 26.405
07/05/2025	E 540 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	97 m²	R$ 292.400,00	R$ 3.014	R$ 308.836R$ 3.183/m²
07/05/2025	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 47.600,00 (0.01%)	—	R$ 50.276
19/03/2025	E 540 S LOJA 24	—	Comercial(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.000	R$ 279.895R$ 6.220/m²
24/01/2025	E 540 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	96 m²	R$ 302.374,95	R$ 3.150	R$ 323.060R$ 3.365/m²
24/01/2025	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 32.625,05 (0.71%)	—	R$ 34.857
06/12/2024	GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 20.000,00 (0.11%)	—	R$ 21.455
06/12/2024	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	52 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.115	R$ 229.570R$ 4.414/m²
09/09/2024	540 APARTAMENTO 205	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 15.267,40	R$ 235	R$ 16.626R$ 256/m²
29/08/2024	540 GARAGEM	—	Vaga(outro tipo)	2992 m²	R$ 6.343,80 (0.72%)	—	R$ 6.945
29/08/2024	540 APARTAMENTO 610	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 23.421,75 (25%)	R$ 1.441	R$ 25.641R$ 1.578/m²
07/08/2024	532 540 7 ANDAR	5º	Apartamento	65 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.077	R$ 218.947R$ 3.368/m²
26/06/2024	E 540 APARTAMENTO 713	7º	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 110.000,00 (50%)	R$ 4.231	R$ 121.893R$ 4.688/m²
03/04/2024	540 APARTAMENTO 804	5º	Apartamento	68 m²	R$ 213.000,00	R$ 3.132	R$ 239.356R$ 3.520/m²
17/01/2024	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 11.000,00 (0.72%)	—	R$ 12.540
12/01/2024	E 540 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	65 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.615	R$ 193.798R$ 2.981/m²
05/10/2023	E 540 LOJA 28	—	Comercial	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 222.869R$ 5.183/m²
20/09/2023	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 32.500,00 (0.7%)	—	R$ 37.504
20/09/2023	540 APARTAMENTO 804	5º	Apartamento	68 m²	R$ 117.500,00	R$ 1.728	R$ 135.591R$ 1.994/m²
16/08/2023	E 540 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	68 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.500	R$ 197.054R$ 2.898/m²
30/06/2023	532 E 540 APARTAMENTO 607	5º	Apartamento	52 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.077	R$ 186.916R$ 3.595/m²
19/04/2023	E 540 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	97 m²	R$ 281.250,00	R$ 2.899	R$ 331.632R$ 3.418/m²
27/02/2023	E 540 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	96 m²	R$ 280.000,00	R$ 2.917	R$ 333.034R$ 3.470/m²
26/12/2022	E 540 APARTAMENTO 313	3º	Apartamento	52 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.115	R$ 131.643R$ 2.531/m²
19/12/2022	E 540 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 107.708R$ 2.072/m²
15/12/2022	540 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	65 m²	R$ 169.000,00	R$ 2.600	R$ 202.251R$ 3.112/m²
19/09/2022	540 APARTAMENTO 1001	5º	Apartamento	68 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.162	R$ 260.913R$ 3.837/m²
15/09/2022	E 540 S LOJA 2	—	Comercial	52 m²	R$ 15.000,00	R$ 288atípico	R$ 16.091R$ 309/m²
15/09/2022	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 5.000,00 (0.72%)	—	R$ 6.068
12/08/2022	E 540 APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	52 m²	R$ 271.000,00	R$ 5.212	R$ 330.959R$ 6.365/m²
05/08/2022	E 540 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 122.125R$ 2.348/m²
30/07/2022	E 540 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	52 m²	R$ 1.650,00	R$ 32	R$ 2.024R$ 39/m²
30/05/2022	E 540 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 184.643R$ 3.551/m²
18/05/2022	540 APARTAMENTO 411	5º	Apartamento	68 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.353	R$ 196.952R$ 2.896/m²
18/05/2022	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (0.75%)	—	R$ 12.310
11/03/2022	540 APARTAMENTO 803	5º	Apartamento	65 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.615	R$ 210.991R$ 3.246/m²
17/12/2021	E 540 APARTAMENTO 911	9º	Apartamento	52 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.365	R$ 220.033R$ 4.231/m²
13/12/2021	E 540 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	52 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.981	R$ 194.886R$ 3.748/m²
30/09/2021	540 APARTAMENTO 910	5º	Apartamento	65 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.615	R$ 215.668R$ 3.317/m²
27/09/2021	E 540 LOJA 6	—	Comercial	43 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.791	R$ 130.182R$ 3.028/m²
28/06/2021	E 540 S LOJA 8	—	Comercial	44 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.932atípico	R$ 92.671R$ 2.106/m²
18/06/2021	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 16.000,00 (1.63%)	R$ 328	R$ 20.495R$ 420/m²
18/06/2021	540 APARTAMENTO 804	5º	Apartamento	68 m²	R$ 119.000,00	R$ 1.750	R$ 152.433R$ 2.242/m²
04/06/2021	E 540 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	97 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.093	R$ 384.286R$ 3.962/m²
31/03/2021	540 APARTAMENTO 904	5º	Apartamento	68 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.824	R$ 336.202R$ 4.945/m²
16/03/2021	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.429atípico	R$ 54.534R$ 1.559/m²
10/02/2021	E 540 APARTAMENTO 100	1º	Apartamento	97 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.299	R$ 415.372R$ 4.282/m²
22/01/2021	540 GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	2992 m²	R$ 31.097,40 (0.08%)	—	R$ 40.528
22/01/2021	E 540 S LOJA	—	Comercial	45 m²	R$ 77.875,00	R$ 1.731atípico	R$ 85.160R$ 1.893/m²
08/01/2021	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 130.325R$ 2.506/m²
23/12/2020	540 APARTAMENTO 805	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.308	R$ 196.382R$ 3.022/m²
18/12/2020	E 540 APARTAMENTO 7	—	Apartamento	52 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.654	R$ 248.751R$ 4.784/m²
16/12/2020	540 APARTAMENTO 603	5º	Apartamento	96 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.604	R$ 327.304R$ 3.409/m²
23/11/2020	E 540 S LOJA	—	Comercial	37 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.622atípico	R$ 65.575R$ 1.773/m²
30/09/2020	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento	52 m²	R$ 93.576,00	R$ 1.800	R$ 123.665R$ 2.379/m²
12/09/2020	E 540 S LOJA	—	Apartamento	39 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.154	R$ 59.470R$ 1.525/m²
16/07/2020	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento(arrematação)	52 m²	R$ 92.103,46	R$ 1.771	R$ 122.718R$ 2.360/m²
15/04/2020	540 APARTAMENTO 805	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.200	R$ 104.942R$ 1.614/m²
04/03/2020	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 31.345,55 (0.72%)	—	R$ 42.262
04/03/2020	540 APARTAMENTO 207	5º	Apartamento	52 m²	R$ 93.576,00	R$ 1.800	R$ 126.166R$ 2.427/m²
27/01/2020	E540 LJ32	—	Comercial	43 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.628atípico	R$ 76.999R$ 1.791/m²
18/12/2019	E 540 LOJA 3	—	Comercial	37 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.892atípico	R$ 77.103R$ 2.084/m²
28/11/2019	E 540 APARTAMENTO 100	1º	Apartamento	96 m²	R$ 179.000,00	R$ 1.865	R$ 243.783R$ 2.540/m²
05/11/2019	E 540 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	68 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.765	R$ 163.430R$ 2.404/m²
15/10/2019	E 540	—	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.000	R$ 109.252R$ 2.731/m²
04/10/2019	540 APARTAMENTO 304	5º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 204.847R$ 3.940/m²
17/09/2019	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.769	R$ 245.840R$ 3.782/m²
18/06/2019	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.077	R$ 219.248R$ 4.216/m²
26/04/2019	E 540 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	68 m²	R$ 126.000,00	R$ 1.853	R$ 173.359R$ 2.549/m²
01/03/2019	E 540 S LOJA	—	Comercial(outro tipo)	36 m²	R$ 62.000,00	R$ 1.722atípico	R$ 67.223R$ 1.867/m²
08/02/2019	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	52 m²	R$ 140.250,00	R$ 2.697	R$ 193.764R$ 3.726/m²
08/02/2019	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 24.750,00 (0.07%)	—	R$ 34.194
17/01/2019	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 124.671R$ 2.398/m²
25/10/2018	540 APARTAMENTO 804	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
16/10/2018	E 540 LOJA 7	—	Comercial(arrematação)	37 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.486atípico	R$ 59.397R$ 1.605/m²
20/09/2018	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	68 m²	R$ 33.666,67 (0.01%)	—	R$ 46.897
20/09/2018	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 33.000,00 (0.01%)	—	R$ 45.969
19/09/2018	540 GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	2992 m²	R$ 18.110,67 (0.01%)	—	R$ 25.228
18/09/2018	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	68 m²	R$ 126.000,00	R$ 1.853	R$ 175.517R$ 2.581/m²
18/09/2018	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 30.000,00 (0.65%)	—	R$ 41.790
23/07/2018	E 540 LOJA 5	—	Apartamento	39 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.410	R$ 76.699R$ 1.966/m²
03/05/2018	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 31.000,00 (0.67%)	—	R$ 43.436
03/05/2018	540 GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	2992 m²	R$ 39,76 (0.67%)	—	R$ 56
23/04/2018	540 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	65 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.154	R$ 196.626R$ 3.025/m²
31/08/2017	E 540 LOJAS	—	Comercial	105 m²	R$ 50.000,00 (53.34%)	R$ 893atípico	R$ 52.362R$ 935/m²
31/08/2017	E 540 S LOJA	—	Comercial	52 m²	R$ 50.000,00	R$ 962atípico	R$ 52.362R$ 1.007/m²
31/08/2017	E 540 S LOJA	—	Comercial	49 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.020atípico	R$ 52.362R$ 1.068/m²
31/08/2017	E 540 LOJAS	—	Comercial	105 m²	R$ 50.000,00 (46.66%)	R$ 1.021atípico	R$ 52.362R$ 1.069/m²
24/05/2017	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 142.449R$ 2.739/m²
13/04/2017	E 540 LOJA 4	—	Comercial	37 m²	R$ 93.064,08	R$ 2.515	R$ 97.462R$ 2.634/m²
02/02/2017	540 APARTAMENTO 106	5º	Apartamento	65 m²	R$ 118.726,00	R$ 1.827	R$ 169.947R$ 2.615/m²
25/11/2016	540 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	65 m²	R$ 137.500,00	R$ 2.115	R$ 197.479R$ 3.038/m²
16/06/2016	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento	52 m²	R$ 30.000,00	R$ 577	R$ 43.080R$ 829/m²
06/05/2016	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.654	R$ 272.721R$ 5.245/m²
03/03/2016	540 APARTAMENTO 705	5º	Apartamento	65 m²	R$ 52.500,00	R$ 808	R$ 75.499R$ 1.162/m²
18/12/2015	540 GARAGEM	—	Vaga(outro tipo)	2992 m²	R$ 15.040,99 (0.36%)	—	R$ 21.659
18/12/2015	540 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 54.995,50 (50%)	R$ 1.692	R$ 79.192R$ 2.436/m²
18/12/2015	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 54.995,50 (50%)	R$ 1.692	R$ 79.192R$ 2.436/m²
18/12/2015	540 GARAGEM	—	Vaga(outro tipo)	2992 m²	R$ 15.040,99 (0.36%)	—	R$ 21.659
09/12/2015	540 APARTAMENTO 309	5º	Apartamento	65 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.692	R$ 251.994R$ 3.876/m²
12/10/2015	E 540 APARTAMENTO 7	—	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 129.621R$ 2.493/m²
07/09/2015	E 540 APARTAMENTO 6	—	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 129.667R$ 2.494/m²
20/08/2015	E 540 LOJA 4	—	Comercial	40 m²	R$ 7.000,00	R$ 175atípico	R$ 6.883R$ 172/m²
20/07/2015	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 8.000,00 (0.72%)	—	R$ 11.543
22/05/2015	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.308	R$ 173.480R$ 3.337/m²
22/05/2015	540 APARTAMENTO 202	5º	Apartamento	52 m²	R$ 87.000,00	R$ 1.673	R$ 125.773R$ 2.419/m²
19/05/2015	E 540 APARTAMENTO 54	—	Apartamento	63 m²	R$ 8.500,00	R$ 135	R$ 12.288R$ 195/m²
30/03/2015	E 540 LOJA 4	—	Comercial	39 m²	R$ 45.000,00 (50%)	R$ 2.308atípico	R$ 43.248R$ 2.218/m²
30/03/2015	E 540 LOJA 4	—	Comercial(repetida em seguida)	39 m²	R$ 45.000,00 (50%)	R$ 2.308atípico	R$ 43.248R$ 2.218/m²
27/03/2015	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 290.723R$ 4.275/m²
24/03/2015	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 15.000,00 (0.72%)	—	R$ 21.804
24/03/2015	E 540 S LOJA	—	Comercial	39 m²	R$ 30.000,00	R$ 769atípico	R$ 28.832R$ 739/m²
20/03/2015	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 130.825R$ 2.516/m²
22/01/2015	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 25.000,00	R$ 481	R$ 36.734R$ 707/m²
02/12/2014	E 540 S LOJA	—	Comercial	34 m²	R$ 13.000,00	R$ 382atípico	R$ 12.524R$ 368/m²
03/06/2014	E540 LJ32	—	Comercial	43 m²	R$ 71.216,00	R$ 1.656atípico	R$ 68.585R$ 1.595/m²
25/04/2014	540 APARTAMENTO 905	5º	Apartamento	65 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.846	R$ 184.843R$ 2.844/m²
03/04/2014	E 540 APARTAMENTO 6	—	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 154.036R$ 2.962/m²
26/02/2014	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.462	R$ 281.322R$ 5.411/m²
17/02/2014	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	68 m²	R$ 60.000,00	R$ 882	R$ 93.774R$ 1.378/m²
22/01/2014	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 16.000,00 (0.78%)	—	R$ 25.161
23/10/2013	540 APARTAMENTO 607	5º	Apartamento	65 m²	R$ 58.000,00	R$ 892	R$ 94.103R$ 1.447/m²
07/10/2013	E 540 APARTAMENTO 100	1º	Apartamento	52 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.038	R$ 171.982R$ 3.307/m²
22/08/2013	540 APARTAMENTO 102	5º	Apartamento	65 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.308	R$ 249.251R$ 3.835/m²
09/08/2013	E 540 S LOJA	—	Comercial	36 m²	R$ 5.000,00	R$ 139atípico	R$ 5.040R$ 140/m²
01/08/2013	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.596	R$ 224.326R$ 4.314/m²
28/06/2013	APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	52 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.423	R$ 303.197R$ 5.831/m²
06/06/2013	540 APARTAMENTO 404	5º	Apartamento	68 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.103	R$ 127.751R$ 1.879/m²
13/05/2013	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 15.000,00 (0.78%)	—	R$ 25.824
03/05/2013	540 APARTAMENTO 104	5º	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 172.157R$ 3.311/m²
18/04/2013	540 APARTAMENTO 603	5º	Apartamento	65 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.154	R$ 130.456R$ 2.007/m²
18/04/2013	540 APARTAMENTO 904	5º	Apartamento	68 m²	R$ 185.000,00	R$ 2.721	R$ 321.791R$ 4.733/m²
22/02/2013	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 50.000,00 (2.26%)	R$ 739	R$ 88.709R$ 1.311/m²
22/02/2013	E 540 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	97 m²	R$ 82.000,00	R$ 845	R$ 145.483R$ 1.499/m²
18/02/2013	540 APARTAMENTO 808	5º	Apartamento	68 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.029	R$ 124.193R$ 1.826/m²
14/02/2013	540 APARTAMENTO 103	5º	Apartamento	52 m²	R$ 40.000,00	R$ 769	R$ 70.967R$ 1.364/m²
29/01/2013	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 36.000,00 (1.6%)	R$ 752	R$ 64.392R$ 1.345/m²
29/01/2013	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	68 m²	R$ 58.000,00	R$ 853	R$ 103.742R$ 1.526/m²
18/01/2013	540 APARTAMENTO 106	5º	Apartamento	65 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.846	R$ 214.640R$ 3.302/m²
17/01/2013	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 29.000,00	R$ 829atípico	R$ 30.375R$ 868/m²
17/01/2013	E 540 S LOJA	—	Comercial(repetida em seguida)	37 m²	R$ 31.000,00	R$ 838atípico	R$ 32.470R$ 878/m²
28/12/2012	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 17.600,00 (2.92%)	R$ 201	R$ 31.763R$ 363/m²
28/12/2012	VAGA GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	52 m²	R$ 17.600,00	R$ 338	R$ 31.763R$ 610/m²
28/12/2012	540 APARTAMENTO 908	5º	Apartamento	68 m²	R$ 149.000,00	R$ 2.191	R$ 268.900R$ 3.954/m²
19/12/2012	540 APARTAMENTO 212	5º	Apartamento	52 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.077	R$ 288.752R$ 5.553/m²
06/12/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial	49 m²	R$ 40.000,00	R$ 816atípico	R$ 42.280R$ 863/m²
06/12/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial	52 m²	R$ 40.000,00	R$ 769atípico	R$ 42.280R$ 813/m²
28/11/2012	540 APARTAMENTO 210	5º	Apartamento	65 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 1.538	R$ 90.960R$ 2.798/m²
08/11/2012	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 16.000,00 (0.71%)	—	R$ 29.107
30/09/2012	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	52 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
05/09/2012	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 15.000,00 (0.75%)	—	R$ 27.910
05/09/2012	540 APARTAMENTO 303	5º	Apartamento	65 m²	R$ 50.000,00	R$ 769	R$ 93.032R$ 1.431/m²
03/09/2012	E 540 S LOJA	—	Apartamento	39 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.026	R$ 74.425R$ 1.909/m²
29/08/2012	540 APARTAMENTO 106	5º	Apartamento(repetida em seguida)	65 m²	R$ 55.000,00	R$ 846	R$ 103.915R$ 1.598/m²
29/08/2012	540 APARTAMENTO 204	5º	Apartamento	68 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.059	R$ 264.510R$ 3.890/m²
22/06/2012	540 APARTAMENTO 901	5º	Apartamento	68 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.206	R$ 291.138R$ 4.282/m²
05/06/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial	45 m²	R$ 36.791,00	R$ 818atípico	R$ 40.553R$ 902/m²
27/04/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 32.500,00	R$ 929atípico	R$ 36.620R$ 1.047/m²
02/03/2012	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 20.000,00 (0.15%)	—	R$ 40.232
02/03/2012	540 APARTAMENTO 610	5º	Apartamento	65 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.154	R$ 150.872R$ 2.321/m²
01/03/2012	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.981	R$ 311.801R$ 5.997/m²
02/02/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial(outro tipo)	34 m²	R$ 28.000,00	R$ 824atípico	R$ 32.401R$ 954/m²
02/02/2012	E 540 S LOJA	—	Comercial	34 m²	R$ 28.000,00	R$ 824atípico	R$ 32.401R$ 954/m²
23/01/2012	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	52 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.731	R$ 185.791R$ 3.573/m²
23/01/2012	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (0.7%)	—	R$ 20.643
12/12/2011	540 APARTAMENTO 408	5º	Apartamento	68 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.029	R$ 146.265R$ 2.150/m²
05/12/2011	540 APARTAMENTO 110	5º	Apartamento	52 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.635	R$ 177.608R$ 3.416/m²
18/11/2011	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 21.332,50 (50%)	R$ 820	R$ 45.188R$ 1.737/m²
04/11/2011	532 540 APARTAMENTO 4	5º	Apartamento	65 m²	R$ 125.000,00	R$ 1.923	R$ 264.782R$ 4.073/m²
14/09/2011	540 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	65 m²	R$ 48.750,00	R$ 750	R$ 106.947R$ 1.645/m²
30/05/2011	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	52 m²	R$ 117.000,00	R$ 2.250	R$ 279.148R$ 5.368/m²
20/05/2011	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 31.328,25 (75%)	R$ 803	R$ 74.745R$ 1.916/m²
15/04/2011	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	52 m²	R$ 1.500,00 (8.34%)	R$ 346	R$ 3.673R$ 847/m²
15/04/2011	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 750,00 (0.06%)	—	R$ 1.836
03/03/2011	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.019	R$ 263.305R$ 5.063/m²
16/02/2011	E 540 S LOJA	—	Comercial	52 m²	R$ 20.000,00	R$ 385atípico	R$ 51.176R$ 985/m²
16/02/2011	E 540 S LOJA	—	Comercial	49 m²	R$ 20.000,00	R$ 408atípico	R$ 51.176R$ 1.044/m²
03/02/2011	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento	52 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.115	R$ 281.466R$ 5.412/m²
13/01/2011	540 APARTAMENTO 105	5º	Apartamento	65 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.615	R$ 273.973R$ 4.214/m²
21/12/2010	E 540 S LOJA	—	Comercial	40 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.375	R$ 145.905R$ 3.648/m²
16/12/2010	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(arrematação)	52 m²	R$ 44.000,00	R$ 846	R$ 116.724R$ 2.244/m²
13/12/2010	540 APARTAMENTO 905	5º	Apartamento	65 m²	R$ 52.000,00	R$ 800	R$ 137.947R$ 2.122/m²
29/11/2010	532 E 540 A	5º	Apartamento	52 m²	R$ 116.000,00	R$ 2.231	R$ 314.199R$ 6.043/m²
11/11/2010	E 540 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	97 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.443	R$ 379.206R$ 3.909/m²
11/11/2010	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 8.000,00 (2.19%)	R$ 122	R$ 21.669R$ 330/m²
10/11/2010	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento(repetida em seguida)	52 m²	R$ 20.165,20 (91.66%)	R$ 423	R$ 54.620R$ 1.146/m²
10/11/2010	540 GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	2992 m²	R$ 4.583,00 (0.66%)	—	R$ 12.414
09/11/2010	540 APARTAMENTO 203	5º	Apartamento	52 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.538	R$ 216.689R$ 4.166/m²
28/10/2010	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (0.64%)	—	R$ 27.706
28/10/2010	E 540 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52 m²	R$ 20.000,00	R$ 385	R$ 55.412R$ 1.067/m²
22/09/2010	E540	—	Apartamento	39 m²	R$ 47.000,00	R$ 1.205	R$ 132.795R$ 3.405/m²
17/09/2010	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 86.000,00	R$ 1.654	R$ 242.986R$ 4.673/m²
17/06/2010	E 540 APARTAMENTO 8	—	Apartamento	52 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.923	R$ 299.410R$ 5.758/m²
20/05/2010	E 540 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	96 m²	R$ 65.000,00	R$ 677	R$ 197.719R$ 2.059/m²
19/05/2010	E540	—	Apartamento(repetida em seguida)	39 m²	R$ 28.125,00	R$ 721	R$ 85.552R$ 2.193/m²
29/04/2010	E 540 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	96 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.250	R$ 370.006R$ 3.854/m²
27/04/2010	540 APARTAMENTO 204	5º	Apartamento	68 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.029	R$ 215.837R$ 3.173/m²
26/03/2010	E 540 LOJA 5	—	Comercial	37 m²	R$ 23.000,00	R$ 622atípico	R$ 72.093R$ 1.950/m²
09/03/2010	E 540 S LOJA	—	Comercial	39 m²	R$ 19.300,00	R$ 495atípico	R$ 60.495R$ 1.552/m²
08/03/2010	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 4.000,00 (1.41%)	R$ 95	R$ 12.538R$ 298/m²
27/01/2010	E 540 LOJAS	—	Comercial	113 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.239	R$ 452.861R$ 4.008/m²
28/12/2009	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	65 m²	R$ 43.000,00	R$ 662	R$ 141.442R$ 2.178/m²
28/12/2009	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 23.000,00 (1.42%)	R$ 541	R$ 75.655R$ 1.780/m²
28/12/2009	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	65 m²	R$ 43.000,00	R$ 662	R$ 141.442R$ 2.178/m²
15/12/2009	540 APARTAMENTO 101	5º	Apartamento	68 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
15/12/2009	540 APARTAMENTO 101	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 55.000,00	R$ 809	R$ 180.915R$ 2.661/m²
11/12/2009	E 540 LOJA 34	—	Comercial(outro tipo)	44 m²	R$ 79.000,00	R$ 1.795	R$ 259.859R$ 5.904/m²
11/12/2009	E 540 LOJA 34	—	Comercial(outro tipo)	44 m²	R$ 35.000,00	R$ 795	R$ 115.127R$ 2.615/m²
30/10/2009	540 APARTAMENTO 603	5º	Apartamento	96 m²	R$ 98.000,00	R$ 1.021	R$ 333.443R$ 3.474/m²
21/10/2009	540 APARTAMENTO 104	5º	Apartamento	52 m²	R$ 48.000,00	R$ 923	R$ 163.319R$ 3.140/m²
22/09/2009	540 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(arrematação)	65 m²	R$ 55.000,00	R$ 846	R$ 189.525R$ 2.915/m²
14/08/2009	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.346	R$ 244.491R$ 4.701/m²
10/08/2009	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	65 m²	R$ 90,00	R$ 1	R$ 314R$ 3/m²
10/08/2009	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	65 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.077	R$ 244.491R$ 3.762/m²
20/07/2009	E 540 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	97 m²	R$ 72.500,00	R$ 747	R$ 257.977R$ 2.658/m²
08/07/2009	540 APARTAMENTO 102	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 43.000,00	R$ 662	R$ 153.007R$ 2.356/m²
15/05/2009	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 4.000,00 (1.41%)	R$ 95	R$ 14.824R$ 352/m²
15/05/2009	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 4.000,00 (1.41%)	R$ 95	R$ 14.824R$ 352/m²
03/04/2009	E 540 APARTAMENTO 8	—	Apartamento	52 m²	R$ 33.500,00	R$ 644	R$ 126.437R$ 2.431/m²
10/03/2009	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 54.000,00	R$ 1.038	R$ 207.515R$ 3.989/m²
06/02/2009	540 APARTAMENTO 210	5º	Apartamento	52 m²	R$ 35.000,00	R$ 673	R$ 136.030R$ 2.616/m²
05/02/2009	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.154	R$ 233.194R$ 4.485/m²
19/12/2008	540 APARTAMENTO 808	5º	Apartamento	68 m²	R$ 22.000,00 (50%)	R$ 647	R$ 87.981R$ 2.587/m²
18/12/2008	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 20.000,00	R$ 571atípico	R$ 79.982R$ 2.283/m²
17/12/2008	E 540 LOJA 4	—	Comercial	37 m²	R$ 15.000,00	R$ 405atípico	R$ 59.987R$ 1.620/m²
17/12/2008	E 540 LOJA 4	—	Comercial(outro tipo)	37 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
17/12/2008	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 2.243,99 (33.33%)	R$ 129	R$ 8.974R$ 516/m²
17/12/2008	E 540 APARTAMENTO 1	—	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 2.243,99 (33.33%)	R$ 129	R$ 8.974R$ 516/m²
17/12/2008	540 GARAGEM	—	Vaga(outro tipo)	2992 m²	R$ 864,91 (0.5%)	—	R$ 3.459
17/12/2008	540 APARTAMENTO 404	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 2.941,59 (33.33%)	R$ 130	R$ 11.764R$ 520/m²
17/12/2008	540 APARTAMENTO 404	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 2.941,59 (33%)	R$ 131	R$ 11.764R$ 524/m²
17/12/2008	540 APARTAMENTO 603	5º	Apartamento(outro tipo)	65 m²	R$ 2.803,49 (33.33%)	R$ 129	R$ 11.211R$ 516/m²
15/12/2008	540 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	68 m²	R$ 40.000,00	R$ 588	R$ 159.965R$ 2.351/m²
12/12/2008	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 4.726,24 (0.5%)	—	R$ 18.901
10/12/2008	E 540 LOJA 1	—	Comercial	48 m²	R$ 20.000,00	R$ 417atípico	R$ 79.982R$ 1.668/m²
04/12/2008	E 540 LOJA 4	—	Comercial(outro tipo)	37 m²	R$ 15.000,00	R$ 405atípico	R$ 59.987R$ 1.620/m²
04/12/2008	E 540 LOJA 4	—	Comercial	37 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
28/11/2008	540 APARTAMENTO 705	5º	Apartamento	65 m²	R$ 46.200,00	R$ 711	R$ 188.317R$ 2.898/m²
14/11/2008	532 540 LOJ	5º	Comercial	39 m²	R$ 15.000,00	R$ 385atípico	R$ 61.142R$ 1.569/m²
14/11/2008	E 540 APARTAMENTO 6	—	Apartamento	52 m²	R$ 33.000,00	R$ 635	R$ 134.512R$ 2.588/m²
14/11/2008	532 540 LOJ	5º	Comercial(repetida em seguida)	39 m²	R$ 15.000,00	R$ 385atípico	R$ 61.142R$ 1.569/m²
11/10/2008	E 540 LOJAS	—	Comercial	105 m²	R$ 42.000,00	R$ 400atípico	R$ 173.567R$ 1.653/m²
30/09/2008	E 540 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	97 m²	R$ 50.000,00	R$ 515	R$ 208.556R$ 2.148/m²
17/08/2008	540 APARTAMENTO 905	5º	Apartamento	65 m²	R$ 30.000,00	R$ 462	R$ 126.437R$ 1.947/m²
13/08/2008	540 APARTAMENTO 405	5º	Apartamento	65 m²	R$ 40.000,00	R$ 615	R$ 168.583R$ 2.592/m²
08/07/2008	E 540 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	96 m²	R$ 60.000,00	R$ 625	R$ 256.522R$ 2.672/m²
25/06/2008	E 540 APARTAMENTO 6	—	Apartamento	52 m²	R$ 37.500,00	R$ 721	R$ 163.040R$ 3.135/m²
24/04/2008	540 APARTAMENTO 408	5º	Apartamento	68 m²	R$ 40.000,00	R$ 588	R$ 179.927R$ 2.645/m²
11/04/2008	532 540 7AN	5º	Apartamento	65 m²	R$ 35.000,00	R$ 538	R$ 157.436R$ 2.420/m²
02/04/2008	540 APARTAMENTO 102	5º	Apartamento	52 m²	R$ 40.000,00	R$ 769	R$ 179.927R$ 3.459/m²
01/04/2008	E 540 APARTAMENTO 7	—	Apartamento	52 m²	R$ 50.000,00	R$ 962	R$ 224.909R$ 4.327/m²
18/03/2008	UMA VAGA DE	—	Vaga	2992 m²	R$ 3.500,00 (0.77%)	—	R$ 16.019
18/03/2008	UMA VAGA DE	—	Vaga(outro tipo)	2992 m²	R$ 0,01 (0.77%)	—	R$ 0
11/03/2008	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 7.500,00	R$ 214atípico	R$ 34.326R$ 979/m²
07/03/2008	E 540 LOJA 5	—	Comercial	37 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
07/03/2008	E 540 LOJA 5	—	Comercial(outro tipo)	37 m²	R$ 15.000,00	R$ 405atípico	R$ 68.652R$ 1.854/m²
22/02/2008	E 540 S LOJA	—	Comercial	35 m²	R$ 14.000,00	R$ 400atípico	R$ 64.947R$ 1.856/m²
07/02/2008	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 1.000,00 (0.65%)	—	R$ 4.639
07/02/2008	540 APARTAMENTO 113	5º	Apartamento	52 m²	R$ 25.000,00	R$ 481	R$ 115.977R$ 2.231/m²
18/01/2008	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 43.000,00	R$ 827	R$ 201.072R$ 3.867/m²
18/01/2008	E 540 APARTAMENTO 6	—	Apartamento	52 m²	R$ 45.000,00	R$ 865	R$ 210.424R$ 4.045/m²
14/01/2008	E 540 LOJA 1	—	Comercial	40 m²	R$ 12.000,00	R$ 300atípico	R$ 56.113R$ 1.403/m²
18/12/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 1.000,00 (1.35%)	R$ 25	R$ 1.000R$ 25/m²
18/12/2007	540 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	65 m²	R$ 20.000,00	R$ 308	R$ 20.000R$ 308/m²
15/12/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 2.000,00 (1.35%)	R$ 50	R$ 2.000R$ 50/m²
15/12/2007	E 540 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	97 m²	R$ 50.000,00	R$ 515	R$ 50.000R$ 515/m²
06/12/2007	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 32.632,00	R$ 628	R$ 32.632R$ 628/m²
28/11/2007	E 540 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	96 m²	R$ 60.440,00	R$ 630	R$ 60.440R$ 630/m²
07/11/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 1.000,00 (1.35%)	R$ 25	R$ 1.000R$ 25/m²
07/11/2007	540 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	65 m²	R$ 22.000,00	R$ 338	R$ 22.000R$ 338/m²
06/11/2007	ESPAC OU VG	—	Vaga	2992 m²	R$ 5.000,00 (0.69%)	—	R$ 5.000
06/11/2007	540 APARTAMENTO 909	5º	Apartamento	65 m²	R$ 30.000,00	R$ 462	R$ 30.000R$ 462/m²
06/11/2007	540 APARTAMENTO 910	5º	Apartamento	65 m²	R$ 30.000,00	R$ 462	R$ 30.000R$ 462/m²
31/10/2007	E 540 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	52 m²	R$ 20.200,00	R$ 388	R$ 20.200R$ 388/m²
26/10/2007	540 APARTAMENTO 408	5º	Apartamento	68 m²	R$ 3.372,90 (25%)	R$ 198	R$ 3.373R$ 198/m²
21/08/2007	540 APARTAMENTO 603	5º	Apartamento	96 m²	R$ 60.000,00	R$ 625	R$ 60.000R$ 625/m²
10/08/2007	540 APARTAMENTO 309	5º	Apartamento	65 m²	R$ 38.000,00	R$ 585	R$ 38.000R$ 585/m²
27/07/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 14.000,00 (0.72%)	—	R$ 14.000
27/07/2007	540 APARTAMENTO 908	5º	Apartamento	68 m²	R$ 32.000,00	R$ 471	R$ 32.000R$ 471/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	65 m²	R$ 25.000,00	R$ 385	R$ 25.000R$ 385/m²
30/04/2007	E 540 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	96 m²	R$ 60.000,00	R$ 625	R$ 60.000R$ 625/m²
17/04/2007	E 540 LOJA 1	—	Comercial	49 m²	R$ 30.352,34	R$ 619atípico	R$ 30.352R$ 619/m²
30/03/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 6.000,00 (1.35%)	R$ 149	R$ 6.000R$ 149/m²
30/03/2007	E540	—	Apartamento	39 m²	R$ 25.000,00	R$ 641	R$ 25.000R$ 641/m²
30/03/2007	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	65 m²	R$ 22.000,00	R$ 338	R$ 22.000R$ 338/m²
30/03/2007	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 38.000,00	R$ 731	R$ 38.000R$ 731/m²
30/03/2007	540 APARTAMENTO 100	5º	Apartamento	65 m²	R$ 22.000,00	R$ 338	R$ 22.000R$ 338/m²
15/03/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (0.71%)	—	R$ 10.000
15/03/2007	E 540 APARTAMENTO 3	—	Apartamento	52 m²	R$ 25.000,00	R$ 481	R$ 25.000R$ 481/m²
13/03/2007	540 APARTAMENTO 114	5º	Apartamento	52 m²	R$ 33.000,00	R$ 635	R$ 33.000R$ 635/m²
02/03/2007	540 APARTAMENTO 408	5º	Apartamento	68 m²	R$ 13.500,00 (50%)	R$ 397	R$ 13.500R$ 397/m²
01/03/2007	540 APARTAMENTO 307	5º	Apartamento	65 m²	R$ 35.000,00	R$ 538	R$ 35.000R$ 538/m²
01/03/2007	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 35.000,00	R$ 673	R$ 35.000R$ 673/m²
12/02/2007	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento	52 m²	R$ 32.000,00	R$ 615	R$ 32.000R$ 615/m²
09/02/2007	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 5.955,00 (0.07%)	—	R$ 5.955
09/02/2007	540 APARTAMENTO 608	5º	Apartamento	68 m²	R$ 39.700,00	R$ 584	R$ 39.700R$ 584/m²
08/02/2007	E 540 APARTAMENTO 5	—	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 41.360,00	R$ 795	R$ 41.360R$ 795/m²
07/02/2007	E 540 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	97 m²	R$ 12,00	—	R$ 12R$ 0/m²
07/02/2007	E 540 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	97 m²	R$ 55.000,00	R$ 567	R$ 55.000R$ 567/m²
07/12/2006	E 540 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	52 m²	R$ 30.000,00	R$ 577	R$ 30.000R$ 577/m²
14/11/2006	540 APARTAMENTO 602	5º	Apartamento	65 m²	R$ 38.000,00	R$ 585	R$ 38.000R$ 585/m²
08/11/2006	E 540 LOJA 5	—	Comercial	32 m²	R$ 10.000,00	R$ 313atípico	R$ 10.000R$ 313/m²
29/06/2006	UNID 15	—	Comercial	40 m²	R$ 12.000,00	R$ 300atípico	R$ 12.000R$ 300/m²
12/06/2006	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (1.33%)	R$ 251	R$ 10.000R$ 251/m²
12/06/2006	540 APARTAMENTO 209	5º	Apartamento	52 m²	R$ 30.000,00	R$ 577	R$ 30.000R$ 577/m²
18/05/2006	E 540 APARTAMENTO 7	—	Apartamento	52 m²	R$ 30.000,00	R$ 577	R$ 30.000R$ 577/m²
18/05/2006	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 10.000,00 (0.71%)	—	R$ 10.000
12/05/2006	E 540 APARTAMENTO 4	—	Apartamento	52 m²	R$ 30.000,00	R$ 577	R$ 30.000R$ 577/m²
30/03/2006	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 4.500,00 (0.71%)	—	R$ 4.500
30/03/2006	540 APARTAMENTO 311	5º	Apartamento	68 m²	R$ 25.000,00	R$ 368	R$ 25.000R$ 368/m²
22/03/2006	540 GARAGEM	—	Vaga(repetida em seguida)	2992 m²	R$ 8.000,00 (0.71%)	—	R$ 8.000
22/03/2006	E 540 APARTAMENTO 7	—	Apartamento(repetida em seguida)	52 m²	R$ 20.000,00	R$ 385	R$ 20.000R$ 385/m²
16/02/2006	E 540 APARTAMENTO 9	—	Apartamento	52 m²	R$ 25.000,00	R$ 481	R$ 25.000R$ 481/m²
10/02/2006	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 2.000,00 (0.7%)	—	R$ 2.000
10/02/2006	E 540 S LOJA	—	Apartamento	39 m²	R$ 12.000,00	R$ 308	R$ 12.000R$ 308/m²
10/02/2006	E 540 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	52 m²	R$ 28.000,00	R$ 538	R$ 28.000R$ 538/m²
06/02/2006	540 APARTAMENTO 605	5º	Apartamento	65 m²	R$ 20.000,00	R$ 308	R$ 20.000R$ 308/m²
24/01/2006	540 GARAGEM	—	Vaga	2992 m²	R$ 7.000,00 (0.65%)	—	R$ 7.000
24/01/2006	540 APARTAMENTO 110	5º	Apartamento	52 m²	R$ 18.000,00	R$ 346	R$ 18.000R$ 346/m²
15/09/2005	E 540 LOJA 1	—	Comercial(outro tipo)	48 m²	R$ 12.935,97	R$ 269atípico	R$ 12.936R$ 269/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Vendedor: Santander
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 168.557

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 8.428

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.057

Escritura e registro≈ R$ 5.077

IPTU em abertopago pelo vendedor

Condomínio em abertopago pelo vendedor

TotalR$ 187.118

R$ 7.064/m² · inclui as dívidas conhecidas

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Valor de mercadoR$ 241.430

Total R$ 54.312 abaixo (22% do valor)