Endereço Completo
RUA ANTONIO MENDES CAMPOS, 57, APTO 506, EDIFICIO MENDES CAMPOS, GLÓRIA, Rio de Janeiro, RJ, 22211-140
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 85 m² de área construída, 85 m² de área privativa. Matrícula(s): 184.871. Cartório: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0278583-0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.26721
Área Privativa: 85,00 m²
Matrícula: 184.871
Cartório de Registro: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO
Inscrição na Prefeitura: 0278583-0
Condomínio: R$ 1.315,80
IPTU Anual: R$ 1.712,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO
b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Prédios parecidos próximos, até 221 m, área parecida
referência
Mediana R$ 8.873/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 8 prédios, metade entre R$ 7.377 e R$ 9.585/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 470.660
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 23.533
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 14.120
Escritura e registro≈ R$ 8.389
IPTU em abertopago pelo vendedor
Condomínio em abertopago pelo vendedor
TotalR$ 516.702
R$ 6.079/m² · sem desocupação
Condomínio por mês≈ R$ 1.340
Mediana de 2 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 1.300 a R$ 1.380). Custo mensal até a venda, fora do total.