Apartamento com 2 quartos no Grajau

Apto 310, do edifício à rua Itabaiana nº 303, distrito do Andaraí, e 0,01182 do terreno em 01 vaga no local de estacionamento no pavtº térreo (1º garagem), ou no 2º pavtº garagem elevado ou no subsolo, com a cota de 0,00218 para a vaga, medindo o terreno 36,50m de frente e fundos por 45,00m de ambos os lados, confronta à direita com o lote 5 de Licinio V. Lucas, e com o lote 1 atual nº 425 da Rua Canavieiras, de Nilo de S. Pinto, à esquerda com a rua Comendador Martineli, e nos fundos com os lotes 2 e 3 da Av. Engº Richard, de José Ferreira e Waldemar Ferreira, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 24.217 do 10º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 1.644.109-9 (onde consta 69m²). Conforme consta no auto de penhora, id. b61aaf4: O apartamento é composto por cozinha, sala, 2 quartos, 1 banheiro e 1 sacada. Avaliado em R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais). Endereço: Rua Itabaiana, 303, apartamento 310, Grajau, Rio de Janeiro/RJ. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos Herdeiros do Espólio de Carla Pires Dos Santos o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo os herdeiros exercerem o direito de preferência, se assim desejarem, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Informações Adicionais: Com valor mínimo de lance correspondente a 60% (sessenta por cento), na forma do artigo 891 do CPC, e artigo 888 da CLT, ou outro eventual lance, que será objeto de análise pelo Juízo da Execução. Processo: 0100221-66.2025.5.01.0032 Vara: 32ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Autor: VALDEMIRO FARIA GOMES (ADVOGADO: BRUNA MARCHIORI; ADVOGADO: JOSE IRINEU DE OLIVEIRA; ADVOGADO: ARLETE AUGUSTA THOMAZ DE OLIVEIRA; ADVOGADO: PRISCILLA THOMAZ DE OLIVEIRA; ADVOGADO: ELIZA THOMAZ DE OLIVEIRA; ADVOGADO: KATIUSCIA OLIVEIRA DE SOUZA MARINS; ADVOGADO: RAFAEL THOMAZ DE OLIVEIRA; ADVOGADO: DAVI ALVES NASCIMENTO; ADVOGADO: THAIS BORELLI THOMAZ; ADVOGADO: FILIPE PANETO SILVESTRE) Réu: LEONARDO PEREIRA DE OLIVEIRA (ADVOGADO: LUAN QUEIROZ DO NASCIMENTO; ADVOGADO: PAULO JOSE VALENTE CARVALHO DE MENDONCA) e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 24.217 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

• Apartamento no GlóriaR$ 470.660
• Apartamento no JacarepaguaR$ 474.799
• Apartamento na Barra Da TijucaR$ 475.000
• Apartamento no JacarepaguaR$ 463.486
• Apartamento no GlóriaR$ 239.840
• Apartamento no Campo GrandeR$ 480.000
• Apartamento no Rio CompridoR$ 228.686
• Apartamento no Freg do Engenho NovoR$ 437.439
• Apartamento no JacarepaguáR$ 450.903
• Apartamento no CachambiR$ 225.000
• Apartamento no Recreio dos BandeirantesR$ 450.000
• Apartamento no CopacabanaR$ 224.100