Comercial no Centro

🏢 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoRua da Alfândega, nº 115 – Sala nº 805Centro – Rio de Janeiro/RJCEP: 20.070-003📄 Descrição do ImóvelExcelente oportunidade para aquisição de sala comercial no Centro do Rio de Janeiro, localizada na tradicional Rua da Alfândega, nº 115, região reconhecida pela intensa atividade comercial, empresarial e administrativa.O imóvel corresponde à Sala Comercial nº 805, integrante de edifício comercial, com área informada de aproximadamente 27,00 m², sendo uma unidade funcional para instalação de escritórios, consultorias, empresas, profissionais liberais, representações comerciais e demais atividades compatíveis com uso comercial urbano.A localização estratégica proporciona proximidade com importantes centros empresariais, bancos, comércio, serviços, repartições públicas, cartórios e ampla circulação diária de pessoas, tornando o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam ativos comerciais em região consolidada.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Sala ComercialUnidade: Sala nº 805Área Informada: Aproximadamente 27,00 m²Fração Ideal: 85/10.000 do respectivo terrenoInscrição/FRE: 2.988.630-6CL: 006.005-3📑 MatrículaMatrícula: nº 83.989🏛️ Cartório de RegistroCartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ⚖️ Dados do ProcessoProcesso: 5099159-50.2023.4.02.5101Juízo: 7ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJGravames: Sim🌆 Benefícios da Região📍 Localizado no Centro do Rio de Janeiro, uma das áreas comerciais mais tradicionais da cidade, com grande concentração de empresas, escritórios, instituições financeiras e órgãos públicos.🚇 A região possui ampla infraestrutura de transporte, com acesso facilitado ao Metrô, VLT Carioca, linhas de ônibus e importantes vias do centro histórico e financeiro.🛍️ O entorno conta com comércio diversificado, restaurantes, bancos, cartórios, repartições públicas e serviços essenciais, garantindo praticidade e alta circulação de potenciais clientes.📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam uma sala comercial em localização estratégica, com potencial de geração de renda e valorização patrimonial em uma das regiões mais tradicionais do mercado imobiliário carioca. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50991595020234025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 83.989 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.