Valor de mercado estimado
R$ 522.679,00R$ 7.068/m² × 73,95 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 486.091,00 a R$ 554.040,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 16 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 500.863,00.
O valor atual do leilão (R$ 450.810,00) é 86% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
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Média do bairro no ZAP R$ 12.234/m² Bela Vista: R$ 12.234/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 12/12/2019 APARTAMENTO 1401 Apartamento 51 m² R$ 275.304,00 R$ 5.398 R$ 374.075 R$ 7.335/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 7.068/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.667 e R$ 7.677/m².
Vendas no ITBI · 192 Outros leilões · 1
Todos (192) Apartamento (153) Vaga (39)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 19/08/2026 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 50 m² R$ 338.000,00 R$ 6.760 R$ 339.749 R$ 6.795/m² 04/08/2026 APARTAMENTO 410 4º Apartamento 62 m² R$ 415.245,00 R$ 6.698 R$ 417.393 R$ 6.733/m² 04/08/2026 VG 1 M — Vaga 13 m² R$ 27.435,00 R$ 2.110 R$ 27.577 R$ 2.121/m² 14/07/2026 VG 13 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 28.450 R$ 2.587/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 72 m² R$ 570.000,00 R$ 7.917 R$ 577.148 R$ 8.016/m² 12/05/2026 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 66 m² R$ 400.000,00 R$ 6.061 R$ 405.335 R$ 6.142/m² 11/05/2026 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 84 m² R$ 570.000,00 R$ 6.786 R$ 577.603 R$ 6.877/m² 17/09/2025 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 51 m² R$ 395.000,00 R$ 7.745 R$ 409.384 R$ 8.027/m² 04/07/2025 APARTAMENTO 709 7º Apartamento 56 m² R$ 400.000,00 R$ 7.143 R$ 418.466 R$ 7.473/m² 30/04/2025 APARTAMENTO 1711 17º Apartamento 84 m² R$ 570.000,00 R$ 6.786 R$ 603.648 R$ 7.187/m² 25/03/2025 APARTAMENTO 1206 12º Apartamento 56 m² R$ 373.724,21 R$ 6.674 R$ 396.882 R$ 7.088/m² 24/03/2025 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 50 m² R$ 365.750,00 R$ 7.315 R$ 388.414 R$ 7.768/m² 30/01/2025 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 51 m² R$ 365.000,00 R$ 7.157 R$ 389.969 R$ 7.647/m² 16/01/2025 VG 11 G — Vaga 18 m² R$ 30.000,00 R$ 1.667 R$ 32.052 R$ 1.781/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 1203 12º Apartamento 51 m² R$ 400.000,00 R$ 7.843 R$ 429.102 R$ 8.414/m² 17/12/2024 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 78 m² R$ 512.500,00 R$ 6.571 R$ 549.787 R$ 7.049/m² 09/12/2024 APARTAMENTO 1210 12º Apartamento 62 m² R$ 369.490,70 R$ 5.960 R$ 396.373 R$ 6.394/m² 09/12/2024 VG 4 M — Vaga 13 m² R$ 40.000,00 R$ 3.077 R$ 42.910 R$ 3.301/m² 06/12/2024 APARTAMENTO 1110 11º Apartamento 62 m² R$ 292.000,00 (80%) R$ 5.887 R$ 313.245 R$ 6.315/m² 06/12/2024 APARTAMENTO 1110 11º Apartamento(repetida em seguida) 62 m² R$ 348.000,00 R$ 5.613 R$ 373.319 R$ 6.021/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 56 m² R$ 336.103,34 R$ 6.002 R$ 362.369 R$ 6.471/m² 22/11/2024 APARTAMENTO 310 3º Apartamento 74 m² R$ 375.000,00 R$ 5.068 R$ 404.305 R$ 5.464/m² 25/10/2024 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento 46 m² R$ 437.000,00 R$ 9.500 R$ 473.310 R$ 10.289/m² 27/08/2024 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 56 m² R$ 580.000,00 R$ 10.357 R$ 634.946 R$ 11.338/m² 26/08/2024 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento 46 m² R$ 402.090,00 R$ 8.741 R$ 440.182 R$ 9.569/m² 25/04/2024 APARTAMENTO 602 6º Apartamento 50 m² R$ 269.445,18 R$ 5.389 R$ 302.785 R$ 6.056/m² 25/04/2024 VG 1 P — Vaga 11 m² R$ 53.776,80 R$ 4.889 R$ 60.431 R$ 5.494/m² 02/04/2024 VG 15 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 31.689 R$ 2.437/m² 28/02/2024 APARTAMENTO 410 4º Apartamento(retomada pelo banco) 62 m² R$ 347.874,00 R$ 5.611 R$ 395.234 R$ 6.375/m² 08/02/2024 APARTAMENTO 708 7º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 367.000,00 R$ 6.117 R$ 416.964 R$ 6.950/m² 28/12/2023 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 50 m² R$ 350.000,00 R$ 7.000 R$ 400.084 R$ 8.002/m² 20/12/2023 VG 20 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 32.235 R$ 2.931/m² 20/12/2023 APARTAMENTO 1006 10º Apartamento 56 m² R$ 450.000,00 R$ 8.036 R$ 514.394 R$ 9.186/m² 06/12/2023 VG 26 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 32.235 R$ 2.479/m² 17/11/2023 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 60 m² R$ 302.655,00 R$ 5.044 R$ 346.510 R$ 5.775/m² 14/11/2023 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 52 m² R$ 300.000,00 R$ 5.769 R$ 343.471 R$ 6.605/m² 14/11/2023 VG 11 G — Vaga 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 114.490 R$ 6.361/m² 15/08/2023 VG 3 M — Vaga 13 m² R$ 20.000,00 R$ 1.538 R$ 23.183 R$ 1.783/m² 15/08/2023 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 51 m² R$ 328.780,00 R$ 6.447 R$ 381.102 R$ 7.473/m² 15/08/2023 VG 4 M — Vaga 13 m² R$ 20.000,00 R$ 1.538 R$ 23.183 R$ 1.783/m² 17/04/2023 APARTAMENTO 211 2º Apartamento 84 m² R$ 420.000,00 R$ 5.000 R$ 495.237 R$ 5.896/m² 13/04/2023 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 78 m² R$ 405.000,00 R$ 5.192 R$ 477.550 R$ 6.122/m² 07/04/2023 VG 20 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 33.252 R$ 3.023/m² 27/03/2023 APARTAMENTO 701 7º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 622.097,32 R$ 12.198atípico R$ 736.752 R$ 14.446/m² 24/03/2023 VG 20 G — Vaga 18 m² R$ 82.380,00 R$ 4.577 R$ 97.563 R$ 5.421/m² 24/03/2023 APARTAMENTO 1703 17º Apartamento 46 m² R$ 255.000,00 R$ 5.543 R$ 301.997 R$ 6.565/m² 14/02/2023 APARTAMENTO 1102 11º Apartamento 50 m² R$ 335.000,00 R$ 6.700 R$ 398.452 R$ 7.969/m² 03/02/2023 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 51 m² R$ 280.000,00 R$ 5.490 R$ 333.034 R$ 6.530/m² 03/02/2023 VG 9 M — Vaga 13 m² R$ 60.000,00 R$ 4.615 R$ 71.364 R$ 5.489/m² 15/12/2022 VG 7 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 33.748 R$ 2.596/m² 09/12/2022 APARTAMENTO 606 6º Apartamento 56 m² R$ 367.404,00 R$ 6.561 R$ 439.692 R$ 7.852/m² 09/12/2022 VG 9 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 33.748 R$ 3.068/m² 31/10/2022 APARTAMENTO 1511 15º Apartamento 84 m² R$ 522.500,00 R$ 6.220 R$ 629.462 R$ 7.493/m² 26/08/2022 VG 3 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 34.439 R$ 2.649/m² 26/08/2022 VG 3 M — Vaga(repetida em seguida) 13 m² R$ 30.000,00 R$ 2.308 R$ 36.638 R$ 2.819/m² 18/08/2022 APARTAMENTO 1009 10º Apartamento 56 m² R$ 293.880,00 R$ 5.248 R$ 358.901 R$ 6.409/m² 12/08/2022 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 79 m² R$ 535.000,00 R$ 6.772 R$ 653.370 R$ 8.270/m² 27/07/2022 APARTAMENTO 1010 10º Apartamento 62 m² R$ 360.000,00 R$ 5.806 R$ 441.668 R$ 7.123/m² 24/06/2022 APARTAMENTO 1611 16º Apartamento 74 m² R$ 535.000,00 R$ 7.230 R$ 657.011 R$ 8.879/m² 29/04/2022 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 60 m² R$ 400.000,00 R$ 6.667 R$ 493.930 R$ 8.233/m² 29/04/2022 APARTAMENTO 807 8º Apartamento 71 m² R$ 385.000,00 R$ 5.423 R$ 475.408 R$ 6.696/m² 08/02/2022 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 84 m² R$ 485.000,00 R$ 5.774 R$ 604.654 R$ 7.198/m² 01/12/2021 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 72 m² R$ 475.200,00 R$ 6.600 R$ 597.483 R$ 8.298/m² 01/12/2021 VG 7 M — Vaga 13 m² R$ 52.800,00 R$ 4.062 R$ 66.387 R$ 5.107/m² 30/11/2021 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 84 m² R$ 525.000,00 R$ 6.250 R$ 662.467 R$ 7.887/m² 01/11/2021 APARTAMENTO 1511 15º Apartamento(retomada pelo banco) 84 m² R$ 470.500,40 R$ 5.601 R$ 593.697 R$ 7.068/m² 28/10/2021 APARTAMENTO 1611 16º Apartamento(retomada pelo banco) 74 m² R$ 475.548,39 R$ 6.426 R$ 602.167 R$ 8.137/m² 03/09/2021 VG 9 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 35.775 R$ 3.253/m² 03/09/2021 VG 9 P — Vaga(repetida em seguida) 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 35.775 R$ 3.253/m² 27/08/2021 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 56 m² R$ 292.500,00 R$ 5.223 R$ 371.819 R$ 6.639/m² 26/08/2021 APARTAMENTO 808 8º Apartamento 60 m² R$ 299.145,00 R$ 4.986 R$ 380.266 R$ 6.338/m² 13/08/2021 VG 1 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 35.847 R$ 2.757/m² 19/07/2021 APARTAMENTO 911 9º Apartamento 72 m² R$ 530.000,00 R$ 7.361 R$ 676.057 R$ 9.390/m² 01/07/2021 APARTAMENTO 806 8º Apartamento 56 m² R$ 306.880,00 R$ 5.480 R$ 391.450 R$ 6.990/m² 30/06/2021 VG 6 M — Vaga 13 m² R$ 28.200,00 R$ 2.169 R$ 36.123 R$ 2.778/m² 14/05/2021 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 51 m² R$ 390.000,00 R$ 7.647 R$ 501.560 R$ 9.834/m² 04/05/2021 VG 21 M — Vaga 13 m² R$ 34.000,00 R$ 2.615 R$ 43.726 R$ 3.363/m² 25/03/2021 APARTAMENTO 311 3º Apartamento 72 m² R$ 556.000,00 R$ 7.722 R$ 718.956 R$ 9.985/m² 28/01/2021 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 60 m² R$ 40.000,00 (16.66%) R$ 4.002 R$ 52.130 R$ 5.216/m² 27/10/2020 APARTAMENTO 907 9º Apartamento(repetida em seguida) 60 m² R$ 40.000,00 (50%) R$ 1.333atípico R$ 52.730 R$ 1.757/m² 20/07/2020 VG 11 G — Vaga 18 m² R$ 50.884,68 R$ 2.827 R$ 67.799 R$ 3.767/m² 18/06/2020 VG 2 P — Vaga 11 m² R$ 28.200,00 R$ 2.564 R$ 37.717 R$ 3.429/m² 30/03/2020 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 79 m² R$ 375.000,00 R$ 4.747 R$ 505.601 R$ 6.400/m² 04/03/2020 VG 2 M — Vaga 13 m² R$ 30.000,00 R$ 2.308 R$ 40.448 R$ 3.112/m² 03/03/2020 APARTAMENTO 409 4º Apartamento 56 m² R$ 300.000,00 R$ 5.357 R$ 404.481 R$ 7.223/m² 18/02/2020 APARTAMENTO 1103 11º Apartamento 51 m² R$ 321.552,00 R$ 6.305 R$ 434.791 R$ 8.525/m² 20/01/2020 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 56 m² R$ 261.800,00 R$ 4.675 R$ 354.544 R$ 6.331/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1509 15º Apartamento 55 m² R$ 303.104,00 R$ 5.511 R$ 411.849 R$ 7.488/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 60 m² R$ 332.560,00 R$ 5.543 R$ 451.873 R$ 7.532/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 91 m² R$ 442.400,00 R$ 4.862 R$ 601.121 R$ 6.606/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 66 m² R$ 359.120,00 R$ 5.441 R$ 487.962 R$ 7.393/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 51 m² R$ 275.520,00 R$ 5.402 R$ 374.369 R$ 7.340/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1104 11º Apartamento 72 m² R$ 392.744,00 R$ 5.455 R$ 533.649 R$ 7.412/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento 66 m² R$ 359.120,00 R$ 5.441 R$ 487.962 R$ 7.393/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento 56 m² R$ 302.160,00 R$ 5.396 R$ 410.566 R$ 7.332/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1107 11º Apartamento 60 m² R$ 322.320,00 R$ 5.372 R$ 437.959 R$ 7.299/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento 60 m² R$ 322.400,00 R$ 5.373 R$ 438.068 R$ 7.301/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 50 m² R$ 272.128,00 R$ 5.443 R$ 369.760 R$ 7.396/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1203 12º Apartamento 51 m² R$ 275.280,00 R$ 5.398 R$ 374.043 R$ 7.335/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 72 m² R$ 392.000,00 R$ 5.444 R$ 532.638 R$ 7.397/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1205 12º Apartamento 66 m² R$ 359.120,00 R$ 5.441 R$ 487.962 R$ 7.393/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1206 12º Apartamento 56 m² R$ 302.160,00 R$ 5.396 R$ 410.566 R$ 7.332/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 60 m² R$ 322.320,00 R$ 5.372 R$ 437.959 R$ 7.299/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1208 12º Apartamento 60 m² R$ 322.400,00 R$ 5.373 R$ 438.068 R$ 7.301/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 51 m² R$ 275.304,00 R$ 5.398 R$ 374.075 R$ 7.335/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1305 13º Apartamento 78 m² R$ 359.120,00 R$ 4.604 R$ 487.962 R$ 6.256/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1306 13º Apartamento 56 m² R$ 302.160,00 R$ 5.396 R$ 410.566 R$ 7.332/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1307 13º Apartamento 60 m² R$ 322.368,00 R$ 5.373 R$ 438.024 R$ 7.301/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1308 13º Apartamento 60 m² R$ 322.368,00 R$ 5.373 R$ 438.024 R$ 7.301/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1401 14º Apartamento 51 m² R$ 275.304,00 R$ 5.398 R$ 374.075 R$ 7.335/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1406 14º Apartamento 56 m² R$ 302.168,00 R$ 5.396 R$ 410.577 R$ 7.332/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento 60 m² R$ 322.320,00 R$ 5.372 R$ 437.959 R$ 7.299/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1410 14º Apartamento 74 m² R$ 336.720,00 R$ 4.550 R$ 457.526 R$ 6.182/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 84 m² R$ 408.848,00 R$ 4.867 R$ 555.531 R$ 6.613/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1503 15º Apartamento 84 m² R$ 408.848,00 R$ 4.867 R$ 555.531 R$ 6.613/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1507 15º Apartamento 59 m² R$ 323.200,00 R$ 5.478 R$ 439.155 R$ 7.443/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1508 15º Apartamento 59 m² R$ 323.296,00 R$ 5.480 R$ 439.285 R$ 7.446/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1510 15º Apartamento 62 m² R$ 336.744,00 R$ 5.431 R$ 457.558 R$ 7.379/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1607 16º Apartamento 50 m² R$ 270.368,00 R$ 5.407 R$ 367.368 R$ 7.347/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1610 16º Apartamento 74 m² R$ 336.744,00 R$ 4.551 R$ 457.558 R$ 6.184/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1705 17º Apartamento 78 m² R$ 359.120,00 R$ 4.604 R$ 487.962 R$ 6.256/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1710 17º Apartamento 74 m² R$ 336.744,00 R$ 4.551 R$ 457.558 R$ 6.184/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 247.432,00 R$ 5.379 R$ 336.204 R$ 7.309/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 84 m² R$ 392.744,00 R$ 4.676 R$ 533.649 R$ 6.354/m² 12/12/2019 APARTAMENTO 1805 18º Apartamento 78 m² R$ 359.120,00 R$ 4.604 R$ 487.962 R$ 6.256/m² 04/12/2019 APARTAMENTO 311 3º Apartamento 72 m² R$ 375.000,00 R$ 5.208 R$ 509.539 R$ 7.076/m² 04/12/2019 VG 21 M — Vaga 13 m² R$ 34.000,00 R$ 2.615 R$ 46.198 R$ 3.553/m² 12/09/2019 APARTAMENTO 1109 11º Apartamento 56 m² R$ 349.650,00 R$ 6.244 R$ 477.545 R$ 8.528/m² 05/09/2019 APARTAMENTO 1011 10º Apartamento 72 m² R$ 430.976,00 R$ 5.986 R$ 588.618 R$ 8.176/m² 05/09/2019 VG 5 M — Vaga 13 m² R$ 37.000,00 R$ 2.846 R$ 50.534 R$ 3.887/m² 30/08/2019 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 51 m² R$ 190.150,00 R$ 3.728 R$ 259.322 R$ 5.084/m² 02/08/2019 APARTAMENTO 910 9º Apartamento 62 m² R$ 385.212,00 R$ 6.213 R$ 525.342 R$ 8.473/m² 02/08/2019 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 66 m² R$ 401.250,00 R$ 6.080 R$ 547.215 R$ 8.292/m² 31/07/2019 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento 72 m² R$ 466.000,00 R$ 6.472 R$ 637.351 R$ 8.852/m² 31/07/2019 VG 3 M 1 SUB — Vaga 13 m² R$ 41.000,00 R$ 3.154 R$ 56.076 R$ 4.314/m² 03/07/2019 APARTAMENTO 802 8º Apartamento 50 m² R$ 276.080,00 R$ 5.522 R$ 377.597 R$ 7.552/m² 26/06/2019 APARTAMENTO 1008 10º Apartamento 60 m² R$ 360.100,00 R$ 6.002 R$ 493.444 R$ 8.225/m² 18/06/2019 APARTAMENTO 710 7º Apartamento 62 m² R$ 327.450,00 R$ 5.281 R$ 448.704 R$ 7.237/m² 14/06/2019 VG 10 P — Vaga 11 m² R$ 45.000,00 R$ 4.091 R$ 61.663 R$ 5.606/m² 14/06/2019 APARTAMENTO 1808 18º Apartamento 50 m² R$ 283.345,00 R$ 5.667 R$ 388.267 R$ 7.765/m² 12/06/2019 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 60 m² R$ 316.377,75 R$ 5.273 R$ 433.532 R$ 7.226/m² 24/05/2019 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 50 m² R$ 303.878,04 R$ 6.078 R$ 417.374 R$ 8.348/m² 21/05/2019 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 66 m² R$ 340.000,00 R$ 5.152 R$ 466.988 R$ 7.076/m² 20/05/2019 APARTAMENTO 1006 10º Apartamento 56 m² R$ 310.000,00 (0.04%) — R$ 425.783 10/05/2019 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 60 m² R$ 365.936,37 R$ 6.099 R$ 502.611 R$ 8.377/m² 10/05/2019 APARTAMENTO 907 9º Apartamento(repetida em seguida) 60 m² R$ 0,09 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 10/05/2019 APARTAMENTO 908 9º Apartamento 60 m² R$ 365.939,37 R$ 6.099 R$ 502.615 R$ 8.377/m² 15/04/2019 APARTAMENTO 909 9º Apartamento 56 m² R$ 318.000,00 R$ 5.679 R$ 437.525 R$ 7.814/m² 01/04/2019 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 50 m² R$ 304.950,69 R$ 6.099 R$ 419.571 R$ 8.391/m² 29/03/2019 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 60 m² R$ 302.475,00 R$ 5.041 R$ 417.040 R$ 6.950/m² 21/03/2019 APARTAMENTO 708 7º Apartamento 60 m² R$ 367.000,00 R$ 6.117 R$ 506.005 R$ 8.434/m² 01/03/2019 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 63 m² R$ 200.000,00 R$ 3.175 R$ 275.752 R$ 4.378/m² 26/02/2019 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 56 m² R$ 306.000,00 R$ 5.464 R$ 422.758 R$ 7.549/m² 22/02/2019 APARTAMENTO 702 7º Apartamento 50 m² R$ 330.000,00 R$ 6.600 R$ 455.915 R$ 9.118/m² 20/02/2019 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 50 m² R$ 276.425,80 R$ 5.529 R$ 381.899 R$ 7.639/m² 19/02/2019 APARTAMENTO 1411 14º Apartamento 84 m² R$ 456.256,25 R$ 5.432 R$ 630.346 R$ 7.505/m² 18/02/2019 VG 11 G — Vaga 18 m² R$ 55.000,00 R$ 3.056 R$ 75.986 R$ 4.222/m² 18/02/2019 VG 11 G — Vaga(repetida em seguida) 18 m² R$ 48.833,40 R$ 2.713 R$ 67.466 R$ 3.748/m² 01/02/2019 APARTAMENTO 1505 15º Apartamento 66 m² R$ 381.300,00 (0.05%) — R$ 526.790 30/01/2019 APARTAMENTO 1806 18º Apartamento 46 m² R$ 278.924,50 R$ 6.064 R$ 386.374 R$ 8.400/m² 29/01/2019 VG 5 M — Vaga 13 m² R$ 42.750,00 R$ 3.288 R$ 59.219 R$ 4.555/m² 18/12/2018 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 51 m² R$ 338.400,00 R$ 6.635 R$ 470.202 R$ 9.219/m² 30/11/2018 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 72 m² R$ 392.175,00 R$ 5.447 R$ 546.034 R$ 7.584/m² 04/11/2018 APARTAMENTO 509 5º Apartamento 56 m² R$ 355.529,60 R$ 6.349 R$ 495.011 R$ 8.840/m² 04/11/2018 VG 9 M — Vaga 13 m² R$ 55.037,50 R$ 4.234 R$ 76.630 R$ 5.895/m² 04/11/2018 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 51 m² R$ 277.222,50 R$ 5.436 R$ 385.983 R$ 7.569/m² 30/10/2018 APARTAMENTO 1711 17º Apartamento 84 m² R$ 528.035,51 R$ 6.286 R$ 736.284 R$ 8.765/m² 10/10/2018 VG 4 M — Vaga 13 m² R$ 52.000,00 R$ 4.000 R$ 72.508 R$ 5.578/m² 10/10/2018 APARTAMENTO 410 4º Apartamento 62 m² R$ 347.874,00 R$ 5.611 R$ 485.070 R$ 7.824/m² 21/09/2018 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 72 m² R$ 387.100,00 R$ 5.376 R$ 539.226 R$ 7.489/m² 14/09/2018 APARTAMENTO 1608 16º Apartamento 50 m² R$ 284.160,00 R$ 5.683 R$ 395.832 R$ 7.916/m² 10/09/2018 APARTAMENTO 1111 11º Apartamento 72 m² R$ 465.800,00 R$ 6.469 R$ 648.854 R$ 9.011/m² 04/09/2018 APARTAMENTO 1810 18º Apartamento 74 m² R$ 381.100,00 R$ 5.150 R$ 530.868 R$ 7.174/m² 02/09/2018 APARTAMENTO 1809 18º Apartamento 46 m² R$ 276.950,00 R$ 6.021 R$ 385.788 R$ 8.387/m² 27/08/2018 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 84 m² R$ 403.132,50 R$ 4.799 R$ 562.230 R$ 6.693/m² 27/08/2018 VG 23 M — Vaga 13 m² R$ 48.050,00 R$ 3.696 R$ 67.013 R$ 5.155/m² 22/08/2018 APARTAMENTO 1708 17º Apartamento 50 m² R$ 283.368,20 R$ 5.667 R$ 395.200 R$ 7.903/m² 17/08/2018 APARTAMENTO 703 7º Apartamento 51 m² R$ 280.992,05 R$ 5.510 R$ 391.886 R$ 7.685/m² 12/08/2018 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 60 m² R$ 330.080,00 R$ 5.501 R$ 460.347 R$ 7.672/m² 10/08/2018 APARTAMENTO 709 7º Apartamento 56 m² R$ 307.370,00 R$ 5.489 R$ 428.674 R$ 7.655/m² 06/08/2018 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 56 m² R$ 307.953,00 R$ 5.499 R$ 429.487 R$ 7.669/m² 01/08/2018 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 60 m² R$ 309.399,90 R$ 5.157 R$ 431.505 R$ 7.192/m² 31/07/2018 APARTAMENTO 704 7º Apartamento 72 m² R$ 377.153,95 R$ 5.238 R$ 525.950 R$ 7.305/m² 26/07/2018 VG 20 G — Vaga 18 m² R$ 50.782,80 R$ 2.821 R$ 70.818 R$ 3.934/m² 26/07/2018 APARTAMENTO 1703 17º Apartamento 46 m² R$ 254.414,80 R$ 5.531 R$ 354.787 R$ 7.713/m² 25/07/2018 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 60 m² R$ 302.400,00 R$ 5.040 R$ 421.704 R$ 7.028/m² 23/07/2018 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 51 m² R$ 305.583,90 R$ 5.992 R$ 426.144 R$ 8.356/m² 16/07/2018 APARTAMENTO 1310 13º Apartamento 74 m² R$ 379.342,50 R$ 5.126 R$ 529.002 R$ 7.148/m² 30/06/2018 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 56 m² R$ 281.792,00 R$ 5.032 R$ 393.992 R$ 7.036/m² 21/06/2018 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 62 m² R$ 325.000,00 R$ 5.242 R$ 454.404 R$ 7.329/m² 30/05/2018 APARTAMENTO 1611 16º Apartamento 74 m² R$ 513.982,00 R$ 6.946 R$ 720.172 R$ 9.732/m² 29/05/2018 VG 21 M — Vaga 13 m² R$ 40.000,00 R$ 3.077 R$ 56.047 R$ 4.311/m²
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Prédios parecidos construídos de 2002 a 2032, até 168 m, área parecida referência Mediana R$ 5.623/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 5.189 e R$ 7.230/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Genebra, 218 (2021) 28 m 2 66 m² R$ 7.617,00 R Genebra, 296 (2019) 58 m 6 68 m² R$ 5.161,00 R Genebra, 135 (2009) 75 m 1 83 m² R$ 5.312,00 R Sto Amaro, 320 (2015) 103 m 7 76 m² R$ 5.467,00 R Aguiar de Barros, 36 (2019) 168 m 4 81 m² R$ 7.605,00
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