Valor de mercado estimado
R$ 555.792,00R$ 5.897/m² × 94,25 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 516.887,00 a R$ 589.140,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 6 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 542.032,00.
O valor atual do leilão (R$ 303.000,00) é 55% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
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Média do bairro no ZAP R$ 17.064/m² Indianópolis: R$ 17.064/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 16/11/2023 CONJUNTO 110 E VG Comercial(provável retomada pelo banco) 65 m² R$ 335.229,45 R$ 5.157 R$ 355.441 R$ 5.468/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 5.897/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.554 e R$ 6.202/m².
Vendas no ITBI · 77 Outros leilões · 1
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 27/03/2026 CONJUNTO 105 E VG 1º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 390.000,00 R$ 5.652 R$ 395.648 R$ 5.734/m² 08/12/2025 CONJUNTO 209 E VG 2º Comercial 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 355.925 R$ 5.476/m² 08/08/2025 CONJUNTO 1010 E VG 10º Comercial 78 m² R$ 512.639,68 R$ 6.572 R$ 523.790 R$ 6.715/m² 31/07/2025 CONJUNTO 501 E VG 5º Comercial 83 m² R$ 487.050,00 R$ 5.868 R$ 498.390 R$ 6.005/m² 24/06/2025 CONJUNTO 608 E VG 6º Comercial 71 m² R$ 400.000,00 R$ 5.634 R$ 411.011 R$ 5.789/m² 28/11/2024 CONJUNTO 404 E VG 4º Comercial 69 m² R$ 290.000,00 R$ 4.203 R$ 303.523 R$ 4.399/m² 21/11/2024 CONJUNTO 102 E VG 1º Comercial 81 m² R$ 485.101,80 R$ 5.989 R$ 507.722 R$ 6.268/m² 25/06/2024 CONJUNTO 604 E VG 6º Comercial 69 m² R$ 406.510,74 R$ 5.891 R$ 427.716 R$ 6.198/m² 25/06/2024 CONJUNTO 603 E VG 6º Comercial 69 m² R$ 406.511,53 R$ 5.891 R$ 427.717 R$ 6.198/m² 28/05/2024 CONJUNTO 602 E VG 6º Comercial 81 m² R$ 503.345,64 R$ 6.214 R$ 530.312 R$ 6.547/m² 28/05/2024 CONJUNTO 601 E VG 6º Comercial 83 m² R$ 522.520,71 R$ 6.295 R$ 550.514 R$ 6.632/m² 05/03/2024 CONJUNTO 503 E VG 5º Comercial 69 m² R$ 300.000,00 R$ 4.348 R$ 316.840 R$ 4.592/m² 13/12/2023 CONJUNTO 1001 E VG 10º Comercial 104 m² R$ 315.000,00 R$ 3.029 R$ 333.445 R$ 3.206/m² 07/12/2023 CONJUNTO 801 E VG 8º Comercial 83 m² R$ 488.599,49 R$ 5.887 R$ 517.209 R$ 6.232/m² 07/12/2023 CONJUNTO 808 E VG 8º Comercial 71 m² R$ 386.807,60 R$ 5.448 R$ 409.457 R$ 5.767/m² 07/12/2023 CONJUNTO 809 E VG 8º Comercial 65 m² R$ 347.860,82 R$ 5.352 R$ 368.230 R$ 5.665/m² 07/12/2023 CONJUNTO 810 E VG 8º Comercial 65 m² R$ 347.860,82 R$ 5.352 R$ 368.230 R$ 5.665/m² 16/11/2023 CONJUNTO 110 E VG 1º Comercial(retomada pelo banco) 65 m² R$ 335.229,45 R$ 5.157 R$ 355.441 R$ 5.468/m² 24/10/2023 CONJUNTO 504 E VG 5º Comercial 69 m² R$ 425.000,00 R$ 6.159 R$ 451.044 R$ 6.536/m² 29/05/2023 CONJUNTO 208 E VG 2º Comercial 71 m² R$ 428.250,52 R$ 6.032 R$ 454.220 R$ 6.398/m² 12/05/2023 CONJUNTO 1003 E VG 10º Comercial(outro tipo) 84 m² R$ 906.840,00 R$ 10.796 R$ 961.831 R$ 11.451/m² 05/05/2023 CONJUNTO 103 E VG 1º Comercial 69 m² R$ 392.000,00 R$ 5.681 R$ 415.771 R$ 6.025/m² 25/04/2023 CONJUNTO 608 E VG 6º Comercial 71 m² R$ 421.655,92 R$ 5.939 R$ 447.930 R$ 6.309/m² 14/03/2023 CONJUNTO 406 E VG 4º Comercial 69 m² R$ 358.065,12 R$ 5.189 R$ 381.320 R$ 5.526/m² 29/08/2022 CONJUNTO 510 E VG 5º Comercial 65 m² R$ 281.000,00 R$ 4.323 R$ 302.233 R$ 4.650/m² 02/08/2022 CONJUNTO 609 E VG 6º Comercial(outro tipo) 65 m² R$ 596.016,21 R$ 9.169 R$ 641.052 R$ 9.862/m² 21/06/2022 CONJUNTO 606 E VG 6º Comercial 69 m² R$ 325.000,00 R$ 4.710 R$ 350.622 R$ 5.081/m² 02/09/2020 CONJUNTO 601 E VG 6º Comercial(outro tipo) 83 m² R$ 4.067,65 R$ 49atípico R$ 4.403 R$ 53/m² 02/09/2020 CONJUNTO 604 E VG 6º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 475.102,41 R$ 6.886 R$ 514.312 R$ 7.454/m² 02/09/2020 CONJUNTO 603 E VG 6º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 475.102,41 R$ 6.886 R$ 514.312 R$ 7.454/m² 02/09/2020 CONJUNTO 602 E VG 6º Comercial(outro tipo) 81 m² R$ 588.249,38 R$ 7.262 R$ 636.797 R$ 7.861/m² 02/09/2020 CONJUNTO 601 E VG 6º Comercial(outro tipo) 83 m² R$ 475.102,41 R$ 5.724 R$ 514.312 R$ 6.196/m² 15/07/2020 CONJUNTO 804 E VG 8º Comercial 69 m² R$ 380.611,00 R$ 5.516 R$ 414.250 R$ 6.004/m² 15/07/2020 CONJUNTO 807 E VG 8º Comercial 72 m² R$ 386.807,60 R$ 5.372 R$ 420.994 R$ 5.847/m² 15/07/2020 CONJUNTO 802 E VG 8º Comercial 81 m² R$ 470.896,76 R$ 5.814 R$ 512.515 R$ 6.328/m² 15/07/2020 CONJUNTO 806 E VG 8º Comercial 69 m² R$ 380.611,00 R$ 5.516 R$ 414.250 R$ 6.004/m² 15/07/2020 CONJUNTO 805 E VG 8º Comercial 69 m² R$ 380.611,00 R$ 5.516 R$ 414.250 R$ 6.004/m² 15/07/2020 CONJUNTO 803 E VG 8º Comercial 69 m² R$ 380.611,00 R$ 5.516 R$ 414.250 R$ 6.004/m² 23/12/2019 CONJUNTO 910 E VG 9º Comercial 78 m² R$ 400.000,00 R$ 5.128 R$ 440.589 R$ 5.648/m² 24/12/2018 CONJUNTO 1009 E VG 10º Comercial 78 m² R$ 500.507,63 R$ 6.417 R$ 542.706 R$ 6.958/m² 12/07/2018 CONJUNTO 209 E VG 2º Comercial 65 m² R$ 359.009,90 R$ 5.523 R$ 381.299 R$ 5.866/m² 12/07/2018 CONJUNTO 209 E VG 2º Comercial(outro tipo) 65 m² R$ 359.009,90 R$ 5.523 R$ 381.299 R$ 5.866/m² 16/02/2018 CONJUNTO 704 E VG 7º Comercial 69 m² R$ 402.303,30 R$ 5.830 R$ 424.620 R$ 6.153/m² 16/02/2018 CONJUNTO 703 E VG 7º Comercial 69 m² R$ 402.303,30 R$ 5.830 R$ 424.620 R$ 6.153/m² 08/02/2018 CONJUNTO 202 E VG 2º Comercial 81 m² R$ 440.000,00 R$ 5.432 R$ 464.408 R$ 5.733/m² 08/02/2018 CONJUNTO 201 E VG 2º Comercial 83 m² R$ 460.000,00 R$ 5.542 R$ 485.518 R$ 5.849/m² 06/02/2018 CONJUNTO 305 E VG 3º Comercial 69 m² R$ 450.000,00 R$ 6.522 R$ 474.963 R$ 6.884/m² 06/02/2018 CONJUNTO 505 E VG 5º Comercial 69 m² R$ 370.000,00 R$ 5.362 R$ 390.525 R$ 5.659/m² 06/02/2018 CONJUNTO 306 E VG 3º Comercial 69 m² R$ 450.000,00 R$ 6.522 R$ 474.963 R$ 6.884/m² 06/02/2018 CONJUNTO 506 E VG 5º Comercial 69 m² R$ 370.000,00 R$ 5.362 R$ 390.525 R$ 5.659/m² 23/01/2018 CONJUNTO 310 E VG 3º Comercial(outro tipo) 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 423.429 R$ 6.514/m² 04/12/2017 CONJUNTO 610 E VG 6º Comercial(arrematação) 65 m² R$ 304.716,82 R$ 4.688 R$ 324.799 R$ 4.997/m² 02/10/2017 CONJUNTO 310 E VG 3º Comercial(outro tipo) 65 m² R$ 391.053,90 R$ 6.016 R$ 415.241 R$ 6.388/m² 02/10/2017 CONJUNTO 310 E VG 3º Comercial 65 m² R$ 391.053,90 R$ 6.016 R$ 415.241 R$ 6.388/m² 18/09/2017 CONJUNTO 1002 E VG 10º Comercial(outro tipo) 100 m² R$ 693.628,88 R$ 6.936 R$ 730.691 R$ 7.307/m² 18/09/2017 CONJUNTO 1002 E VG 10º Comercial 100 m² R$ 693.628,88 R$ 6.936 R$ 730.691 R$ 7.307/m² 25/07/2017 CONJUNTO 1001 E VG 10º Comercial 104 m² R$ 310.000,00 R$ 2.981 R$ 323.619 R$ 3.112/m² 05/06/2017 CONJUNTO 404 E VG 4º Comercial 69 m² R$ 475.000,00 R$ 6.884 R$ 496.621 R$ 7.197/m² 01/06/2017 CONJUNTO 1004 E VG 10º Comercial 84 m² R$ 300.000,00 R$ 3.571 R$ 313.655 R$ 3.734/m² 26/05/2017 CONJUNTO 910 E VG 9º Comercial 78 m² R$ 463.000,00 R$ 5.936 R$ 485.115 R$ 6.220/m² 24/03/2017 CONJUNTO 103 E VG 1º Comercial 69 m² R$ 379.760,00 R$ 5.504 R$ 395.980 R$ 5.739/m² 03/02/2017 CONJUNTO 903 E VG 9º Comercial(outro tipo) 84 m² R$ 534.545,00 R$ 6.364 R$ 551.494 R$ 6.566/m² 03/02/2017 CONJUNTO 903 E VG 9º Comercial 84 m² R$ 534.545,00 R$ 6.364 R$ 551.494 R$ 6.566/m² 31/12/2016 CONJUNTO 1008 E VG 10º Comercial(outro tipo) 87 m² R$ 677.474,14 R$ 7.787 R$ 691.997 R$ 7.954/m² 29/12/2016 CONJUNTO 302 E VG 3º Comercial 81 m² R$ 480.231,30 R$ 5.929 R$ 490.526 R$ 6.056/m² 29/12/2016 CONJUNTO 301 E VG 3º Comercial 83 m² R$ 499.713,30 R$ 6.021 R$ 510.426 R$ 6.150/m² 11/11/2016 CONJUNTO 308 E VG 3º Comercial 71 m² R$ 410.141,80 R$ 5.777 R$ 419.611 R$ 5.910/m² 11/11/2016 CONJUNTO 307 E VG 3º Comercial 72 m² R$ 410.141,80 R$ 5.696 R$ 419.611 R$ 5.828/m² 11/11/2016 CONJUNTO 404 E VG 4º Comercial 69 m² R$ 398.782,80 R$ 5.779 R$ 407.989 R$ 5.912/m² 01/11/2016 CONJUNTO 104 E VG 1º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 350.433,00 R$ 5.079 R$ 358.523 R$ 5.196/m² 11/10/2016 CONJUNTO 206 E VG 2º Comercial 69 m² R$ 340.000,00 R$ 4.928 R$ 346.414 R$ 5.021/m² 02/08/2016 CONJUNTO 205 E VG 2º Comercial 69 m² R$ 370.000,00 R$ 5.362 R$ 372.481 R$ 5.398/m² 21/07/2016 CONJUNTO 202 E VG 2º Comercial(outro tipo) 81 m² R$ 494.051,60 R$ 6.099 R$ 495.429 R$ 6.116/m² 21/07/2016 CONJUNTO 201 E VG 2º Comercial 83 m² R$ 515.085,48 R$ 6.206 R$ 516.522 R$ 6.223/m² 21/07/2016 CONJUNTO 202 E VG 2º Comercial 81 m² R$ 494.051,60 R$ 6.099 R$ 495.429 R$ 6.116/m² 21/07/2016 CONJUNTO 201 E VG 2º Comercial(outro tipo) 83 m² R$ 515.085,48 R$ 6.206 R$ 516.522 R$ 6.223/m² 27/10/2015 CONJUNTO 610 E VG 6º Comercial(arrematação) 65 m² R$ 99.088,49 (0.01%) — R$ 97.690
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
