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ExtrajudicialSantander

Garagem/Box no Planalto Paulista

Avenida Divino Salvador, nº 286, apto. 83, Edifício Villa Real, Bairro Planalto Paulista, em São Paulo/SP · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 703.336
Data do leilão: 25/06/2026
Data do lance vencedor: 25/06/2026
Em relação à avaliação: 17% acima
Fonte: superbid.net

2 fotos

Resumo

Área total: 75 m²
Tipo: Garagem/Box
Ocupação: Não informada
Inscrição IPTU: 041.237.0063-2

Descrição do leiloeiro

Apto. 75m², 01 vaga, Planalto Paulista, em São Paulo/SP. Matrícula: 108243. Débitos:

Dívidas

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31/07/2026	APARTAMENTO 83 E VG	Apartamento	133 m²	R$ 703.336,05	R$ 5.288	R$ 705.914R$ 5.307/m²
14/04/2026	APARTAMENTO 83 E VG	Apartamento(provável retomada pelo banco)	133 m²	R$ 1.276.880,77	R$ 9.601	R$ 1.290.128R$ 9.701/m²
14/09/2017	APARTAMENTO 83 E VG	Apartamento	133 m²	R$ 730.000,00	R$ 5.489	R$ 1.030.815R$ 7.751/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


31/07/2026	APARTAMENTO 83 E VG	—	Apartamentoleilão	133 m²	R$ 703.336,05	R$ 5.288	R$ 705.914R$ 5.307/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	133 m²	R$ 65.500,00 (33.33%)	R$ 1.478	R$ 65.740R$ 1.483/m²
15/05/2026	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 860.000,00	R$ 6.466	R$ 866.985R$ 6.519/m²
14/04/2026	APARTAMENTO 83 E VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	133 m²	R$ 1.276.880,77	R$ 9.601	R$ 1.290.128R$ 9.701/m²
12/01/2026	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 975.000,00	R$ 7.331	R$ 993.650R$ 7.471/m²
04/12/2025	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.263	R$ 714.488R$ 5.372/m²
30/09/2025	APARTAMENTO 191 E 2 VG	1º	Apartamento	239 m²	R$ 2.600.000,00	R$ 10.879	R$ 2.680.808R$ 11.217/m²
01/09/2025	APARTAMENTO 123 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 7.895	R$ 1.082.634R$ 8.140/m²
28/08/2025	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 7.519	R$ 1.036.313R$ 7.792/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 880.000,00	R$ 6.617	R$ 911.956R$ 6.857/m²
04/07/2025	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 850.000,00	R$ 6.391	R$ 884.663R$ 6.652/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 34 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 7.895	R$ 1.103.312R$ 8.296/m²
25/11/2024	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 760.000,00	R$ 5.714	R$ 815.174R$ 6.129/m²
25/07/2024	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 975.000,00	R$ 7.331	R$ 1.068.461R$ 8.034/m²
24/06/2024	APARTAMENTO 134 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 960.000,00	R$ 7.218	R$ 1.058.319R$ 7.957/m²
28/12/2023	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 686.400,00	R$ 5.161	R$ 780.584R$ 5.869/m²
29/03/2022	APARTAMENTO 121 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 870.000,00	R$ 6.541	R$ 1.074.221R$ 8.076/m²
08/02/2021	APARTAMENTO 94 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 905.000,00	R$ 6.805	R$ 1.168.676R$ 8.788/m²
18/01/2021	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento	239 m²	R$ 1.330.000,00	R$ 5.565	R$ 1.724.400R$ 7.215/m²
29/10/2020	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	239 m²	R$ 604.308,66	R$ 2.528	R$ 792.533R$ 3.315/m²
15/08/2019	APARTAMENTO 113 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 755.000,00	R$ 5.677	R$ 1.024.350R$ 7.702/m²
29/05/2019	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	239 m²	R$ 1.326.000,00	R$ 5.548	R$ 1.811.878R$ 7.581/m²
19/11/2018	APARTAMENTO 123 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 710.000,00	R$ 5.338	R$ 983.460R$ 7.394/m²
01/12/2017	APARTAMENTO 34 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 730.000,00	R$ 5.489	R$ 1.027.144R$ 7.723/m²
14/09/2017	APARTAMENTO 83 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 730.000,00	R$ 5.489	R$ 1.030.815R$ 7.751/m²
18/11/2016	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 740.000,00	R$ 5.564	R$ 1.057.324R$ 7.950/m²
13/01/2016	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento	239 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 4.393	R$ 1.503.923R$ 6.292/m²
25/02/2015	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 93.000,00 (50%)	R$ 1.398	R$ 135.198R$ 2.032/m²
20/10/2014	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	133 m²	R$ 34.500,00 (16.66%)	R$ 1.557	R$ 50.967R$ 2.300/m²
30/04/2014	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.639	R$ 1.149.324R$ 8.641/m²
31/03/2014	APARTAMENTO 94 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.256	R$ 463.191R$ 3.483/m²
28/02/2014	APARTAMENTO 193 E 2 V	1º	Apartamento	239 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 5.021	R$ 1.865.828R$ 7.807/m²
29/11/2013	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 280.000,00	R$ 2.105	R$ 446.138R$ 3.354/m²
23/10/2013	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.263	R$ 1.129.884R$ 8.495/m²
13/09/2013	APARTAMENTO 33 E VG 3	—	Apartamento	133 m²	R$ 640.000,00	R$ 4.812	R$ 1.045.615R$ 7.862/m²
22/06/2012	APARTAMENTO 152 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 212,53	R$ 2	R$ 410R$ 4/m²
19/04/2012	APARTAMENTO 153 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 530.000,00	R$ 3.985	R$ 1.048.004R$ 7.880/m²
27/12/2011	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 540.000,00	R$ 4.060	R$ 1.122.524R$ 8.440/m²
04/07/2011	APARTAMENTO 113 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 480.000,00	R$ 3.609	R$ 1.086.505R$ 8.169/m²
04/05/2011	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento	239 m²	R$ 660.000,00	R$ 2.762	R$ 1.566.575R$ 6.556/m²
16/08/2010	APARTAMENTO 161 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 422.400,00	R$ 3.176	R$ 1.210.240R$ 9.100/m²
24/08/2009	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 240.000,00	R$ 1.805	R$ 833.939R$ 6.272/m²
13/01/2009	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.030	R$ 1.058.372R$ 7.957/m²
01/01/2009	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.654	R$ 862.377R$ 6.484/m²
26/12/2008	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 265.000,00	R$ 1.992	R$ 1.054.311R$ 7.925/m²
04/07/2008	APARTAMENTO 114 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.880	R$ 1.063.339R$ 7.996/m²
15/02/2008	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 162.153,00	R$ 1.219	R$ 748.368R$ 5.626/m²
16/01/2008	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 215.000,00	R$ 1.617	R$ 1.000.183R$ 7.522/m²
02/10/2007	APARTAMENTO 134 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 80.000,00 (50%)	R$ 1.203	R$ 80.000R$ 1.203/m²
25/09/2007	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 204.500,00	R$ 1.538	R$ 204.500R$ 1.538/m²
27/02/2007	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 187.000,00	R$ 1.406	R$ 187.000R$ 1.406/m²
30/11/2006	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.128	R$ 150.000R$ 1.128/m²
13/11/2006	APARTAMENTO 123 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 1,00	—	R$ 1R$ 0/m²
13/11/2006	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.729	R$ 230.000R$ 1.729/m²
30/10/2006	APARTAMENTO 161 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.053	R$ 140.000R$ 1.053/m²
30/09/2006	APARTAMENTO 161 E VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	133 m²	R$ 1,00	—	R$ 1R$ 0/m²
16/08/2006	APARTAMENTO 84 E VG	—	Apartamento	133 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.353	R$ 180.000R$ 1.353/m²
26/05/2006	APARTAMENTO 184 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 90.000,00	R$ 677	R$ 90.000R$ 677/m²
02/05/2006	APARTAMENTO 183 E VG	1º	Apartamento	133 m²	R$ 90.000,00	R$ 677	R$ 90.000R$ 677/m²
06/03/2003	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	133 m²	R$ 41.249,00	R$ 310	R$ 41.249R$ 310/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

1ª praça22/06 · 9h50: R$ 1.311.700
2ª praça25/06 · 13h50: R$ 603.336
Avaliação: R$ 603.336

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Santander
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 703.336

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 35.167

ITBI São Paulo (3%)R$ 21.100

Escritura e registro≈ R$ 10.550

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 770.153

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 603.336−R$ 166.817 (-28%)

Média do bairro (ZAP)R$ 931.317R$ 161.164 (+17%)