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Casa no Turiacu

Rua Capitao Vieira, N. 270, Cs 05 · Turiacu · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 142.5 m²
Tipo: Casa
Ocupação: Não informada
Matrícula: 22953

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Casa, 0.00 de área total, 142.50 de área privativa, 383.16 de área do terreno.

Dívidas

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08/2023	CAS 5	Casa(provável retomada pelo banco)	85 m²	R$ 302.927,31	R$ 3.564	R$ 345.003R$ 4.059/m²
04/2013	CAS 5	Casa	85 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.294	R$ 350.240R$ 4.120/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 1.113/m² (mediana de 1).


08/2023	CAS 5	—	Casa	85 m²	R$ 302.927,31	R$ 3.564	R$ 345.003R$ 4.059/m²
04/2013	CAS 5	—	Casa	85 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.294	R$ 350.240R$ 4.120/m²
07/2011	CAS 1	—	Casa	45 m²	R$ 35.000,00	R$ 778atípico	R$ 58.136R$ 1.292/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Lance mínimoR$ 148.938

−48%da avaliação

Encerra29/10 · 18h: amanhã
Avaliação: R$ 286.967
Maior propostaconsultado em 28/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 28/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 148.938

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.468

Escritura e registro≈ R$ 8.681

IPTU em abertoconsultar

Condomínio (loteamento)não se aplica

TotalR$ 162.087

R$ 1.137/m² · sem IPTU

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 28.697 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 28.697; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 286.967

Total R$ 124.879 abaixo (44% do valor)

Média do bairro (ZAP)R$ 158.557

Total R$ 3.530 acima (2% do valor)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 148.938

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.468

Escritura e registro≈ R$ 8.681

IPTU em abertoconsultar

Condomínio (loteamento)não se aplica

TotalR$ 162.087

R$ 1.137/m² · sem IPTU

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 28.697 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 28.697; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 286.967

Total R$ 124.879 abaixo (44% do valor)

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