Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

ESTRADA DO MENDANHA, N. 3600, Apto 302, BL 06 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 08/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 45.12 m²
Área total: 45.12 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 194669
Inscrição IPTU: 31861107

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 45.12 de área total, 45.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 162.161,00R$ 3.594/m² × 45,12 m²

Faixa provável: R$ 150.810,00 a R$ 171.891,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 6 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.701,00.

O valor atual do leilão (R$ 147.347,06) é 91% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 272.000,00+68%

Pelo anúncioR$ 130.828,00−19%10 anúncios no prédio pedem R$ 3.222/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 181.064,00+12%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


07/2025	BLOCO 006 APARTAMENTO 302	Apartamento(provável retomada pelo banco)	49 m²	R$ 357.523,85	R$ 7.296atípico	R$ 377.268R$ 7.699/m²
08/2014	BLOCO 006 APARTAMENTO 302	Apartamento	49 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.571	R$ 238.679R$ 4.871/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.594/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.364 e R$ 3.869/m². Anúncios pedem R$ 3.222/m² (mediana de 10). Na mesma planta (45,12 m²), 4 vendas saem por R$ 3.625/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 2.319/m² (−36%).


05/2026	BLOCO 003 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	73 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.877	R$ 214.475R$ 2.938/m²
07/2025	BLOCO 001 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	46 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.696	R$ 179.388R$ 3.900/m²
07/2025	BLOCO 006 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 357.523,85	R$ 7.296atípico	R$ 377.268R$ 7.699/m²
06/2025	BLOCO 001 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 148.342R$ 3.027/m²
04/2025	BLOCO 005 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 143.969R$ 3.349/m²
03/2025	BLOCO 004 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 162.000,00	R$ 3.522	R$ 173.707R$ 3.777/m²
02/2025	BLOCO 005 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.158	R$ 129.665R$ 3.412/m²
11/2024	BLOCO 003 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 173.798,89	R$ 4.239	R$ 189.855R$ 4.631/m²
10/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.200,00	R$ 4.298	R$ 192.946R$ 4.706/m²
07/2024	BLOCO 001 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 199.166R$ 4.857/m²
03/2024	BLOCO 005 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 104.850,00	R$ 2.438	R$ 117.188R$ 2.725/m²
03/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	90 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.500	R$ 352.067R$ 3.912/m²
01/2024	BLOCO 005 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	41 m²	R$ 149.468,01	R$ 3.646	R$ 167.783R$ 4.093/m²
11/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	41 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.268	R$ 150.478R$ 3.670/m²
11/2023	BLOCO 006 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.469	R$ 190.904R$ 3.896/m²
09/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 168.557,42	R$ 3.440	R$ 190.063R$ 3.879/m²
08/2023	BLOCO 005 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	102 m²	R$ 280.000,00	R$ 2.745	R$ 316.478R$ 3.103/m²
07/2023	BLOCO 002 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.449	R$ 135.680R$ 2.769/m²
07/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.171	R$ 146.987R$ 3.585/m²
04/2023	BLOCO 003 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 137.710,00	R$ 3.203	R$ 156.052R$ 3.630/m²
03/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 201.756,40	R$ 4.117	R$ 229.130R$ 4.676/m²
02/2023	BLOCO 002 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	88 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.295	R$ 329.555R$ 3.744/m²
12/2022	BLOCO 004 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.907	R$ 142.443R$ 3.313/m²
10/2022	BLOCO 003 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 153.957R$ 3.581/m²
10/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	91 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.308	R$ 239.488R$ 2.632/m²
09/2022	BLOCO 005 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 180.639,32	R$ 4.201	R$ 206.192R$ 4.795/m²
07/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 171.998R$ 4.000/m²
06/2022	BLOCO 001 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.683	R$ 126.392R$ 3.083/m²
05/2022	BLOCO 005 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.367	R$ 190.109R$ 3.879/m²
05/2022	BLOCO 001 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.683	R$ 126.739R$ 3.091/m²
03/2022	BLOCO 004 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.171	R$ 150.555R$ 3.672/m²
03/2022	BLOCO 005 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.265	R$ 185.298R$ 3.781/m²
02/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.977	R$ 148.540R$ 3.455/m²
02/2022	BLOCO 005 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.415	R$ 162.465R$ 3.963/m²
01/2022	BLOCO 005 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 186.022R$ 4.326/m²
01/2022	BLOCO 004 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.326	R$ 177.883R$ 3.867/m²
12/2021	BLOCO 003 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.419	R$ 221.275R$ 5.146/m²
10/2021	BLOCO 003 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.907	R$ 146.090R$ 3.397/m²
10/2021	BLOCO 001 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 163.621R$ 3.805/m²
09/2021	BLOCO 003 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.043	R$ 163.823R$ 3.561/m²
09/2021	BLOCO 002 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 139.000,00	R$ 3.390	R$ 162.653R$ 3.967/m²
09/2021	BLOCO 001 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 163.823R$ 3.810/m²
07/2021	BLOCO 005 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.763	R$ 123.367R$ 3.246/m²
06/2021	BLOCO 006 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	66 m²	R$ 174.000,00	R$ 2.636	R$ 204.868R$ 3.104/m²
05/2021	BLOCO 002 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	90 m²	R$ 223.000,00	R$ 2.478	R$ 262.962R$ 2.922/m²
05/2021	BLOCO 005 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 176.880R$ 4.113/m²
03/2021	BLOCO 003 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	73 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.329	R$ 201.045R$ 2.754/m²
10/2020	BLOCO 002 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 179.496R$ 4.174/m²
09/2020	BLOCO 001 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 168.182R$ 3.911/m²
09/2020	BLOCO 002 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	90 m²	R$ 176.000,00	R$ 1.956	R$ 211.429R$ 2.350/m²
09/2020	BLOCO 001 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 216.234R$ 4.412/m²
01/2020	BLOCO 006 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.372	R$ 175.305R$ 4.077/m²
10/2019	BLOCO 004 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.791	R$ 144.457R$ 3.360/m²
08/2019	BLOCO 001 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 191.536R$ 4.454/m²
06/2019	BLOCO 001 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	74 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.365	R$ 208.016R$ 2.811/m²
04/2019	BLOCO 005 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	79 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 283.900R$ 3.594/m²
03/2019	BLOCO 005 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.927	R$ 141.987R$ 3.463/m²
01/2019	BLOCO 006 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 189.000,00	R$ 4.395	R$ 223.627R$ 5.200/m²
01/2019	BLOCO 005 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.419	R$ 224.811R$ 5.229/m²
01/2018	BLOCO 003 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.659	R$ 171.461R$ 4.183/m²
12/2017	BLOCO 005 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 182.261R$ 4.239/m²
12/2017	BLOCO 006 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 179.000,00	R$ 4.163	R$ 203.904R$ 4.742/m²
10/2017	BLOCO 002 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 151.579,00	R$ 3.525	R$ 171.617R$ 3.991/m²
10/2017	BLOCO 001 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 150.974,74	R$ 3.282	R$ 170.933R$ 3.716/m²
09/2017	BLOCO 004 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 169.027R$ 3.930/m²
08/2017	BLOCO 002 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.628	R$ 174.793R$ 4.065/m²
06/2017	BLOCO 001 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	41 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.024	R$ 182.912R$ 4.461/m²
05/2017	BLOCO 001 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.163	R$ 170.986R$ 3.489/m²
04/2017	BLOCO 005 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 197.612R$ 4.596/m²
02/2017	BLOCO 005 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 147.105R$ 3.422/m²
11/2016	BLOCO 004 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 179.000,00	R$ 4.163	R$ 194.712R$ 4.528/m²
08/2016	BLOCO 003 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	46 m²	R$ 177.000,00	R$ 3.848	R$ 192.497R$ 4.185/m²
07/2016	BLOCO 004 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 146.556R$ 3.409/m²
06/2016	BLOCO 001 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 151.828R$ 3.531/m²
02/2016	BLOCO 003 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 171.205R$ 3.982/m²
01/2016	BLOCO 003 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.791	R$ 128.262R$ 2.983/m²
01/2016	BLOCO 001 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 147.000,00	R$ 3.419	R$ 157.122R$ 3.654/m²
10/2015	BLOCO 005 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	41 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.902	R$ 169.682R$ 4.138/m²
08/2015	BLOCO 006 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 146.000,00	R$ 2.980	R$ 153.345R$ 3.130/m²
06/2015	BLOCO 002 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	41 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.780	R$ 162.032R$ 3.951/m²
06/2015	BLOCO 003 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.469	R$ 177.713R$ 3.626/m²
06/2015	BLOCO 003 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 146.352R$ 3.404/m²
05/2015	BLOCO 004 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 143.322,00	R$ 3.116	R$ 149.839R$ 3.258/m²
05/2015	BLOCO 005 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 177.730R$ 4.133/m²
03/2015	BLOCO 005 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.061	R$ 156.712R$ 3.198/m²
03/2015	BLOCO 004 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 164.436,29	R$ 3.356	R$ 171.794R$ 3.506/m²
01/2015	BLOCO 002 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.061	R$ 157.195R$ 3.208/m²
12/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 157.715R$ 3.667/m²
12/2014	BLOCO 004 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 145.360,62	R$ 3.545	R$ 152.837R$ 3.727/m²
12/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 125.013,15	R$ 2.907	R$ 131.443R$ 3.057/m²
12/2014	BLOCO 004 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.895	R$ 115.658R$ 3.044/m²
11/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 138.973,00	R$ 3.232	R$ 146.742R$ 3.413/m²
09/2014	BLOCO 003 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 73.739,03	R$ 1.715	R$ 78.254R$ 1.820/m²
09/2014	BLOCO 004 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.780	R$ 164.491R$ 4.011/m²
08/2014	BLOCO 006 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.571	R$ 238.679R$ 4.871/m²
08/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	41 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.439	R$ 106.553R$ 2.599/m²
07/2014	BLOCO 005 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	41 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.268	R$ 187.337R$ 4.569/m²
06/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 148.000,00	R$ 3.020	R$ 159.197R$ 3.248/m²
04/2014	BLOCO 005 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.265	R$ 173.903R$ 3.549/m²
03/2014	BLOCO 004 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.674	R$ 172.875R$ 4.020/m²
02/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.780	R$ 171.341R$ 4.179/m²
01/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.977	R$ 143.027R$ 3.326/m²
01/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	41 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.780	R$ 173.197R$ 4.224/m²
01/2014	BLOCO 005 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 201.132R$ 4.677/m²
01/2014	BLOCO 006 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	134 m²	R$ 166.000,00	R$ 1.239atípico	R$ 185.488R$ 1.384/m²
01/2014	BLOCO 006 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.927	R$ 134.088R$ 3.271/m²
12/2013	BLOCO 005 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.372	R$ 163.970R$ 3.813/m²
10/2013	BLOCO 001 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 148.065,56	R$ 3.443	R$ 171.526R$ 3.989/m²
10/2013	BLOCO 005 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	103 m²	R$ 152.000,00	R$ 1.476atípico	R$ 176.084R$ 1.710/m²
10/2013	BLOCO 006 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	41 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.537	R$ 167.975R$ 4.097/m²
10/2013	BLOCO 005 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 185.351R$ 4.311/m²
08/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 165.003R$ 3.838/m²
07/2013	BLOCO 003 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 133.200,00	R$ 3.098	R$ 158.828R$ 3.694/m²
07/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	46 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.804	R$ 208.671R$ 4.536/m²
07/2013	BLOCO 004 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 75.173,11	R$ 1.534	R$ 89.637R$ 1.829/m²
06/2013	BLOCO 006 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 117.000,00	R$ 2.543	R$ 141.603R$ 3.078/m²
06/2013	BLOCO 006 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 143.000,00	R$ 3.488	R$ 173.070R$ 4.221/m²
05/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 49.118,09	R$ 1.293atípico	R$ 60.255R$ 1.586/m²
05/2013	BLOCO 001 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.959	R$ 177.876R$ 3.630/m²
05/2013	BLOCO 004 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.023	R$ 159.475R$ 3.708/m²
04/2013	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	76 m²	R$ 155.600,00	R$ 2.047	R$ 193.160R$ 2.541/m²
04/2013	BLOCO 003 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.061	R$ 186.209R$ 3.800/m²
04/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.295	R$ 180.002R$ 4.090/m²
02/2013	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.907	R$ 159.190R$ 3.702/m²
01/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	76 m²	R$ 133.414,55	R$ 1.755	R$ 172.110R$ 2.264/m²
01/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	79 m²	R$ 122.000,00	R$ 1.544	R$ 157.385R$ 1.992/m²
12/2012	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	42 m²	R$ 118.500,00	R$ 2.821	R$ 154.390R$ 3.675/m²
12/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.326	R$ 130.287R$ 3.030/m²
10/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 134.758,90	R$ 3.134	R$ 178.986R$ 4.163/m²
08/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 121.000,00	R$ 2.814	R$ 164.446R$ 3.824/m²
08/2012	APARTAMENTO 305 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 149.496R$ 3.476/m²
08/2012	APARTAMENTO 307 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.045	R$ 122.315R$ 2.779/m²
07/2012	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 75.470,00	R$ 1.677	R$ 103.840R$ 2.307/m²
07/2012	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 120.374,10	R$ 2.675	R$ 165.624R$ 3.681/m²
07/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 111.104,88	R$ 2.584	R$ 152.870R$ 3.555/m²
06/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	75 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.867	R$ 194.688R$ 2.596/m²
06/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 152.969R$ 3.557/m²
06/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	96 m²	R$ 119.000,00	R$ 1.240atípico	R$ 165.485R$ 1.724/m²
05/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 116.027,00	R$ 2.578	R$ 162.989R$ 3.621/m²
04/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.556	R$ 163.263R$ 3.629/m²
04/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	76 m²	R$ 110.764,30	R$ 1.457	R$ 157.250R$ 2.068/m²
01/2012	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 64.235,11	R$ 1.494	R$ 95.024R$ 2.210/m²
12/2011	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	101 m²	R$ 122.500,00	R$ 1.213	R$ 183.546R$ 1.817/m²
12/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	106 m²	R$ 122.500,00	R$ 1.156atípico	R$ 183.546R$ 1.732/m²
12/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 164.817R$ 3.833/m²

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Mediana R$ 4.071/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 3.505 e R$ 4.288/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Guandu-mirim, 1129	251 m	20	40 m²	R$ 4.071,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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