Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento no Lauzane Paulista

RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, N. 3132, Apto 127, BL I 12 ANDAR · Lauzane Paulista · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 40.3 m²
Área total: 59.06 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 98701
Inscrição IPTU: 7136811473

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 59.06 de área total, 40.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 303.120,00R$ 5.052/m² × 60 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 281.902,00 a R$ 321.307,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 11 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 300.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 161.400,00) é 53% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 269.000,00−11%

Pelo anúncioR$ 256.912,00−15%3 anúncios no prédio pedem R$ 7.083/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 325.531,00+7%Lauzane Paulista, até 60 m²: R$ 8.078/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


31/07/2026	APARTAMENTO 127 BLOCO I	Apartamento(provável retomada pelo banco)	60 m²	R$ 296.865,06	R$ 4.948	R$ 297.953R$ 4.966/m²
11/05/2012	APARTAMENTO 127 BLOCO I	Apartamento	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 429.889R$ 7.165/m²
07/04/2010	APARTAMENTO 127 BLOCO I	Apartamento	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083	R$ 199.388R$ 3.322/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 127 BLOCO I	Apartamento	60 m²	R$ 10.429,07	R$ 174atípico	R$ 32.521R$ 543/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.052/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.955 e R$ 5.301/m². Anúncios pedem R$ 7.083/m² (mediana de 3).


31/07/2026	APARTAMENTO 127 BLOCO I	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 296.865,06	R$ 4.948	R$ 297.953R$ 4.966/m²
24/06/2026	APARTAMENTO 65 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 241.759R$ 4.029/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 106 BLOCO I 10 A	1º	Apartamento	60 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.000	R$ 303.112R$ 5.052/m²
31/03/2026	APARTAMENTO 118 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 307.000,00	R$ 5.117	R$ 310.786R$ 5.180/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 64 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.167	R$ 315.930R$ 5.266/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 15 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 285.000,00	R$ 4.750	R$ 290.452R$ 4.841/m²
24/07/2025	APARTAMENTO 14 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.833	R$ 301.826R$ 5.030/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 92 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.833	R$ 367.771R$ 6.129/m²
02/04/2025	APARTAMENTO 27 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.667	R$ 295.003R$ 4.917/m²
10/12/2024	APARTAMENTO 91 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.333	R$ 341.515R$ 5.692/m²
03/12/2024	APARTAMENTO 63 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.000	R$ 320.170R$ 5.336/m²
24/10/2024	APARTAMENTO 37 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 278.085,02	R$ 4.635	R$ 299.641R$ 4.994/m²
22/07/2024	APARTAMENTO 117 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 280.000,00 (0.39%)	—	R$ 306.840
25/04/2024	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.833	R$ 324.206R$ 5.403/m²
28/03/2024	APARTAMENTO 38 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 275.000,00	R$ 4.583	R$ 309.263R$ 5.154/m²
14/03/2024	APARTAMENTO 165 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.000	R$ 337.378R$ 5.623/m²
13/02/2024	APARTAMENTO 98 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 215.318,00	R$ 3.589	R$ 243.372R$ 4.057/m²
13/02/2024	APARTAMENTO 98 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 295.000,00	R$ 4.917	R$ 333.436R$ 5.558/m²
26/01/2024	APARTAMENTO 53 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.000	R$ 340.237R$ 5.671/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 32 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 204.786,00	R$ 3.413	R$ 232.886R$ 3.881/m²
10/11/2023	APARTAMENTO 85 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 305.000,00	R$ 5.083	R$ 347.398R$ 5.790/m²
10/11/2023	APARTAMENTO 88 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 275.000,00	R$ 4.583	R$ 313.227R$ 5.220/m²
26/09/2023	APARTAMENTO 65 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 223.000,00	R$ 3.717	R$ 256.009R$ 4.267/m²
26/06/2023	APARTAMENTO 35 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 302.174R$ 5.036/m²
13/06/2023	APARTAMENTO 165 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.833	R$ 337.041R$ 5.617/m²
02/06/2023	APARTAMENTO 34 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 290.552R$ 4.843/m²
22/05/2023	APARTAMENTO 113 BLOCO I	1º	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 291.929R$ 4.866/m²
22/05/2023	APARTAMENTO 78 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 237.500,00	R$ 3.958	R$ 277.332R$ 4.622/m²
20/05/2023	APARTAMENTO 76 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 237.500,00	R$ 3.958	R$ 277.332R$ 4.622/m²
10/05/2023	APARTAMENTO 72 BLOCO I	—	Apartamento(arrematação)	60 m²	R$ 230,87 (50%)	R$ 8atípico	R$ 270R$ 9/m²
10/05/2023	APARTAMENTO 72 BLOCO I	—	Apartamento(arrematação)	60 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 1.667atípico	R$ 58.386R$ 1.947/m²
06/02/2023	APARTAMENTO 125 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.667	R$ 331.320R$ 5.522/m²
29/11/2022	APARTAMENTO 133 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 195.745,00	R$ 3.262	R$ 233.615R$ 3.893/m²
04/11/2022	APARTAMENTO 168 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 298.366R$ 4.973/m²
09/09/2022	APARTAMENTO 86 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 277.000,00	R$ 4.617	R$ 334.423R$ 5.574/m²
19/07/2022	APARTAMENTO 91 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 280.724R$ 4.678/m²
18/04/2022	APARTAMENTO 18 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 237.500,00	R$ 3.958	R$ 291.762R$ 4.862/m²
08/04/2022	APARTAMENTO 13 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 285.000,00	R$ 4.750	R$ 350.114R$ 5.835/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 25 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.250	R$ 240.774R$ 4.013/m²
07/02/2022	APARTAMENTO 41 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 310.073R$ 5.168/m²
17/12/2021	APARTAMENTO 121 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 252.000,00	R$ 4.200	R$ 315.216R$ 5.254/m²
30/11/2021	APARTAMENTO 67 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 326.390R$ 5.439/m²
05/11/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 284.000,00	R$ 4.733	R$ 356.519R$ 5.942/m²
21/10/2021	APARTAMENTO 84 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 314.935R$ 5.249/m²
21/09/2021	APARTAMENTO 111 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 232.000,00	R$ 3.867	R$ 292.808R$ 4.881/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 18 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 122.500,00 (50%)	R$ 4.083	R$ 154.918R$ 5.164/m²
16/07/2021	APARTAMENTO 125 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 253.803R$ 4.230/m²
08/07/2021	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.750	R$ 285.528R$ 4.759/m²
15/06/2021	APARTAMENTO 27 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 293.000,00	R$ 4.883	R$ 373.387R$ 6.223/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 142 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.417	R$ 339.050R$ 5.651/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 107 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 269.000,00	R$ 4.483	R$ 345.157R$ 5.752/m²
09/04/2021	APARTAMENTO 27 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 333.609R$ 5.560/m²
27/11/2020	APARTAMENTO 108 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 326.839R$ 5.448/m²
27/08/2020	APARTAMENTO 166 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.250	R$ 336.435R$ 5.607/m²
24/08/2020	APARTAMENTO 93 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.667	R$ 369.419R$ 6.157/m²
03/12/2019	APARTAMENTO 73 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.250	R$ 344.703R$ 5.745/m²
07/10/2019	APARTAMENTO 37 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.917	R$ 319.275R$ 5.322/m²
14/05/2019	APARTAMENTO 164 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 341.606R$ 5.694/m²
07/05/2019	APARTAMENTO 53 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.417	R$ 362.102R$ 6.035/m²
07/05/2019	APARTAMENTO 64 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.667	R$ 382.599R$ 6.377/m²
29/04/2019	APARTAMENTO 111 BLOCO I	1º	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 355.883R$ 5.931/m²
26/04/2019	APARTAMENTO 101 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.250	R$ 184.786R$ 3.080/m²
24/04/2019	APARTAMENTO 105 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 19.186,25	R$ 320atípico	R$ 26.262R$ 438/m²
27/02/2019	APARTAMENTO 144 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 316.124R$ 5.268/m²
29/01/2019	APARTAMENTO 83 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
09/01/2019	APARTAMENTO 52 BLOCO II2	—	Apartamento(arrematação)	60 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.483	R$ 288.023R$ 4.800/m²
26/12/2018	APARTAMENTO 54 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.417	R$ 366.318R$ 6.106/m²
17/10/2018	APARTAMENTO 164 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 263.569R$ 4.393/m²
29/09/2018	APARTAMENTO 94 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.500	R$ 374.171R$ 6.236/m²
11/09/2018	APARTAMENTO 122 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 69.291R$ 1.154/m²
14/08/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 48.000,00	R$ 800atípico	R$ 66.599R$ 1.110/m²
18/06/2018	APARTAMENTO 128 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 1.037,09	R$ 17atípico	R$ 1.443R$ 24/m²
17/04/2018	APARTAMENTO 104 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.083	R$ 342.324R$ 5.705/m²
12/04/2018	APARTAMENTO 66 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 3.793,94	R$ 63atípico	R$ 5.301R$ 88/m²
12/04/2018	APARTAMENTO 66 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 44.000,00	R$ 733atípico	R$ 61.479R$ 1.024/m²
23/02/2018	APARTAMENTO 66 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 137.600,00	R$ 2.293	R$ 192.945R$ 3.215/m²
22/12/2017	APARTAMENTO 91 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 351.762R$ 5.863/m²
27/10/2017	APARTAMENTO 14 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 92.963,00 (50%)	R$ 3.099	R$ 131.057R$ 4.369/m²
24/08/2017	APARTAMENTO 133 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.383	R$ 372.145R$ 6.202/m²
12/07/2017	APARTAMENTO 81 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 368.577R$ 6.142/m²
19/12/2016	APARTAMENTO 21 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.917	R$ 335.287R$ 5.589/m²
18/10/2016	APARTAMENTO 167 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 343.147R$ 5.719/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 94 BLOCO I 9	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 357.873R$ 5.965/m²
16/08/2016	APARTAMENTO 66 BLOCO I	—	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 239.704,99	R$ 3.995	R$ 343.119R$ 5.719/m²
10/05/2016	APARTAMENTO 45 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 371.276R$ 6.187/m²
19/02/2016	APARTAMENTO 134 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.083	R$ 264.714R$ 4.411/m²
16/02/2016	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 271.868R$ 4.532/m²
03/12/2015	APARTAMENTO 91 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.333atípico	R$ 114.605R$ 1.910/m²
20/07/2015	APARTAMENTO 92 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 45.000,00	R$ 750atípico	R$ 64.594R$ 1.077/m²
08/07/2015	APARTAMENTO 46 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.083	R$ 351.680R$ 5.861/m²
30/06/2015	APARTAMENTO 93 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.833	R$ 416.700R$ 6.945/m²
22/06/2015	APARTAMENTO 36 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.667	R$ 229.904R$ 3.832/m²
24/04/2015	APARTAMENTO 54 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 288.142R$ 4.802/m²
10/04/2015	APARTAMENTO 96 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.667atípico	R$ 144.071R$ 2.402/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 93 BLOCO II	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
10/03/2015	APARTAMENTO 77 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 375.994R$ 6.266/m²
21/01/2015	APARTAMENTO 23 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 380.069R$ 6.334/m²
28/10/2014	APARTAMENTO 144 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.833	R$ 428.419R$ 7.140/m²
22/09/2014	APARTAMENTO 144 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 32.375,00	R$ 540atípico	R$ 47.972R$ 800/m²
05/09/2014	APARTAMENTO 64 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 340.802R$ 5.680/m²
27/08/2014	APARTAMENTO 13 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 189.000,00	R$ 3.150	R$ 281.177R$ 4.686/m²
14/07/2014	APARTAMENTO 145 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 330.000,00	R$ 5.500	R$ 494.411R$ 8.240/m²
08/07/2014	APARTAMENTO 13 BLOCO II	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 189.000,00	R$ 3.150	R$ 283.162R$ 4.719/m²
30/04/2014	APARTAMENTO 56 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.000	R$ 275.838R$ 4.597/m²
29/04/2014	APARTAMENTO 13 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.083	R$ 375.446R$ 6.257/m²
25/04/2014	APARTAMENTO 27 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 383.108R$ 6.386/m²
07/04/2014	APARTAMENTO 167 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.000atípico	R$ 91.946R$ 1.532/m²
26/02/2014	APARTAMENTO 74 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 388.714R$ 6.479/m²
31/01/2014	APARTAMENTO 134 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.417	R$ 414.578R$ 6.910/m²
09/01/2014	APARTAMENTO 62 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 406.756R$ 6.779/m²
12/12/2013	APARTAMENTO 153 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 41.000,00	R$ 683atípico	R$ 64.622R$ 1.077/m²
25/11/2013	APARTAMENTO 125 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.750	R$ 358.504R$ 5.975/m²
30/10/2013	APARTAMENTO 46 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.083	R$ 395.459R$ 6.590/m²
16/10/2013	APARTAMENTO 86 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 387.389R$ 6.456/m²
14/08/2013	APARTAMENTO 156 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 238.000,00	R$ 3.967	R$ 393.443R$ 6.558/m²
24/07/2013	APARTAMENTO 91 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 83.667R$ 1.394/m²
24/05/2013	APARTAMENTO 18 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 376.797R$ 6.281/m²
17/04/2013	APARTAMENTO 137 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 398.005R$ 6.633/m²
27/03/2013	APARTAMENTO 84 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 288.000,00	R$ 4.800	R$ 503.892R$ 8.398/m²
20/03/2013	APARTAMENTO 161 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.500	R$ 367.421R$ 6.124/m²
06/03/2013	APARTAMENTO 71 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 402.414R$ 6.706/m²
08/02/2013	APARTAMENTO 84 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 335.360R$ 5.590/m²
03/12/2012	APARTAMENTO 145 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 412.944R$ 6.882/m²
05/11/2012	APARTAMENTO 72 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 434.359R$ 7.239/m²
29/10/2012	APARTAMENTO 54 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.750	R$ 411.933R$ 6.866/m²
06/09/2012	APARTAMENTO 53 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500	R$ 166.595R$ 2.777/m²
26/07/2012	APARTAMENTO 125 BLOCO I	1º	Apartamento(arrematação)	60 m²	R$ 87.000,00	R$ 1.450	R$ 165.809R$ 2.763/m²
23/07/2012	APARTAMENTO 95 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 252.000,00	R$ 4.200	R$ 480.274R$ 8.005/m²
16/07/2012	APARTAMENTO 77 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00 (0.39%)	—	R$ 362.112
22/06/2012	APARTAMENTO 141 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.167	R$ 251.021R$ 4.184/m²
23/05/2012	APARTAMENTO 107 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417	R$ 166.093R$ 2.769/m²
21/05/2012	APARTAMENTO 74 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.500	R$ 293.106R$ 4.885/m²
11/05/2012	APARTAMENTO 127 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 429.889R$ 7.165/m²
27/04/2012	APARTAMENTO 14 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083atípico	R$ 128.529R$ 2.141/m²
27/04/2012	APARTAMENTO 124 BLOCO II	1º	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 79.448,00	R$ 1.324	R$ 157.098R$ 2.618/m²
27/04/2012	APARTAMENTO 14 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 2.845,82	R$ 47atípico	R$ 5.627R$ 93/m²
21/03/2012	APARTAMENTO 94 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 400.253R$ 6.670/m²
07/03/2012	APARTAMENTO 132 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 440.279R$ 7.339/m²
31/01/2012	APARTAMENTO 38 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 390.207R$ 6.504/m²
24/01/2012	APARTAMENTO 66 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 472.356R$ 7.872/m²
20/12/2011	APARTAMENTO 113 BLOCO II	1º	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 79.448,00	R$ 1.324	R$ 165.152R$ 2.752/m²
06/12/2011	APARTAMENTO 47 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 160,00	R$ 3atípico	R$ 333R$ 6/m²
06/12/2011	APARTAMENTO 47 BLOCO I	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 394.962R$ 6.583/m²
25/11/2011	APARTAMENTO 161 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 400.397R$ 6.674/m²
21/11/2011	APARTAMENTO 62 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 421.470R$ 7.024/m²
21/11/2011	APARTAMENTO 62 BLOCO I	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 49.000,00	R$ 817atípico	R$ 103.260R$ 1.722/m²
07/10/2011	APARTAMENTO 61 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 82.000,00	R$ 1.367	R$ 175.700R$ 2.929/m²
23/09/2011	APARTAMENTO 54 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 186.000,00	R$ 3.100	R$ 405.942R$ 6.766/m²
19/08/2011	APARTAMENTO 67 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 207.000,00	R$ 3.450	R$ 460.642R$ 7.677/m²
18/08/2011	APARTAMENTO 64 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 20.000,00 (66.67%)	R$ 500atípico	R$ 44.506R$ 1.113/m²
12/08/2011	APARTAMENTO 86 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.583	R$ 478.444R$ 7.973/m²
29/07/2011	APARTAMENTO 17 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 74.000,00	R$ 1.233	R$ 167.503R$ 2.791/m²
29/07/2011	APARTAMENTO 41 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 42.500,00	R$ 708atípico	R$ 96.201R$ 1.603/m²
29/07/2011	APARTAMENTO 13 BLOCO II	—	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 87.122,79	R$ 1.452	R$ 197.207R$ 3.287/m²
17/06/2011	APARTAMENTO 161 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 32.375,00	R$ 540atípico	R$ 74.922R$ 1.250/m²
08/06/2011	APARTAMENTO 112 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.333	R$ 185.135R$ 3.085/m²
31/05/2011	APARTAMENTO 55 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 474.720R$ 7.911/m²
30/05/2011	APARTAMENTO 11 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 175.500,00	R$ 2.925	R$ 416.567R$ 6.943/m²
25/05/2011	APARTAMENTO 38 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.917	R$ 415.380R$ 6.924/m²
17/05/2011	APARTAMENTO 144 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.667	R$ 379.776R$ 6.330/m²
03/05/2011	APARTAMENTO 103 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.500	R$ 356.040R$ 5.934/m²
11/03/2011	APARTAMENTO 21 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.750	R$ 411.636R$ 6.861/m²
06/12/2010	APARTAMENTO 65 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.283	R$ 203.216R$ 3.386/m²
16/11/2010	APARTAMENTO 21 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 76.000,00	R$ 1.267	R$ 204.795R$ 3.414/m²
10/11/2010	APARTAMENTO 164 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 122.000,00	R$ 2.033	R$ 328.750R$ 5.478/m²
23/07/2010	APARTAMENTO 45 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083	R$ 189.794R$ 3.162/m²
10/06/2010	APARTAMENTO 14 BLOCO I	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 28.000,00	R$ 467atípico	R$ 83.403R$ 1.391/m²
28/05/2010	APARTAMENTO 156 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.250	R$ 226.963R$ 3.783/m²
26/04/2010	APARTAMENTO 45 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083	R$ 199.388R$ 3.322/m²
07/04/2010	APARTAMENTO 127 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083	R$ 199.388R$ 3.322/m²
01/04/2010	APARTAMENTO 61 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.667	R$ 306.751R$ 5.114/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 127 BLOCO I	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 10.429,07	R$ 174atípico	R$ 32.521R$ 543/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 145 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.375	R$ 257.263R$ 4.288/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 145 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 32.375,00	R$ 540atípico	R$ 100.956R$ 1.684/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 167 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 9.812,95	R$ 164atípico	R$ 30.600R$ 511/m²
01/03/2010	APARTAMENTO 155 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 137.800,00	R$ 2.297	R$ 429.707R$ 7.163/m²
22/02/2010	APARTAMENTO 113 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 134.000,00	R$ 2.233	R$ 424.611R$ 7.076/m²
12/02/2010	APARTAMENTO 133 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
09/02/2010	APARTAMENTO 162 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417	R$ 269.343R$ 4.490/m²
26/01/2010	APARTAMENTO 123 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417	R$ 273.536R$ 4.560/m²
15/01/2010	APARTAMENTO 18 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.667	R$ 321.807R$ 5.365/m²
16/12/2009	APARTAMENTO 57 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.167	R$ 425.415R$ 7.091/m²
02/12/2009	APARTAMENTO 27 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167	R$ 229.070R$ 3.819/m²
25/11/2009	APARTAMENTO 117 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.083	R$ 416.609R$ 6.942/m²
19/11/2009	APARTAMENTO 118 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 69.000,00	R$ 1.150	R$ 229.968R$ 3.833/m²
13/11/2009	APARTAMENTO 28 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 132.000,00	R$ 2.200	R$ 439.939R$ 7.332/m²
06/11/2009	APARTAMENTO 48 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 133.315R$ 2.223/m²
03/11/2009	APARTAMENTO 141 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 133.315R$ 2.223/m²
16/10/2009	APARTAMENTO 73 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.133	R$ 433.276R$ 7.220/m²
26/08/2009	APARTAMENTO 18 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167	R$ 243.232R$ 4.055/m²
25/08/2009	APARTAMENTO 136 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167	R$ 243.232R$ 4.055/m²
19/08/2009	APARTAMENTO 28 BLOCO I	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167	R$ 243.232R$ 4.055/m²
19/08/2009	APARTAMENTO 162 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 25.000,00 (50%)	R$ 833	R$ 86.869R$ 2.894/m²
18/08/2009	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.167	R$ 451.717R$ 7.530/m²
15/07/2009	APARTAMENTO 126 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 141.599R$ 2.361/m²
01/07/2009	APARTAMENTO 128 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 141.599R$ 2.361/m²
02/06/2009	APARTAMENTO 154 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.167	R$ 469.216R$ 7.821/m²
13/03/2009	APARTAMENTO 152 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 33.810,00	R$ 564atípico	R$ 129.259R$ 2.156/m²
05/03/2009	APARTAMENTO 27 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.000	R$ 458.771R$ 7.646/m²
13/02/2009	APARTAMENTO 64 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.050	R$ 475.586R$ 7.926/m²
14/01/2009	APARTAMENTO 155 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2008	APARTAMENTO 137 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.250	R$ 537.102R$ 8.952/m²
19/12/2008	APARTAMENTO 12 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 124.000,00	R$ 2.067	R$ 493.338R$ 8.224/m²
13/11/2008	APARTAMENTO 138 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500	R$ 364.964R$ 6.083/m²
20/10/2008	APARTAMENTO 165 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.050	R$ 505.686R$ 8.428/m²
25/08/2008	APARTAMENTO 68 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.667	R$ 419.289R$ 6.990/m²
14/08/2008	APARTAMENTO 65 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500	R$ 377.360R$ 6.289/m²
21/07/2008	APARTAMENTO 28 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.750	R$ 446.603R$ 7.443/m²
26/05/2008	APARTAMENTO 155 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.300	R$ 343.351R$ 5.723/m²
02/04/2008	APARTAMENTO 101 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.083	R$ 290.876R$ 4.846/m²
18/03/2008	APARTAMENTO 55 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 30.000,00	R$ 500atípico	R$ 136.598R$ 2.277/m²
22/02/2008	APARTAMENTO 135 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.200	R$ 332.294R$ 5.538/m²
11/02/2008	APARTAMENTO 72 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 64.593,00	R$ 1.077	R$ 298.110R$ 4.971/m²
16/01/2008	APARTAMENTO 63 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833	R$ 232.601R$ 3.875/m²
11/01/2008	APARTAMENTO 73 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500	R$ 418.681R$ 6.978/m²
12/11/2007	APARTAMENTO 103 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 63.330,00	R$ 1.056atípico	R$ 63.330R$ 1.056/m²
01/11/2007	APARTAMENTO 13 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 61.000,00	R$ 1.017atípico	R$ 61.000R$ 1.017/m²
24/10/2007	APARTAMENTO 112 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 43.000,00	R$ 717atípico	R$ 43.000R$ 717/m²
14/08/2007	APARTAMENTO 62 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417atípico	R$ 85.000R$ 1.417/m²
13/08/2007	APARTAMENTO 123 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167atípico	R$ 70.000R$ 1.167/m²
03/07/2007	APARTAMENTO 71 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500atípico	R$ 90.000R$ 1.500/m²
29/06/2007	APARTAMENTO 73 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 76.000,00	R$ 1.267atípico	R$ 76.000R$ 1.267/m²
15/06/2007	APARTAMENTO 102 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 40.000R$ 667/m²
15/06/2007	APARTAMENTO 102 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 64.000,00	R$ 1.067atípico	R$ 64.000R$ 1.067/m²
22/05/2007	APARTAMENTO 78 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.500atípico	R$ 90.000R$ 1.500/m²
09/05/2007	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417atípico	R$ 85.000R$ 1.417/m²
30/04/2007	APARTAMENTO 52 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 83.000,00	R$ 1.383atípico	R$ 83.000R$ 1.383/m²
23/04/2007	APARTAMENTO 86 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.417atípico	R$ 85.000R$ 1.417/m²
13/04/2007	APARTAMENTO 63 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 58.000,00	R$ 967atípico	R$ 58.000R$ 967/m²
04/04/2007	APARTAMENTO 154 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167atípico	R$ 70.000R$ 1.167/m²
27/03/2007	APARTAMENTO 23 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.333atípico	R$ 80.000R$ 1.333/m²
16/03/2007	APARTAMENTO 93 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167atípico	R$ 70.000R$ 1.167/m²
12/02/2007	APARTAMENTO 125 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 63.100,00	R$ 1.052atípico	R$ 63.100R$ 1.052/m²
06/02/2007	APARTAMENTO 83 BLOCO I	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 50.000R$ 833/m²
26/01/2007	APARTAMENTO 54 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 73.500,00	R$ 1.225atípico	R$ 73.500R$ 1.225/m²
22/12/2006	APARTAMENTO 124 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.300atípico	R$ 78.000R$ 1.300/m²
07/12/2006	APARTAMENTO 71 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 50.000R$ 833/m²
27/11/2006	APARTAMENTO 43 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.000atípico	R$ 60.000R$ 1.000/m²
29/09/2006	APARTAMENTO 106 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 73.000,00	R$ 1.217atípico	R$ 73.000R$ 1.217/m²
21/09/2006	APARTAMENTO 61 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.167atípico	R$ 70.000R$ 1.167/m²
21/09/2006	APARTAMENTO 61 BLOCO II	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 45.000,00	R$ 750atípico	R$ 45.000R$ 750/m²
15/09/2006	APARTAMENTO 64 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 40.000R$ 667/m²
13/09/2006	APARTAMENTO 43 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 55.000,00	R$ 917atípico	R$ 55.000R$ 917/m²
01/09/2006	APARTAMENTO 156 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 60.025,96	R$ 1.000atípico	R$ 60.026R$ 1.000/m²
29/08/2006	APARTAMENTO 125 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.333atípico	R$ 80.000R$ 1.333/m²
31/07/2006	APARTAMENTO 155 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 60.025,96	R$ 1.000atípico	R$ 60.026R$ 1.000/m²
07/06/2006	APARTAMENTO 84 BLOCO II	—	Apartamento(outro tipo)	60 m²	R$ 19.500,00 (50%)	R$ 650atípico	R$ 19.500R$ 650/m²
26/05/2006	APARTAMENTO 115 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 68.000,00	R$ 1.133atípico	R$ 68.000R$ 1.133/m²
17/05/2006	APARTAMENTO 22 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.200atípico	R$ 72.000R$ 1.200/m²
09/05/2006	APARTAMENTO 86 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 40.000R$ 667/m²
05/05/2006	APARTAMENTO 142 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 50.000R$ 833/m²
07/04/2006	APARTAMENTO 106 BLOCO II	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.000atípico	R$ 60.000R$ 1.000/m²
31/03/2006	APARTAMENTO 51 BLOCO I	—	Apartamento	60 m²	R$ 59.079,99	R$ 985atípico	R$ 59.080R$ 985/m²
24/03/2006	APARTAMENTO 36 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 40.000,00	R$ 667atípico	R$ 40.000R$ 667/m²
24/03/2006	APARTAMENTO 95 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 60.025,96	R$ 1.000atípico	R$ 60.026R$ 1.000/m²
09/02/2006	APARTAMENTO 168 BLOCO II	1º	Apartamento	60 m²	R$ 61.000,00	R$ 1.017atípico	R$ 61.000R$ 1.017/m²
04/01/2006	APARTAMENTO 76 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 45.000,00	R$ 750atípico	R$ 45.000R$ 750/m²
04/01/2006	APARTAMENTO 78 BLOCO II	—	Apartamento	60 m²	R$ 45.000,00	R$ 750atípico	R$ 45.000R$ 750/m²
16/03/1999	APARTAMENTO 123 BLOCO I	1º	Apartamento	60 m²	R$ 50.000,00	R$ 833atípico	R$ 50.000R$ 833/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1982 a 2012, até 511 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.924/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.354 e R$ 5.098/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.750/m² (mediana de 3). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R George Chahestian, 11 (2006)	77 m	19	65 m²	R$ 4.952,00
Av Joao Pessoa, 461 (1982)	511 m	1	75 m²	R$ 3.592,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 161.400

−40%da avaliação

1ª praça24/11 · 10h: R$ 296.865
2ª praça30/11 · 10h: R$ 161.400
Avaliação: R$ 269.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 161.400

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 8.070

ITBI São Paulo (3%)R$ 4.842

Escritura e registro≈ R$ 2.421

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 176.733

R$ 4.385/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 518

Mediana de 3 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 450 a R$ 585). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 303.120R$ 126.387 (+42%)

Avaliação do leiloeiroR$ 269.000R$ 92.267 (+34%)

AnúnciosR$ 256.912R$ 80.179 (+31%)

Média do bairro (ZAP)R$ 325.531R$ 148.798 (+46%)