Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Nossa Senhora do O

RUA BALSA, N. 940, Apto 802, HMP · Nossa Senhora do O · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 34.03 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 220421
Inscrição IPTU: 10417400437

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 0.00 de área total, 34.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Vaga Somente Para Moto.

Dívidas

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13/04/2026	APARTAMENTO 802	Apartamento(provável retomada pelo banco)	829 m²	R$ 250.161,75 (0.73%)	—	R$ 254.065

Neste prédio

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07/07/2026	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	829 m²	R$ 156.467,85 (0.61%)	—	R$ 157.854
13/04/2026	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	829 m²	R$ 250.161,75 (0.73%)	—	R$ 254.065
26/03/2026	APARTAMENTO 608 6O PAV	6º	Apartamento	829 m²	R$ 264.000,00 (0.6%)	—	R$ 268.639
07/03/2026	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	829 m²	R$ 238.734,90 (0.61%)	—	R$ 242.930
27/02/2026	APARTAMENTO 315	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	829 m²	R$ 267.191,70 (0.72%)	—	R$ 273.030
24/12/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	829 m²	R$ 247.909,30 (0.73%)	—	R$ 254.350
15/10/2025	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(outro tipo)	829 m²	R$ 160.828,46 (0.01%)	—	R$ 165.941
01/04/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	829 m²	R$ 261.000,00 (0.02%)	—	R$ 276.407
01/11/2024	301	3º	Comercial	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 273.171
26/06/2024	BLOCO APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	829 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.544
25/06/2024	BLOCO APARTAMENTO 713	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 225.000,00 (0.07%)	—	R$ 249.327
19/06/2024	BLOCO APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 289.219
14/06/2024	BLOCO APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.544
11/06/2024	BLOCO APARTAMENTO 509	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 289.219
24/05/2024	515	5º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.983
24/05/2024	609	6º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 266.000,00 (0.07%)	—	R$ 280.251
17/05/2024	505	5º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.983
17/05/2024	511	5º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.983
16/05/2024	606	6º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.983
10/05/2024	BLOCO APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 275.000,00 (0.07%)	—	R$ 306.833
10/05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 230.000,00 (0.07%)	—	R$ 256.624
06/02/2024	BLOCO APARTAMENTO 315	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 299.941
26/01/2024	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 230.000,00 (0.07%)	—	R$ 262.198
18/01/2024	607	6º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 233.000,00 (0.07%)	—	R$ 246.551
18/01/2024	BLOCO APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 233.000,00 (0.07%)	—	R$ 265.618
18/01/2024	209	2º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 276.180
05/01/2024	BLOCO APARTAMENTO 311	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 297.537
05/01/2024	BLOCO APARTAMENTO 414	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 297.537
05/01/2024	BLOCO APARTAMENTO 415	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 261.000,00 (0.07%)	—	R$ 297.537
30/11/2023	BLOCO APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 257.031
14/11/2023	BLOCO APARTAMENTO 512	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 225.000,00 (0.07%)	—	R$ 257.603
23/08/2023	BLOCO APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 233.000,00 (0.07%)	—	R$ 270.080
09/08/2023	BLOCO APARTAMENTO 413	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 225.000,00 (0.07%)	—	R$ 260.807
17/07/2023	APARTAMENTO 704	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 307.326
07/06/2023	BLOCO APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 308.411
07/06/2023	BLOCO APARTAMENTO 715	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.532
02/05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 615	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 275.833
05/04/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 314	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 264.716
22/11/2022	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,01 (0.07%)	—	R$ 269.319
17/11/2022	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.07%)	—	R$ 254.923
20/10/2022	BLOCO 1 UN 211	—	Comercial	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 240.572
12/09/2022	BLOCO 1 , APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 285.184
12/09/2022	BLOCO 1 , APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.07%)	—	R$ 257.879
12/09/2022	BLOCO 1 , APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.07%)	—	R$ 255.452
12/09/2022	BLOCO 1 , APARTAMENTO 611	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 285.184
12/09/2022	BLOCO 1 , APARTAMENTO 408	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 200.000,00 (0.07%)	—	R$ 242.710
16/08/2022	APARTAMENTO NO 401	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 274.171
08/08/2022	UNIDADE 205	2º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,01 (0.07%)	—	R$ 241.464
28/06/2022	UNIDADE 410	4º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 242.199
10/06/2022	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 288.594
10/06/2022	APARTAMENTO 312	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.05%)	—	R$ 258.506
07/06/2022	APARTAMENTO 13	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.07%)	—	R$ 258.506
24/05/2022	APARTAMENTO 5	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 276.349
24/05/2022	UNIDADE 8	—	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.07%)	—	R$ 229.005
06/05/2022	APARTAMENTO 212	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.05%)	—	R$ 259.115
06/05/2022	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 276.349
02/05/2022	APARTAMENTO 115	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 276.349
29/04/2022	APARTAMENTO 111	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 277.218
29/04/2022	APARTAMENTO 914	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 290.184
26/04/2022	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 277.218
26/04/2022	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 277.218
26/04/2022	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 277.218
31/03/2022	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
25/03/2022	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 291.664
25/03/2022	UNIDADE 206	2º	Comercial(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 241.765
24/03/2022	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
24/03/2022	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
24/03/2022	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
18/03/2022	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
16/03/2022	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
10/03/2022	APARTAMENTO 215	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
08/03/2022	APARTAMENTO 214	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 278.633
18/02/2022	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 279.886
18/02/2022	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 279.886
16/02/2022	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.977
16/02/2022	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 279.886
16/02/2022	APARTAMENTO 915	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.977
16/02/2022	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.06%)	—	R$ 264.926
04/02/2022	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.977
04/02/2022	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 235.000,00 (0.07%)	—	R$ 292.977
17/12/2021	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.05%)	—	R$ 301.759
16/12/2021	APARTAMENTO 10	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 282.270
12/11/2021	APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 302.842
29/10/2021	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 303.902
28/10/2021	APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 303.902
28/09/2021	APARTAMENTO 514	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 284.808
22/09/2021	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 304.472
22/09/2021	APARTAMENTO 11	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 284.808
27/08/2021	APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 9	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 285.379
27/08/2021	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.06%)	—	R$ 270.125
27/08/2021	APARTAMENTO 213	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.05%)	—	R$ 267.583
27/08/2021	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 6	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 285.379
27/08/2021	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 210.500,00 (0.05%)	—	R$ 267.583
27/08/2021	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 224.500,00 (0.07%)	—	R$ 285.379
27/08/2021	APARTAMENTO 903	9º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 108	1º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.06%)	—	R$ 270.125
27/08/2021	APARTAMENTO 313	3º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.05%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 603	6º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 240.000,00 (0.07%)	—	R$ 305.083
27/08/2021	APARTAMENTO 815	8º	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 216.000,00 (0.07%)	—	R$ 274.574
27/08/2021	APARTAMENTO 7	—	Apartamento(repetida em seguida)	829 m²	R$ 212.500,00 (0.06%)	—	R$ 270.125
06/03/2020	—	—	Comercial	829 m²	R$ 3.854.000,00	R$ 4.649	R$ 4.239.519R$ 5.114/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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A partir de · 2ª praçaR$ 249.662

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1ª praça01/12 · 10h: R$ 250.162
2ª praça07/12 · 10h: R$ 249.662
Avaliação: R$ 235.000
Maior propostaconsultado em 24/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 249.662

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 12.483

ITBI São Paulo (3%)R$ 7.490

Escritura e registro≈ R$ 6.332

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 275.967

R$ 8.110/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 235.000−R$ 40.967 (-17%)

Média do bairro (ZAP)R$ 279.544R$ 3.577 (+1%)