Leilão SFICaixa Econômica FederalDesocupado

Apartamento com 2 quartos no Horto Florestal

RUA ANTONIO GOMES DA SILVA, N. 125, Apto 320, 3 PAV SUBD 22 · Horto Florestal · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 42.28 m²
Área total: 95.96 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 286766
Inscrição IPTU: 10917204742

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 95.96 de área total, 42.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 287.401,00R$ 3.937/m² × 73 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 261.535,00 a R$ 313.267,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 267.983,00.

O valor atual do leilão (R$ 275.972,23) é 96% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 310.000,00+8%

Pelo anúncioR$ 339.750,00+18%6 anúncios no prédio pedem R$ 8.929/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 364.340,00+27%Horto Florestal, até 60 m²: R$ 8.617/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


14/07/2026	APARTAMENTO 320	Apartamento(provável retomada pelo banco)	73 m²	R$ 282.020,22	R$ 3.863	R$ 283.054R$ 3.877/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.937/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.598 e R$ 4.815/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 8.929/m² (mediana de 6). Na mesma planta (42,28 m²), 29 vendas saem por R$ 4.305/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 8.929/m² (+107%).


14/07/2026	APARTAMENTO 320	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	73 m²	R$ 282.020,22	R$ 3.863	R$ 283.054R$ 3.877/m²
10/07/2026	APARTAMENTO 116	1º	Apartamento	60 m²	R$ 390.000,00	R$ 6.500	R$ 391.429R$ 6.524/m²
24/10/2025	APARTAMENTO 319	3º	Apartamentoleilão	73 m²	R$ 215.010,00	R$ 2.945	R$ 220.703R$ 3.023/m²
10/10/2025	VG 97	—	Vaga	12 m²	R$ 28.800,19	R$ 2.400	R$ 29.563R$ 2.464/m²
14/03/2025	VG 86	—	Vaga	12 m²	R$ 24.125,00	R$ 2.010	R$ 25.488R$ 2.124/m²
18/02/2025	VG 3	—	Vaga	12 m²	R$ 26.055,00	R$ 2.171	R$ 27.587R$ 2.299/m²
22/11/2024	APARTAMENTO 220	2º	Apartamento	73 m²	R$ 247.000,00	R$ 3.384	R$ 264.932R$ 3.630/m²
12/11/2024	APARTAMENTO 318	3º	Apartamento	72 m²	R$ 285.000,00	R$ 3.958	R$ 305.690R$ 4.245/m²
28/10/2024	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	73 m²	R$ 237.390,00	R$ 3.252	R$ 255.791R$ 3.504/m²
18/09/2024	APARTAMENTO 319	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	73 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.836	R$ 303.339R$ 4.156/m²
29/05/2024	APARTAMENTO 16	—	Apartamento	63 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.492	R$ 244.203R$ 3.876/m²
29/05/2024	VG 38	—	Vaga	12 m²	R$ 22.000,00	R$ 1.833	R$ 24.420R$ 2.035/m²
28/11/2023	APARTAMENTO 215	2º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.681	R$ 301.837R$ 4.193/m²
20/10/2023	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 301.667R$ 4.132/m²
14/08/2023	APARTAMENTO 3	—	Apartamento	12 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 22.000atípico	R$ 304.438R$ 25.370/m²
28/07/2023	APARTAMENTO 213	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 305.744R$ 4.188/m²
21/07/2023	APARTAMENTO 413	4º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 305.744R$ 4.188/m²
20/06/2023	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 306.823R$ 4.203/m²
14/06/2023	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 306.823R$ 4.203/m²
07/06/2023	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 274.000,00	R$ 3.806	R$ 318.445R$ 4.423/m²
07/06/2023	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	61 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 4.098	R$ 290.552R$ 4.763/m²
06/06/2023	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 290.000,00	R$ 4.028	R$ 337.041R$ 4.681/m²
06/06/2023	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 306.823R$ 4.203/m²
31/05/2023	APARTAMENTO 214	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 308.277R$ 4.222/m²
15/05/2023	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.667	R$ 308.277R$ 4.282/m²
28/04/2023	APARTAMENTO 216	2º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.667	R$ 309.690R$ 4.302/m²
19/04/2023	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento(repetida em seguida)	61 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 4.098	R$ 293.267R$ 4.807/m²
14/04/2023	APARTAMENTO 415	4º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 308.517R$ 4.285/m²
31/03/2023	APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	76 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.474	R$ 311.047R$ 4.093/m²
23/03/2023	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.667	R$ 311.047R$ 4.320/m²
21/03/2023	VAGA NUMERO 92	—	Vaga	12 m²cadastro IPTU	R$ 24.125,00	R$ 2.010	R$ 28.424R$ 2.368/m²
07/03/2023	VAGA 1	—	Vaga	12 m²cadastro IPTU	R$ 23.000,00	R$ 1.917	R$ 27.099R$ 2.259/m²
24/02/2023	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	61 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 4.098	R$ 295.821R$ 4.849/m²
31/01/2023	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	61 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 284.940R$ 4.671/m²
26/01/2023	APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 313.434R$ 4.293/m²
20/12/2022	VAGA 1	—	Vaga(repetida em seguida)	12 m²cadastro IPTU	R$ 24.125,00	R$ 2.010	R$ 28.723R$ 2.393/m²
16/12/2022	APARTAMENTO 215	2º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.681	R$ 315.507R$ 4.383/m²
16/12/2022	VAGA 49	—	Vaga	12 m²cadastro IPTU	R$ 35.000,00	R$ 2.917	R$ 41.671R$ 3.473/m²
16/12/2022	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 314.317R$ 4.305/m²
16/12/2022	VAGA 50	—	Vaga	12 m²cadastro IPTU	R$ 35.000,00	R$ 2.917	R$ 41.671R$ 3.473/m²
13/12/2022	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	60 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 261.930R$ 4.366/m²
12/12/2022	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 314.317R$ 4.305/m²
09/12/2022	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 314.317R$ 4.305/m²
28/11/2022	APARTAMENTO 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	12 m²cadastro IPTU	R$ 280.000,00	R$ 23.333atípico	R$ 334.170R$ 27.847/m²
28/11/2022	APARTAMENTO 315	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 313.881R$ 4.360/m²
25/11/2022	APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.681	R$ 316.268R$ 4.393/m²
24/11/2022	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	72 m²cadastro IPTU	R$ 300.000,00	R$ 4.167	R$ 358.039R$ 4.973/m²
21/11/2022	APARTAMENTO 319	3º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 315.075R$ 4.316/m²
21/11/2022	—	—	Outro	81 m²	R$ 260.000,00 (0.96%)	—	R$ 310.301
17/11/2022	APARTAMENTO 420	4º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 315.075R$ 4.316/m²
11/11/2022	APARTAMENTO 311	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 315.075R$ 4.316/m²
09/11/2022	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 313.881R$ 4.360/m²
09/11/2022	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 315.075R$ 4.316/m²
09/11/2022	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	73 m²cadastro IPTU	R$ 322.395,24	R$ 4.416	R$ 384.767R$ 5.270/m²
31/10/2022	APARTAMENTO 317	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 315.208R$ 4.378/m²
31/10/2022	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 315.208R$ 4.378/m²
27/10/2022	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 315.208R$ 4.378/m²
19/07/2022	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.630	R$ 323.443R$ 4.431/m²
15/07/2022	APARTAMENTO 318	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 321.002R$ 4.459/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 14	—	Apartamento(repetida em seguida)	12 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 18.333atípico	R$ 268.519R$ 22.376/m²
08/07/2022	APARTAMENTO 5	—	Apartamento(repetida em seguida)	12 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 18.333atípico	R$ 268.519R$ 22.376/m²
05/07/2022	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 322.222R$ 4.413/m²
01/07/2022	APARTAMENTO 212	2º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.630	R$ 323.443R$ 4.431/m²
24/06/2022	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.630	R$ 323.760R$ 4.435/m²
21/06/2022	APARTAMENTO 117	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 268.782R$ 4.480/m²
13/06/2022	APARTAMENTO 416	4º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 321.317R$ 4.463/m²
13/06/2022	APARTAMENTO 217	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 321.317R$ 4.463/m²
10/06/2022	APARTAMENTO 414	4º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 322.539R$ 4.418/m²
06/05/2022	APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	76 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.474	R$ 323.298R$ 4.254/m²
06/05/2022	APARTAMENTO 316	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 322.074R$ 4.474/m²
06/05/2022	APARTAMENTO 320	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 323.298R$ 4.428/m²
19/04/2022	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.616	R$ 324.316R$ 4.442/m²
18/04/2022	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 323.088R$ 4.488/m²
13/04/2022	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 323.088R$ 4.488/m²
13/04/2022	APARTAMENTO 314	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 3.630	R$ 325.545R$ 4.459/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 218	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 263.000,00	R$ 3.653	R$ 324.736R$ 4.510/m²
03/03/2022	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento(repetida em seguida)	76 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.474	R$ 325.970R$ 4.289/m²
18/02/2022	—	—	Outro	81 m²	R$ 264.000,00 (0.96%)	—	R$ 327.437
18/02/2022	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 264.000,00 (0.96%)	—	R$ 327.437
04/01/2022	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.87%)	—	R$ 236.540
15/12/2021	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(repetida em seguida)	73 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.288	R$ 300.206R$ 4.113/m²
15/12/2021	APARTAMENTO 7	—	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.04%)	R$ 225.546atípico	R$ 237.663R$ 282.126/m²
07/10/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 183.500,00 (1.05%)	R$ 215.755	R$ 231.162R$ 271.795/m²
09/08/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.06%)	R$ 221.290	R$ 240.281R$ 279.851/m²
30/07/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.88%)	—	R$ 241.112
23/07/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 183.350,00 (1.07%)	R$ 211.550	R$ 232.674R$ 268.460/m²
15/07/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.9%)	—	R$ 241.112
15/07/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 183.500,00 (0.87%)	—	R$ 232.864
01/07/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 183.350,00 (0.87%)	—	R$ 232.674
11/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.87%)	—	R$ 242.128
11/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.04%)	R$ 225.546	R$ 242.128R$ 287.426/m²
11/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 240.000,00 (0.98%)	—	R$ 305.846
11/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.06%)	R$ 221.290	R$ 242.128R$ 282.003/m²
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.9%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.05%)	R$ 223.398	R$ 242.128R$ 284.689/m²
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.9%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.88%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 188.175,00 (0.86%)	—	R$ 239.802
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.88%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.05%)	R$ 223.398	R$ 242.128R$ 284.689/m²
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.88%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.87%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.07%)	R$ 219.222	R$ 242.128R$ 279.367/m²
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 240.000,00 (0.98%)	—	R$ 305.846
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (0.86%)	—	R$ 242.128
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.05%)	R$ 223.398	R$ 242.128R$ 284.689/m²
02/06/2021	—	—	Outro(repetida em seguida)	81 m²	R$ 190.000,00 (1.05%)	R$ 223.398	R$ 242.128R$ 284.689/m²
21/01/2019	—	—	Outro	81 m²	R$ 4.000,00	R$ 49	R$ 5.512R$ 68/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 275.972

−11%da avaliação

1ª praça30/11 · 10h: R$ 310.000
2ª praça04/12 · 10h: R$ 275.972
Avaliação: R$ 310.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 275.972

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 13.799

ITBI São Paulo (3%)R$ 8.279

Escritura e registro≈ R$ 4.140

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 302.190

R$ 7.147/m² · sem IPTU, condomínio

Condomínio por mês≈ R$ 500

Mediana de 6 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 400 a R$ 800). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 287.401−R$ 14.789 (-5%)

Avaliação do leiloeiroR$ 310.000R$ 7.810 (+3%)

AnúnciosR$ 339.750R$ 37.560 (+11%)

Média do bairro (ZAP)R$ 364.340R$ 62.150 (+17%)