Apartamento, 40.75 de área total, 32.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
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Valor de mercado estimado
R$ 140.117,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 139.605 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 139.605,00.
O valor atual do leilão (R$ 237.061,10) é 169% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 216.000,00+54%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 212.111,00+51%Itaquera, até 60 m²: R$ 6.535/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
27/07/2026
APARTAMENTO 1105
Apartamento
41 m²
R$ 139.605,00
R$ 3.405
R$ 140.117R$ 3.417/m²
09/09/2025
APARTAMENTO 1105
Apartamento(provável retomada pelo banco)
41 m²
R$ 238.137,05
R$ 5.808
R$ 245.538R$ 5.989/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
