Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Apartamento com 2 quartos no Jardim Sao Saverio

AVENIDA DOS OURIVES, N. 630, Apto 127, PAV 12 TR 01 SUB 21 · Jardim Sao Saverio · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 47.54 m²
Área total: 79.07 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 199844
Inscrição IPTU: 15722900396

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 79.07 de área total, 47.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 256.640,00R$ 3.208/m² × 80 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 238.675,00 a R$ 272.038,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 13 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 250.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 205.844,59) é 80% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 262.000,00+2%

Pelo anúncioR$ 240.489,00−6%6 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.621/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 277.966,00+8%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


01/07/2026	APARTAMENTO 127 VG	Apartamento(provável retomada pelo banco)	80 m²	R$ 213.366,36	R$ 2.667	R$ 214.148R$ 2.677/m²
03/10/2018	APARTAMENTO 127 VG	Apartamento	80 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.500	R$ 277.441R$ 3.468/m²
23/08/2012	APARTAMENTO 127 VG	Apartamento	80 m²	R$ 149.252,90	R$ 1.866	R$ 280.541R$ 3.507/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.208/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.111 e R$ 3.459/m².


03/07/2026	APARTAMENTO 28 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 310.000,00	R$ 3.100	R$ 311.136R$ 3.111/m²
01/07/2026	APARTAMENTO 127 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	80 m²	R$ 213.366,36	R$ 2.667	R$ 214.148R$ 2.677/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 35 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.165	R$ 252.030R$ 3.191/m²
07/05/2026	APARTAMENTO 47 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 274.500,00	R$ 3.431	R$ 276.729R$ 3.459/m²
10/03/2026	APARTAMENTO 128 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 330.000,00	R$ 3.300	R$ 334.070R$ 3.341/m²
21/01/2026	APARTAMENTO 93 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 230.000,00 (0.04%)	—	R$ 234.399
20/01/2026	APARTAMENTO 95 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.671	R$ 295.547R$ 3.741/m²
30/10/2025	APARTAMENTO 102 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.125	R$ 256.620R$ 3.208/m²
26/09/2025	APARTAMENTO 58 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.911	R$ 237.148R$ 3.001/m²
10/09/2025	APARTAMENTO 14 TORRE 2	—	Apartamento	79 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.722	R$ 221.682R$ 2.807/m²
04/07/2025	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.354	R$ 275.807R$ 3.491/m²
22/05/2025	APARTAMENTO 47 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.125	R$ 262.693R$ 3.284/m²
25/11/2024	APARTAMENTO 137 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.875	R$ 246.697R$ 3.084/m²
08/11/2024	APARTAMENTO 51 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.911	R$ 246.697R$ 3.122/m²
17/10/2024	APARTAMENTO 15 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 360.000,00	R$ 3.600	R$ 387.906R$ 3.879/m²
26/09/2024	APARTAMENTO 122 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 244.400,00	R$ 3.055	R$ 264.772R$ 3.310/m²
19/09/2024	APARTAMENTO 134 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 167.000,00	R$ 2.114	R$ 180.920R$ 2.290/m²
11/09/2024	APARTAMENTO 81 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 260.005R$ 3.291/m²
03/09/2024	APARTAMENTO 134 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 275.000,00	R$ 2.750	R$ 297.922R$ 2.979/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 131 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 239.568,00	R$ 2.396	R$ 262.532R$ 2.626/m²
24/07/2024	APARTAMENTO 133 TORRE 2	1º	Apartamento	79 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.975	R$ 257.526R$ 3.260/m²
17/07/2024	APARTAMENTO 22 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.722	R$ 235.609R$ 2.983/m²
27/06/2024	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.750	R$ 242.532R$ 3.032/m²
24/06/2024	APARTAMENTO 23 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.688	R$ 237.019R$ 2.963/m²
14/05/2024	APARTAMENTO 37 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.125	R$ 277.504R$ 3.469/m²
30/01/2024	APARTAMENTO 11 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.400	R$ 272.189R$ 2.722/m²
24/01/2024	APARTAMENTO 135 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 249.507R$ 3.159/m²
19/12/2023	APARTAMENTO 88 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 290.000,00	R$ 2.900	R$ 329.792R$ 3.298/m²
16/11/2023	APARTAMENTO 138 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.101	R$ 279.057R$ 3.532/m²
10/11/2023	APARTAMENTO 26 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.532	R$ 227.802R$ 2.884/m²
03/07/2023	APARTAMENTO 136 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 285.000,00	R$ 3.563	R$ 330.064R$ 4.126/m²
16/06/2023	APARTAMENTO 76 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.875	R$ 267.308R$ 3.341/m²
02/05/2023	APARTAMENTO 102 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.975	R$ 274.413R$ 3.474/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 25 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 222.500,00	R$ 2.816	R$ 262.151R$ 3.318/m²
01/03/2023	APARTAMENTO 134 VG BLOCO 2	1º	Apartamento(outro tipo)	79 m²	R$ 141.097,51	R$ 1.786	R$ 166.242R$ 2.104/m²
27/12/2022	APARTAMENTO 57 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.165	R$ 297.648R$ 3.768/m²
16/12/2022	APARTAMENTO 67 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.500	R$ 238.119R$ 2.976/m²
23/09/2022	APARTAMENTO 105 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.500	R$ 301.825R$ 3.018/m²
06/09/2022	APARTAMENTO 25 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.700	R$ 325.971R$ 3.260/m²
29/08/2022	APARTAMENTO 83 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.500	R$ 340.190R$ 4.252/m²
29/07/2022	APARTAMENTO 74 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 268.519R$ 3.399/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 31 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 265.000,00	R$ 2.650	R$ 324.523R$ 3.245/m²
17/02/2022	APARTAMENTO 61 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 239.040,00	R$ 2.390	R$ 296.479R$ 2.964/m²
06/01/2022	APARTAMENTO 124 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 246.500,00	R$ 3.120	R$ 306.880R$ 3.884/m²
17/12/2021	APARTAMENTO 128 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.150	R$ 394.020R$ 3.940/m²
22/11/2021	APARTAMENTO 126 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 98.000,00	R$ 1.241atípico	R$ 123.024R$ 1.558/m²
01/11/2021	APARTAMENTO 108 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 245.000,00	R$ 2.450	R$ 307.560R$ 3.076/m²
28/10/2021	APARTAMENTO 137 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 88.625,31	R$ 1.108atípico	R$ 111.645R$ 1.396/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 97 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.658	R$ 264.545R$ 3.348/m²
24/09/2021	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 260.000,00	R$ 2.600	R$ 328.147R$ 3.281/m²
20/09/2021	APARTAMENTO 76 VG	—	Apartamento(outro tipo)	80 m²	R$ 80.000,00 (50%)	R$ 2.000	R$ 100.968R$ 2.524/m²
25/08/2021	APARTAMENTO 63 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.911	R$ 290.866R$ 3.681/m²
13/08/2021	APARTAMENTO 47 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.291	R$ 328.805R$ 4.162/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.165	R$ 321.608R$ 4.072/m²
24/03/2021	APARTAMENTO 72 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.750	R$ 283.015R$ 3.538/m²
18/03/2021	APARTAMENTO 102 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 151.268,00	R$ 1.915	R$ 194.596R$ 2.464/m²
10/03/2021	APARTAMENTO 117 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.688	R$ 276.582R$ 3.458/m²
26/02/2021	APARTAMENTO 105 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 284.098R$ 3.596/m²
06/01/2021	APARTAMENTO 121 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.848	R$ 291.722R$ 3.693/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.500	R$ 265.108R$ 3.314/m²
16/03/2020	APARTAMENTO 85 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.400	R$ 321.919R$ 3.219/m²
25/11/2019	APARTAMENTO 1 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.000	R$ 270.982R$ 2.710/m²
25/11/2019	APARTAMENTO 1 TORRE 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.410	R$ 270.982R$ 3.265/m²
29/10/2019	APARTAMENTO 125 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 165.312,00	R$ 1.653	R$ 224.595R$ 2.246/m²
22/07/2019	APARTAMENTO 31 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.400	R$ 326.560R$ 3.266/m²
05/07/2019	APARTAMENTO 55 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.500	R$ 340.167R$ 3.402/m²
06/06/2019	APARTAMENTO 46 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 327.179R$ 4.142/m²
17/05/2019	APARTAMENTO 83 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 194.443,00	R$ 2.431	R$ 265.691R$ 3.322/m²
17/05/2019	APARTAMENTO 55 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	100 m²	R$ 125.780,69	R$ 1.258	R$ 171.870R$ 1.719/m²
17/05/2019	APARTAMENTO 83 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 145.000,00	R$ 1.813	R$ 198.131R$ 2.477/m²
29/03/2019	APARTAMENTO 64 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.532	R$ 274.332R$ 3.473/m²
22/01/2019	APARTAMENTO 135 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 280.000,00	R$ 2.800	R$ 385.868R$ 3.859/m²
11/01/2019	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.500	R$ 206.715R$ 2.067/m²
14/11/2018	APARTAMENTO 117 VG	1º	Apartamento(arrematação)	80 m²	R$ 133.000,00	R$ 1.663	R$ 184.226R$ 2.304/m²
26/10/2018	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.300	R$ 319.057R$ 3.191/m²
23/10/2018	APARTAMENTO 104 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.658	R$ 291.313R$ 3.687/m²
03/10/2018	APARTAMENTO 127 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.500	R$ 277.441R$ 3.468/m²
14/09/2018	APARTAMENTO 106 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 212.000,00	R$ 2.684	R$ 293.793R$ 3.720/m²
03/08/2018	APARTAMENTO 115 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.848	R$ 312.182R$ 3.952/m²
27/07/2018	APARTAMENTO 44 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.595	R$ 284.406R$ 3.600/m²
25/07/2018	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 305.216R$ 3.864/m²
09/04/2018	APARTAMENTO 62 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.532	R$ 279.448R$ 3.538/m²
16/03/2018	APARTAMENTO 47 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.532	R$ 279.978R$ 3.545/m²
06/11/2017	APARTAMENTO 67 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.375	R$ 267.608R$ 3.345/m²
21/09/2017	APARTAMENTO 125 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	100 m²	R$ 247.530,90	R$ 2.475	R$ 349.532R$ 3.495/m²
30/08/2017	APARTAMENTO 4 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.250	R$ 318.375R$ 3.184/m²
28/08/2017	APARTAMENTO 11 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.250	R$ 318.375R$ 3.184/m²
24/07/2017	APARTAMENTO 82 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 213.000,00	R$ 2.696	R$ 301.949R$ 3.822/m²
10/07/2017	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.975	R$ 333.136R$ 4.217/m²
27/06/2017	APARTAMENTO 11 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.291	R$ 368.563R$ 4.665/m²
09/06/2017	APARTAMENTO 107 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.813	R$ 318.949R$ 3.988/m²
26/04/2017	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	100 m²	R$ 91.383,95	R$ 914atípico	R$ 129.550R$ 1.296/m²
26/04/2017	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	79 m²	R$ 91.383,95	R$ 1.157	R$ 129.550R$ 1.640/m²
26/10/2016	APARTAMENTO 125 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 245.000,00	R$ 2.450	R$ 350.296R$ 3.503/m²
21/10/2016	APARTAMENTO 86 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.500	R$ 285.956R$ 3.574/m²
03/10/2016	APARTAMENTO 78 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.595	R$ 293.105R$ 3.710/m²
22/09/2016	APARTAMENTO 73 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.750	R$ 314.929R$ 3.937/m²
19/08/2016	APARTAMENTO 128 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.722	R$ 307.756R$ 3.896/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 71 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 219.000,00	R$ 2.772	R$ 313.481R$ 3.968/m²
09/05/2016	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.938	R$ 335.576R$ 4.195/m²
22/03/2016	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.125	R$ 243.215R$ 3.040/m²
17/03/2016	APARTAMENTO 96 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 314.749R$ 3.984/m²
04/03/2016	APARTAMENTO 125 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.785	R$ 314.749R$ 3.984/m²
28/12/2015	APARTAMENTO 53 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.938	R$ 336.651R$ 4.209/m²
19/11/2015	APARTAMENTO 86 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 87.141,57	R$ 1.089atípico	R$ 124.956R$ 1.562/m²
19/11/2015	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 87.141,57	R$ 1.089atípico	R$ 124.956R$ 1.562/m²
09/10/2015	APARTAMENTO 1 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.500	R$ 358.205R$ 3.582/m²
24/07/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 11	—	Apartamento	100 m²	R$ 140.280,49	R$ 1.403	R$ 201.362R$ 2.014/m²
25/06/2015	APARTAMENTO 136 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.125	R$ 359.225R$ 4.490/m²
27/02/2015	APARTAMENTO 8 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 259.000,00	R$ 2.590	R$ 376.519R$ 3.765/m²
23/12/2014	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.911	R$ 337.745R$ 4.275/m²
19/11/2014	APARTAMENTO 44 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 238.000,00	R$ 2.380	R$ 350.693R$ 3.507/m²
31/10/2014	APARTAMENTO 66 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 213.841,93	R$ 2.707	R$ 315.910R$ 3.999/m²
16/10/2014	APARTAMENTO 53 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 354.554R$ 4.488/m²
05/09/2014	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.500	R$ 370.437R$ 3.704/m²
29/08/2014	APARTAMENTO 78 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 265.550,00	R$ 2.656	R$ 395.061R$ 3.951/m²
22/07/2014	APARTAMENTO 75 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 260.000,00	R$ 2.600	R$ 389.536R$ 3.895/m²
18/06/2014	APARTAMENTO 77 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.313	R$ 400.038R$ 5.001/m²
30/05/2014	APARTAMENTO 84 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.658	R$ 319.528R$ 4.044/m²
30/04/2014	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 160,00	R$ 2atípico	R$ 245R$ 3/m²
30/04/2014	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	100 m²	R$ 136.616,91	R$ 1.366	R$ 209.356R$ 2.093/m²
08/04/2014	APARTAMENTO 117 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	80 m²	R$ 112.147,80	R$ 1.402	R$ 171.859R$ 2.148/m²
01/04/2014	APARTAMENTO 35 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 280.000,00	R$ 2.800	R$ 429.081R$ 4.291/m²
26/02/2014	APARTAMENTO 135 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.291	R$ 404.263R$ 5.117/m²
08/02/2014	APARTAMENTO 57 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 212.000,00	R$ 2.684	R$ 329.630R$ 4.173/m²
22/11/2013	APARTAMENTO 128 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 179.200,00	R$ 2.268	R$ 285.528R$ 3.614/m²
18/11/2013	APARTAMENTO 71 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.400	R$ 382.404R$ 3.824/m²
08/11/2013	APARTAMENTO 91 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 204.736,45	R$ 2.047	R$ 326.217R$ 3.262/m²
05/11/2013	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	100 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.300	R$ 207.135R$ 2.071/m²
24/10/2013	APARTAMENTO 126 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.938	R$ 379.318R$ 4.742/m²
23/10/2013	APARTAMENTO 103 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	79 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.392	R$ 177.553R$ 2.247/m²
20/10/2013	APARTAMENTO 5 VG T1	—	Apartamento	100 m²	R$ 213.022,82	R$ 2.130	R$ 343.844R$ 3.438/m²
11/10/2013	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento(outro tipo)	80 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.625	R$ 209.836R$ 2.623/m²
11/10/2013	APARTAMENTO 84 VG	—	Apartamento(outro tipo)	100 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.300	R$ 209.836R$ 2.098/m²
04/10/2013	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.532	R$ 322.824R$ 4.087/m²
30/08/2013	APARTAMENTO 131 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 125.000,00	R$ 1.582	R$ 206.640R$ 2.615/m²
29/08/2013	APARTAMENTO 124 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.700	R$ 446.343R$ 4.463/m²
28/08/2013	APARTAMENTO 81 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.848	R$ 371.953R$ 4.708/m²
28/08/2013	APARTAMENTO 61 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.250	R$ 371.953R$ 3.720/m²
14/08/2013	APARTAMENTO 8 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.150	R$ 355.422R$ 3.554/m²
01/08/2013	APARTAMENTO 65 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 125.780,69	R$ 1.258	R$ 207.931R$ 2.080/m²
31/07/2013	APARTAMENTO 86 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 155.000,00	R$ 1.962	R$ 259.367R$ 3.283/m²
22/07/2013	APARTAMENTO 51 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 207.000,00	R$ 2.620	R$ 346.381R$ 4.384/m²
19/07/2013	APARTAMENTO 75 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.350	R$ 393.234R$ 3.932/m²
25/04/2013	APARTAMENTO 33 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.468	R$ 337.439R$ 4.271/m²
17/04/2013	APARTAMENTO 28 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 260.000,00	R$ 2.600	R$ 449.918R$ 4.499/m²
11/03/2013	APARTAMENTO 118 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	100 m²	R$ 194.699,00	R$ 1.947	R$ 340.650R$ 3.407/m²
07/12/2012	APARTAMENTO 136 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 148.695,00	R$ 1.882	R$ 266.969R$ 3.379/m²
03/12/2012	APARTAMENTO 46 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.595	R$ 368.059R$ 4.659/m²
30/11/2012	APARTAMENTO 78 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 90.076,03	R$ 1.140	R$ 163.022R$ 2.063/m²
30/11/2012	APARTAMENTO 76 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.250	R$ 325.769R$ 4.072/m²
27/11/2012	APARTAMENTO 118 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 169.000,00	R$ 2.139	R$ 305.861R$ 3.871/m²
13/11/2012	APARTAMENTO 52 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.899	R$ 271.474R$ 3.437/m²
31/10/2012	APARTAMENTO 12 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.899	R$ 274.622R$ 3.477/m²
11/10/2012	APARTAMENTO 92 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 161.260,96	R$ 2.016	R$ 295.239R$ 3.691/m²
11/10/2012	APARTAMENTO 27 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 149.701,39	R$ 1.871	R$ 274.076R$ 3.425/m²
28/09/2012	APARTAMENTO 103 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 154.226,33	R$ 1.928	R$ 285.482R$ 3.569/m²
28/09/2012	APARTAMENTO 58 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 148.172,64	R$ 1.876	R$ 274.276R$ 3.473/m²
05/09/2012	APARTAMENTO 116 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 188.000,00	R$ 2.380	R$ 347.999R$ 4.406/m²
29/08/2012	APARTAMENTO 112 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 149.256,00	R$ 1.866	R$ 280.547R$ 3.507/m²
23/08/2012	APARTAMENTO 127 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 149.252,90	R$ 1.866	R$ 280.541R$ 3.507/m²
29/06/2012	APARTAMENTO 18 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 192.855,01	R$ 1.929	R$ 372.390R$ 3.725/m²
12/06/2012	APARTAMENTO 75 VG TOR	—	Apartamento	100 m²	R$ 127.861,68	R$ 1.279	R$ 246.892R$ 2.470/m²
11/06/2012	APARTAMENTO 15 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.700	R$ 328.258R$ 3.283/m²
11/05/2012	APARTAMENTO 68 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 126.510,00	R$ 1.601	R$ 247.206R$ 3.128/m²
26/04/2012	APARTAMENTO 16 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 94.821,44	R$ 1.200	R$ 187.497R$ 2.373/m²
14/03/2012	APARTAMENTO 67 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 95.023,76	R$ 1.188	R$ 190.168R$ 2.378/m²
14/03/2012	APARTAMENTO 94 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 132.167,76	R$ 1.322	R$ 264.503R$ 2.646/m²
14/03/2012	APARTAMENTO 107 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 85.745,47	R$ 1.072	R$ 171.600R$ 2.145/m²
24/02/2012	APARTAMENTO 112 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.899	R$ 304.068R$ 3.850/m²
17/02/2012	APARTAMENTO 85 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 88.874,24	R$ 1.125	R$ 180.159R$ 2.281/m²
26/01/2012	APARTAMENTO 116 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 83.968,67	R$ 1.050	R$ 172.448R$ 2.156/m²
23/12/2011	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 88.949,73	R$ 1.112	R$ 184.904R$ 2.312/m²
23/12/2011	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 88.949,73	R$ 1.112	R$ 184.904R$ 2.312/m²
19/12/2011	APARTAMENTO 97 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 107.878,55	R$ 1.348	R$ 224.252R$ 2.802/m²
08/12/2011	APARTAMENTO 93 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 87.731,75	R$ 1.097	R$ 182.372R$ 2.280/m²
05/12/2011	APARTAMENTO 38 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 94.681,81	R$ 1.199	R$ 196.820R$ 2.492/m²
05/12/2011	APARTAMENTO 73 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 93.029,42	R$ 1.163	R$ 193.385R$ 2.418/m²
05/12/2011	APARTAMENTO 24 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 123.247,31	R$ 1.232	R$ 256.200R$ 2.561/m²
05/12/2011	APARTAMENTO 8 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 129.395,53	R$ 1.559	R$ 268.981R$ 3.241/m²
30/11/2011	APARTAMENTO 138 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 167.135,00	R$ 1.671	R$ 352.212R$ 3.521/m²
04/11/2011	APARTAMENTO 67 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 96.839,51	R$ 1.226	R$ 204.075R$ 2.584/m²
28/10/2011	APARTAMENTO 105 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 91,97	R$ 1atípico	R$ 197R$ 2/m²
28/10/2011	APARTAMENTO 105 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	100 m²	R$ 168.316,72	R$ 1.683	R$ 360.649R$ 3.606/m²
19/10/2011	APARTAMENTO 134 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.700	R$ 364.256R$ 3.643/m²
19/10/2011	APARTAMENTO 113 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 90.181,63	R$ 1.127	R$ 193.231R$ 2.415/m²
19/10/2011	APARTAMENTO 88 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 96.084,80	R$ 1.216	R$ 205.879R$ 2.606/m²
29/09/2011	APARTAMENTO 64 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 131.437,57	R$ 1.314	R$ 286.860R$ 2.868/m²
28/09/2011	APARTAMENTO 133 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.329	R$ 229.161R$ 2.901/m²
23/09/2011	APARTAMENTO 56 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 99.734,32	R$ 1.247	R$ 217.668R$ 2.722/m²
23/09/2011	APARTAMENTO 116 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 91.625,71	R$ 1.160	R$ 199.972R$ 2.532/m²
09/09/2011	APARTAMENTO 54 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 139.624,37 (1%)	R$ 139.624atípico	R$ 304.728R$ 304.727/m²
09/09/2011	APARTAMENTO 35 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 128.469,65	R$ 1.626	R$ 280.383R$ 3.549/m²
05/09/2011	APARTAMENTO 15 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.300	R$ 283.723R$ 2.837/m²
31/08/2011	APARTAMENTO 85 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 130.932,40	R$ 1.309	R$ 291.367R$ 2.913/m²
31/08/2011	APARTAMENTO 42 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 94.973,01	R$ 1.202	R$ 211.346R$ 2.675/m²
31/08/2011	APARTAMENTO 41 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 120.589,94 (1%)	R$ 120.590atípico	R$ 268.351R$ 268.352/m²
29/08/2011	APARTAMENTO 63 VG	—	Apartamento	80 m²	R$ 89.176,91 (1%)	R$ 111.471atípico	R$ 198.447R$ 248.059/m²
29/08/2011	APARTAMENTO 13 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 130.471,67 (1%)	R$ 165.154atípico	R$ 290.341R$ 367.521/m²
15/08/2011	APARTAMENTO 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.807	R$ 333.798R$ 4.021/m²
04/08/2011	APARTAMENTO 75 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 80.728,00	R$ 1.022	R$ 179.646R$ 2.274/m²
04/08/2011	APARTAMENTO 75 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 130,53	R$ 2atípico	R$ 290R$ 4/m²
05/07/2011	APARTAMENTO 73 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 113,60	R$ 1atípico	R$ 257R$ 2/m²
05/07/2011	APARTAMENTO 73 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 80.820,00	R$ 1.023	R$ 182.940R$ 2.316/m²
04/07/2011	APARTAMENTO 87 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 87.000,00	R$ 1.101	R$ 196.929R$ 2.492/m²
30/06/2011	APARTAMENTO 106 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 91.721,06 (1%)	R$ 116.103atípico	R$ 212.260R$ 268.684/m²
30/06/2011	APARTAMENTO 14 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 122.101,69 (1%)	R$ 122.102atípico	R$ 282.566R$ 282.567/m²
30/06/2011	APARTAMENTO 104 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 128.949,72 (1%)	R$ 128.950atípico	R$ 298.414R$ 298.415/m²
22/06/2011	APARTAMENTO 25 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 135.517,49 (1%)	R$ 135.517atípico	R$ 313.613R$ 313.612/m²
21/06/2011	APARTAMENTO 84 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.025	R$ 370.270R$ 4.686/m²
20/06/2011	APARTAMENTO 131 VG BLOCO	1º	Apartamento	100 m²	R$ 134.547,18	R$ 1.345	R$ 311.368R$ 3.113/m²
20/06/2011	APARTAMENTO 123 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 91.557,06 (1%)	R$ 115.895atípico	R$ 211.880R$ 268.203/m²
15/06/2011	APARTAMENTO 134 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 96.833,58 (1%)	R$ 122.574atípico	R$ 224.091R$ 283.659/m²
13/06/2011	APARTAMENTO 15 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 136.000,00	R$ 1.722	R$ 314.730R$ 3.985/m²
10/06/2011	APARTAMENTO 91 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 95.485,21	R$ 1.209	R$ 220.971R$ 2.798/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 74 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 939,20 (1%)	R$ 1.189	R$ 2.173R$ 2.752/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 88 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 146.438,81 (1%)	R$ 146.439atípico	R$ 338.887R$ 338.887/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 106 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 91.721,06 (1%)	R$ 116.103atípico	R$ 212.260R$ 268.684/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 74 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 88.874,25 (1%)	R$ 112.499atípico	R$ 205.672R$ 260.344/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 31 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 132.241,82 (1%)	R$ 132.242atípico	R$ 306.033R$ 306.033/m²
02/06/2011	APARTAMENTO 34 VG	—	Apartamento	100 m²	R$ 133.510,95	R$ 1.335	R$ 308.970R$ 3.089/m²
02/06/2011	APARTAMENTO 134 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	100 m²	R$ 133.510,95 (1%)	R$ 133.511atípico	R$ 308.970R$ 308.970/m²
02/06/2011	APARTAMENTO 53 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 88.976,36 (1%)	R$ 112.628atípico	R$ 205.908R$ 260.642/m²
02/06/2011	APARTAMENTO 53 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 88.976,36	R$ 1.126	R$ 205.908R$ 2.606/m²
31/05/2011	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 137.821,39 (1%)	R$ 137.821atípico	R$ 327.133R$ 327.132/m²
31/05/2011	APARTAMENTO 111 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	100 m²	R$ 137.821,39	R$ 1.378	R$ 327.133R$ 3.271/m²
31/05/2011	APARTAMENTO 44 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 100.029,38	R$ 1.266	R$ 237.430R$ 3.005/m²
30/05/2011	APARTAMENTO 77 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 286,54 (1%)	R$ 363atípico	R$ 680R$ 862/m²
30/05/2011	APARTAMENTO 77 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 89.048,34 (1%)	R$ 112.719atípico	R$ 211.365R$ 267.550/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento	79 m²	R$ 98.385,90 (1%)	R$ 124.539atípico	R$ 233.529R$ 295.606/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 93 VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 93.704,47 (1%)	R$ 118.613atípico	R$ 222.417R$ 281.540/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 132 VG	1º	Apartamento	80 m²	R$ 96.520,34 (1%)	R$ 120.650atípico	R$ 229.101R$ 286.375/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 114 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 98.385,90 (1%)	R$ 124.539atípico	R$ 233.529R$ 295.606/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 132 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 96.520,34 (1%)	R$ 120.650atípico	R$ 229.101R$ 286.375/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 93 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 93.704,47 (1%)	R$ 118.613atípico	R$ 222.417R$ 281.540/m²
06/04/2011	APARTAMENTO 124 VG	1º	Apartamento	100 m²	R$ 126.649,84 (1%)	R$ 126.650atípico	R$ 308.488R$ 308.488/m²
06/04/2011	APARTAMENTO 44 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	79 m²	R$ 100.029,38 (1%)	R$ 126.619atípico	R$ 243.647R$ 308.413/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1995 a 2025, até 75 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.050/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 2.660 e R$ 3.360/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.621/m² (mediana de 6). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Av dos Ourives, 632 (2010)	31 m	16	79 m²	R$ 3.220,00
Av dos Ourives, 600 (1996)	75 m	4	98 m²	R$ 2.367,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 205.845

−21%da avaliação

1ª praça30/11 · 10h: R$ 262.000
2ª praça04/12 · 10h: R$ 205.845
Avaliação: R$ 262.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 205.845

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 10.292

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.175

Escritura e registro≈ R$ 3.088

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 225.400

R$ 4.741/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 256.640R$ 31.240 (+12%)

Avaliação do leiloeiroR$ 262.000R$ 36.600 (+14%)

AnúnciosR$ 240.489R$ 15.089 (+6%)

Média do bairro (ZAP)R$ 277.966R$ 52.566 (+19%)