Apartamento, 56.00 de área total, 52.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 221.300,00
Venda deste imóvel em 03/2024 por R$ 198.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+11,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 198.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 93.333,65) é 42% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 175.000,00−21%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 202.704,00−8%Bangu, até 60 m²: R$ 3.891/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
07/2025
APARTAMENTO 201 FUNDOS
Apartamento(provável retomada pelo banco)
56 m²
R$ 200.922,55
R$ 3.588
R$ 212.018R$ 3.786/m²
03/2024
APARTAMENTO 201 FUNDOS
Apartamento
56 m²
R$ 198.000,00
R$ 3.536
R$ 221.300R$ 3.952/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.786/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.786 e R$ 3.786/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 93.334
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.800
Escritura e registro≈ R$ 1.400
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 17.500
TotalR$ 97.534
R$ 1.872/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 17.500 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 17.500; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.