Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Santissimo

RUA ITAQUE, N. 1032, Apto 504, BL 17 · Santissimo · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 43.08 m²
Área total: 90.39 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 15642
Inscrição IPTU: 33968314

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 90.39 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 179.342,00R$ 4.163/m² × 43,08 m²

Faixa provável: R$ 166.788,00 a R$ 190.103,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 67 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.295,00.

O valor atual do leilão (R$ 96.592,92) é 54% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000,00−9%

Pelo anúncioR$ 132.246,00−26%12 anúncios no prédio pedem R$ 3.411/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 147.864,00−18%Santíssimo, até 60 m²: R$ 3.432/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


05/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 17	Apartamento(provável retomada pelo banco)	43 m²	R$ 168.968,88	R$ 3.930	R$ 173.885R$ 4.044/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.163/m² em 67 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.046 e R$ 4.239/m². Anúncios pedem R$ 3.411/m² (mediana de 12). Na mesma planta (43,08 m²), 246 vendas saem por R$ 4.221/m² hoje e 5 anúncios pedem R$ 3.605/m² (−15%).


07/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 11	5º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 172.616R$ 4.014/m²
07/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 17	2º	Apartamento	43 m²	R$ 175.793,70	R$ 4.088	R$ 178.499R$ 4.151/m²
07/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 71.163,02	R$ 1.655atípico	R$ 72.258R$ 1.680/m²
07/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 62.790,90	R$ 1.460atípico	R$ 63.757R$ 1.482/m²
07/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 18	2º	Apartamento	43 m²	R$ 68.245,28	R$ 1.587atípico	R$ 69.295R$ 1.611/m²
06/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 22	1º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 184.124R$ 4.282/m²
06/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 25	2º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 179.010R$ 4.163/m²
06/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 10	4º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 173.895R$ 4.044/m²
06/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.000,00	R$ 3.814	R$ 167.758R$ 3.901/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 169.466,33	R$ 3.941	R$ 173.349R$ 4.031/m²
05/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 69.670,09	R$ 1.620atípico	R$ 71.697R$ 1.667/m²
05/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 17	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.968,88	R$ 3.930	R$ 173.885R$ 4.044/m²
05/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 169.172,84	R$ 3.934	R$ 174.095R$ 4.048/m²
05/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 16	3º	Apartamento	43 m²	R$ 174.983,88	R$ 4.069	R$ 180.075R$ 4.187/m²
05/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 13	3º	Apartamento	43 m²	R$ 175.195,11	R$ 4.074	R$ 180.292R$ 4.193/m²
04/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 17	3º	Apartamento	43 m²	R$ 55.930,67	R$ 1.301atípico	R$ 57.788R$ 1.344/m²
04/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 175.646R$ 4.084/m²
04/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento	43 m²	R$ 173.000,00	R$ 4.023	R$ 178.745R$ 4.157/m²
04/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 19	5º	Apartamento	43 m²	R$ 57.293,86	R$ 1.332atípico	R$ 59.197R$ 1.376/m²
04/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.968,88	R$ 3.930	R$ 174.580R$ 4.061/m²
04/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 13	3º	Apartamento	43 m²	R$ 66.225,39	R$ 1.540atípico	R$ 68.425R$ 1.591/m²
04/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	43 m²	R$ 82.179,86	R$ 1.911atípico	R$ 84.909R$ 1.974/m²
03/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 66.200,00	R$ 1.540atípico	R$ 68.633R$ 1.597/m²
03/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 20	2º	Apartamento	43 m²	R$ 63.148,42	R$ 1.469atípico	R$ 65.469R$ 1.523/m²
03/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 15	2º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 181.431R$ 4.220/m²
03/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 10	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 62.566,03	R$ 1.455atípico	R$ 64.865R$ 1.508/m²
02/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 11	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 62.614,57	R$ 1.456atípico	R$ 65.132R$ 1.515/m²
02/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 25	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 72.432,59	R$ 1.684atípico	R$ 75.344R$ 1.752/m²
02/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 18	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 166.432R$ 3.871/m²
02/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 176.834R$ 4.112/m²
02/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 10	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 39.112,36	R$ 910atípico	R$ 40.685R$ 947/m²
02/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 62.892,34	R$ 1.463atípico	R$ 65.420R$ 1.522/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 18	3º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 182.289R$ 4.240/m²
01/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 21	5º	Apartamento	43 m²	R$ 172.000,00	R$ 4.000	R$ 179.164R$ 4.167/m²
01/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.111,10	R$ 3.910	R$ 175.114R$ 4.073/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 21	3º	Apartamento	43 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.140	R$ 185.414R$ 4.312/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 18	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 62.936,37	R$ 1.464atípico	R$ 65.558R$ 1.525/m²
01/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 182.289R$ 4.240/m²
01/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 182.289R$ 4.240/m²
01/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 21	5º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 182.289R$ 4.240/m²
01/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 16	5º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 182.289R$ 4.240/m²
12/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 56.775,34	R$ 1.320atípico	R$ 59.241R$ 1.377/m²
12/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 21	4º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 140.862R$ 3.276/m²
12/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 13	2º	Apartamento	43 m²	R$ 173.790,00	R$ 4.042	R$ 181.336R$ 4.218/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 63.378,58	R$ 1.474atípico	R$ 66.131R$ 1.538/m²
12/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 25	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.111,10	R$ 3.910	R$ 175.411R$ 4.080/m²
12/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 56.096,71	R$ 1.305atípico	R$ 58.532R$ 1.362/m²
12/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 166.947R$ 3.883/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 13	1º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 146.473R$ 3.407/m²
11/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 22	4º	Apartamento	43 m²	R$ 169.736,80	R$ 3.947	R$ 177.585R$ 4.130/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 171.208,24	R$ 3.982	R$ 179.125R$ 4.166/m²
11/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 16	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 54.758,00	R$ 1.273atípico	R$ 57.290R$ 1.332/m²
11/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 21	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 61.527,34	R$ 1.431atípico	R$ 64.372R$ 1.497/m²
11/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 21	1º	Apartamento	43 m²	R$ 172.443,90	R$ 4.010	R$ 180.418R$ 4.195/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 18	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 62.426,00	R$ 1.452atípico	R$ 65.313R$ 1.519/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 21	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 63.379,00	R$ 1.474atípico	R$ 66.310R$ 1.542/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	43 m²	R$ 69.119,08	R$ 1.607atípico	R$ 72.680R$ 1.690/m²
10/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 57.613,22	R$ 1.340atípico	R$ 60.582R$ 1.409/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	43 m²	R$ 167.373,23	R$ 3.892	R$ 175.997R$ 4.093/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 178.759R$ 4.157/m²
09/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 15	2º	Apartamento	43 m²	R$ 57.189,76	R$ 1.330atípico	R$ 60.374R$ 1.404/m²
09/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 60.829,00	R$ 1.415atípico	R$ 64.216R$ 1.494/m²
09/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 22	2º	Apartamento	43 m²	R$ 68.465,52	R$ 1.592atípico	R$ 72.278R$ 1.681/m²
08/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.000,00	R$ 3.814	R$ 173.717R$ 4.040/m²
08/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 58.851,48	R$ 1.369atípico	R$ 62.338R$ 1.450/m²
08/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 58.851,48	R$ 1.369atípico	R$ 62.338R$ 1.450/m²
08/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 14	5º	Apartamento	43 m²	R$ 166.610,77	R$ 3.875	R$ 176.483R$ 4.105/m²
08/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 25	3º	Apartamento	43 m²	R$ 72.432,59	R$ 1.684atípico	R$ 76.724R$ 1.784/m²
07/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 172.880,34	R$ 4.020	R$ 183.818R$ 4.274/m²
07/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 25	3º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 186.072R$ 4.328/m²
07/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	43 m²	R$ 172.607,04	R$ 4.014	R$ 183.528R$ 4.268/m²
06/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 186.841R$ 4.345/m²
06/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 94.015,13	R$ 2.186	R$ 100.376R$ 2.334/m²
06/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 70.022,92	R$ 1.628atípico	R$ 74.761R$ 1.738/m²
06/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 71.508,00	R$ 1.663atípico	R$ 76.346R$ 1.776/m²
05/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 67.049,76	R$ 1.559atípico	R$ 71.761R$ 1.669/m²
05/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 181.944R$ 4.231/m²
05/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 166.206,30	R$ 3.865	R$ 177.884R$ 4.137/m²
05/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 21	4º	Apartamento	43 m²	R$ 75.340,38	R$ 1.752atípico	R$ 80.634R$ 1.875/m²
05/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 23	3º	Apartamento	43 m²	R$ 171.773,77	R$ 3.995	R$ 183.843R$ 4.276/m²
05/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 22	1º	Apartamento	43 m²	R$ 58.796,89	R$ 1.367atípico	R$ 62.928R$ 1.463/m²
05/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 20	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 171.242R$ 3.982/m²
05/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 15	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 67.050,00	R$ 1.559atípico	R$ 71.761R$ 1.669/m²
05/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 181.944R$ 4.231/m²
04/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.674	R$ 169.782R$ 3.948/m²
04/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 18	2º	Apartamento	43 m²	R$ 172.077,95	R$ 4.002	R$ 184.910R$ 4.300/m²
04/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	43 m²	R$ 170.660,05	R$ 3.969	R$ 183.386R$ 4.265/m²
04/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 21	5º	Apartamento	43 m²	R$ 73.419,49	R$ 1.707atípico	R$ 78.894R$ 1.834/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 91.389,55	R$ 2.125	R$ 98.204R$ 2.283/m²
04/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 161.185R$ 3.748/m²
04/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 25	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 69.816,00	R$ 1.624atípico	R$ 75.022R$ 1.745/m²
03/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 77.526,28	R$ 1.803atípico	R$ 83.762R$ 1.948/m²
03/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 13	3º	Apartamento	43 m²	R$ 171.671,53	R$ 3.992	R$ 185.481R$ 4.313/m²
03/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 18	1º	Apartamento	43 m²	R$ 176.000,00	R$ 4.093	R$ 190.157R$ 4.422/m²
03/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 167.964,70	R$ 3.906	R$ 181.476R$ 4.220/m²
03/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 165.536,41	R$ 3.850	R$ 178.852R$ 4.160/m²
03/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.558	R$ 165.307R$ 3.844/m²
03/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 183.675R$ 4.271/m²
02/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 11	5º	Apartamento	43 m²	R$ 165.332,52	R$ 3.845	R$ 180.012R$ 4.186/m²
02/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 167.804,56	R$ 3.902	R$ 182.703R$ 4.248/m²
02/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 18	4º	Apartamento	43 m²	R$ 68.800,00	R$ 1.600atípico	R$ 74.908R$ 1.742/m²
02/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 243.750,00	R$ 5.669	R$ 265.391R$ 6.172/m²
02/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	43 m²	R$ 68.214,75	R$ 1.586atípico	R$ 74.271R$ 1.727/m²
01/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 75.062,00	R$ 1.746atípico	R$ 82.111R$ 1.910/m²
01/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 18	4º	Apartamento	43 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.837	R$ 180.496R$ 4.197/m²
01/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 20	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 73.568,00	R$ 1.711atípico	R$ 80.477R$ 1.872/m²
01/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 19	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 175.026R$ 4.070/m²
01/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.109,14	R$ 3.700	R$ 174.052R$ 4.047/m²
01/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 69.001,00	R$ 1.605atípico	R$ 75.481R$ 1.756/m²
01/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 136.000,00	R$ 3.163	R$ 148.772R$ 3.460/m²
12/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 13	1º	Apartamento	43 m²	R$ 78.201,88	R$ 1.819atípico	R$ 85.853R$ 1.997/m²
12/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 167.690,42	R$ 3.900	R$ 184.096R$ 4.282/m²
12/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 23	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 164.675R$ 3.829/m²
12/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 197.610R$ 4.596/m²
12/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 62.391,28	R$ 1.451atípico	R$ 68.495R$ 1.593/m²
10/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 18	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 73.567,68	R$ 1.711atípico	R$ 81.174R$ 1.888/m²
10/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.757,72	R$ 3.971	R$ 188.412R$ 4.382/m²
10/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 25	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.774,11	R$ 3.971	R$ 188.430R$ 4.382/m²
10/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 22	1º	Apartamento	43 m²	R$ 169.819,25	R$ 3.949	R$ 187.377R$ 4.357/m²
10/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 89.403,20	R$ 2.079	R$ 98.647R$ 2.294/m²
09/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 13	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 72.046,00	R$ 1.675atípico	R$ 79.723R$ 1.853/m²
09/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 18	1º	Apartamento	43 m²	R$ 76.500,00	R$ 1.779atípico	R$ 84.652R$ 1.969/m²
09/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 78.696,40	R$ 1.830atípico	R$ 87.082R$ 2.025/m²
09/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 85.901,00	R$ 1.998	R$ 95.054R$ 2.211/m²
09/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 23	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 66.824,11	R$ 1.554atípico	R$ 73.945R$ 1.720/m²
09/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 8	1º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 81.848,00	R$ 1.903	R$ 90.569R$ 2.106/m²
09/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 89.538,60	R$ 2.082	R$ 99.080R$ 2.304/m²
08/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 71.174,09	R$ 1.655atípico	R$ 78.988R$ 1.837/m²
08/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 17	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.543,89	R$ 3.966	R$ 189.268R$ 4.401/m²
08/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 22	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.525,06	R$ 3.966	R$ 189.247R$ 4.401/m²
08/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	43 m²	R$ 178.296,14	R$ 4.146	R$ 197.871R$ 4.601/m²
08/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 11	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.660,43	R$ 3.829	R$ 182.739R$ 4.249/m²
08/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 18	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.538,38	R$ 3.966	R$ 189.262R$ 4.401/m²
08/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 19	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 72.600,20	R$ 1.688atípico	R$ 80.571R$ 1.873/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.657,33	R$ 3.829	R$ 182.735R$ 4.249/m²
07/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 20	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.417,45	R$ 3.963	R$ 190.001R$ 4.418/m²
07/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 19	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.946,35	R$ 3.836	R$ 183.902R$ 4.277/m²
07/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 11	1º	Apartamento	43 m²	R$ 91.443,00	R$ 2.127	R$ 101.951R$ 2.371/m²
07/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.799,90	R$ 3.833	R$ 183.738R$ 4.273/m²
07/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.255,00	R$ 3.866	R$ 185.361R$ 4.310/m²
07/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 21	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.886,98	R$ 3.835	R$ 183.835R$ 4.276/m²
07/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 18	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.481,54	R$ 3.965	R$ 190.073R$ 4.421/m²
07/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 10	4º	Apartamento	43 m²	R$ 167.082,71	R$ 3.886	R$ 186.283R$ 4.333/m²
06/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 71.000,01	R$ 1.651atípico	R$ 79.393R$ 1.846/m²
06/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 17	3º	Apartamento	43 m²	R$ 74.237,70	R$ 1.726atípico	R$ 83.014R$ 1.930/m²
06/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 18	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.815,32	R$ 3.879	R$ 186.536R$ 4.338/m²
06/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.332,79	R$ 3.961	R$ 190.469R$ 4.429/m²
06/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.950,72	R$ 3.883	R$ 186.687R$ 4.342/m²
06/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 180.116,12	R$ 4.189	R$ 201.409R$ 4.684/m²
06/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.491,27	R$ 3.825	R$ 183.937R$ 4.277/m²
06/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 15	2º	Apartamento	43 m²	R$ 170.318,70	R$ 3.961	R$ 190.453R$ 4.429/m²
06/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 23	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.272,04	R$ 3.960	R$ 190.401R$ 4.428/m²
06/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.869,59	R$ 3.881	R$ 186.596R$ 4.340/m²
06/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 16	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.464,43	R$ 3.825	R$ 183.907R$ 4.277/m²
06/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 13	1º	Apartamento	43 m²	R$ 169.414,66	R$ 3.940	R$ 189.442R$ 4.406/m²
06/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 23	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.753,33	R$ 3.878	R$ 186.466R$ 4.336/m²
06/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 167.035,25	R$ 3.885	R$ 186.782R$ 4.344/m²
06/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 21	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.264,09	R$ 3.960	R$ 190.392R$ 4.428/m²
06/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.943,89	R$ 3.882	R$ 186.680R$ 4.341/m²
06/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 18	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.256,21	R$ 3.959	R$ 190.383R$ 4.427/m²
05/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 23	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.373,21	R$ 3.823	R$ 184.240R$ 4.285/m²
05/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.357,86	R$ 3.822	R$ 184.223R$ 4.284/m²
05/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.185,01	R$ 3.958	R$ 190.754R$ 4.436/m²
04/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 16	1º	Apartamento	43 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.837	R$ 185.487R$ 4.313/m²
03/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 202.715R$ 4.714/m²
03/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.657,36	R$ 3.876	R$ 187.689R$ 4.365/m²
01/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 109.000,01	R$ 2.535	R$ 123.289R$ 2.867/m²
01/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 16	1º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 106.800,00	R$ 2.484	R$ 120.801R$ 2.810/m²
12/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	43 m²	R$ 90.800,00	R$ 2.112	R$ 102.801R$ 2.391/m²
12/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 76.974,24	R$ 1.790atípico	R$ 87.148R$ 2.027/m²
12/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 16	5º	Apartamento	43 m²	R$ 164.075,42	R$ 3.816	R$ 185.762R$ 4.320/m²
12/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 15	4º	Apartamento	43 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.558	R$ 173.223R$ 4.028/m²
11/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 168.778,74	R$ 3.925	R$ 190.978R$ 4.441/m²
10/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 21	2º	Apartamento	43 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.791	R$ 184.663R$ 4.295/m²
10/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 20	4º	Apartamento	43 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.837	R$ 186.928R$ 4.347/m²
09/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 21	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.275,76	R$ 3.774	R$ 184.375R$ 4.288/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.002,28	R$ 3.721	R$ 181.792R$ 4.228/m²
09/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 18	1º	Apartamento	43 m²	R$ 153.921,91	R$ 3.580	R$ 174.883R$ 4.068/m²
09/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 165.767,41	R$ 3.855	R$ 188.342R$ 4.380/m²
09/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 164.580,60	R$ 3.827	R$ 186.994R$ 4.348/m²
09/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.576,81	R$ 3.851	R$ 188.126R$ 4.375/m²
09/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 165.425,40	R$ 3.847	R$ 187.953R$ 4.371/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.002,28	R$ 3.721	R$ 181.792R$ 4.228/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.751,49	R$ 3.715	R$ 181.507R$ 4.221/m²
09/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.360,65	R$ 3.776	R$ 184.471R$ 4.290/m²
09/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 25	3º	Apartamento	43 m²	R$ 166.121,90	R$ 3.863	R$ 188.745R$ 4.389/m²
09/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 11	1º	Apartamento	43 m²	R$ 164.832,53	R$ 3.833	R$ 187.280R$ 4.355/m²
09/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.490,19	R$ 3.849	R$ 188.027R$ 4.373/m²
09/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 164.526,85	R$ 3.826	R$ 186.933R$ 4.347/m²
09/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 86.255,20	R$ 2.006	R$ 98.002R$ 2.279/m²
09/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 15	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.801,53	R$ 3.716	R$ 181.564R$ 4.222/m²
09/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 19	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.347,54	R$ 3.776	R$ 184.456R$ 4.290/m²
09/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 21	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.099,63	R$ 3.723	R$ 181.902R$ 4.230/m²
09/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 15	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 72.600,20	R$ 1.688atípico	R$ 82.487R$ 1.918/m²
09/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 25	3º	Apartamento	43 m²	R$ 167.350,95	R$ 3.892	R$ 190.141R$ 4.422/m²
09/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 167.895,06	R$ 3.905	R$ 190.759R$ 4.437/m²
09/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.851,70	R$ 3.717	R$ 181.621R$ 4.223/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.738,97	R$ 3.715	R$ 181.493R$ 4.221/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.768,13	R$ 3.716	R$ 181.526R$ 4.222/m²
09/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.605	R$ 176.108R$ 4.096/m²
09/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 167.335,53	R$ 3.892	R$ 190.124R$ 4.422/m²
09/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 17	3º	Apartamento	43 m²	R$ 165.490,19	R$ 3.849	R$ 188.027R$ 4.373/m²
09/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 23	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.751,49	R$ 3.715	R$ 181.507R$ 4.221/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.738,97	R$ 3.715	R$ 181.493R$ 4.221/m²
09/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 164.438,37	R$ 3.824	R$ 186.832R$ 4.345/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 20	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.642,90	R$ 3.736	R$ 182.520R$ 4.245/m²
09/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 18	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.460,32	R$ 3.778	R$ 184.585R$ 4.292/m²
08/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	43 m²	R$ 119.153,00	R$ 2.771	R$ 135.703R$ 3.156/m²
07/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 80.359,01	R$ 1.869	R$ 91.552R$ 2.129/m²
07/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 21	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 78.696,40	R$ 1.830	R$ 89.658R$ 2.085/m²
07/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 20	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 74.262,81	R$ 1.727atípico	R$ 84.607R$ 1.968/m²
07/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 83.130,00	R$ 1.933	R$ 94.709R$ 2.202/m²
04/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 119.442,00	R$ 2.778	R$ 136.383R$ 3.172/m²
03/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	43 m²	R$ 166.426,61	R$ 3.870	R$ 190.448R$ 4.429/m²
03/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 180.856,29	R$ 4.206	R$ 206.960R$ 4.813/m²
01/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 12	3º	Apartamento	43 m²	R$ 162.000,00	R$ 3.767	R$ 185.823R$ 4.321/m²
12/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 16	1º	Apartamento	43 m²	R$ 179.002,97	R$ 4.163	R$ 205.537R$ 4.780/m²
12/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.224,07	R$ 3.726	R$ 183.974R$ 4.278/m²
12/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	43 m²	R$ 173.418,33	R$ 4.033	R$ 199.124R$ 4.631/m²
12/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 17	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.239,51	R$ 3.773	R$ 186.288R$ 4.332/m²
09/2022	APARTAMENTO 402 BLOCO 20	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.258,74	R$ 3.773	R$ 186.623R$ 4.340/m²
09/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.628,77	R$ 3.852	R$ 190.499R$ 4.430/m²
09/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 21	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.438,37	R$ 3.847	R$ 190.280R$ 4.425/m²
09/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 15	4º	Apartamento	43 m²	R$ 162.140,08	R$ 3.771	R$ 186.487R$ 4.337/m²
09/2022	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 165.524,85	R$ 3.849	R$ 190.380R$ 4.427/m²
12/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 176.023R$ 4.093/m²
02/2020	APARTAMENTO 503 BLOCO 16	5º	Apartamento	43 m²	R$ 153.957,00	R$ 3.580	R$ 187.405R$ 4.358/m²
11/2019	APARTAMENTO 201 BLOCO 22	2º	Apartamento	43 m²	R$ 155.825,73	R$ 3.624	R$ 189.479R$ 4.407/m²
10/2019	APARTAMENTO 102 BLOCO 25	1º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 215.757R$ 5.018/m²
10/2019	APARTAMENTO 404 BLOCO 19	4º	Apartamento	43 m²	R$ 151.259,00	R$ 3.518	R$ 183.475R$ 4.267/m²
12/2018	BLOCO 23 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.883,00	R$ 3.741	R$ 191.546R$ 4.454/m²
10/2018	BLOCO 23 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 163.194,00	R$ 3.795	R$ 193.612R$ 4.502/m²
08/2018	BLOCO 18 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.883,00	R$ 3.741	R$ 189.685R$ 4.411/m²
07/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 163.194,00	R$ 3.795	R$ 192.044R$ 4.466/m²
06/2018	BLOCO 14 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	71 m²	R$ 161.737,00	R$ 2.278	R$ 189.463R$ 2.669/m²
06/2018	BLOCO 15 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	87 m²	R$ 177.872,00	R$ 2.045	R$ 208.364R$ 2.396/m²
05/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 161.737,00	R$ 3.761	R$ 188.666R$ 4.387/m²
05/2018	BLOCO 10 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 172.872,00	R$ 4.020	R$ 201.655R$ 4.689/m²
05/2018	BLOCO 13 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	71 m²	R$ 177.872,00	R$ 2.505	R$ 207.487R$ 2.922/m²
04/2018	BLOCO 22 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	66 m²	R$ 177.872,00	R$ 2.695	R$ 206.533R$ 3.129/m²
04/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	89 m²	R$ 166.462,40	R$ 1.870	R$ 193.285R$ 2.171/m²
02/2018	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 153.957,00	R$ 3.580	R$ 177.925R$ 4.137/m²
02/2018	BLOCO 14 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 158.575,00	R$ 3.688	R$ 183.262R$ 4.262/m²
01/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 158.571,00	R$ 3.688	R$ 182.640R$ 4.248/m²
01/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	73 m²	R$ 177.872,00	R$ 2.437	R$ 204.871R$ 2.807/m²
10/2017	BLOCO 16 APARTAMENTO 303 CAMPO GRANDE	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.883,00	R$ 3.741	R$ 183.540R$ 4.268/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 103 CAMPO GRANDE	1º	Apartamento	43 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.302	R$ 210.056R$ 4.885/m²
08/2017	BLOCO 21 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 200.820R$ 4.671/m²
08/2017	BLOCO 21 APARTAMENTO 102 CAMPO GRANDE	1º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 200.820R$ 4.671/m²
07/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 102 CAMPO GRANDE	1º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 199.752R$ 4.646/m²
06/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO 21	2º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 198.685R$ 4.621/m²
06/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 102 CAMPO GRANDE	1º	Apartamento	43 m²	R$ 177.872,00	R$ 4.137	R$ 198.685R$ 4.621/m²

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referência

Mediana R$ 3.285/m² nas 10 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 2.979 e R$ 3.679/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada Serra Alta, 163	649 m	1	53 m²	R$ 4.439,00
Rua Doutor Juvenal Murtinho, 55	956 m	4	46 m²	R$ 3.389,00
Rua Doutor Juvenal Murtinho, 95	975 m	5	46 m²	R$ 2.901,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 96.593

−41%da avaliação

Avaliação: R$ 163.000
Maior propostaconsultado em 10/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 10/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 96.593

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.898

Escritura e registro≈ R$ 1.449

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.300

TotalR$ 100.940

R$ 2.343/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 350

Mediana de 8 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 300 a R$ 370). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 179.342R$ 78.402 (+44%)

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000R$ 62.060 (+38%)

AnúnciosR$ 132.246R$ 31.306 (+24%)

Média do bairro (ZAP)R$ 147.864R$ 46.924 (+32%)