Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Cosmos

RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 164, Apto 205, BL 02 · Cosmos · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 43.2 m²
Área total: 84.39 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 16462
Inscrição IPTU: 34158618

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 84.39 de área total, 43.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 107.482,00R$ 2.488/m² × 43,2 m²

Faixa provável: R$ 99.958,00 a R$ 113.931,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 27 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 101.218,00.

O valor atual do leilão (R$ 96.592,92) é 90% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000,00+52%

Pelo anúncioR$ 114.620,00+7%6 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 2.948/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 132.592,00+23%Cosmos, até 60 m²: R$ 3.069/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 2.488/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.936 e R$ 3.928/m².


06/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 88.404,91	R$ 2.056	R$ 93.672R$ 2.179/m²
05/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 100.741,08	R$ 2.343	R$ 107.003R$ 2.489/m²
05/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	46 m²	R$ 84.892,14	R$ 1.845	R$ 90.169R$ 1.960/m²
05/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 174.000,00	R$ 4.047	R$ 184.816R$ 4.299/m²
05/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 75.392,38	R$ 1.753	R$ 80.079R$ 1.862/m²
05/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	43 m²	R$ 166.482,00	R$ 3.872	R$ 176.831R$ 4.113/m²
04/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 66.661,51	R$ 1.550	R$ 71.090R$ 1.653/m²
04/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 70.234,27	R$ 1.633	R$ 74.901R$ 1.741/m²
04/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.704,48	R$ 3.505	R$ 160.717R$ 3.738/m²
04/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.715,49	R$ 3.505	R$ 160.729R$ 3.738/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	43 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.070	R$ 186.627R$ 4.340/m²
03/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 74.595,34	R$ 1.735	R$ 79.986R$ 1.860/m²
03/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 165.727,96	R$ 3.854	R$ 177.704R$ 4.133/m²
03/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 13	1º	Apartamento	43 m²	R$ 78.201,87	R$ 1.819	R$ 83.853R$ 1.950/m²
02/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 76.464,05	R$ 1.778	R$ 82.623R$ 1.921/m²
02/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 145.874R$ 3.393/m²
02/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.331,14	R$ 3.496	R$ 162.440R$ 3.778/m²
02/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.460,09	R$ 3.499	R$ 162.579R$ 3.781/m²
02/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	43 m²	R$ 75.884,78	R$ 1.765	R$ 81.997R$ 1.907/m²
01/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 71.080,90	R$ 1.653	R$ 77.168R$ 1.795/m²
01/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 79.941,00	R$ 1.859	R$ 86.787R$ 2.018/m²
01/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 161.400,00	R$ 3.753	R$ 175.222R$ 4.074/m²
12/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 81.000,00	R$ 1.884	R$ 88.252R$ 2.053/m²
12/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 84.354,25	R$ 1.962	R$ 91.906R$ 2.138/m²
11/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 152.933R$ 3.557/m²
11/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 179.875,65	R$ 4.183	R$ 196.493R$ 4.569/m²
11/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 185.705R$ 4.318/m²
11/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 77.622,60	R$ 1.805	R$ 84.793R$ 1.972/m²
11/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 10	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 165.511,75	R$ 3.849	R$ 180.802R$ 4.205/m²
10/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 93.659,80	R$ 2.178	R$ 102.561R$ 2.385/m²
10/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 72.046,00	R$ 1.675	R$ 78.893R$ 1.834/m²
10/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	43 m²	R$ 88.672,00	R$ 2.062	R$ 97.099R$ 2.258/m²
10/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 169.186,44	R$ 3.935	R$ 185.266R$ 4.309/m²
09/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 79.804,80	R$ 1.856	R$ 87.640R$ 2.038/m²
09/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.140	R$ 148.255R$ 3.448/m²
08/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 165.144,08	R$ 3.841	R$ 181.888R$ 4.230/m²
07/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 65.500,00	R$ 1.523	R$ 72.474R$ 1.685/m²
07/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	46 m²	R$ 199.085,04	R$ 4.328	R$ 220.284R$ 4.789/m²
07/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 169.307,86	R$ 3.937	R$ 187.336R$ 4.356/m²
06/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 77.893,51	R$ 1.811	R$ 86.443R$ 2.010/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 161.813,57	R$ 3.763	R$ 179.573R$ 4.176/m²
06/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 74.262,80	R$ 1.727	R$ 82.414R$ 1.917/m²
06/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 88.672,00	R$ 2.062	R$ 98.404R$ 2.288/m²
06/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 149.360,13	R$ 3.473	R$ 165.753R$ 3.854/m²
06/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 82.575,80	R$ 1.920	R$ 91.639R$ 2.131/m²
06/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.953	R$ 188.658R$ 4.387/m²
06/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	43 m²	R$ 149.436,10	R$ 3.475	R$ 165.837R$ 3.856/m²
06/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.326	R$ 110.976R$ 2.581/m²
06/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 149.279,11	R$ 3.472	R$ 165.663R$ 3.853/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 72.600,20	R$ 1.688	R$ 80.568R$ 1.873/m²
06/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 161.734,07	R$ 3.761	R$ 179.485R$ 4.174/m²
06/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 149.355,09	R$ 3.473	R$ 165.748R$ 3.854/m²
06/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 165.020,92	R$ 3.838	R$ 183.133R$ 4.259/m²
06/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 11	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 87.748,48	R$ 2.041	R$ 97.379R$ 2.265/m²
06/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 12	3º	Apartamento	43 m²	R$ 88.672,00	R$ 2.062	R$ 98.404R$ 2.288/m²
06/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 10	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 77.893,51	R$ 1.811	R$ 86.443R$ 2.010/m²
06/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 149.299,90	R$ 3.472	R$ 165.686R$ 3.853/m²
05/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 183.403,66	R$ 4.265	R$ 204.015R$ 4.744/m²
05/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 13	4º	Apartamento	43 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.372	R$ 161.295R$ 3.751/m²
05/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 164.752,44	R$ 3.831	R$ 183.268R$ 4.262/m²
03/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 13	1º	Apartamento	43 m²	R$ 164.672,96	R$ 3.830	R$ 184.051R$ 4.281/m²
03/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 164.642,31	R$ 3.829	R$ 184.017R$ 4.280/m²
01/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 161.308,15	R$ 3.751	R$ 181.074R$ 4.211/m²
01/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	43 m²	R$ 161.290,06	R$ 3.751	R$ 181.054R$ 4.211/m²
01/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 87.563,60	R$ 2.036	R$ 98.293R$ 2.285/m²
12/2023	APARTAMENTO 308 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 74.817,00	R$ 1.740	R$ 84.065R$ 1.955/m²
12/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	43 m²	R$ 83.684,20	R$ 1.946	R$ 94.028R$ 2.187/m²
12/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 70.937,72	R$ 1.650	R$ 79.706R$ 1.854/m²
12/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 77.140,48	R$ 1.794	R$ 86.676R$ 2.016/m²
12/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.481,75	R$ 3.918	R$ 189.307R$ 4.402/m²
10/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 56.420,00	R$ 1.312	R$ 63.434R$ 1.475/m²
10/2023	APARTAMENTO 108 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 74.400,00	R$ 1.730	R$ 83.650R$ 1.945/m²
10/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 67.138,92	R$ 1.561	R$ 75.486R$ 1.755/m²
10/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.116atípico	R$ 247.352R$ 5.752/m²
09/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 10	4º	Apartamento	43 m²	R$ 163.826,48	R$ 3.810	R$ 184.728R$ 4.296/m²
09/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.479,36	R$ 3.732	R$ 180.954R$ 4.208/m²
09/2023	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 167.711,72	R$ 3.900	R$ 189.109R$ 4.398/m²
09/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 181.089,08	R$ 4.211	R$ 204.193R$ 4.748/m²
09/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 80.588,81	R$ 1.874	R$ 90.871R$ 2.113/m²
09/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 173.256,23	R$ 4.029	R$ 195.361R$ 4.543/m²
08/2023	APARTAMENTO 405 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 168.868,89	R$ 3.927	R$ 190.869R$ 4.439/m²
08/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 71.000,00	R$ 1.651	R$ 80.250R$ 1.866/m²
04/2023	APARTAMENTO 208 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.990,56	R$ 3.860	R$ 188.099R$ 4.374/m²
03/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 146.794,16	R$ 3.414	R$ 166.710R$ 3.877/m²
01/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 144.783,04	R$ 3.367	R$ 164.818R$ 3.833/m²
01/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 12	5º	Apartamento	43 m²	R$ 163.883,97	R$ 3.811	R$ 186.562R$ 4.338/m²
01/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	43 m²	R$ 145.045,73	R$ 3.373	R$ 165.117R$ 3.840/m²
12/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.179,64	R$ 3.725	R$ 182.531R$ 4.245/m²
12/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 160.263,37	R$ 3.727	R$ 182.627R$ 4.247/m²
12/2022	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.067,69	R$ 3.723	R$ 182.404R$ 4.243/m²
12/2022	APARTAMENTO 402 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.498,22	R$ 3.733	R$ 182.894R$ 4.254/m²
12/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.661,97	R$ 3.736	R$ 183.081R$ 4.257/m²
12/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	46 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.609	R$ 136.745R$ 2.973/m²
12/2022	APARTAMENTO 301 BLOCO 12	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.481,48	R$ 3.732	R$ 182.875R$ 4.253/m²
12/2022	APARTAMENTO 308 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 164.518,75	R$ 3.826	R$ 187.476R$ 4.360/m²
12/2022	APARTAMENTO 204 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 163.979,99	R$ 3.813	R$ 186.862R$ 4.345/m²
12/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.330,43	R$ 3.729	R$ 182.703R$ 4.249/m²
12/2022	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.246,56	R$ 3.727	R$ 182.608R$ 4.247/m²
12/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 144.691,15	R$ 3.365	R$ 164.882R$ 3.835/m²
12/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 145.445,42	R$ 3.382	R$ 165.741R$ 3.854/m²
12/2022	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 164.329,49	R$ 3.822	R$ 187.260R$ 4.355/m²
11/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 11	1º	Apartamento	43 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.116atípico	R$ 250.876R$ 5.834/m²
09/2022	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 205.462R$ 4.778/m²
07/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.721atípico	R$ 232.770R$ 5.413/m²
04/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 158.498,42	R$ 3.686	R$ 183.033R$ 4.257/m²
02/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 8	4º	Apartamento	43 m²	R$ 178.113,16	R$ 4.142	R$ 206.694R$ 4.807/m²
02/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	43 m²	R$ 167.400,00	R$ 3.893	R$ 202.227R$ 4.703/m²
01/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 163.351,00	R$ 3.799	R$ 197.492R$ 4.593/m²
12/2019	BLOCO 12 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 154.200,00	R$ 3.586	R$ 186.403R$ 4.335/m²
11/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 11 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.744R$ 3.087/m²
11/2019	BLOCO 13 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 139.392,12	R$ 3.242	R$ 168.213R$ 3.912/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 10 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 10 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
10/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.558	R$ 132.419R$ 3.079/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	46 m²	R$ 176.227,59	R$ 3.831	R$ 210.962R$ 4.586/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	46 m²	R$ 167.404,00	R$ 3.639	R$ 200.399R$ 4.356/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	46 m²	R$ 175.176,00	R$ 3.808	R$ 208.954R$ 4.542/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	46 m²	R$ 166.827,04	R$ 3.627	R$ 198.995R$ 4.326/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	46 m²	R$ 157.590,00	R$ 3.426	R$ 187.977R$ 4.087/m²
07/2019	BLOCO 12 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 159.900,00	R$ 3.719	R$ 190.732R$ 4.436/m²
05/2019	BLOCO 12 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 161.781,19	R$ 3.762	R$ 191.801R$ 4.460/m²
01/2019	BLOCO 11 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 159.705,00	R$ 3.714	R$ 188.965R$ 4.394/m²
05/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	62 m²	R$ 165.281,00	R$ 2.666	R$ 191.341R$ 3.086/m²
05/2018	BLOCO 13 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 165.754,00	R$ 3.855	R$ 191.888R$ 4.463/m²
02/2018	BLOCO 12 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 155.700,00	R$ 3.621	R$ 178.578R$ 4.153/m²
02/2018	BLOCO 11 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 151.526,00	R$ 3.524	R$ 173.791R$ 4.042/m²
02/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	66 m²	R$ 168.098,00	R$ 2.547	R$ 192.798R$ 2.921/m²
01/2018	BLOCO 12 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 151.716,00	R$ 3.528	R$ 173.423R$ 4.033/m²
12/2017	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 148.800,00	R$ 3.460	R$ 169.503R$ 3.941/m²
12/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	65 m²	R$ 162.741,59	R$ 2.504	R$ 185.384R$ 2.852/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 2.959/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 1.703 e R$ 4.480/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 2.948/m² (mediana de 6). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua das Amendoeiras, 305	283 m	20	46 m²	R$ 2.959,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 96.593

−41%da avaliação

Encerra09/10 · 18h: hoje
Avaliação: R$ 163.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 96.593

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.898

Escritura e registro≈ R$ 1.449

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.300

TotalR$ 100.940

R$ 2.337/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 107.482R$ 6.542 (+6%)

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000R$ 62.060 (+38%)

AnúnciosR$ 114.620R$ 13.680 (+12%)

Média do bairro (ZAP)R$ 132.592R$ 31.652 (+24%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 96.593

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.898

Escritura e registro≈ R$ 1.449

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.300

TotalR$ 100.940

R$ 2.337/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000R$ 62.060 (+38%)

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