Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 106.482Ver imóveis disponíveis em São Paulo
Licitação abertaCaixa Econômica FederalDesocupado
Apartamento com 2 quartos no Itaim Paulista
RUA TIBURCIO DE SOUSA, N. 3350, Apto 33, BLOCO 9 · Itaim Paulista · São Paulo/SP
Apartamento, 68.76 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 173.673,00R$ 2.517/m² × 69 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 158.042,00 a R$ 189.304,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 3 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 162.702,00.
O valor atual do leilão (R$ 105.481,84) é 61% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 178.000,00+2%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 192.585,00+11%Itaim Paulista, até 60 m²: R$ 4.974/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
21/01/2026
APARTAMENTO 33
Apartamento(provável retomada pelo banco)
69 m²
R$ 185.766,60
R$ 2.692
R$ 189.320R$ 2.743/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.517/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.092 e R$ 3.007/m².
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
