Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Curicica

RUA GOIANINHA, N. 230, Apto 401, BL 1 · Curicica · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 444437
Inscrição IPTU: 34224675

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 181.485,00R$ 4.033/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 168.781,00 a R$ 192.374,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 31 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.010,00.

O valor atual do leilão (R$ 145.116,17) é 80% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 237.000,00+31%

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Média do bairro no ZAPR$ 232.662,00+28%Curicica, até 60 m²: R$ 5.170/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.033/m² em 31 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.327 e R$ 5.880/m².


03/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 254.848,50	R$ 5.663	R$ 264.214R$ 5.871/m²
03/2026	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 144.767,99	R$ 3.217	R$ 150.088R$ 3.335/m²
02/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 239.246R$ 5.316/m²
02/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 249.648R$ 5.547/m²
01/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 134.423,43	R$ 2.987	R$ 140.023R$ 3.111/m²
01/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.564,52	R$ 3.057	R$ 143.295R$ 3.184/m²
12/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 253.986,20	R$ 5.644	R$ 265.014R$ 5.889/m²
11/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.456,80	R$ 5.632	R$ 265.176R$ 5.892/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 116.650,60	R$ 2.592	R$ 122.661R$ 2.726/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 274.380,67	R$ 6.097	R$ 288.518R$ 6.411/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.512,70	R$ 5.634	R$ 266.575R$ 5.924/m²
10/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 199.790R$ 4.440/m²
10/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 194.532R$ 4.323/m²
09/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 211.137R$ 4.691/m²
09/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.744,43	R$ 5.639	R$ 267.874R$ 5.953/m²
09/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 134.905,09	R$ 2.998	R$ 142.417R$ 3.165/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 146.955,00	R$ 3.266	R$ 155.662R$ 3.460/m²
08/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.377,10	R$ 5.631	R$ 268.390R$ 5.965/m²
06/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 181.503R$ 4.034/m²
04/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 148.177,69	R$ 3.293	R$ 159.227R$ 3.539/m²
01/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 240.661R$ 5.348/m²
01/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 139.015,11	R$ 3.089	R$ 152.071R$ 3.379/m²
01/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 143.256,70	R$ 3.183	R$ 156.711R$ 3.482/m²
12/2024	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.778	R$ 137.229R$ 3.050/m²
12/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 136.000,00	R$ 3.022	R$ 149.306R$ 3.318/m²
11/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 132.366,56	R$ 2.941	R$ 145.697R$ 3.237/m²
11/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 129.948,90	R$ 2.888	R$ 143.036R$ 3.179/m²
11/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 249.586,58	R$ 5.546	R$ 274.723R$ 6.105/m²
11/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 143.000,00	R$ 3.178	R$ 157.402R$ 3.498/m²
11/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 249.546,42	R$ 5.545	R$ 274.678R$ 6.103/m²
11/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.843,70	R$ 3.063	R$ 151.726R$ 3.371/m²
10/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 135.364,00	R$ 3.008	R$ 149.359R$ 3.319/m²
10/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 120.039,72	R$ 2.668	R$ 132.451R$ 2.944/m²
10/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 249.908,35	R$ 5.554	R$ 275.746R$ 6.128/m²
10/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 140.400,00	R$ 3.120	R$ 154.916R$ 3.443/m²
10/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 149.226,00	R$ 3.316	R$ 164.654R$ 3.659/m²
10/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 144.500,00	R$ 3.211	R$ 159.440R$ 3.543/m²
10/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.778	R$ 137.924R$ 3.065/m²
10/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.667	R$ 182.059R$ 4.046/m²
08/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 113.611,00	R$ 2.525	R$ 126.084R$ 2.802/m²
08/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 148.580,00	R$ 3.302	R$ 164.893R$ 3.665/m²
08/2024	APARTAMENTO 110 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 270.142,32	R$ 6.003	R$ 299.801R$ 6.662/m²
08/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	45 m²	R$ 118.044,60	R$ 2.623	R$ 131.005R$ 2.911/m²
05/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.821,65	R$ 5.529	R$ 278.895R$ 6.197/m²
05/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 269.355,60	R$ 5.986	R$ 301.911R$ 6.709/m²
04/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 224.832R$ 4.996/m²
04/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.556,14	R$ 5.523	R$ 279.417R$ 6.209/m²
03/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 248.549,21	R$ 5.523	R$ 279.915R$ 6.220/m²
03/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.496,92	R$ 5.522	R$ 279.856R$ 6.219/m²
11/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 247.880,69	R$ 5.508	R$ 280.484R$ 6.232/m²
11/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 247.766,33	R$ 5.506	R$ 280.355R$ 6.230/m²
11/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 247.704,26	R$ 5.505	R$ 280.285R$ 6.229/m²
10/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 247.648,21	R$ 5.503	R$ 280.560R$ 6.234/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 244.677,35	R$ 5.437	R$ 277.998R$ 6.177/m²
09/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 244.495,72	R$ 5.433	R$ 277.792R$ 6.173/m²
09/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 244.598,36	R$ 5.436	R$ 277.908R$ 6.176/m²
09/2023	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 244.896,69	R$ 5.442	R$ 278.247R$ 6.183/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 244.989,34	R$ 5.444	R$ 278.353R$ 6.185/m²
09/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 245.024,71	R$ 5.445	R$ 278.393R$ 6.187/m²
09/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 244.609,57	R$ 5.436	R$ 277.921R$ 6.176/m²
09/2023	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 264.845,30	R$ 5.885	R$ 300.913R$ 6.686/m²
09/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 265.232,09	R$ 5.894	R$ 301.352R$ 6.697/m²
09/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 244.598,36	R$ 5.436	R$ 277.908R$ 6.176/m²
09/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 246.459,37	R$ 5.477	R$ 280.023R$ 6.223/m²
09/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 245.034,59	R$ 5.445	R$ 278.404R$ 6.187/m²
09/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 244.609,57	R$ 5.436	R$ 277.921R$ 6.176/m²
09/2023	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 243.492,80	R$ 5.411	R$ 276.652R$ 6.148/m²
06/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 239.179R$ 5.315/m²
05/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 115.874,54	R$ 2.575	R$ 132.109R$ 2.936/m²
09/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 241.780,60	R$ 5.373	R$ 278.086R$ 6.180/m²
06/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 231.556R$ 5.145/m²
06/2022	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,01	R$ 4.444	R$ 231.556R$ 5.145/m²
03/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 220.085,00	R$ 4.891	R$ 256.827R$ 5.708/m²
10/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 282.632R$ 6.280/m²
08/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.559R$ 6.301/m²
08/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.559R$ 6.301/m²
08/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.559R$ 6.301/m²
05/2021	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 261.235,85	R$ 5.805	R$ 310.399R$ 6.897/m²
05/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 280.095,81	R$ 6.224	R$ 332.808R$ 7.395/m²
04/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.537R$ 6.345/m²
03/2021	APARTAMENTO 408 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 215.500,00	R$ 4.789	R$ 256.798R$ 5.707/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.720R$ 6.393/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.720R$ 6.393/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.720R$ 6.393/m²
11/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.573R$ 6.412/m²
11/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.573R$ 6.412/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.573R$ 6.412/m²
11/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.573R$ 6.412/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.573R$ 6.412/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.383R$ 6.430/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.383R$ 6.430/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.383R$ 6.430/m²
10/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.383R$ 6.430/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.383R$ 6.430/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.511R$ 6.455/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.624R$ 6.480/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.624R$ 6.480/m²
08/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.624R$ 6.480/m²
08/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.624R$ 6.480/m²
08/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.624R$ 6.480/m²
07/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.565R$ 6.479/m²
05/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.027R$ 6.467/m²
04/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.625R$ 6.480/m²
03/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.052R$ 6.490/m²
02/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.142R$ 6.492/m²
02/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.142R$ 6.492/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 292.373R$ 6.497/m²
10/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.117R$ 6.469/m²
10/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.117R$ 6.469/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.117R$ 6.469/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 291.117R$ 6.469/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.629R$ 6.458/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.629R$ 6.458/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.629R$ 6.458/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.629R$ 6.458/m²
09/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.629R$ 6.458/m²
08/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.494R$ 6.433/m²
08/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.494R$ 6.433/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.494R$ 6.433/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.494R$ 6.433/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	64 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.750	R$ 289.494R$ 4.523/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.494R$ 6.433/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	70 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.429	R$ 288.460R$ 4.121/m²
07/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.460R$ 6.410/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.460R$ 6.410/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.455R$ 6.387/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.455R$ 6.387/m²
06/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.455R$ 6.387/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 286.856R$ 4.414/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.455R$ 6.387/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.455R$ 6.387/m²
04/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
04/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
04/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.065R$ 6.357/m²
03/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.140R$ 6.358/m²
02/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.913R$ 6.353/m²
02/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.318R$ 6.340/m²
02/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.913R$ 6.353/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 272.426R$ 6.054/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 272.426R$ 6.054/m²
01/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.480R$ 6.144/m²
01/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.137R$ 6.358/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.137R$ 6.358/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.137R$ 6.358/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.137R$ 6.358/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.137R$ 6.358/m²
12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.099R$ 6.135/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.337R$ 6.029/m²
12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 279.671R$ 6.215/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.908R$ 6.109/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.289R$ 5.940/m²
12/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.243R$ 6.295/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.243R$ 6.295/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.337R$ 6.029/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 285.147R$ 4.073/m²
12/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 272.051R$ 6.046/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 285.147R$ 4.387/m²
12/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 278.480R$ 6.189/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.165R$ 6.293/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.665R$ 6.348/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 271.976R$ 6.044/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 219.500,00	R$ 4.878	R$ 261.264R$ 5.806/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.165R$ 6.293/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 279.594R$ 6.213/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 271.976R$ 6.044/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.665R$ 6.348/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 271.976R$ 6.044/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.069R$ 6.335/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.069R$ 6.335/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 285.069R$ 4.072/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.069R$ 6.335/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.665R$ 6.348/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 279.594R$ 6.213/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 285.069R$ 4.386/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.165R$ 6.293/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.069R$ 6.335/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 276.023R$ 6.133/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	64 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.742	R$ 285.069R$ 4.454/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	71 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.373	R$ 285.069R$ 4.015/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	71 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.373	R$ 285.069R$ 4.015/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 285.069R$ 4.386/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 235.900,00	R$ 5.242	R$ 280.784R$ 6.239/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 285.069R$ 4.386/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 278.404R$ 6.187/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 283.165R$ 6.293/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 285.069R$ 4.072/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 285.069R$ 6.335/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 266.025R$ 5.912/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 278.404R$ 6.187/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 274.833R$ 6.107/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 271.976R$ 6.044/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 267.215R$ 5.938/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 271.262R$ 6.028/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 279.594R$ 6.213/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 278.404R$ 6.187/m²

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referência

Mediana R$ 6.015/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 4.074 e R$ 6.818/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Goianinha, 174	198 m	4	43 m²	R$ 4.501,00
Rua Goianinha, 280	218 m	10	43 m²	R$ 6.819,00
Rua Joanópolis, 2	496 m	2	56 m²	R$ 3.923,00
Rua Delfos, 95	803 m	1	34 m²	R$ 2.230,00
Rua da Consagração, 472	815 m	1	56 m²	R$ 5.696,00
Estrada dos Bandeirantes, 3994	835 m	2	46 m²	R$ 3.561,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 145.116

−39%da avaliação

Avaliação: R$ 237.000
Maior propostaconsultado em 10/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 10/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 145.116

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.353

Escritura e registro≈ R$ 2.177

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 23.700

TotalR$ 151.646

R$ 3.370/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 23.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 23.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 181.485R$ 29.839 (+16%)

Avaliação do leiloeiroR$ 237.000R$ 85.354 (+36%)

Média do bairro (ZAP)R$ 232.662R$ 81.016 (+35%)