Valor de mercado estimado
R$ 176.334,00R$ 4.281/m² × 41,19 m²
Faixa provável: R$ 163.991,00 a R$ 186.914,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 19 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 156.028,00.
O valor atual do leilão (R$ 78.233,73) é 44% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 135.055,01−23%
Pelo anúncio R$ 102.278,00−42% 8 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 2.759/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 129.598,00−27% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.281/m² em 19 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 2.441 e R$ 4.388/m².
Vendas no ITBI · 88 Outros leilões · 60
Todos (88) Apartamento (88) Mesma planta (41,19 m²) (71)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 73.154,40 R$ 1.784atípico R$ 81.996 R$ 2.000/m² 05/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 10 2º Apartamento 41 m² R$ 89.780,40 R$ 2.190 R$ 100.632 R$ 2.455/m² 04/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 80.913,20 R$ 1.973 R$ 90.960 R$ 2.218/m² 04/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 82.575,80 R$ 2.014 R$ 92.829 R$ 2.264/m² 04/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 41 m² R$ 82.766,45 R$ 2.019 R$ 93.043 R$ 2.270/m² 04/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 81.935,28 R$ 1.998 R$ 92.109 R$ 2.246/m² 04/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 139.000,00 R$ 3.390 R$ 156.259 R$ 3.811/m² 03/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 158.000,00 R$ 3.854 R$ 177.939 R$ 4.340/m² 03/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 8 3º Apartamento 41 m² R$ 161.465,23 R$ 3.938 R$ 181.842 R$ 4.435/m² 02/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 155.316,75 R$ 3.788 R$ 175.460 R$ 4.279/m² 02/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 157.242,53 R$ 3.835 R$ 177.636 R$ 4.332/m² 02/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 88.117,80 R$ 2.149 R$ 99.546 R$ 2.428/m² 02/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 183.171,77 R$ 4.468 R$ 206.928 R$ 5.047/m² 01/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 9 3º Apartamento 41 m² R$ 148.910,10 R$ 3.632 R$ 168.431 R$ 4.108/m² 01/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 10 5º Apartamento 41 m² R$ 157.182,89 R$ 3.834 R$ 177.789 R$ 4.337/m² 01/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 161.408,32 R$ 3.937 R$ 182.568 R$ 4.453/m² 01/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 70.937,60 R$ 1.730atípico R$ 80.237 R$ 1.957/m² 01/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 161.324,84 R$ 3.935 R$ 182.474 R$ 4.451/m² 12/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 155.032,58 R$ 3.781 R$ 175.524 R$ 4.281/m² 12/2023 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 156.934,49 R$ 3.828 R$ 177.677 R$ 4.334/m² 12/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 71.286,33 R$ 1.739atípico R$ 80.709 R$ 1.969/m² 11/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 74.784,55 R$ 1.824atípico R$ 84.621 R$ 2.064/m² 11/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 160.835,06 R$ 3.923 R$ 181.990 R$ 4.439/m² 11/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 160.835,06 R$ 3.923 R$ 181.990 R$ 4.439/m² 09/2023 APARTAMENTO 202 BLOCO 8 2º Apartamento 41 m² R$ 160.418,94 R$ 3.913 R$ 182.265 R$ 4.446/m² 08/2023 APARTAMENTO 306 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 160.006,73 R$ 3.903 R$ 182.231 R$ 4.445/m² 08/2023 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 74.000,00 R$ 1.805atípico R$ 84.278 R$ 2.056/m² 04/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 158.959,59 R$ 3.877 R$ 181.506 R$ 4.427/m² 04/2023 APARTAMENTO 406 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 159.166,82 R$ 3.882 R$ 181.742 R$ 4.433/m² 03/2023 APARTAMENTO 507 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 158.907,18 R$ 3.876 R$ 181.843 R$ 4.435/m² 03/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 159.003,58 R$ 3.878 R$ 181.953 R$ 4.438/m² 12/2022 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 156.527,02 R$ 3.818 R$ 179.729 R$ 4.384/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 157.562,97 R$ 3.843 R$ 180.919 R$ 4.413/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 41 m² R$ 158.067,86 R$ 3.855 R$ 181.498 R$ 4.426/m² 12/2022 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 158.139,28 R$ 3.857 R$ 181.580 R$ 4.429/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 153.668,01 R$ 3.748 R$ 176.446 R$ 4.304/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 145.865,19 R$ 3.558 R$ 167.487 R$ 4.085/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 157.404,10 R$ 3.839 R$ 180.736 R$ 4.408/m² 12/2022 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 157.321,75 R$ 3.837 R$ 180.642 R$ 4.406/m² 12/2022 APARTAMENTO 405 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 157.305,32 R$ 3.837 R$ 180.623 R$ 4.406/m² 11/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 41 m² R$ 157.453,52 R$ 3.840 R$ 180.920 R$ 4.412/m² 10/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 157.549,45 R$ 3.843 R$ 181.042 R$ 4.416/m² 09/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 153.368,10 R$ 3.741 R$ 176.398 R$ 4.303/m² 09/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 153.303,94 R$ 3.739 R$ 176.324 R$ 4.300/m² 09/2022 APARTAMENTO 205 BLOCO 10 2º Apartamento 41 m² R$ 157.173,15 R$ 3.833 R$ 180.774 R$ 4.409/m² 09/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 152.594,19 R$ 3.722 R$ 175.508 R$ 4.281/m² 09/2022 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 157.157,39 R$ 3.833 R$ 180.756 R$ 4.409/m² 09/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 157.321,75 R$ 3.837 R$ 180.945 R$ 4.413/m² 09/2022 APARTAMENTO 305 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 145.280,87 R$ 3.543 R$ 167.096 R$ 4.075/m² 09/2022 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 157.145,06 R$ 3.833 R$ 180.742 R$ 4.409/m² 09/2022 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 153.306,00 R$ 3.739 R$ 176.326 R$ 4.300/m² 07/2022 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 139.195,00 R$ 3.395 R$ 160.825 R$ 3.923/m² 07/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 8 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024 R$ 190.640 R$ 4.649/m² 06/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024 R$ 191.034 R$ 4.659/m² 06/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024 R$ 191.034 R$ 4.659/m² 06/2022 APARTAMENTO 208 BLOCO 6 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024 R$ 191.034 R$ 4.659/m² 06/2022 APARTAMENTO 207 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024 R$ 191.034 R$ 4.659/m² 08/2021 APARTAMENTO 205 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 162.312,01 R$ 3.959 R$ 191.771 R$ 4.678/m² 06/2021 BLOCO 11 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 41 m² R$ 156.390,00 R$ 3.814 R$ 185.538 R$ 4.525/m² 05/2021 BLOCO 5 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 167.250,00 R$ 4.079 R$ 198.726 R$ 4.847/m² 05/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 170.909,45 R$ 4.169 R$ 203.074 R$ 4.954/m² 03/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 45 m² R$ 176.786,94 R$ 3.929 R$ 210.666 R$ 4.682/m² 03/2021 BLOCO 8 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 148.546,02 R$ 3.623 R$ 177.013 R$ 4.317/m² 01/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 65 m² R$ 166.171,00 R$ 2.556 R$ 198.697 R$ 3.056/m² 12/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 45 m² R$ 172.563,00 R$ 3.835 R$ 206.874 R$ 4.598/m² 12/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 45 m² R$ 170.181,00 R$ 3.782 R$ 204.019 R$ 4.534/m² 11/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 45 m² R$ 165.381,50 R$ 3.675 R$ 198.853 R$ 4.419/m² 11/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 41 m² R$ 155.331,00 R$ 3.789 R$ 186.768 R$ 4.556/m² 10/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 41 m² R$ 155.331,00 R$ 3.789 R$ 187.292 R$ 4.569/m² 10/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 65 m² R$ 161.134,33 R$ 2.479 R$ 194.290 R$ 2.989/m² 10/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 65 m² R$ 158.947,00 R$ 2.445 R$ 191.652 R$ 2.948/m² 10/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 63 m² R$ 163.900,00 R$ 2.602 R$ 197.625 R$ 3.137/m² 09/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 174.307 R$ 4.251/m² 09/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 156.900,00 R$ 3.827 R$ 189.922 R$ 4.632/m² 09/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 174.307 R$ 4.251/m² 09/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 157.311,00 R$ 3.837 R$ 190.419 R$ 4.645/m² 09/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 63 m² R$ 157.947,00 R$ 2.507 R$ 191.189 R$ 3.035/m² 09/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 63 m² R$ 162.717,18 R$ 2.583 R$ 196.963 R$ 3.127/m² 07/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 65 m² R$ 157.650,00 R$ 2.425 R$ 191.522 R$ 2.946/m² 06/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 63 m² R$ 161.900,00 R$ 2.570 R$ 196.481 R$ 3.119/m² 06/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 63 m² R$ 157.215,34 R$ 2.495 R$ 190.796 R$ 3.028/m² 06/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 65 m² R$ 159.037,33 R$ 2.447 R$ 193.007 R$ 2.970/m² 02/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 41 m² R$ 160.051,42 R$ 3.904 R$ 194.824 R$ 4.752/m² 09/2019 BLOCO 11 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 63 m² R$ 166.221,00 R$ 2.638 R$ 201.286 R$ 3.194/m² 08/2019 BLOCO 8 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 156.000,00 R$ 3.805 R$ 188.171 R$ 4.590/m² 08/2019 BLOCO 9 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 65 m² R$ 171.517,91 R$ 2.639 R$ 206.889 R$ 3.183/m² 06/2019 BLOCO 9 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 65 m² R$ 168.810,00 R$ 2.597 R$ 202.188 R$ 3.110/m² 05/2019 BLOCO 10 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 172.022 R$ 4.195/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 403 m, área parecida referência Mediana R$ 3.449/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 1.861 e R$ 3.760/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 2.759/m² (mediana de 8). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 9
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
