Valor de mercado estimado
R$ 160.674,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 158.717 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 158.717,00.
O valor atual do leilão (R$ 158.716,55) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 234.620,50+46%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 513.265,00+219% Santo Amaro, até 60 m²: R$ 15.008/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/03/2026 APARTAMENTO 411 Apartamento 49 m² R$ 158.716,55 R$ 3.239 R$ 160.674 R$ 3.279/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 411 Apartamento(provável retomada pelo banco) 49 m² R$ 206.320,92 R$ 4.211 R$ 212.733 R$ 4.342/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.610/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.523 e R$ 4.836/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas no ITBI · 14 Outros leilões · 4
Todos (14) Apartamento (14) Mesma planta (34,2 m²) (4)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 19/08/2026 APARTAMENTO 1012 10º Apartamento 77 m² R$ 299.600,00 R$ 3.891 R$ 299.600 R$ 3.891/m² 29/07/2026 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 80 m² R$ 320.000,00 R$ 4.000 R$ 321.173 R$ 4.015/m² 30/04/2026 APARTAMENTO 1107 11º Apartamento 50 m² R$ 300.000,00 R$ 6.000 R$ 303.112 R$ 6.062/m² 24/03/2026 APARTAMENTO 201 2º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 220.189,63 R$ 4.155 R$ 222.905 R$ 4.206/m² 12/03/2026 APARTAMENTO 414 4º Apartamento(outro tipo) 57 m² R$ 216.000,00 R$ 3.789 R$ 218.664 R$ 3.836/m² 10/03/2026 APARTAMENTO 411 4º Apartamentoleilão 49 m² R$ 158.716,55 R$ 3.239 R$ 160.674 R$ 3.279/m² 06/03/2026 APARTAMENTO 1012 10º Apartamento(repetida em seguida) 77 m² R$ 243.289,98 R$ 3.160 R$ 246.290 R$ 3.199/m² 13/02/2026 APARTAMENTO 514 5º Apartamento 57 m² R$ 192.649,60 R$ 3.380 R$ 195.846 R$ 3.436/m² 27/01/2026 APARTAMENTO 1013 10º Apartamento 49 m² R$ 173.580,00 R$ 3.542 R$ 176.900 R$ 3.610/m² 16/09/2025 APARTAMENTO 711 7º Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 203.370,47 R$ 4.150 R$ 209.691 R$ 4.279/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 411 4º Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 206.320,92 R$ 4.211 R$ 212.733 R$ 4.342/m² 08/09/2025 APARTAMENTO 1608 16º Apartamento 77 m² R$ 323.000,00 R$ 4.195 R$ 333.039 R$ 4.325/m² 23/09/2024 APARTAMENTO 1304 13º Apartamento 77 m² R$ 350.000,00 R$ 4.545 R$ 379.174 R$ 4.924/m² 17/07/2024 APARTAMENTO 1304 13º Apartamento(repetida em seguida) 77 m² R$ 224.360,00 R$ 2.914 R$ 245.866 R$ 3.193/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
