Valor de mercado estimado
R$ 168.096,00R$ 4.081/m² × 41,19 m²
Faixa provável: R$ 156.329,00 a R$ 178.182,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 32 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 158.993,00.
O valor atual do leilão (R$ 133.120,38) é 79% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 156.000,00−7%
Pelo anúncio R$ 146.907,00−13% 8 anúncios no prédio pedem R$ 3.963/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 165.293,00−2% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.081/m² em 32 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.793 e R$ 4.278/m². Anúncios pedem R$ 3.963/m² (mediana de 8). Na mesma planta (41,19 m²), 99 vendas saem por R$ 4.193/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 3.902/m² (−7%).
Vendas no ITBI · 99 Anúncios no ZAP · 9 Outros leilões · 60
Todos (99) Apartamento (99) Mesma planta (41,19 m²) (99)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 205.000,00 R$ 5.000 R$ 210.925 R$ 5.145/m² 03/2026 APARTAMENTO 209 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 73.408,37 R$ 1.790atípico R$ 75.530 R$ 1.842/m² 02/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 168.504,00 R$ 4.110 R$ 173.951 R$ 4.243/m² 02/2026 APARTAMENTO 412 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 160.342,20 R$ 3.911 R$ 165.526 R$ 4.037/m² 02/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 58.483,65 R$ 1.426atípico R$ 60.374 R$ 1.472/m² 01/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 56.322,00 R$ 1.374atípico R$ 58.224 R$ 1.420/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 160.342,20 R$ 3.911 R$ 165.757 R$ 4.043/m² 01/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 75.914,01 R$ 1.852atípico R$ 78.478 R$ 1.915/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 169.548,80 R$ 4.135 R$ 175.275 R$ 4.275/m² 01/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 149.897 R$ 3.656/m² 01/2026 APARTAMENTO 110 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 77.800,00 R$ 1.898atípico R$ 80.427 R$ 1.962/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 57.641,89 R$ 1.406atípico R$ 59.589 R$ 1.453/m² 12/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 62.649,63 R$ 1.528atípico R$ 64.875 R$ 1.582/m² 12/2025 APARTAMENTO 511 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 60.763,85 R$ 1.482atípico R$ 62.922 R$ 1.535/m² 11/2025 BLOCO 5 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 57.539,56 R$ 1.403atípico R$ 59.745 R$ 1.457/m² 11/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 58.668,54 R$ 1.431atípico R$ 60.917 R$ 1.486/m² 11/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 181.082,00 R$ 4.417 R$ 188.021 R$ 4.586/m² 11/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 160.000,00 R$ 3.902 R$ 166.131 R$ 4.052/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 164.722,14 R$ 4.018 R$ 171.035 R$ 4.172/m² 10/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 56.712,92 R$ 1.383atípico R$ 59.184 R$ 1.443/m² 10/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 66.155,76 R$ 1.614atípico R$ 69.038 R$ 1.684/m² 10/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 150.810,50 R$ 3.678 R$ 157.381 R$ 3.838/m² 09/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 169.724,88 R$ 4.140 R$ 177.820 R$ 4.337/m² 09/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 167.830,05 R$ 4.093 R$ 175.835 R$ 4.288/m² 08/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 158.711,86 R$ 3.871 R$ 166.843 R$ 4.069/m² 08/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 180.000,00 R$ 4.390 R$ 189.222 R$ 4.615/m² 07/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 149.919,72 R$ 3.657 R$ 158.199 R$ 3.859/m² 07/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 158.214,05 R$ 3.859 R$ 166.951 R$ 4.072/m² 06/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 166.055,10 R$ 4.050 R$ 175.949 R$ 4.291/m² 05/2025 APARTAMENTO 312 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 87.621,85 R$ 2.137 R$ 93.069 R$ 2.270/m² 05/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 84.892,14 R$ 2.071 R$ 90.169 R$ 2.200/m² 05/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 158.069,19 R$ 3.855 R$ 167.895 R$ 4.095/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 157.914,32 R$ 3.852 R$ 167.731 R$ 4.091/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 79.940,00 R$ 1.950 R$ 84.909 R$ 2.071/m² 05/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 94.222,54 R$ 2.298 R$ 100.080 R$ 2.441/m² 05/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 158.306,84 R$ 3.861 R$ 168.147 R$ 4.101/m² 04/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 76.755,00 R$ 1.872atípico R$ 81.854 R$ 1.996/m² 04/2025 APARTAMENTO 210 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 157.883,03 R$ 3.851 R$ 168.372 R$ 4.107/m² 04/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 158.041,93 R$ 3.855 R$ 168.542 R$ 4.111/m² 04/2025 APARTAMENTO 511 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 149.548,00 R$ 3.648 R$ 159.484 R$ 3.890/m² 02/2025 APARTAMENTO 209 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.588,17 R$ 4.063 R$ 180.006 R$ 4.390/m² 01/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 81.317,77 R$ 1.983 R$ 88.282 R$ 2.153/m² 12/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 96.417,04 R$ 2.352 R$ 105.049 R$ 2.563/m² 11/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.144,21 R$ 4.052 R$ 181.493 R$ 4.426/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 90.746,77 R$ 2.213 R$ 99.130 R$ 2.417/m² 10/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 156.757,08 R$ 3.823 R$ 171.655 R$ 4.186/m² 10/2024 APARTAMENTO 409 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 162.226,04 R$ 3.957 R$ 177.644 R$ 4.333/m² 10/2024 APARTAMENTO 311 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 156.824,79 R$ 3.825 R$ 171.729 R$ 4.189/m² 10/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 157.888,84 R$ 3.851 R$ 172.895 R$ 4.217/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 148.702,53 R$ 3.627 R$ 162.835 R$ 3.972/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.358,98 R$ 4.058 R$ 182.170 R$ 4.444/m² 10/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 156.986,15 R$ 3.829 R$ 171.906 R$ 4.193/m² 10/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 159.126,78 R$ 3.881 R$ 174.250 R$ 4.250/m² 10/2024 APARTAMENTO 110 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 148.554,47 R$ 3.623 R$ 162.673 R$ 3.967/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 157.056,76 R$ 3.831 R$ 171.983 R$ 4.195/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 156.865,21 R$ 3.826 R$ 172.770 R$ 4.214/m² 08/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 164.931,13 R$ 4.023 R$ 181.654 R$ 4.431/m² 08/2024 APARTAMENTO 411 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 156.814,81 R$ 3.825 R$ 172.715 R$ 4.213/m² 08/2024 APARTAMENTO 512 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.530,54 R$ 3.623 R$ 163.590 R$ 3.990/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 158.868,50 R$ 3.875 R$ 174.977 R$ 4.268/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 165.860,15 R$ 4.045 R$ 182.677 R$ 4.455/m² 08/2024 APARTAMENTO 409 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 156.824,88 R$ 3.825 R$ 172.726 R$ 4.213/m² 08/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 148.554,47 R$ 3.623 R$ 163.617 R$ 3.990/m² 08/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 148.511,48 R$ 3.622 R$ 163.569 R$ 3.989/m² 08/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 148.521,01 R$ 3.622 R$ 163.580 R$ 3.989/m² 08/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 158.912,23 R$ 3.876 R$ 175.025 R$ 4.269/m² 07/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 156.711,50 R$ 3.822 R$ 173.398 R$ 4.229/m² 07/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.457,85 R$ 3.621 R$ 164.266 R$ 4.007/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 156.763,19 R$ 3.823 R$ 173.455 R$ 4.230/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 156.646,60 R$ 3.821 R$ 173.326 R$ 4.228/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 41 m² R$ 148.353,64 R$ 3.618 R$ 164.150 R$ 4.003/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 157.178,43 R$ 3.834 R$ 173.915 R$ 4.242/m² 07/2024 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 156.766,07 R$ 3.824 R$ 173.459 R$ 4.231/m² 07/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 412 4º Apartamento 41 m² R$ 156.698,55 R$ 3.822 R$ 173.384 R$ 4.229/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 41 m² R$ 148.433,56 R$ 3.620 R$ 164.239 R$ 4.005/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 156.724,52 R$ 3.823 R$ 173.413 R$ 4.230/m² 07/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 148.466,05 R$ 3.621 R$ 164.275 R$ 4.007/m² 07/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.471,39 R$ 3.621 R$ 164.281 R$ 4.007/m² 06/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 156.640,19 R$ 3.820 R$ 173.832 R$ 4.239/m² 06/2024 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 156.614,28 R$ 3.820 R$ 173.803 R$ 4.239/m² 06/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 156.557,53 R$ 3.818 R$ 173.741 R$ 4.237/m² 06/2024 APARTAMENTO 511 BLOCO 1 5º Apartamento 41 m² R$ 148.263,09 R$ 3.616 R$ 164.536 R$ 4.013/m² 06/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 157.090,54 R$ 3.831 R$ 174.332 R$ 4.251/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 163.830,40 R$ 3.996 R$ 182.242 R$ 4.445/m² 04/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 156.086,46 R$ 3.807 R$ 174.139 R$ 4.247/m² 03/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 158.416,79 R$ 3.864 R$ 177.058 R$ 4.319/m² 02/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 156.058,93 R$ 3.806 R$ 174.965 R$ 4.267/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 186.694 R$ 4.554/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 211 2º Apartamento 41 m² R$ 191.720,31 R$ 4.676 R$ 218.250 R$ 5.323/m² 07/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 159.300,00 R$ 3.885 R$ 182.662 R$ 4.455/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 158.606,00 R$ 3.868 R$ 184.057 R$ 4.489/m² 10/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 157.481,00 R$ 3.841 R$ 184.051 R$ 4.489/m² 11/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 195.699 R$ 4.773/m² 11/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 156.200,00 R$ 3.810 R$ 186.392 R$ 4.546/m² 09/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 151.000,00 R$ 3.683 R$ 181.397 R$ 4.424/m² 08/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 197.768 R$ 4.824/m² 08/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 154.000,00 R$ 3.756 R$ 185.709 R$ 4.529/m² 07/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 197.729 R$ 4.823/m² 07/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 197.729 R$ 4.823/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
