Valor de mercado estimado
R$ 234.787,00
Venda deste imóvel em 12/2024 por R$ 197.390 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Fortaleza até 08/2026 (+18,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 197.390,00.
O valor atual do leilão (R$ 95.407,73) é 41% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 161.000,00−31%
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Média do bairro no ZAP R$ 176.162,00−25% Curió, até 60 m²: R$ 3.978/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 16/12/2024 — Apartamento 89.33 m² R$ 197.390,00 R$ 2.210 R$ 234.787 R$ 2.629/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.093/m² em 47 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.852 e R$ 2.674/m².
Vendas no ITBI · 49 Outros leilões · 46
Todos (49) Apartamento (49) Mesma planta (44,28 m²) (49)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 28/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 190.000,00 R$ 2.127 R$ 199.634 R$ 2.235/m² 22/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 172.707,80 R$ 1.933 R$ 181.465 R$ 2.031/m² 21/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 190.000,00 R$ 2.127 R$ 199.634 R$ 2.235/m² 19/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.570,00 R$ 1.730 R$ 162.408 R$ 1.818/m² 15/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 145.920,00 R$ 1.633 R$ 153.319 R$ 1.716/m² 09/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 145.920,00 R$ 1.633 R$ 153.319 R$ 1.716/m² 05/01/2026 — — Apartamento 89.33 m² R$ 137.270,00 R$ 1.537 R$ 144.231 R$ 1.615/m² 23/12/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 162.662 R$ 1.821/m² 18/12/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 162.662 R$ 1.821/m² 09/12/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 162.662 R$ 1.821/m² 05/12/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 162.662 R$ 1.821/m² 27/11/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 164.116 R$ 1.837/m² 05/11/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 152.500,00 R$ 1.707 R$ 162.518 R$ 1.819/m² 04/11/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 163.342,40 R$ 1.829 R$ 174.072 R$ 1.949/m² 31/10/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 165.469 R$ 1.852/m² 22/10/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 165.469 R$ 1.852/m² 07/10/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 165.469 R$ 1.852/m² 06/10/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 164.160,20 R$ 1.838 R$ 176.385 R$ 1.975/m² 30/09/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 164.147,90 R$ 1.838 R$ 177.923 R$ 1.992/m² 23/09/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 166.923 R$ 1.869/m² 08/09/2025 — — Apartamento 89.33 m² — — — 03/09/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 166.923 R$ 1.869/m² 18/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 171.735,56 R$ 1.922 R$ 187.003 R$ 2.093/m² 15/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 171.769,29 R$ 1.923 R$ 187.039 R$ 2.094/m² 14/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 167.690 R$ 1.877/m² 12/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 154.000,00 R$ 1.724 R$ 167.690 R$ 1.877/m² 05/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 167.190,33 R$ 1.872 R$ 182.053 R$ 2.038/m² 05/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² — — — 01/08/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 167.373,06 R$ 1.874 R$ 182.252 R$ 2.041/m² 23/06/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.270,00 R$ 2.309 R$ 230.726 R$ 2.583/m² 12/06/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.460,00 R$ 2.311 R$ 230.939 R$ 2.585/m² 04/04/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.460,00 R$ 2.311 R$ 238.101 R$ 2.665/m² 27/03/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.650,00 R$ 2.313 R$ 240.745 R$ 2.695/m² 27/03/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.650,00 R$ 2.313 R$ 240.745 R$ 2.695/m² 13/03/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.650,00 R$ 2.313 R$ 240.745 R$ 2.695/m² 13/03/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.460,00 R$ 2.311 R$ 240.524 R$ 2.692/m² 13/03/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.270,00 R$ 2.309 R$ 240.303 R$ 2.690/m² 11/02/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 204.930,00 R$ 2.294 R$ 239.388 R$ 2.680/m² 11/02/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.270,00 R$ 2.309 R$ 240.954 R$ 2.697/m² 11/02/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 204.930,00 R$ 2.294 R$ 239.388 R$ 2.680/m² 11/02/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.650,00 R$ 2.313 R$ 241.398 R$ 2.702/m² 14/01/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 206.270,00 R$ 2.309 R$ 242.169 R$ 2.711/m² 14/01/2025 — — Apartamento 89.33 m² R$ 207.040,00 R$ 2.318 R$ 243.073 R$ 2.721/m² 16/12/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.390,00 R$ 2.210 R$ 234.787 R$ 2.629/m² 16/12/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.390,00 R$ 2.210 R$ 234.787 R$ 2.629/m² 16/12/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.390,00 R$ 2.210 R$ 234.787 R$ 2.629/m² 16/12/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.860,00 R$ 2.215 R$ 235.346 R$ 2.635/m² 08/11/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.860,00 R$ 2.215 R$ 238.851 R$ 2.674/m² 08/11/2024 — — Apartamento 89.33 m² R$ 197.920,00 R$ 2.216 R$ 238.923 R$ 2.675/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
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Em Fortaleza o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de Fortaleza, transações imobiliárias com ITBI . Em Fortaleza o valor é a base de cálculo do ITBI, não o preço de venda. A prefeitura atualiza o arquivo raramente: a última versão vai até fevereiro de 2026. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Fortaleza ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
