Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento no Vila Socorro

RUA FERREIRA VIANA, N. 715, Apto 406, TORRE B · Vila Socorro · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 32.19 m²
Área total: 48.06 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 499303
Inscrição IPTU: 9310801603

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 48.06 de área total, 32.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 266.787,00R$ 6.507/m² × 41 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 242.776,00 a R$ 290.798,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 252.765,00.

O valor atual do leilão (R$ 134.784,21) é 51% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 223.000,00−16%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 288.028,00+8%Vila Socorro, até 60 m²: R$ 8.948/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


28/05/2026	APARTAMENTO 406 B	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41 m²	R$ 200.229,80	R$ 4.884	R$ 201.856R$ 4.924/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.507/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.829 e R$ 6.885/m². Anúncios pedem R$ 8.724/m² (mediana de 2). Na mesma planta (32,19 m²), 115 vendas saem por R$ 6.445/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 7.750/m² (+20%).


25/08/2026	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 201.312,35	R$ 4.910	R$ 201.312R$ 4.910/m²
28/05/2026	APARTAMENTO 406 B	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 200.229,80	R$ 4.884	R$ 201.856R$ 4.924/m²
13/04/2026	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	42 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.905	R$ 293.009R$ 6.977/m²
16/01/2026	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	41 m²	R$ 194.504,00	R$ 4.744	R$ 198.225R$ 4.835/m²
11/07/2025	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	41 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.585	R$ 281.010R$ 6.854/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(outro tipo)	41 m²	R$ 147.976,00 (50%)	R$ 7.218	R$ 154.778R$ 7.550/m²
15/04/2025	APARTAMENTO 8	—	Apartamento(outro tipo)	41 m²	R$ 1.811,14 (0.01%)	—	R$ 1.908
15/04/2025	APARTAMENTO 8	—	Apartamento(outro tipo)	41 m²	R$ 73.988,00 (50%)	R$ 3.609	R$ 77.952R$ 3.802/m²
17/02/2025	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 247.311,63	R$ 6.032	R$ 261.851R$ 6.387/m²
05/11/2024	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	42 m²	R$ 241.243,80	R$ 5.744	R$ 258.758R$ 6.161/m²
04/09/2024	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 194.564,29 (0.01%)	—	R$ 210.782
19/08/2024	E ST AMAR APARTAMENTO 607 TA	6º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.043,70 (0.28%)	—	R$ 315.886
10/06/2024	APARTAMENTO 709 A	7º	Apartamento	4018 m²	R$ 233.232,00 (0.01%)	—	R$ 257.119
13/05/2024	APARTAMENTO 705 D	7º	Apartamento	4018 m²	R$ 192.463,72 (0.01%)	—	R$ 213.637
22/04/2024	E ST AMAR TD APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.149,07	R$ 5.857	R$ 268.475R$ 6.548/m²
22/04/2024	E ST AMAR TD APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.149,07	R$ 5.857	R$ 268.475R$ 6.548/m²
18/04/2024	ST AMA TR C APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.244,17 (0.28%)	—	R$ 324.479
10/04/2024	E ST AMAR TB APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	4018 m²	R$ 240.267,16 (0.26%)	—	R$ 268.607
05/04/2024	E ST AMAR TA APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 293.477,67 (0.28%)	—	R$ 328.094
21/03/2024	S AMARO A505 D	—	Comercial	4018 m²	R$ 240.042,95 (0.26%)	—	R$ 253.517
21/03/2024	—	—	Comercial(outro tipo)	4018 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 528
20/03/2024	E ST AMARO C APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.954,54 (0.28%)	—	R$ 327.206
12/03/2024	EST S AMARO A705 C	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.000,00 (0.28%)	—	R$ 306.278
14/02/2024	E ST AMARO B 4	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 5.854	R$ 271.270R$ 6.617/m²
14/02/2024	TORRE C APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.215,23 (0.01%)	—	R$ 328.028
05/02/2024	E ST AMARO A 804	—	Comercial	4018 m²	R$ 284.414,44 (0.28%)	—	R$ 300.693
01/02/2024	E ST AMA T. D APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.278,14	R$ 5.860	R$ 271.585R$ 6.624/m²
16/01/2024	E ST AMAR TC APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	4018 m²	R$ 266.040,86 (0.28%)	—	R$ 301.723
15/01/2024	E ST AMARO C 703	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.067,28 (0.28%)	—	R$ 306.937
09/01/2024	TORRE C APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.172,31 (0.01%)	—	R$ 329.091
08/01/2024	E ST AMARO C 806	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.216,76 (0.28%)	—	R$ 307.096
03/01/2024	E ST AMARO A APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.017,01 (0.28%)	—	R$ 328.915
27/12/2023	E ST AMAR TA APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.017,39 (0.28%)	—	R$ 329.812
19/12/2023	E ST AMARO TA 806	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.025,21 (0.26%)	—	R$ 307.008
18/12/2023	E ST AMARO TA 603	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.023,95 (0.28%)	—	R$ 307.006
18/12/2023	E ST AMARO A 704	—	Comercial	4018 m²	R$ 276.233,32 (0.28%)	—	R$ 292.408
15/12/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 805 A	8º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.253,44 (0.28%)	—	R$ 330.080
13/12/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 905 B	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 240.016,47 (0.26%)	—	R$ 272.950
12/12/2023	E ST AMARO A 705	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.152,47 (0.28%)	—	R$ 307.142
12/12/2023	E ST AMARO C 804	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.046,54 (0.28%)	—	R$ 307.030
04/12/2023	E ST AMARO A 707	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.238,52 (0.28%)	—	R$ 307.233
01/12/2023	E ST AMARO D 308	—	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.253,58	R$ 5.860	R$ 273.220R$ 6.664/m²
23/11/2023	E ST AMAR TA APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.012,16 (0.28%)	—	R$ 330.326
21/11/2023	E ST AMARO A 4	—	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 239.608,04	R$ 5.844	R$ 272.916R$ 6.656/m²
14/11/2023	E ST AMARO A 803	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.276,18 (0.28%)	—	R$ 307.777
14/11/2023	E SANTO AMA TC APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 301.085,00 (0.28%)	—	R$ 342.938
10/11/2023	E ST AMARO C 801	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.000,00 (0.28%)	—	R$ 307.484
09/11/2023	E ST AMA T. C APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 260.382,54 (0.28%)	—	R$ 296.578
01/11/2023	E ST AMARO C 810	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.038,23 (0.28%)	—	R$ 307.525
23/10/2023	E ST AMARO C 904	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.000,00 (0.28%)	—	R$ 307.771
20/10/2023	SANTO AMARO APARTAMENTO 905 TC	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.045,36 (0.28%)	—	R$ 331.428
13/10/2023	E ST AMARO C 910	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.442,36 (0.28%)	—	R$ 308.241
09/10/2023	E ST AMARO D 4	—	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.234,03	R$ 5.859	R$ 274.510R$ 6.695/m²
05/10/2023	E ST AMARO A 807	—	Comercial	4018 m²	R$ 271.717,77 (0.28%)	—	R$ 288.369
27/09/2023	E ST AMARO C 405	—	Apartamento	41 m²cadastro IPTU	R$ 223.714,58	R$ 5.456	R$ 256.830R$ 6.264/m²
25/09/2023	E ST AMAR TC APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	4018 m²	R$ 290.200,50 (0.28%)	—	R$ 333.157
22/09/2023	E ST AMA T. C APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	4018 m²	R$ 277.109,36 (0.28%)	—	R$ 318.128
20/09/2023	E ST AMARO C 707	—	Comercial	4018 m²	R$ 290.005,57 (0.28%)	—	R$ 307.786
19/09/2023	E ST AMARO A 908	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 257.481,50 (0.28%)	—	R$ 273.268
18/09/2023	E ST AMAR TC APARTAMENTO 702	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.000,00 (0.28%)	—	R$ 332.927
12/09/2023	E ST AMARO C 704	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 289.996,73 (0.28%)	—	R$ 307.777
08/09/2023	E ST AMAR TB APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 239.096,56 (0.26%)	—	R$ 274.488
06/09/2023	E ST AMARO D 702	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 228.823,46 (0.26%)	—	R$ 242.853
05/09/2023	E ST AMAR TC APARTAMENTO 909	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.000,00 (0.28%)	—	R$ 332.927
28/08/2023	EST AMARO TA APARTAMENTO 909	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.122,26 (0.28%)	—	R$ 334.562
25/08/2023	E ST AMRO TA APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.818,06 (0.28%)	—	R$ 280.012
22/08/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 605 A	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 229.137,48	R$ 5.589	R$ 264.236R$ 6.445/m²
07/08/2023	E ST AMAR TD APARTAMENTO 708	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 231.959,38 (0.26%)	—	R$ 267.490
03/08/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 902 A	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 288.294,05 (0.28%)	—	R$ 332.453
02/08/2023	E ST AMA T. C APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 281.932,95 (0.26%)	—	R$ 325.118
01/08/2023	E ST AMARO C 602	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 257.567,29 (0.28%)	—	R$ 272.948
25/07/2023	EST AMARO TA APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.017,26 (0.28%)	—	R$ 335.875
24/07/2023	E ST AMAR TA APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 263.222,82 (0.28%)	—	R$ 304.844
18/07/2023	E ST AMARO TB 909	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 237.238,36 (0.26%)	—	R$ 251.021
14/07/2023	EST AMARO TC APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 253.394,54 (0.28%)	—	R$ 293.461
14/07/2023	E ST AMARO C 809	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.476,09 (0.28%)	—	R$ 254.446
10/07/2023	E ST AMARO C 901	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 252.105,74 (0.28%)	—	R$ 266.752
10/07/2023	EST AMARO TB APARTAMENTO 704	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 235.814,09 (0.26%)	—	R$ 273.101
10/07/2023	E ST AMARO D 806	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.332,89 (0.26%)	—	R$ 254.295
10/07/2023	EST AMARO TA APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.366,98	R$ 5.863	R$ 278.374R$ 6.790/m²
10/07/2023	EST AMARO TC APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 5.854	R$ 277.949R$ 6.780/m²
07/07/2023	EST AMARO A 808	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 243.346,50 (0.28%)	—	R$ 257.484
30/06/2023	E ST AMAR TA A901	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 264.000,00 (0.28%)	—	R$ 279.483
30/06/2023	EST AMARO B 904	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.194,95 (0.26%)	—	R$ 254.282
30/06/2023	E ST AMA T. D APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 234.763,58 (0.26%)	—	R$ 272.844
26/06/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 809 A	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 290.007,33 (0.28%)	—	R$ 337.049
26/06/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 903 B	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 238.359,32 (0.26%)	—	R$ 277.023
23/06/2023	E ST AMARO D 805	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 219.814,70 (0.26%)	—	R$ 232.706
23/06/2023	E ST AMA T. D APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.016,34 (0.26%)	—	R$ 278.949
21/06/2023	E ST AMARO D 709	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 243.013,51 (0.26%)	—	R$ 257.266
21/06/2023	E S AMARO D 807	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.009,85 (0.26%)	—	R$ 254.086
16/06/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 908 C	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 248.775,86 (0.26%)	—	R$ 289.129
16/06/2023	ST AMARO TB APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 230.231,47 (0.26%)	—	R$ 267.577
15/06/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 801 D	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.349,57 (0.26%)	—	R$ 279.336
05/06/2023	E ST AMARO B APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.645,85 (0.26%)	—	R$ 282.005
05/06/2023	E ST AMARO B APARTAMENTO 806	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 236.314,71 (0.26%)	—	R$ 274.647
05/06/2023	E ST AMARO B 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.788,43	R$ 5.873	R$ 279.846R$ 6.826/m²
05/06/2023	E ST AMARO C 506	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 242.969,94	R$ 5.926	R$ 282.382R$ 6.887/m²
02/06/2023	E ST AMARO C 606	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 239.601,17	R$ 5.844	R$ 278.467R$ 6.792/m²
02/06/2023	EST AMARO C 710	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 263.871,10 (0.28%)	—	R$ 279.347
02/06/2023	E ST AMA T. C APARTAMENTO 604	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.037,88	R$ 5.855	R$ 278.974R$ 6.805/m²
31/05/2023	E ST AMARO B 609	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 193.933,34	R$ 4.730	R$ 226.459R$ 5.523/m²
25/05/2023	E STAMARO TD A307	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.030,14 (0.26%)	—	R$ 254.586
25/05/2023	E ST AMARO B 801	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.725,48 (0.26%)	—	R$ 257.444
24/05/2023	E ST AMARO D 510	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 243.010,88	R$ 5.927	R$ 283.767R$ 6.921/m²
24/05/2023	E ST AMARO C 605	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 232.590,72	R$ 5.673	R$ 271.599R$ 6.624/m²
24/05/2023	E ST AMARO B 510	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 243.045,66	R$ 5.928	R$ 283.808R$ 6.922/m²
24/05/2023	E ST AMARO B 906	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.767,68 (0.26%)	—	R$ 255.368
24/05/2023	E ST AMARO B 601	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 228.961,03	R$ 5.584	R$ 267.361R$ 6.521/m²
24/05/2023	E ST AMARO C 404	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 243.135,14	R$ 5.930	R$ 283.912R$ 6.925/m²
19/05/2023	EST AMARO B 802	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 231.104,16 (0.26%)	—	R$ 245.118
18/05/2023	E ST AMARO D 602	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 229.409,71 (0.26%)	—	R$ 243.321
18/05/2023	E ST AMARO B 803	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.026,65 (0.26%)	—	R$ 256.703
12/05/2023	E ST AMARO A 609	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 242.101,20	R$ 5.905	R$ 282.705R$ 6.895/m²
10/05/2023	E ST AMARO D 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 231.233,51	R$ 5.640	R$ 270.015R$ 6.586/m²
10/05/2023	E ST AMARO A 701	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 261.804,62 (0.28%)	—	R$ 277.681
04/05/2023	EST AMARO TA APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 263.076,45 (0.28%)	—	R$ 307.198
04/05/2023	E ST AMARO B 804	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 241.282,63 (0.26%)	—	R$ 255.914
04/05/2023	E ST AMAR TD APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 227.262,22 (0.26%)	—	R$ 265.377
03/05/2023	E ST AMARO B 807	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 241.155,76 (0.26%)	—	R$ 255.780
02/05/2023	E ST AMARO D 808	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 228.343,14 (0.26%)	—	R$ 242.190
26/04/2023	E ST AMARO D 404	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 222.255,38	R$ 5.421	R$ 260.720R$ 6.359/m²
20/04/2023	E ST AMARO D 710	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.014,64 (0.26%)	—	R$ 254.970
20/04/2023	E ST AMARO D 809	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 226.530,06 (0.26%)	—	R$ 240.646
19/04/2023	E ST AMARO D 304	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 242.094,00	R$ 5.905	R$ 283.992R$ 6.927/m²
18/04/2023	E ST AMARO TB A910	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.108,11 (0.26%)	—	R$ 255.070
18/04/2023	E ST AMARO TB A902	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 226.202,50 (0.26%)	—	R$ 240.298
14/04/2023	EST AMARO B 908	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.141,07 (0.26%)	—	R$ 255.105
13/04/2023	E ST AMARO B 709	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.144,45 (0.26%)	—	R$ 255.108
12/04/2023	E ST AMAR TD APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 224.109,67 (0.26%)	—	R$ 262.896
12/04/2023	E ST AMARO B 703	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 218.588,88 (0.26%)	—	R$ 232.210
11/04/2023	E ST AMARO D 707	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 219.406,79 (0.26%)	—	R$ 233.078
10/04/2023	E ST AMARO A 710	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 264.000,00 (0.28%)	—	R$ 280.450
03/04/2023	E ST AMARO TD A802	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.068,81 (0.26%)	—	R$ 255.028
31/03/2023	E ST AMARO D 703	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 231.109,90 (0.26%)	—	R$ 246.120
28/03/2023	E ST AMARO D 606	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 236.182,66	R$ 5.761	R$ 278.272R$ 6.788/m²
16/03/2023	E ST AMARO B 805	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 241.202,59 (0.26%)	—	R$ 256.868
14/02/2023	E ST AMARO D 604	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 238.371,33	R$ 5.814	R$ 282.061R$ 6.880/m²
02/02/2023	EST AMARO B 810	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.060,42 (0.26%)	—	R$ 255.961
01/02/2023	E. STAMARO TC A607	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 222.554,32 (0.26%)	—	R$ 237.295
01/02/2023	EST AMARO TC A601	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.078,72 (0.26%)	—	R$ 255.980
20/01/2023	EST AMARO D 608	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 235.479,25 (0.26%)	—	R$ 251.594
12/01/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 809 B	8º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 223.191,14 (0.26%)	—	R$ 264.984
11/01/2023	E ST AMA D 305	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 225.770,91	R$ 5.507	R$ 268.047R$ 6.538/m²
09/01/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 507 D	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 227.408,83	R$ 5.547	R$ 269.991R$ 6.586/m²
05/01/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 608 C	6º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 206.087,58 (0.26%)	—	R$ 244.678
05/01/2023	E ST AMA D 609	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 234.709,00	R$ 5.725	R$ 278.658R$ 6.797/m²
04/01/2023	E S AMARO APARTAMENTO 706 B	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.040,42 (0.26%)	—	R$ 284.988
02/01/2023	E ST AMARO APARTAMENTO 509 B	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 227.731,32	R$ 5.554	R$ 270.374R$ 6.594/m²
26/12/2022	ST AMARO T. B APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 231.914,37 (0.26%)	—	R$ 276.116
26/12/2022	E ST AMARO D 506	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 220.440,45	R$ 5.377	R$ 262.455R$ 6.402/m²
23/12/2022	EST AMARO C 610	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.271,32	R$ 5.860	R$ 286.065R$ 6.977/m²
21/12/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 701 D	7º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 239.374,89 (0.26%)	—	R$ 284.998
19/12/2022	E ST AMARO TBAP701	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 218.140,42 (0.26%)	—	R$ 233.267
16/12/2022	EST AMARO B 710	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.267,23 (0.26%)	—	R$ 256.928
14/12/2022	E ST AMARO B 702	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 237.436,68 (0.26%)	—	R$ 253.902
14/12/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 604B	—	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.231,71 (0.26%)	—	R$ 286.018
09/12/2022	EST AMARO C 503	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.231,71	R$ 5.859	R$ 286.018R$ 6.976/m²
08/12/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 610 D	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.291,02	R$ 5.861	R$ 286.089R$ 6.978/m²
05/12/2022	EST AMAR T. D APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 229.133,17	R$ 5.589	R$ 272.804R$ 6.654/m²
05/12/2022	EST AMARO APARTAMENTO 605 B	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.318,62	R$ 5.861	R$ 286.122R$ 6.978/m²
01/12/2022	E ST AMARO B 603	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 226.208,06 (0.26%)	—	R$ 241.894
01/12/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 609 C	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 229.426,08	R$ 5.596	R$ 273.153R$ 6.663/m²
01/12/2022	E ST AMARO C 402	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 234.538,55	R$ 5.720	R$ 279.240R$ 6.810/m²
24/11/2022	E ST AMARO C 508	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 193.002,70	R$ 4.707	R$ 230.342R$ 5.618/m²
24/11/2022	E STAMARO TB APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 237.268,93	R$ 5.787	R$ 283.172R$ 6.907/m²
22/11/2022	E ST AMA B 506	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 213.257,97	R$ 5.201	R$ 254.516R$ 6.207/m²
22/11/2022	E ST AMARO C 502	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 227.429,39	R$ 5.547	R$ 271.429R$ 6.620/m²
21/11/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 508 D	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 222.049,88	R$ 5.416	R$ 265.009R$ 6.464/m²
21/11/2022	E ST AMARO D 303	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.008,52	R$ 5.854	R$ 286.442R$ 6.987/m²
18/11/2022	ST AMARO APARTAMENTO 509 C	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 213.693,29	R$ 5.212	R$ 255.035R$ 6.220/m²
18/11/2022	E ST AMA D 502	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.181,71	R$ 5.858	R$ 286.648R$ 6.991/m²
16/11/2022	EST AMARO TA APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.214,00	R$ 5.859	R$ 286.687R$ 6.993/m²
11/11/2022	EST ST AMARO B505	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 240.185,36 (0.26%)	—	R$ 257.068
10/11/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 601 A	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.245,78	R$ 5.860	R$ 286.725R$ 6.994/m²
10/11/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 403 D	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 220.490,03	R$ 5.378	R$ 263.147R$ 6.418/m²
09/11/2022	E ST AMARO D 407	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.205,03	R$ 5.859	R$ 286.676R$ 6.993/m²
08/11/2022	E ST AMARO B 507	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 226.104,57	R$ 5.515	R$ 269.848R$ 6.582/m²
08/11/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 403 B	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 223.383,49	R$ 5.448	R$ 266.600R$ 6.502/m²
07/11/2022	EST AMARO TB APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 234.140,26	R$ 5.711	R$ 279.438R$ 6.816/m²
04/11/2022	E ST AMARO B 503	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 205.232,67	R$ 5.006	R$ 244.938R$ 5.974/m²
26/10/2022	E ST AMA A 506	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.138,30	R$ 4.589	R$ 225.486R$ 5.500/m²
26/10/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 407 B	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 224.649,16	R$ 5.479	R$ 269.245R$ 6.567/m²
26/10/2022	E ST AMARO C 504	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.006,06	R$ 5.854	R$ 287.650R$ 7.016/m²
25/10/2022	EST AMARO TA APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.006,10	R$ 5.854	R$ 287.650R$ 7.016/m²
24/10/2022	ST AMARO T B 404	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.005,05	R$ 5.854	R$ 287.649R$ 7.016/m²
21/10/2022	E ST AMARO APARTAMENTO 302 D	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 223.389,29	R$ 5.449	R$ 267.735R$ 6.531/m²
21/10/2022	E ST AMARO D 109	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 235.617,51	R$ 5.747	R$ 282.390R$ 6.888/m²
21/10/2022	S. AMARO T. B APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 240.187,69	R$ 5.858	R$ 287.868R$ 7.021/m²
21/10/2022	E ST AMARO C 409	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 234.485,00	R$ 5.719	R$ 281.033R$ 6.854/m²
20/10/2022	E ST AMARO C 403	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 235.107,68	R$ 5.734	R$ 281.779R$ 6.872/m²
20/10/2022	E ST AMARO C 406	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 236.247,58	R$ 5.762	R$ 283.145R$ 6.906/m²
17/10/2022	E ST AMARO 402 T. D	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 217.159,47	R$ 5.297	R$ 260.268R$ 6.349/m²
13/10/2022	EST AMARO TB APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 203.695,57	R$ 4.968	R$ 244.131R$ 5.954/m²
01/08/2022	E ST AMARO A 708	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 245.648,50 (0.28%)	—	R$ 264.210
22/07/2022	708 C EST SANTO AMAR	7º	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 266.730,16 (0.28%)	—	R$ 287.316
14/07/2022	E ST AMARO A 702	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 267.086,64 (0.28%)	—	R$ 287.700
28/06/2022	SANTO AMARO TA APARTAMENTO 604	6º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 209.172,56	R$ 5.102	R$ 255.554R$ 6.233/m²
07/06/2022	EST AMARO A 608	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.342,18 (0.28%)	—	R$ 261.447
01/04/2022	EST AMARO A 905	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 253.702,12 (0.28%)	—	R$ 273.359
01/04/2022	ST AMARO APARTAMENTO 602 T. A	6º	Apartamento(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 242.031,13 (0.28%)	—	R$ 297.328
28/01/2022	SANTO AMARO APARTAMENTO 208 D	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 187.202,49	R$ 4.566	R$ 233.057R$ 5.684/m²
20/12/2021	SANTO AMARO TC APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.467,92	R$ 4.646	R$ 238.248R$ 5.811/m²
16/12/2021	E ST AMA D 309	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.838,94	R$ 4.606	R$ 236.210R$ 5.761/m²
16/12/2021	E ST AMA D 103	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 185.502,11	R$ 4.524	R$ 232.037R$ 5.659/m²
16/12/2021	ST AMARO T. C APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.052,72	R$ 4.611	R$ 236.478R$ 5.768/m²
16/12/2021	EST AMARO D 5	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.980,78	R$ 4.658	R$ 238.890R$ 5.826/m²
16/12/2021	ST AMARO T. D APARTAMENTO 110	1º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.293,92	R$ 4.617	R$ 236.780R$ 5.775/m²
16/12/2021	ST AMARO T. D APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.541,57	R$ 4.647	R$ 238.340R$ 5.813/m²
16/12/2021	ST AMARO T. D APARTAMENTO 209	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.235,95	R$ 4.591	R$ 235.456R$ 5.743/m²
16/12/2021	E ST AMARO C 204	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.923,07	R$ 4.608	R$ 236.316R$ 5.764/m²
16/12/2021	E ST AMARO D 410	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.150,15	R$ 4.638	R$ 237.851R$ 5.801/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 107 D	1º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.219,04	R$ 4.615	R$ 236.686R$ 5.773/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 5 C	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 191.073,43	R$ 4.660	R$ 239.005R$ 5.829/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 202 C	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.107,68	R$ 4.612	R$ 236.547R$ 5.769/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 209 C	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.580,22	R$ 4.600	R$ 235.887R$ 5.754/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 108 D	1º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 185.996,91	R$ 4.537	R$ 232.655R$ 5.675/m²
16/12/2021	SANTO AMARO APARTAMENTO 205 D	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 191.239,36	R$ 4.664	R$ 239.213R$ 5.834/m²
16/12/2021	EST AMARO D 202	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.947,44	R$ 4.608	R$ 236.346R$ 5.764/m²
16/12/2021	EST AMARO TD APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 192.167,29	R$ 4.687	R$ 240.374R$ 5.863/m²
16/12/2021	EST AMARO TC APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.065,99	R$ 4.611	R$ 236.494R$ 5.768/m²
16/12/2021	E ST AMARO D 105	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 184.630,26	R$ 4.503	R$ 230.946R$ 5.633/m²
16/12/2021	E ST AMARO C 207	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 191.296,86	R$ 4.666	R$ 239.285R$ 5.836/m²
16/12/2021	ST AMARO T. D APARTAMENTO 409	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 187.755,04	R$ 4.579	R$ 234.855R$ 5.728/m²
16/12/2021	E ST AMA C 205	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 191.290,18	R$ 4.666	R$ 239.277R$ 5.836/m²
16/12/2021	ST AMARO APARTAMENTO 301 T. C	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.836,04	R$ 4.630	R$ 237.458R$ 5.791/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TC APARTAMENTO 110	1º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.765,67	R$ 4.653	R$ 238.621R$ 5.820/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TD APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.813,71	R$ 4.605	R$ 236.179R$ 5.760/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TD APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.680,09	R$ 4.651	R$ 238.513R$ 5.818/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TC APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 198.022,58	R$ 4.830	R$ 247.698R$ 6.042/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TD APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.517,96	R$ 4.598	R$ 235.809R$ 5.751/m²
16/12/2021	E ST AMA C 807	—	Comercial(repetida em seguida)	4018 m²	R$ 238.209,81 (0.28%)	—	R$ 257.461
16/12/2021	SANTO AMARO TD APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.365,52	R$ 4.643	R$ 238.120R$ 5.808/m²
16/12/2021	SANTO AMARO TC APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.040,29	R$ 4.635	R$ 237.713R$ 5.798/m²
16/12/2021	E ST AMA D 406	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 201.425,29	R$ 4.913	R$ 251.954R$ 6.145/m²
16/12/2021	E ST AMA D 204	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.994,86	R$ 4.658	R$ 238.907R$ 5.826/m²
16/12/2021	E ST AMA D 207	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 191.352,46	R$ 4.667	R$ 239.355R$ 5.838/m²
16/12/2021	E ST AMA D 203	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 190.686,73	R$ 4.651	R$ 238.522R$ 5.818/m²
16/12/2021	E ST AMA C 308	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 188.723,76	R$ 4.603	R$ 236.066R$ 5.758/m²
16/12/2021	E ST AMA C 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 189.626,40	R$ 4.625	R$ 237.195R$ 5.785/m²
16/12/2021	E ST AMA C 109	—	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²cadastro IPTU	R$ 184.534,22	R$ 4.501	R$ 230.826R$ 5.630/m²
12/07/2021	—	—	Comercial	4018 m²	R$ 11.249.578,39	R$ 2.800	R$ 12.236.691R$ 3.046/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 134.784

−40%da avaliação

Sessão pública29/10 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 223.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 134.784

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.739

ITBI São Paulo (3%)R$ 4.044

Escritura e registro≈ R$ 2.022

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.300

TotalR$ 147.589

R$ 4.585/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 270

Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 266.787R$ 119.198 (+45%)

Avaliação do leiloeiroR$ 223.000R$ 75.411 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 288.028R$ 140.439 (+49%)